預(yù)售證購房合同范例

預(yù)售證購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人依法取得某房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證，具備銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目的條件。

2.買受人自愿購買出賣人預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.出賣人與買受人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣人預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.預(yù)售許可證號：____________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用地性質(zhì)：____________________

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：____________________

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目可售面積：____________________

二、預(yù)售面積及價(jià)格

1.買受人同意購買出賣人預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積為：____________________平方米。

2.預(yù)售房價(jià)款為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、付款方式

1.買受人應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售房價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（4）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第四筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受人支付預(yù)售房價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人開具合法有效的票據(jù)。

四、交房時(shí)間

1.出賣人應(yīng)在預(yù)售許可證載明的竣工日期后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為預(yù)售房價(jià)款的____%。

2.買受人未按約定支付預(yù)售房價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑平面圖

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型圖

5.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.出賣人法定代表人身份證明復(fù)印件

7.買受人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人依法取得某房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售許可證，具備銷售該房地產(chǎn)項(xiàng)目的條件。

2.買受人自愿購買出賣人預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并同意由丙方作為擔(dān)保方。

3.出賣人與買受人及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣人預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.預(yù)售許可證號：____________________

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目用地性質(zhì)：____________________

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途：____________________

6.房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：____________________

7.房地產(chǎn)項(xiàng)目可售面積：____________________

二、預(yù)售面積及價(jià)格

1.買受人同意購買出賣人預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積為：____________________平方米。

2.預(yù)售房價(jià)款為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意為買受人提供擔(dān)保，確保買受人按時(shí)支付預(yù)售房價(jià)款。

2.擔(dān)保方擔(dān)保金額為預(yù)售房價(jià)款的____%。

3.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受人支付完畢預(yù)售房價(jià)款之日止。

四、付款方式

1.買受人應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售房價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（4）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第四筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.買受人支付預(yù)售房價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人開具合法有效的票據(jù)。

五、交房時(shí)間

1.出賣人應(yīng)在預(yù)售許可證載明的竣工日期后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

六、甲方權(quán)益

1.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付預(yù)售房價(jià)款，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.出賣人有權(quán)要求買受人按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對不符合合同約定的房屋有權(quán)要求買受人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.出賣人有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整預(yù)售房價(jià)款，并提前通知買受人。

七、乙方違約及限制條款

1.買受人未按約定支付預(yù)售房價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.買受人未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)驗(yàn)收房屋面積的____%。

3.買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買受人不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或抵押給第三方，否則，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑平面圖

4.房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型圖

5.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.出賣人法定代表人身份證明復(fù)印件

7.買受人身份證復(fù)印件

8.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.擔(dān)保方法定代表人身份證明復(fù)印件

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，確保了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的參與，提高了交易的安全性，增強(qiáng)了買受人的信心。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體，通過合同條款的設(shè)置，保障了自己的權(quán)益。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，規(guī)范了交易流程，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方通過合同條款的制定，提高了房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2.買受人希望購買出賣人開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并同意丙方作為監(jiān)管方參與監(jiān)管過程。

3.出賣人與買受人及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目用地性質(zhì)：____________________

4.項(xiàng)目總建筑面積：____________________

5.項(xiàng)目可售面積：____________________

6.項(xiàng)目預(yù)售許可證號：____________________

二、購買面積及價(jià)格

1.買受人同意購買出賣人開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目面積為：____________________平方米。

2.預(yù)售房價(jià)款為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督出賣人按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.監(jiān)管方有權(quán)對出賣人的施工過程進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求出賣人提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以供查驗(yàn)。

四、付款方式

1.買受人應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)售房價(jià)款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（2）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（3）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

（4）自簽訂本合同之日起____個(gè)月____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

五、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在預(yù)售許可證載明的竣工日期后____個(gè)工作日內(nèi)，向買受人交付符合合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.買受人應(yīng)在收到出賣人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

六、乙方權(quán)益

1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.買受人有權(quán)要求監(jiān)管方對項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行有效監(jiān)管，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.買受人有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對出賣人提出合理化建議。

4.買受人有權(quán)要求出賣人提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以供查驗(yàn)。

七、甲方違約及限制條款

1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為預(yù)售房價(jià)款的____%。

2.出賣人未按約定質(zhì)量交付房地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。

3.出賣人不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃