成都市溜冰場(chǎng)租賃合同

成都市溜冰場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃溜冰場(chǎng)基本信息1.1甲方出租的溜冰場(chǎng)位于成都市__________區(qū)/縣__________街道/路號(hào)，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租甲方溜冰場(chǎng)，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)可在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。第三條租賃用途乙方租賃甲方溜冰場(chǎng)的用途為_(kāi)_________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將溜冰場(chǎng)交付給乙方使用。4.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)溜冰場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，確保溜冰場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用溜冰場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。如乙方導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離溜冰場(chǎng)，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×10%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×延遲交付天數(shù)×10%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×逾期支付天數(shù)×10%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.溜冰場(chǎng)設(shè)施清單5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：指租賃期限開(kāi)始之日起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將溜冰場(chǎng)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。3.乙方擅自改變租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指在租賃期間，甲方未按約定負(fù)責(zé)溜冰場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方損壞租賃物：指乙方在租賃期間，不合理使用溜冰場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指甲方，擁有溜冰場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方溜冰場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方溜冰場(chǎng)的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物：解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，延遲交付天數(shù)×租金×10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，逾期支付天數(shù)×租金×10%。3.乙方擅自改變租賃用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)租賃物原用途，并支付違約金，租金×剩余租賃期限×10%。4.溜冰場(chǎng)設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.成都市溜冰場(chǎng)租賃合同適用于甲方擁有溜冰場(chǎng)所有權(quán)