標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同樣本合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)所有權(quán)第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第四條款房產(chǎn)抵押情況第三章借款信息第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率第四條款借款用途第四章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)立方式第二條款抵押權(quán)設(shè)立日期第三條款抵押權(quán)登記手續(xù)第四條款抵押權(quán)登記費(fèi)用第五章借款還款第一條款還款方式第二條款還款期限第三條款還款金額第四條款還款時(shí)間第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更后的效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)第四條款簽署方式第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效證明第四條款合同生效后的法律效力第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件修改合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同”。第二條款合同簽訂日期：雙方應(yīng)在____年____月____日簽訂本合同。第三條款合同當(dāng)事人：甲方（出借方）為_______，乙方（借款方）為_______。第四條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息第二條款房產(chǎn)所有權(quán)：乙方保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰無爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條款房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條款房產(chǎn)抵押情況：乙方同意將其對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)定于甲方，作為本借款合同的抵押擔(dān)保。第三章借款信息第一條款借款金額：乙方向甲方借款人民幣_(tái)______元整。第二條款借款期限：借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條款借款利率：借款利率為_______%，按年利率計(jì)算。第四條款借款用途：乙方借款用途為_______。第四章抵押權(quán)設(shè)定第一條款抵押權(quán)設(shè)立方式：本合同的抵押權(quán)以登記方式設(shè)立。第二條款抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押權(quán)自_______年_______月_______日起設(shè)立。第三條款抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條款抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章借款還款第一條款還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式向甲方還款。第二條款還款期限：借款期限內(nèi)的每月還款日為_______日。第三條款還款金額：每月還款金額為_______元。第四條款還款時(shí)間：乙方應(yīng)于每月還款日前將還款金額足額存入甲方指定的賬戶。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、隱瞞抵押房產(chǎn)狀況等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金按借款金額的_______%計(jì)算，最高不超過_______元。第四條款違約解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法律程序，確保公平、公正。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除（一）借款人未按合同約定使用借款；（二）借款人未按合同約定償還借款；（三）抵押房產(chǎn)被查封、扣押或被依法拍賣；（四）借款人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（五）其他合同約定的解除條件。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定處理抵押房產(chǎn)。第四條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理，未了事項(xiàng)另行協(xié)商解決。第九章合同變更（一）法律法規(guī)或政策變更；（二）雙方協(xié)商一致；（三）合同約定的變更條件。第二條款合同變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。第四條款合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十章合同終止（一）借款期限屆滿；（二）借款全部償還；（三）抵押房產(chǎn)被依法拍賣或變賣；（四）合同約定的終止條件；（五）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式通知對(duì)方。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定處理抵押房產(chǎn)。第四條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理，未了事項(xiàng)另行協(xié)商解決。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同的附件包括但不限于抵押房產(chǎn)清單、借款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十二章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方簽署。第二條款簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_______。第四條款簽署方式：本合同以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。第三條款合同生效證明：本合同生效后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第四條款合同生效后的法律效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章合同附件第一條款附件名稱：本合同的附件包括但不限于抵押房產(chǎn)清單、借款憑證等。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：乙方（借款方）簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：甲方作為出借方，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值有知情權(quán)，為保證貸款安全，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.第二條款：甲方有權(quán)要求乙方在借款期間保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。說明：甲方作為抵押權(quán)人，為保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不因乙方行為而降低，有權(quán)要求乙方保持房屋現(xiàn)狀。3.第三條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等措施來收回借款。說明：甲方作為出借方，為保證自身權(quán)益，在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律允許的方式處理抵押房產(chǎn)。4.第四條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)歸甲方所有，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。說明：甲方作為抵押權(quán)人，為保證抵押房產(chǎn)在借款期間的安全，有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益歸甲方所有。5.第五條款：甲方有權(quán)在乙方未按合同約定還款時(shí)，提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。說明：甲方作為出借方，為保證自身權(quán)益，在乙方違約時(shí)，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房屋狀況。說明：乙方作為借款方，對(duì)抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況有知情權(quán)，為保證自身權(quán)益，有權(quán)要求甲方進(jìn)行實(shí)地考察。2.第二條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供借款進(jìn)度報(bào)告，以便乙方了解借款使用情況。說明：乙方作為借款方，有權(quán)了解借款使用情況，以保證借款用途的合規(guī)性。3.第三條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的幫助，如辦理抵押登記手續(xù)等。說明：乙方作為借款方，在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保證合同順利履行。4.第四條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供還款計(jì)劃，以便乙方合理安排還款資金。說明：乙方作為借款方，有權(quán)了解還款計(jì)劃，以便合理安排還款資金，避免逾期還款。5.第五條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供貸款利率調(diào)整的通知，以便乙方了解利率變化。說明：乙方作為借款方，有權(quán)了解貸款利率的變化，以便做出相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：為保證合同的有效性和合法性，第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第二條款：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方中介應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，以保證雙方權(quán)益。3.第三條款：第三方中介應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助雙方完成抵押登記手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成抵押登記手續(xù)，以保證抵押權(quán)的設(shè)立。4.第四條款：第三方中介應(yīng)在本合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。說明：第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，以保證合同的有效性和合法性。5.第五條款：第三方中介應(yīng)在合同履行完畢后，向雙方出具服務(wù)證明，確認(rèn)中介服務(wù)已完成。說明：第三方中介應(yīng)在服務(wù)完成后，向雙方出具服務(wù)證明，以證明中介服務(wù)的完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.借款憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定使用借款。2.乙方未按合同約定償還借款。3.乙方未按合同約定保持抵押房產(chǎn)完好。4.乙方擅自改變抵押房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)。6.甲方未按合同約定提供借款進(jìn)度報(bào)告。7.甲方未按合同約定提供還款計(jì)劃。8.甲方未按合同約定提供貸款利率調(diào)整通知。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方提出書面違約通知。2.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。3.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立于抵押物上的法律行為，依法登記后，抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的效力。3.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款期限償還借款的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍未能按時(shí)還款，甲方可采取法律手段追討借款。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)，雙方可協(xié)商解決或解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資。3.企業(yè)融資擔(dān)保。4.個(gè)人貸款擔(dān)保。5.其他涉及房產(chǎn)抵押的金融交易。標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同樣本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章抵押房產(chǎn)基本信息第一條款抵押房產(chǎn)的地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二條款抵押房產(chǎn)的面積及用途第三條款抵押房產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)屬情況第四條款抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值第三章借款金額及利率第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款利率及還款方式第四條款借款利息計(jì)算方式第四章抵押權(quán)設(shè)立及登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立方式第二條款抵押權(quán)登記手續(xù)第三條款抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)第四條款抵押權(quán)登記時(shí)間第五章抵押權(quán)擔(dān)保范圍第一條款抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍第二條款抵押權(quán)擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)第三條款抵押權(quán)擔(dān)保的期限第四條款抵押權(quán)擔(dān)保的變更及解除第六章抵押物保管與使用第一條款抵押物保管責(zé)任第二條款抵押物使用限制第三條款抵押物維護(hù)與修繕第四條款抵押物處置方式第七章還款計(jì)劃及違約責(zé)任第一條款還款計(jì)劃及還款期限第二條款違約責(zé)任及處理方式第三條款逾期還款責(zé)任第四條款貸款展期及變更第八章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第四條款爭議解決期限第十章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同生效第四條款合同附件第十二章合同附件第一條款抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款借款合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同簽署及生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同附件生效第十四章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理方式第二條款借款本金及利息的返還第三條款抵押權(quán)注銷及登記手續(xù)第四條款合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（借款人）乙方（出借人）第二條款合同雙方地址：甲方地址：_________乙方地址：_________第三條款法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________第四條款聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二章抵押房產(chǎn)基本信息第一條款抵押房產(chǎn)地址：_________第二條款抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________第三條款抵押房產(chǎn)面積：_________平方米第四條款抵押房產(chǎn)用途：_________第五條款抵押房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________第六條款抵押房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________第七條款抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_________元第三章借款金額及利率第一條款借款金額：_________元第二條款借款期限：_________年第三條款借款利率：_________（年利率）第四條款還款方式：_________第四章抵押權(quán)設(shè)立及登記第一條款抵押權(quán)設(shè)立方式：_________第二條款抵押權(quán)登記手續(xù)：_________第三條款抵押權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)：_________第四條款抵押權(quán)登記時(shí)間：_________第五章抵押權(quán)擔(dān)保范圍第一條款抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍：_________第二條款抵押權(quán)擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)：_________第三條款抵押權(quán)擔(dān)保的期限：_________第四條款抵押權(quán)擔(dān)保的變更及解除：_________第六章抵押物保管與使用第一條款抵押物保管責(zé)任：_________第二條款抵押物使用限制：_________第三條款抵押物維護(hù)與修繕：_________第四條款抵押物處置方式：_________第七章還款計(jì)劃及違約責(zé)任第一條款還款計(jì)劃及還款期限：_________第二條款違約責(zé)任及處理方式：_________第三條款逾期還款責(zé)任：_________第四條款貸款展期及變更：_________第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：若發(fā)生爭議，雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。第九章法律適用及管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：本合同爭議由_________人民法院管轄。第十章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不及時(shí)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一條款抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款借款合同復(fù)印件第三條款其他相關(guān)文件：_________第十二章合同簽署及生效第一條款合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件生效：本合同附件自合同簽署之日起生效。第十三章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的處理方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保各自權(quán)益不受損害。第二條款借款本金及利息的返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)返還甲方借款本金及利息。第三條款抵押權(quán)注銷及登記手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)注銷及登記手續(xù)。第四條款合同解除及終止后的其他處理事項(xiàng)：_________第十四章合同簽署甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________甲方（借款人）簽字：_________日期：_________乙方（出借人）簽字：_________日期：_________甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________甲方（借款人）簽字：_________日期：_________乙方（出借人）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得借款、優(yōu)先選擇還款方式、優(yōu)先獲得抵押物處置權(quán)等。2.第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、檢查借款用途等。3.第三條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)乙方同意后，對(duì)借款金額、利率、還款期限等合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.第四條款：甲方違約責(zé)任減免說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可協(xié)商減免部分責(zé)任。5.第五條款：甲方信息保密說明：甲方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲得借款、優(yōu)先選擇還款方式、優(yōu)先獲得抵押物處置權(quán)等。2.第二條款：乙方監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物不被挪作他用。3.第三條款：乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，經(jīng)甲方同意后，對(duì)借款金額、利率、還款期限等合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.第四條款：乙方違約責(zé)任減免說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但可協(xié)商減免部分責(zé)任。5.第五條款：乙方信息保密說明：乙方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押權(quán)設(shè)立、資金劃轉(zhuǎn)等事宜，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，由新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同中的相關(guān)職責(zé)。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)終止說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機(jī)構(gòu)或自行完成相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款合同復(fù)印件3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表5.甲方還款計(jì)劃表6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。認(rèn)定：甲方在還款期限屆滿后，未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供抵押物。認(rèn)定：乙方在合同約定的抵押物提供期限屆滿后，未按照約定提供抵押物。3.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。認(rèn)定：甲方在借款后，未按照合同約定的用途使用借款。4.違約行為：乙方未按約定保管抵押物。認(rèn)定：乙方在抵押物存續(xù)期間，未按照約定妥善保管抵押物。5.違約行為：雙方未按照約定履行合同變更手續(xù)。認(rèn)定：合同雙方在合同履行過程中，未按照約定的程序和內(nèi)容進(jìn)行合同變更。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪國法律來確定合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付逾期利息，并可協(xié)商延長還款期限或采取其他補(bǔ)救措施。2.問題：乙方未按時(shí)提供抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施提供抵押物，如提供其他擔(dān)保方式。3.問題：合同變更未履行手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理合同變更手續(xù)，確保變更內(nèi)容合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)抵押借款合同應(yīng)用于個(gè)人或企業(yè)為獲取資金而將房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)借款的場景。2.房產(chǎn)抵押借款合同適用于房產(chǎn)交易過程中，買方為支付房款而將房產(chǎn)抵押給賣方的場景。3.房產(chǎn)抵押借款合同適用于金融機(jī)構(gòu)為發(fā)放貸款而要求借款人提供房產(chǎn)抵押的場景。標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同樣本2合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效第三條款合同文本第二章當(dāng)事人信息第一條款借款人信息第二條款抵押人信息第三條款借貸機(jī)構(gòu)信息第四條款抵押權(quán)人信息第三章借款金額與期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款借款用途第四章利息與費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式第二條款利息支付方式第三條款其他費(fèi)用第五章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物價(jià)值第三條款抵押物權(quán)利第六章抵押權(quán)設(shè)立與變更第一條款抵押權(quán)設(shè)立第二條款抵押權(quán)變更第七章借款償還第一條款償還方式第二條款償還期限第三條款違約責(zé)任第八章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第二條款抵押物處置第三條款抵押權(quán)消滅第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1借款人與抵押權(quán)人經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章當(dāng)事人信息第一條款借款人信息2.1借款人姓名（或名稱）：____________________2.2借款人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.3借款人住所地：____________________第二條款抵押人信息2.4抵押人姓名（或名稱）：____________________2.5抵押人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.6抵押人住所地：____________________第三條款借貸機(jī)構(gòu)信息2.7借貸機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.8借貸機(jī)構(gòu)住所地：____________________第四條款抵押權(quán)人信息2.9抵押權(quán)人姓名（或名稱）：____________________2.10抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________2.11抵押權(quán)人住所地：____________________第三章借款金額與期限第一條款借款金額3.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。第二條款借款期限3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第三條款借款用途3.3借款用途：____________________第四章利息與費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式4.1利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算。第二條款利息支付方式4.2利息支付方式：____________________第三條款其他費(fèi)用4.3其他費(fèi)用：____________________第五章抵押物第一條款抵押物描述5.1抵押物描述：____________________第二條款抵押物價(jià)值5.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整。第三條款抵押物權(quán)利5.3抵押物權(quán)利：____________________第六章抵押權(quán)設(shè)立與變更第一條款抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立。第二條款抵押權(quán)變更6.2抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章借款償還第一條款償還方式7.1償還方式：____________________第二條款償還期限7.2償還期限：____________________第三條款違約責(zé)任7.3借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____________________。第八章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1借款人未按約定償還借款的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二條款抵押物處置8.2抵押物處置方式：____________________第三條款抵押權(quán)消滅8.3抵押權(quán)因借款全部償還或其他原因消滅的，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第八章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1借款人未按約定償還借款的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二條款抵押物處置8.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人可自行出售抵押物，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。第三條款抵押權(quán)消滅8.3抵押權(quán)因借款全部償還或其他原因消滅的，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約；9.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件9.2.1借款全部償還；9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同解除。第十章違約責(zé)任第一條款違約行為10.1借款人未按約定償還借款；10.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；10.3雙方違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)11.2若協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)抵押登記證明；12.1.2借款合同；12.1.3其他雙方約定的文件。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)13.1本合同一式____________________份，借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份。第二條款合同保管13.2合同由____________________方保管。第十四章其他約定第一條款法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同解釋14.2本合同條款的解釋權(quán)歸____________________方所有。借款人（或名稱）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________抵押權(quán)人（或名稱）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先使用權(quán)，在借款期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于借款用途、資金流向等，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方調(diào)整利率權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，乙方應(yīng)無條件接受。1.4甲方變更抵押物權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同有效期內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行變更，包括但不限于抵押物的替換、增加或減少，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方提前解除