合租音樂制作室租賃合同

合租音樂制作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年租賃期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方音樂制作室的用途為__________。4.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保的，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物使用說明書6.租賃物維護(hù)維修記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方音樂制作室經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：乙方未按約定辦理保險(xiǎn)的行為構(gòu)成違約。5.乙方使用租賃物從事非法活動(dòng)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或用于非法活動(dòng)的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可按照合同約定收取滯納金，或依法解除合同。2.乙方使用租賃物從事非法活動(dòng)：立即制止并要求乙方停止非法活動(dòng)；如乙方不配合，可依法解除合同。3.租賃物損壞：及時(shí)與乙方溝通，要求其負(fù)責(zé)維修或賠償；如乙方拒絕維修或賠償，可依法要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃物保險(xiǎn)到期未續(xù)保：提醒乙方辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)；如乙方未辦理，可代為辦理并追究乙方的責(zé)任。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂制作人租賃音樂制作室進(jìn)行音樂創(chuàng)作、制作。2.音樂制