2025個人商品房買賣合同模板

?合同編號：合同雙方：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃面積為平方米，實際面積為平方米。第二條購買價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的處置權，確保房屋交易合法有效。4.2乙方應按約定時間支付房款，并承擔房屋過戶手續(xù)的相關費用。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認房屋所有權歸屬，如有共有權人，需全部共有人同意出售。3.核實房屋是否存在抵押、查封等權利限制。4.確認房屋的實際面積與規(guī)劃面積是否一致，如有差異，按實際交付的房屋面積計算。5.約定清晰的付款時間、方式和違約責任。6.明確過戶手續(xù)的相關費用承擔方。7.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。解決辦法：1.雙方提供有效身份證明和營業(yè)執(zhí)照，如有必要，可至相關部門核實。2.查詢房屋權屬檔案，確認房屋所有權歸屬和共有權人。3.查閱房屋登記簿，核實房屋是否存在抵押、查封等權利限制。4.如有面積差異，按實際交付的房屋面積計算，并根據(jù)實際情況調整房價。5.雙方協(xié)商確定付款時間、方式和違約責任，并在合同中明確約定。6.雙方協(xié)商確定過戶手續(xù)的相關費用承擔方，并在合同中明確約定。7.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買受人。3.房屋：指本合同項下的物業(yè)，具有特定的坐落、結構和面積。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.個人之間的商品房買賣。2.適用于新建商品房的買賣。3.適用于二手房買賣，但需確保雙方對房屋狀況有清晰了解。4.適用于雙方通過中介機構進行的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.房屋驗收標準：雙方可約定房屋交付時的驗收標準，如質量、功能完整性等。3.裝修及附屬設施：如房屋內有裝修或附屬設施，應明確其歸屬及轉讓條件。4.戶口遷移：如乙方要求甲方協(xié)助遷移戶口，應在合同中明確遷移責任和期限。5.房屋保險：可約定由哪方負責購買并支付房屋保險費用。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，應明確租賃合同的轉讓或解除條件。7.寵物和植物：如房屋內存在寵物或植物，應明確其去留及責任歸屬。8.維修基金：如房屋已繳納維修基金，應明確基金的去向和使用條件。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋規(guī)劃用途證明文件。3.房屋實際面積測量報告。4.房屋所有權轉移登記申請書。5.房屋買賣合同相關稅費計算明細。6.房屋照片或視頻資料（如有）。7.