杭州住房合同范例

杭州住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，甲方愿意將上述住房出租給乙方，乙方愿意承租甲方上述住房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的住房一套，以下簡稱“租賃住房”。

1.2租賃住房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金支付。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方開具租金收據(jù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃期間，租賃住房的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因?qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。

6.3甲方未按約定提供租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。

六、合同解除

7.1本合同租賃期滿，雙方同意解除本合同。

7.2以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）租賃住房因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；

（3）甲方出售、贈與或以其他方式處分租賃住房，乙方有權(quán)選擇解除本合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃住房基本情況

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，甲方希望將該住房出租給乙方，同時為保障租賃雙方權(quán)益，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，對租賃住房進(jìn)行日常管理和維護(hù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的住房一套，以下簡稱“租賃住房”。

1.2租賃住房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況詳見附件一。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃住房的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃住房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并代為保管租金。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金支付。

4.3丙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具租金收據(jù)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向丙方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

六、房屋使用及維修

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2租賃期間，租賃住房的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因?qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。

7.2乙方如違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如損壞租賃住房或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

八、甲方權(quán)益條款

8.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃住房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃住房。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回租賃住房。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高租賃住房的管理水平，保障租賃雙方的權(quán)益。

9.2丙方作為物業(yè)管理方，能夠及時解決租賃過程中的問題，降低甲方在租賃管理方面的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定權(quán)益條款和限制條款，確保租賃住房的合理使用，降低租賃風(fēng)險。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃住房基本情況

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的住房一套，甲方同意出租，同時為保障乙方居住體驗和權(quán)益，甲方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃住房的日常管理和維護(hù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的住房一套，以下簡稱“租賃住房”。

1.2租賃住房的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本情況詳見附件一。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃住房的日常物業(yè)管理，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃住房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并代為保管租金。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為現(xiàn)金支付。

4.3丙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具租金收據(jù)。

五、押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向丙方支付押金人民幣____元。

5.2租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)退還乙方押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用）。

六、房屋使用及維修

6.1乙方有權(quán)合理使用租賃住房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2租賃期間，租賃住房的維修責(zé)任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）因乙方使用不當(dāng)、保管不善等原因?qū)е碌木S修，由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供及時、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃住房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方和丙方。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或搬離租賃住房。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時提供租賃住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算。

8.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3甲方如未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

九、丙方責(zé)任

9.1丙方應(yīng)確保租賃住房的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)不到位的情況，乙方有權(quán)要求丙方整改或賠償。

9.2丙方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入租賃住房進(jìn)行管理。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃住房基本情況

附件二：房屋設(shè)施清單

附件三：其他相關(guān)證明文件