景區(qū)租賃合同景區(qū)停車場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME景區(qū)租賃合同景區(qū)停車場(chǎng)租賃協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的第一條款景區(qū)停車場(chǎng)概況第二條款停車場(chǎng)面積第三條款停車場(chǎng)位置第四條款停車場(chǎng)配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章維護(hù)及維修第一條款停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任第二條款停車場(chǎng)維修責(zé)任第三條款維護(hù)及維修費(fèi)用第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標(biāo)的第一條款景區(qū)停車場(chǎng)概況第二條款停車場(chǎng)面積第三條款停車場(chǎng)位置第四條款停車場(chǎng)配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第六章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第七章維護(hù)及維修第一條款停車場(chǎng)維護(hù)責(zé)任第二條款停車場(chǎng)維修責(zé)任第三條款維護(hù)及維修費(fèi)用第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任第二條款保險(xiǎn)金額第三條款保險(xiǎn)期限第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更及解除程序第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力__________甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.第二條款：甲方責(zé)任范圍說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三條款：甲方服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提出的合理改進(jìn)建議應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。4.第四條款：甲方收益分配說(shuō)明：甲方從停車場(chǎng)租賃中獲得收益，具體收益分配比例由雙方在合同中約定。5.第五條款：甲方變更通知說(shuō)明：甲方如需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.第二條款：乙方使用規(guī)范說(shuō)明：乙方在使用停車場(chǎng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施。3.第三條款：乙方服務(wù)質(zhì)量說(shuō)明：乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方提出的合理改進(jìn)建議應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。4.第四條款：乙方收益分配說(shuō)明：乙方從停車場(chǎng)租賃中獲得收益，具體收益分配比例由雙方在合同中約定。5.第五條款：乙方變更通知說(shuō)明：乙方如需對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面通知。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，保障雙方權(quán)益。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。6.第六條款：中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)及時(shí)向雙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)地理位置圖2.停車場(chǎng)設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.保險(xiǎn)單6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供停車場(chǎng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供停車場(chǎng)的使用權(quán)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施。認(rèn)定：乙方未取得甲方同意，擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。3.保險(xiǎn)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)停車場(chǎng)租賃。2.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃。3.企業(yè)內(nèi)部停車場(chǎng)租賃。4.公共停車場(chǎng)租賃。5.特殊場(chǎng)合臨時(shí)停車場(chǎng)租賃。景區(qū)租賃合同景區(qū)停車場(chǎng)租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章景區(qū)停車場(chǎng)租賃的基本內(nèi)容第一條款停車場(chǎng)的地理位置及面積第二條款停車場(chǎng)的使用性質(zhì)第三條款停車場(chǎng)的租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款租賃費(fèi)用的支付方式第三條款違約責(zé)任及滯納金第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款景區(qū)方的權(quán)利第四條款景區(qū)方的義務(wù)第五章停車場(chǎng)的管理與維護(hù)第一條款停車場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)第二條款停車場(chǎng)的維護(hù)責(zé)任第三條款停車場(chǎng)的安全保障第六章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的追究第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序第三條款爭(zhēng)議解決的效力第九章合同的生效、解除及終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第三條款合同的終止條件第十章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款法律適用第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第十三章合同的附件第一條款附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議第二條款附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止與解除的程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同的生效日期第二章景區(qū)停車場(chǎng)租賃的基本內(nèi)容第一條款停車場(chǎng)的地理位置及面積第二條款停車場(chǎng)的使用性質(zhì)第三條款停車場(chǎng)的租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用的計(jì)算方式第二條款租賃費(fèi)用的支付方式第三條款違約責(zé)任及滯納金第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方的權(quán)利第二條款租賃方的義務(wù)第三條款景區(qū)方的權(quán)利第四條款景區(qū)方的義務(wù)第五章停車場(chǎng)的管理與維護(hù)第一條款停車場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)第二條款停車場(chǎng)的維護(hù)責(zé)任第三條款停車場(chǎng)的安全保障第六章合同變更與解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的追究第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的程序第三條款爭(zhēng)議解決的效力第九章合同的生效、解除及終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的解除條件第三條款合同的終止條件第十章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成第二條款附件的效力第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款法律適用第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十二章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效第十三章合同的附件第一條款附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議第二條款附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同的終止與解除第一條款合同終止的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同終止與解除的程序甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（景區(qū)方）簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：甲方主導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為租賃方，享有對(duì)停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的全面主導(dǎo)權(quán)。甲方有權(quán)制定停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、促銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)予以支持和配合。第二附加條款：甲方投資設(shè)施的維護(hù)與更新詳細(xì)說(shuō)明：甲方有權(quán)投資建設(shè)或更新停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，以提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)允許甲方在合同有效期內(nèi)進(jìn)行必要的設(shè)施改造和升級(jí)，并確保不影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。第三附加條款：甲方對(duì)停車場(chǎng)的廣告使用權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：甲方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告牌、設(shè)置廣告設(shè)施等。乙方應(yīng)允許甲方在不影響停車場(chǎng)整體環(huán)境的前提下，合理使用廣告資源。第四附加條款：甲方對(duì)停車場(chǎng)的緊急情況處理權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：在停車場(chǎng)發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行處理，包括但不限于臨時(shí)關(guān)閉停車場(chǎng)、組織疏散車輛等。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第五附加條款：甲方對(duì)停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益分配權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：甲方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)按照約定比例從停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益中獲得回報(bào)。乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付甲方應(yīng)得的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：乙方主導(dǎo)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：在本合同中，乙方作為景區(qū)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)予以理解和接受，并在調(diào)整后繼續(xù)履行合同。第二附加條款：乙方對(duì)停車場(chǎng)的安全管理責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為景區(qū)方，對(duì)停車場(chǎng)的安全管理負(fù)有責(zé)任，包括但不限于制定安全管理制度、設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備必要的安全設(shè)施等。甲方應(yīng)配合乙方做好停車場(chǎng)的安全管理工作。第三附加條款：乙方對(duì)停車場(chǎng)的環(huán)境維護(hù)責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為景區(qū)方，應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方應(yīng)予以配合，并共同維護(hù)停車場(chǎng)的良好環(huán)境。第四附加條款：乙方對(duì)停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為景區(qū)方，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供必要的改進(jìn)措施。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保停車場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第五附加條款：乙方對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施使用權(quán)限詳細(xì)說(shuō)明：乙方作為景區(qū)方，有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，包括但不限于臨時(shí)占用部分車位、設(shè)置臨時(shí)設(shè)施等。甲方應(yīng)予以配合，并確保不影響停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款：第三方中介的參與與協(xié)調(diào)詳細(xì)說(shuō)明：在本合同中，若涉及第三方中介，則中介方應(yīng)參與合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，確保合同條款的執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。第二附加條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付詳細(xì)說(shuō)明：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)支付，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。第三附加條款：第三方中介的保密義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第四附加條款：第三方中介的違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第五附加條款：第三方中介的退出機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明：若第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃協(xié)議2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方投資設(shè)施清單及改造方案（如有）5.停車場(chǎng)安全管理規(guī)定6.停車場(chǎng)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)8.合同變更及解除通知9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用。3.甲方未按照約定使用停車場(chǎng)。4.乙方未按照約定維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。5.第三方中介未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按時(shí)提供停車場(chǎng)使用，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，視為違約。3.甲方使用停車場(chǎng)違反約定，經(jīng)乙方指出后仍不改正的，視為違約。4.乙方未維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患的，視為違約。5.第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)雙方確認(rèn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同關(guān)系的法律行為。5.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法定原因，使合同關(guān)系自然終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：在合同中明確保密條款，對(duì)泄露行為進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)停車場(chǎng)租賃。2.第三方中介參與停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。3.甲方投資建設(shè)停車場(chǎng)設(shè)施。4.合同雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生糾紛。5.合同解除或終止后的處理。景區(qū)租賃合同景區(qū)停車場(chǎng)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章景區(qū)停車場(chǎng)租賃概況第一條款租賃停車場(chǎng)位置第二條款租賃停車場(chǎng)面積第三條款租賃停車場(chǎng)用途第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款逾期支付處理第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)第一條款租賃費(fèi)用包含內(nèi)容第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款費(fèi)用調(diào)整第六章保養(yǎng)與維護(hù)第一條款停車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)第二條款停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)第三條款違約責(zé)任第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署代表第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃停車場(chǎng)平面圖第二條款合同附件二：租賃停車場(chǎng)設(shè)施清單第三條款合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）_________乙方（承租方）_________第二條款合同雙方地址：甲方地址：_________乙方地址：_________第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二章景區(qū)停車場(chǎng)租賃概況第一條款租賃停車場(chǎng)位置：_________第二條款租賃停車場(chǎng)面積：_________平方米第三條款租賃停車場(chǎng)用途：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式第一條款租金金額：_________元/月第二條款租金支付方式：_________第三條款逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)第一條款租賃費(fèi)用包含內(nèi)容：_________第二條款稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。第三條款費(fèi)用調(diào)整：如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致租賃費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章保養(yǎng)與維護(hù)第一條款停車場(chǎng)設(shè)施保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第二條款停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：如停車場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)通知甲方。第三條款違約責(zé)任：如乙方未履行保養(yǎng)與維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)投保_________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_________萬(wàn)元。第二條款保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括_________。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。第九章合同解除第一條款合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等因素。第二條款合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇_________仲裁委員會(huì)或_________人民法院解決爭(zhēng)議。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同正式生效。第二條款合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二章其他約定第一條款合同附件：包括但不限于租賃停車場(chǎng)平面圖、設(shè)施清單等。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第三條款合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：_________第二條款合同簽署地點(diǎn)：_________第三條款合同簽署代表：甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四章合同附件第一條款合同附件一：租賃停車場(chǎng)平面圖第二條款合同附件二：租賃停車場(chǎng)設(shè)施清單第三條款合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃停車場(chǎng)享有全面的管理權(quán)，包括但不限于制定停車場(chǎng)管理制度、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安排日常運(yùn)營(yíng)等。2.第二條款：甲方維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全、完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三條款：甲方收益權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)收取租賃停車場(chǎng)的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并保留對(duì)租賃停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益的支配權(quán)。4.第四條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃停車場(chǎng)的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施狀況、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等，確保乙方充分了解租賃情況。5.第五條款：甲方合同解除權(quán)說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃停車場(chǎng)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、選擇合作伙伴等。2.第二條款：乙方設(shè)施使用責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃停車場(chǎng)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三條款：乙方收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)享有租賃停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。4.第四條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供租賃停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等，確保甲方了解租賃停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。5.第五條款：乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合