國際物流中心租賃合同寫字樓

國際物流中心租賃合同寫字樓合同編號(hào)：__________國際物流中心租賃合同寫字樓甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有國際物流中心寫字樓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓名稱：國際物流中心寫字樓1.2寫字樓地址：________________1.3租賃面積：____平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.5租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整方式為參照市場價(jià)格并結(jié)合甲方實(shí)際成本共同確定。二、租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將寫字樓恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并退還甲方押金。如乙方未按照要求恢復(fù)寫字樓狀態(tài)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)甲方及寫字樓的合法權(quán)益。3.3甲方應(yīng)保證寫字樓的水、電、空調(diào)、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對寫字樓的共用部位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃的寫字樓內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，并將其副本提交給甲方。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將寫字樓恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并退還甲方押金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.國際物流中心寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃平面圖3.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明文件5.租賃押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方管理制度8.乙方使用要求二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用寫字樓3.乙方未遵守甲方管理制度4.甲方未按約定提供設(shè)施服務(wù)5.甲方未及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備6.乙方未購買或未正確購買保險(xiǎn)7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同8.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃寫字樓的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的精神賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如仍未支付，可依法追討欠款。2.寫字樓使用問題：如乙方擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)或用途，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并依法追究其責(zé)任。3.設(shè)施設(shè)備故障：如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如延遲修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未購買保險(xiǎn)或未正確購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方購買并提交保險(xiǎn)單據(jù)。5.合同變更解除問題：如雙方協(xié)商不一致，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為國內(nèi)外企業(yè)或個(gè)人，需在寫字樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。2.甲乙雙方希望通過租賃方式獲取寫字樓使用權(quán)。3