預(yù)售抵押 抵押合同范例

預(yù)售抵押抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為履行借款合同的擔保，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

第二條抵押物價值

2.1甲方確認抵押房產(chǎn)的價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)的價值進行評估，如評估價值低于抵押合同約定的價值，乙方有權(quán)要求甲方補充提供相應(yīng)的擔保。

第三條抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方承諾在抵押登記前，抵押房產(chǎn)未設(shè)定任何權(quán)利負擔，且不存在任何爭議。

第四條抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____________________年。

4.2抵押期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人提前清償債務(wù)或者解除抵押合同。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)

5.1乙方有權(quán)在抵押期限屆滿或抵押人違反本合同約定的情況下，行使抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式包括但不限于：

（1）要求抵押人提前清償債務(wù)；

（2）以抵押物的折價或者拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償；

（3）要求抵押人提供新的擔保。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按期實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為履行借款合同的擔保，并由丙方提供連帶責任擔保，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

第二條抵押物價值及擔保責任

2.1甲方確認抵押房產(chǎn)的價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方作為擔保人，對本合同約定的抵押擔保債務(wù)承擔連帶責任擔保。

2.3丙方承諾在甲方無法履行債務(wù)時，按照本合同約定履行擔保責任。

第三條抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔保文件。

第四條抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____________________年。

4.2抵押期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人提前清償債務(wù)或者解除抵押合同。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)及第三方責任

5.1乙方有權(quán)在抵押期限屆滿或抵押人違反本合同約定的情況下，行使抵押權(quán)。

5.2丙方作為擔保人，應(yīng)在乙方行使抵押權(quán)時，按照本合同約定履行擔保責任。

5.3甲方在履行債務(wù)過程中，如需提前解除抵押合同，應(yīng)提前通知乙方和丙方，并取得雙方同意。

第六條甲方權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得損害抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條乙方及丙方違約責任

7.1乙方違反本合同約定，未按期實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

7.2丙方違反本合同約定，未按期履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

7.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔保文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在履行借款合同過程中，不會因乙方的原因而遭受損失。通過丙方的連帶責任擔保，甲方的權(quán)益得到了更有效的保護。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在抵押期間對抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害，同時也限制了乙方的違約行為，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過設(shè)定明確的抵押物、抵押期限、第三方擔保等條款，確保了在借款合同履行過程中，甲方能夠得到充分的保障，降低風險，保障自身的合法權(quán)益。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，確保了在抵押期間抵押房產(chǎn)的安全，為甲方的長期利益奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________），為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意將其名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，并由丙方提供連帶責任擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)

1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

第二條抵押物價值及擔保責任

2.1甲方確認抵押房產(chǎn)的價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方作為擔保人，對本合同約定的抵押擔保債務(wù)承擔連帶責任擔保。

2.3丙方承諾在甲方無法履行債務(wù)時，按照本合同約定履行擔保責任。

第三條抵押登記

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔保文件。

第四條抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為____________________年。

4.2抵押期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人提前清償債務(wù)或者解除抵押合同。

第五條抵押權(quán)實現(xiàn)及乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在抵押期限屆滿或抵押人違反本合同約定的情況下，行使抵押權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求抵押人提供抵押房產(chǎn)的評估報告，如評估價值低于抵押合同約定的價值，乙方有權(quán)要求補充提供相應(yīng)的擔保。

5.3乙方有權(quán)在抵押期間對抵押房產(chǎn)進行必要的檢查，確保抵押物的安全。

第六條乙方權(quán)利保護

6.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，不得損害乙方的合法權(quán)益。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，先行從丙方的擔保責任中實現(xiàn)債權(quán)。

第七條甲方違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

7.2甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

7.3甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔全部損失。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方擔保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，