免租金動物園租賃合同

免租金動物園租賃合同合同編號：__________免租金動物園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、動物園基本信息1.1動物園名稱：__________1.2動物園地址：__________1.3動物園面積：__________1.4動物園設施：__________（具體設施名稱、數量、狀況等）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、免租金及支付方式3.1乙方租賃甲方動物園期間，免付租金。3.2乙方應在每季度第一個月內向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等公用事業(yè)費用，具體費用標準按甲方提供的費用清單執(zhí)行。3.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求，將動物園設施恢復至租賃起始狀態(tài)，如未恢復或損壞，乙方應按甲方評估價格支付修復費用。四、甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證動物園設施的正常運行，確保乙方正常使用。（2）對乙方進行動物園管理、運營的培訓和指導。（3）協助乙方辦理相關政府部門審批手續(xù)。（4）租賃期間，如動物園設施發(fā)生損壞，甲方負責維修。（5）租賃期滿后，甲方有權按照原狀收回動物園。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定使用動物園，不得擅自改變動物園用途。（2）負責動物園的日常管理和運營，確保動物園的正常開放。（3）承擔租賃期間動物園設施的維護保養(yǎng)費用。（4）遵守國家有關動物保護的法律法規(guī)，妥善保管、照顧動物園內的動物。（5）按照甲方要求，配合甲方進行動物園設施的檢查、維修。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.動物園設施清單2.動物種類及數量清單3.物業(yè)管理費、水電費等公用事業(yè)費用清單4.動物園管理、運營培訓資料5.政府部門審批手續(xù)相關文件6.動物園租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證動物園設施正常運行，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定提供培訓和指導，導致乙方管理、運營困難。3.甲方未協助乙方辦理相關政府部門審批手續(xù)。4.甲方未按約定維修損壞的動物園設施。5.乙方未按約定使用動物園，擅自改變動物園用途。6.乙方未妥善保管、照顧動物園內的動物，造成動物傷害或死亡。7.乙方未遵守國家有關動物保護的法律法規(guī)。8.乙方未配合甲方進行動物園設施的檢查、維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供動物園租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方動物園的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方動物園的期限。4.免租金：指乙方在租賃期限內無需支付租金。5.物業(yè)管理費：指乙方需支付的動物園物業(yè)管理相關費用。6.水電費：指乙方需支付的動物園水電相關費用。7.動物保護法：指《中華人民共和國動物保護法》。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.動物園設施損壞：及時通知甲方，甲方負責維修。2.動物傷害或死亡：乙方應及時報告甲方，并配合調查，承擔相應責任。3.動物保護法規(guī)變化：乙方應密切關注相關法規(guī)變化，確保合規(guī)經營。4.租賃期限變更：雙方協商一致，簽訂補充協議。5.租金調整：租賃期滿后，甲方根據市場情況調整租金，雙方協商確定。五、所有應用場景：1.動物園運營商租賃動物園開展運