福州車庫租賃合同范例

福州車庫租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于福州市的地下車庫，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于福州市XX區(qū)XX街道XX號地下車庫，車庫面積為XX平方米，具體位置詳見附件一《地下車庫平面圖》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

三、租賃物使用及保管

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

3.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對租賃物進行妥善保管，確保租賃物的安全、完好，不得擅自損壞或擅自處置租賃物。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔租賃物的日常維修與保養(yǎng)費用。

4.2如租賃物在租賃期限內(nèi)發(fā)生重大故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期滯納金按每日____%計算。

5.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向福州市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《地下車庫平面圖》

二、《甲方賬戶信息》

（以下無正文）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于福州市的地下車庫，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與管理與服務(wù)，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于福州市XX區(qū)XX街道XX號地下車庫，車庫面積為XX平方米，具體位置詳見附件一《地下車庫平面圖》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責地下車庫的日常管理，包括但不限于車輛進出管理、停車場設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。

3.2丙方有權(quán)對地下車庫的收費進行管理，但應(yīng)將收益的____%作為管理費支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行制止，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方保留對地下車庫的最終所有權(quán)，并有權(quán)在任何時候要求乙方或丙方停止使用或恢復(fù)使用。

4.2甲方有權(quán)對地下車庫的運營情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、財務(wù)審計等。

4.3甲方在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違約行為，有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的損失。

五、乙方責任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用地下車庫，但不得妨礙其他用戶的正常使用。

5.3乙方有權(quán)向丙方提出合理的管理和服務(wù)要求，丙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期滯納金按每日____%計算。

6.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3如丙方未履行本合同約定的管理與服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向福州市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方介入旨在提高地下車庫的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時為乙方提供更為便捷、高效的使用體驗。

9.2第三方的管理與服務(wù)有助于規(guī)范地下車庫的運營秩序，減少糾紛，提高整個車庫的運營效益。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為地下車庫的所有者，主導本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括租金收益、車庫所有權(quán)及運營監(jiān)督等。

10.2甲方的主導地位有助于確保地下車庫的長期穩(wěn)定運營，為甲方創(chuàng)造持續(xù)的經(jīng)濟效益。

附件：

一、《地下車庫平面圖》

二、《甲方賬戶信息》

三、《丙方管理與服務(wù)規(guī)范》

（以下無正文）

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于福州市的商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方提供專業(yè)運營服務(wù)，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于福州市XX區(qū)XX街道XX號商鋪，商鋪面積為XX平方米，具體位置詳見附件一《商鋪平面圖》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方賬戶信息》。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、租金收繳等。

3.2丙方有權(quán)對商鋪的運營情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)按照約定進行商業(yè)經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)運營服務(wù)，包括但不限于市場分析、客戶關(guān)系管理、營銷策劃等。

4.3乙方有權(quán)獲得丙方提供的運營報告，了解商鋪的運營狀況。

五、甲方責任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，并負責商鋪的日常維護保養(yǎng)。

5.2甲方有權(quán)對丙方的運營服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

六、違約責任

6.1如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金，逾期滯納金按每日____%計算。

6.2如甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3如丙方未履行本合同約定的運營服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向福州市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為承租方，主導本合同旨在確保乙方的商業(yè)利益得到充分保障，包括商鋪的使用權(quán)、運營服務(wù)的質(zhì)量及租金收益等。

9.2乙方的主導地位有助于確保商鋪的順利運營，為乙方創(chuàng)造良好的商業(yè)環(huán)境。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，其主導意義在于確保商鋪的基本使用安全和提供必要的維護保養(yǎng)。

10.2弱化甲方的主導地位有助于簡化租賃關(guān)系，減少甲