金融中心房產(chǎn)交易樣本

金融中心房產(chǎn)交易樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有并根據(jù)相關法律擁有處置權的金融中心房產(chǎn)的所有者，并愿意將該房產(chǎn)轉讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意接受本合同的條款和條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的金融中心房產(chǎn)具體位于____________________，房產(chǎn)證號/土地使用權證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際使用情況為____________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，共有____________________個房間。第二條交易價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛和瑕疵。4.2雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條甲方聲明5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛和瑕疵，包括但不限于債務、租賃、查封等情況。5.2甲方應在本合同簽訂之日起，承擔該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用。第六條乙方聲明6.1乙方應在本合同簽訂之日起，按照約定支付交易價格，并承擔因交易價格支付不足而產(chǎn)生的違約責任。6.2乙方應在本合同簽訂之日起，按照約定接受該房產(chǎn)的所有權，并承擔該房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件7.稅費、物業(yè)管理費、水電費等費用的支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，如存在權屬糾紛、瑕疵、債務、租賃、查封等情況，或未能按約定時間交付房產(chǎn)，均視為違約。2.乙方未能按約定時間支付交易價格，或未能按約定接受房產(chǎn)所有權，均視為違約。3.違約行為的認定應基于實際情況和法律法規(guī)的判斷。三、法律名詞及解釋：1.金融中心房產(chǎn)：指位于金融中心區(qū)域的房地產(chǎn)，具有較高的投資價值和商業(yè)價值。2.交易價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方為表示購買誠意而支付的一定金額。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰和補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在權屬糾紛或瑕疵：解決辦法：雙方應進行詳細的房產(chǎn)調(diào)查，確保房產(chǎn)的權屬清晰、無瑕疵。如有糾紛，應通過法律途徑解決。2.乙方支付交易價格不足：解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付剩余交易價格，并有權要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應共同配合，提供齊全的過戶手續(xù)文件，如有問題，應