產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易協(xié)議范本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑總面積：__________平方米。1.2上述房產(chǎn)為__________（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑層數(shù)：__________層。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：已裝修、毛坯等）。1.4房產(chǎn)權(quán)益：甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自簽署合同之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在__________年__________月__________日前取得房產(chǎn)證。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將上述房產(chǎn)交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。3.3交付日期：雙方約定于__________年__________月__________日進(jìn)行房產(chǎn)交付。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給乙方。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整給甲方。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過戶稅費(fèi)計(jì)算書6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.如甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方損失，視為違約。4.如乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：一方違約時(shí)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：專為產(chǎn)業(yè)發(fā)展而規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域，包括工業(yè)、科技、創(chuàng)意等多種類型。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.房?jī)r(jià)波動(dòng)，可能導(dǎo)致乙方支付房款困難。解決辦法：雙方可簽訂房?jī)r(jià)鎖定協(xié)議，固定交易價(jià)格。3.房產(chǎn)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)狀況，如有瑕疵應(yīng)予以修復(fù)；產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過法律途徑解決。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)用途，并在合同中予以約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)