公寓辦公合同范例

公寓辦公合同范例第一篇范文：合同編號：__________

公寓辦公合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓出租給乙方作為辦公使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由物業(yè)管理方另行約定。

六、維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓出租給乙方作為辦公使用事宜，并約定第三方提供物業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃物租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

3.1第三方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保；

（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）協(xié)助處理租賃物內(nèi)部設(shè)施的緊急維修。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方遵守本合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取乙方逾期支付的滯納金。

4.3甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修，確保租賃物的安全和完好。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除本合同。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)按時支付租金和第三方服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共秩序和他人利益。

5.4乙方應(yīng)配合甲方和第三方進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的安全和完好。

7.2第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)服務(wù)方，介入公寓辦公合同的目的是為了確保租賃物的安全和完好，提升物業(yè)管理水平，同時保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益，確保租金的按時收取，維護(hù)租賃物的安全和完好，同時通過監(jiān)督和管理，提升物業(yè)管理水平，為乙方提供更好的辦公環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業(yè)管理公司）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓出租給乙方作為辦公使用事宜，并約定第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________________________的公寓，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于辦公，不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃物租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

3.1第三方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、安保；

（2）租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（3）協(xié)助處理租賃物內(nèi)部設(shè)施的緊急維修。

3.2第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保甲方遵守本合同約定。

4.3乙方有權(quán)在租賃物損壞或需要維修時，要求甲方或第三方及時修復(fù)。

4.4乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租，并確保租賃物符合乙方辦公需求。

5.2甲方應(yīng)按時收取租金，并確保租金的支付渠道暢通。

5.3甲方應(yīng)配合乙方使用租賃物，不得擅自干涉乙方的正常辦公活動。

5.4甲方應(yīng)在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理問題。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

6.2甲方違反合同約定，干涉乙方正常辦公活動的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.3甲方未保證租賃物合法出租或未滿足乙方辦公需求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____