學(xué)生公寓房產(chǎn)買賣委托書模板

學(xué)生公寓房產(chǎn)買賣委托書模板合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.2委托方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.3委托方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.4委托方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、受托方信?.1受托方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.2受托方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.3受托方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.4受托方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┤?、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.3房產(chǎn)證號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.4房產(chǎn)面積：（請(qǐng)?zhí)顚懀?.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（請(qǐng)?zhí)顚懀┧?、委托事?xiàng)4.1委托方委托受托方代理其出售上述房產(chǎn)，包括但不限于：（1）制定出售方案、推廣策略及談判；（2）接待潛在買家，安排看房；（3）協(xié)助委托方與買家進(jìn)行價(jià)格談判；（4）辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（5）收取房款并支付給委托方；（6）按照約定支付給受托方的傭金。4.2受托方應(yīng)盡最大努力完成委托事項(xiàng)，確保房產(chǎn)出售過程的順利進(jìn)行。五、傭金及支付方式5.1受托方在成功出售房產(chǎn)后，有權(quán)按照約定收取傭金。5.2傭金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的________%（請(qǐng)?zhí)顚懀?，最高不超過人民幣_(tái)______元（請(qǐng)?zhí)顚懀?.3傭金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚懀┝?、合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在房產(chǎn)成功出售并過戶后，本合同自動(dòng)終止。6.3如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易。7.2雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。八、合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件；8.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件；8.3其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件9.其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證明等必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.受托方未按照合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售，或者未能達(dá)成約定的銷售價(jià)格。3.受托方未按照約定收取傭金，或者未將傭金支付給委托方。4.雙方未按照約定保守對(duì)方商業(yè)秘密，泄露合同內(nèi)容。5.雙方從事違法交易，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指承擔(dān)房產(chǎn)出售義務(wù)，并支付傭金給受托方的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托，代理委托方出售房產(chǎn)，并有權(quán)收取傭金的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.傭金：指受托方在成功出售房產(chǎn)后，按照約定比例從房產(chǎn)成交價(jià)中獲取的報(bào)酬。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、身份證明等必要文件不齊全：委托方應(yīng)盡快提供相關(guān)文件，或者與受托方共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)出售進(jìn)度緩慢：受托方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，并與委托方保持密切溝通。3.傭金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定支付傭金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.商業(yè)秘密泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。5.違法交易：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易，如有發(fā)現(xiàn)，立即終止合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)生公寓房產(chǎn)出售：適用于學(xué)生公寓房產(chǎn)所有者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人出售房產(chǎn)的場(chǎng)景。2.房產(chǎn)代理公司代理銷售：適用于房產(chǎn)代理公司接受房產(chǎn)所有者委托，代理銷售房產(chǎn)的場(chǎng)景。3.個(gè)人出售房產(chǎn)：適用于個(gè)人房產(chǎn)所有者委托他人代為出售房產(chǎn)的場(chǎng)景。4.