2025版精裝修出租房租賃租賃物維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修出租房租賃租賃物維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物維修保養(yǎng)責任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租賃物維修保養(yǎng)責任劃分6.1出租方維修保養(yǎng)責任6.2承租方維修保養(yǎng)責任7.維修保養(yǎng)費用7.1費用承擔7.2費用支付8.維修保養(yǎng)流程8.1維修保養(yǎng)申請8.2維修保養(yǎng)安排8.3維修保養(yǎng)驗收9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）“精裝修房屋”指房屋內部裝修完畢，具備入住條件的房屋；（2）“租賃物”指甲方出租給乙方的精裝修房屋；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的報酬；（4）“維修保養(yǎng)”指對租賃物進行日常維護、保養(yǎng)、修繕等工作；（5）“違約責任”指因一方違約而應承擔的法律責任。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息乙方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃物信息3.1租賃物概況租賃物位于：________街道________號________室；房屋面積：________平方米；房屋結構：________；裝修風格：________。3.2租賃物維修保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的整體結構、公共設施和設備的維修保養(yǎng)；乙方負責租賃物內部設施、家具、家電的日常維護和保養(yǎng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日；4.2租賃終止日期：____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月____元，共計____元；5.2支付方式：乙方應于每月____日前，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當月租金；5.3繳納時間：每月____日。6.租賃物維修保養(yǎng)責任劃分6.1出租方維修保養(yǎng)責任（1）租賃期間，租賃物的主體結構、公共設施和設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時修復；（2）租賃物內的公共設施和設備發(fā)生故障，甲方應在接到乙方通知后____小時內進行維修；（3）租賃物在租賃期間因不可抗力造成損壞，甲方應負責修復或更換。6.2承租方維修保養(yǎng)責任（1）租賃期間，乙方應合理使用租賃物，保持租賃物內部設施、家具、家電的正常使用；（2）乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（3）乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。7.維修保養(yǎng)費用7.1費用承擔租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞，乙方應承擔維修費用；7.2費用支付維修保養(yǎng)費用由乙方在接到維修保養(yǎng)通知后____日內支付給甲方。8.維修保養(yǎng)流程8.1維修保養(yǎng)申請（1）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修保養(yǎng)時，應及時以書面形式向甲方提出維修保養(yǎng)申請；（2）乙方應在發(fā)現(xiàn)問題的當天或次日向甲方提交維修保養(yǎng)申請，逾期甲方有權拒絕處理。8.2維修保養(yǎng)安排（1）甲方在接到維修保養(yǎng)申請后，應在____小時內進行核實，并安排維修保養(yǎng)工作；（2）甲方有權指定維修保養(yǎng)單位或個人，并要求乙方提供必要的協(xié)助。8.3維修保養(yǎng)驗收（1）維修保養(yǎng)完成后，乙方應在____小時內對維修保養(yǎng)工作進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認；驗收不合格的，乙方有權要求甲方重新進行維修保養(yǎng)。9.違約責任9.1承租方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定進行維修保養(yǎng)的，應向乙方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至租賃物所在地的人民法院解決。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情形，雙方可協(xié)商變更本合同條款。11.2變更程序任何一方提出變更本合同的，應提前____日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前____日書面通知對方，并書面說明解除原因。13.合同終止13.1終止條件本合同在租賃期限屆滿或解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應相互結算，甲方退還乙方已支付租金的剩余部分，乙方應將租賃物恢復原狀。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估、中介等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的適用范圍（1）租賃物的維修保養(yǎng)工作；（2）租賃物的評估、鑒定、咨詢等工作；（3）本合同履行過程中，雙方約定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1介入申請（1）甲方或乙方提出介入申請，應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）對方在收到介入申請后，應在____日內回復是否同意第三方介入。3.2第三方選定（1）雙方同意第三方介入后，應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽等因素共同選定；（2）選定第三方后，雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議。4.第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應比例的賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。5.2第三方的義務：（1）按照合作協(xié)議，認真履行職責，確保工作質量；（2）在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方或乙方的損失，按照約定承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理。6.3第三方與雙方的關系：（1）第三方作為獨立第三方，在本合同履行過程中，應維護雙方的利益；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，本合同中相關條款應作如下變更：（1）第8條維修保養(yǎng)流程中，增加第三方介入的申請、選定和合作協(xié)議簽訂等內容；（2）第9條違約責任中，增加第三方違約責任的內容；（3）第10條爭議解決中，增加第三方介入爭議解決的內容。8.本合同附件8.1本合同附件包括：（1）第三方基本信息；（2）第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議；（3）第三方責任限額的詳細約定。9.其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準；9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方基本信息表詳細要求：包含第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、資質證明、服務內容等信息。說明：本表用于記錄第三方的基本信息，確保雙方在合作過程中能夠準確聯(lián)系和了解第三方情況。2.第三方與甲方/乙方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方的權利義務、服務內容、費用標準、違約責任等條款。說明：本協(xié)議是第三方介入合作的基礎文件，雙方應仔細閱讀并遵守。3.第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方在本合同履行過程中可能承擔的責任限額。說明：本確認書用于確定第三方在發(fā)生違約時的賠償上限，保護雙方利益。4.維修保養(yǎng)申請表詳細要求：包含維修保養(yǎng)內容、原因、申請時間、驗收時間等信息。說明：本表用于記錄維修保養(yǎng)的申請過程，便于雙方跟蹤和監(jiān)督。5.維修保養(yǎng)驗收單詳細要求：包含維修保養(yǎng)項目、完成情況、驗收時間、驗收人簽字等信息。說明：本單用于記錄維修保養(yǎng)的完成情況和驗收結果，確保維修質量。6.違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、認定依據(jù)、責任認定、賠償金額等信息。說明：本書用于在發(fā)生違約行為時，明確雙方責任和賠償金額。7.合同變更通知書詳細要求：包含變更內容、變更原因、變更時間等信息。說明：本通知書用于記錄合同變更的過程，確保雙方對變更內容有明確了解。8.合同解除通知書詳細要求：包含解除原因、解除時間、雙方確認等信息。說明：本通知書用于記錄合同解除的過程，確保雙方對解除原因有明確了解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時提供租賃物：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在合同約定的租賃期限開始日提供租賃物，應向乙方支付____元違約金。（2）未按時進行維修保養(yǎng)：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方未在接到維修保養(yǎng)申請后____小時內進行維修保養(yǎng)，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金：乙方應向甲方支付____%的滯納金。示例：乙方未在每月____日前支付租金，應向甲方支付____元滯納金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方擅自將租賃物用于非約定的用途，導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）因故意或重大過失造成損失：第三方應承擔全部賠償責任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因故意或重大過失導致租賃物損壞，應承擔全部賠償責任。（2）因一般過失造成損失：第三方應承擔相應比例的賠償責任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因一般過失導致租賃物損壞，應承擔50%的賠償責任。全文完。2025版精裝修出租房租賃租賃物維修保養(yǎng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點第二章租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物狀況2.5租賃物交付時間第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調整機制第四章租賃物維修保養(yǎng)責任4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)期限4.3維修保養(yǎng)費用4.4維修保養(yǎng)責任劃分4.5維修保養(yǎng)流程第五章維修保養(yǎng)事項5.1常見故障處理5.2定期檢查與保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)記錄5.4維修保養(yǎng)通知第六章違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約賠償標準6.4違約處理方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止通知第十章其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同解釋10.4合同變更10.5合同附件效力第十一章合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期11.3合同簽署第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3維修保養(yǎng)費用結算13.4爭議解決后續(xù)處理第十四章合同爭議的管轄法院14.1合同爭議管轄法院14.2管轄法院判決效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版精裝修出租房租賃租賃物維修保養(yǎng)合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息出租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：__________________第二章租賃物概述2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________________2.2租賃物規(guī)格型號租賃物規(guī)格型號：__________________2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：_______套2.4租賃物狀況租賃物狀況：__________________2.5租賃物交付時間租賃物交付時間：_______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：_______年_______個月3.2租金金額租金金額：_______元/月3.3租金支付方式租金支付方式：__________________3.4租金支付時間租金支付時間：每月_______日3.5租金調整機制租金調整機制：__________________第四章租賃物維修保養(yǎng)責任4.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍：__________________4.2維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限：自租賃物交付之日起_______年內4.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用：由出租方承擔4.4維修保養(yǎng)責任劃分維修保養(yǎng)責任劃分：__________________4.5維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)流程：__________________第五章維修保養(yǎng)事項5.1常見故障處理常見故障處理：__________________5.2定期檢查與保養(yǎng)定期檢查與保養(yǎng)：__________________5.3維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)記錄：__________________5.4維修保養(yǎng)通知維修保養(yǎng)通知：__________________第六章違約責任6.1租賃方違約責任租賃方違約責任：__________________6.2出租方違約責任出租方違約責任：__________________6.3違約賠償標準違約賠償標準：__________________6.4違約處理方式違約處理方式：__________________第七章合同解除7.1合同解除條件合同解除條件：__________________7.2合同解除程序合同解除程序：__________________7.3合同解除通知合同解除通知：__________________7.4合同解除后果合同解除后果：__________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后_______日內協(xié)商解決，否則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、租賃物損壞無法修復、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理租賃物的返還和租金結算手續(xù)。9.4合同終止通知合同終止時，一方應提前_______日向另一方發(fā)出書面終止通知。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知方式除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由出租方負責解釋。10.4合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2維修保養(yǎng)記錄12.3其他相關文件第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應在_______日內將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2租金退還合同解除或終止后，如無違約情況，出租方應將剩余租金退還給承租方。13.3維修保養(yǎng)費用結算合同解除或終止后，雙方應就維修保養(yǎng)費用進行結算。13.4爭議解決后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同中關于爭議解決的約定。第十四章合同爭議的管轄法院14.1合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。合同方簽字：出租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：_______承租方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修保養(yǎng)決策權條款內容：在本合同約定的維修保養(yǎng)范圍內，甲方擁有最終決策權，包括選擇維修保養(yǎng)服務商、確定維修保養(yǎng)方案等。說明：此條款確保甲方在維修保養(yǎng)過程中擁有主導權，能夠根據(jù)實際情況快速做出決策，提高維修保養(yǎng)效率。1.2甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。說明：此條款旨在保障甲方權益，確保乙方履行維修保養(yǎng)責任，避免因乙方疏忽導致租賃物損壞。1.3甲方維修保養(yǎng)費用承擔條款內容：甲方承擔租賃物維修保養(yǎng)費用，包括但不限于材料費、人工費等。說明：此條款明確甲方在維修保養(yǎng)過程中的費用承擔，避免因費用問題產生糾紛。1.4甲方維修保養(yǎng)記錄審核條款內容：甲方有權審核乙方提供的維修保養(yǎng)記錄，確保維修保養(yǎng)工作符合合同約定。說明：此條款保障甲方對維修保養(yǎng)工作的知情權，確保維修保養(yǎng)質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方維修保養(yǎng)決策權條款內容：在本合同約定的維修保養(yǎng)范圍內，乙方有權選擇維修保養(yǎng)服務商、確定維修保養(yǎng)方案。說明：此條款賦予乙方在維修保養(yǎng)過程中的決策權，使其能夠根據(jù)自身需求和實際情況進行選擇。2.2乙方維修保養(yǎng)費用承擔條款內容：乙方承擔租賃物維修保養(yǎng)費用，包括但不限于材料費、人工費等。說明：此條款明確乙方在維修保養(yǎng)過程中的費用承擔，避免因費用問題產生糾紛。2.3乙方維修保養(yǎng)記錄提交條款內容：乙方應在每次維修保養(yǎng)完成后，向甲方提交維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內容、費用等。說明：此條款確保甲方對維修保養(yǎng)工作的知情權，便于甲方監(jiān)督乙方履行維修保養(yǎng)責任。2.4乙方維修保養(yǎng)質量保證條款內容：乙方應保證維修保養(yǎng)質量，如因乙方維修保養(yǎng)不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障租賃物的完好，確保乙方在維修保養(yǎng)過程中認真負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款內容：中介機構負責協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調解決爭議等。說明：此條款明確中介機構的職責，確保其能夠為雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2中介機構費用條款內容：中介機構提供服務的費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。說明：此條款明確中介機構費用的承擔方式，避免因費用問題產生糾紛。3.3中介機構保密義務條款內容：中介機構在合同履行過程中，對雙方信息負有保密義務。說明：此條款保護雙方隱私，確保中介機構在履行職責過程中不泄露任何一方信息。3.4中介機構責任條款內容：中介機構因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，確保其在履行職責過程中認真負責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.維修保養(yǎng)記錄3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的身份證明文件5.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，租賃方未在規(guī)定時間內支付租金。2.違約行為：出租方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務。認定：根據(jù)合同約定的維修保養(yǎng)責任，出租方未在規(guī)定時間內提供維修保養(yǎng)服務。3.違約行為：承租方損壞租賃物，未進行修復或賠償。認定：根據(jù)租賃物的現(xiàn)狀，承租方未按照合同約定修復或賠償損壞部分。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行通知義務。認定：根據(jù)合同約定的通知方式，任何一方未在規(guī)定時間內發(fā)出書面通知。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方根據(jù)本合同約定提供給承租方使用的物品。2.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權審理和裁決合同爭議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費用過高。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)費用的預算和支付方式，確保費用合理。2.問題：維修保養(yǎng)服務質量不高。解決辦法：在合同中設定維修保養(yǎng)服務質量標準，并設立投訴和反饋機制。3.問題：合同解除后的租賃物返還問題。解決辦法：在合同中明確租賃物返還的標準和流程，確保租賃物完好無損。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租精裝修房屋。2.房地產開發(fā)商將精裝修房屋出租給租戶。3.租賃中介機構代理出租精裝修房屋。4.出租方與承租方之間因維修保養(yǎng)產生爭議。5.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。全文完。2025版精裝修出租房租賃租賃物維修保養(yǎng)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）的精裝修出租房租賃給乙方使用，并就租賃物的維修保養(yǎng)事項達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝修：指房屋內部裝修達到一定標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。2.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)和修繕。3.2關鍵詞解釋1.租賃物：指甲方提供給乙方的精裝修出租房及其附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃使用租賃物的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對租賃房屋進行必要的維修保養(yǎng)。3.甲方應保證租賃房屋及附屬設施符合約定的使用條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自拆改或損壞。4.乙方應承擔因使用租賃房屋及附屬設施而產生的相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于（請?zhí)顚懽赓U房屋地址）的精裝修出租房。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定退還租賃房屋。2.雙方應按照合同約定處理租賃房屋及附屬設施。3.本合同解除后，雙方應相互結算，不得有債權債務糾紛。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.維修保養(yǎng)費：租賃期間，因乙方使用不當或自然損耗等原因造成的租賃房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃房屋而產生的其他費用，如水電費、燃氣費、網絡費等，均由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及各項費用。2.乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前將租金及各項費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在租賃合同約定的租金支付日支付租金。2.其他費用支付時間：乙方應在產生費用的當月或次月支付相關費用。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時注明支付的具體款項，如“租金”、“維修保養(yǎng)費”等。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合使用條件的租賃房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償維修保養(yǎng)費用、賠償損失等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及各項費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方擅自拆改或損壞租賃房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償修復費用、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償標準支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及其相關事項。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同及其相關事項的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致租賃房屋損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致租賃房屋無法使用。3.政府行為：政府政策調整導致租賃房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等事項。2.本合同約定有特定履行主體，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得對租賃房屋進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應在本合同中予以明確記錄。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應配合甲方進行租賃房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方法進行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于精裝修出租房租賃租賃物維修保養(yǎng)事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐恚海ê炞郑┮曳剑ǔ凶夥剑┐恚海ê炞郑┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞只蛏w章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方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