2024年度單位房屋買賣合同（含合同履行期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位房屋買賣合同（含合同履行期限）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.合同標的3.1房屋具體描述3.2合同標的金額3.3付款方式4.合同履行期限4.1房屋交付時間4.2付款期限4.3合同解除條件5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權登記費用7.3過戶時間8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式8.3稅費繳納期限9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更及解除11.4合同爭議解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2法定代表人（或負責人）：______________1.1.3身份證件號碼：_______________________1.1.4注冊地址：_________________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2法定代表人（或負責人）：______________1.2.3身份證件號碼：_______________________1.2.4注冊地址：_________________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：_____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________2.2.2所在市（地級市）：___________________2.2.3所在縣（縣級市、區(qū)）：_______________2.2.4具體地址：_________________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_________________________2.3.2使用面積：_________________________2.4房屋結構2.4.1結構類型：_________________________2.4.2建筑年代：_________________________2.5房屋用途2.5.1用途性質：_________________________2.5.2許可證編號：_______________________3.合同標的3.1房屋具體描述3.1.1房屋名稱：_________________________3.1.2房屋具體位置：_______________________3.1.3房屋樓層：_________________________3.1.4房屋朝向：_________________________3.2合同標的金額3.2.1合同總價款：_________________________3.2.2付款方式及金額：首付款：_________________________尾款：_________________________3.3付款方式3.3.1付款方式：_________________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3尾款支付時間：____________________4.合同履行期限4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：___________________4.2.2尾款支付期限：___________________4.3合同解除條件4.3.1合同解除條件一：___________________4.3.2合同解除條件二：___________________5.付款方式及期限5.1首付款支付5.1.1首付款金額：_________________________5.1.2首付款支付方式：____________________5.1.3首付款支付期限：____________________5.2尾款支付5.2.1尾款金額：_________________________5.2.2尾款支付方式：____________________5.2.3尾款支付期限：____________________5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款利率：_____________________5.3.2逾期付款違約金：___________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1出賣方需提供房屋所有權證、土地使用權證等合法證件。6.1.2房屋交付時，應保證房屋符合合同約定的使用狀態(tài)。6.2房屋驗收標準6.2.1驗收標準應符合國家相關房屋驗收規(guī)范。6.2.2買受方在房屋交付后7日內(nèi)完成驗收。6.3驗收不合格的處理6.3.1如驗收不合格，出賣方應在買受方提出驗收不合格之日起7日內(nèi)進行修復。6.3.2修復后，買受方應在3日內(nèi)再次進行驗收。7.房屋產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)辦理費用由買受方承擔。7.2產(chǎn)權登記費用7.2.1房屋產(chǎn)權登記費用由買受方承擔。7.2.2登記費用金額：_______________________7.3過戶時間7.3.1房屋產(chǎn)權過戶時間：___________________8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4其他相關稅費8.2稅費承擔方式8.2.1契稅：由買受方承擔。8.2.2土地增值稅：由買受方承擔。8.2.3印花稅：由買受方承擔。8.2.4其他相關稅費：根據(jù)國家相關規(guī)定及實際情況，由買受方承擔。8.3稅費繳納期限8.3.1契稅：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。8.3.2土地增值稅：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。8.3.3印花稅：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納。8.3.4其他相關稅費：按照國家相關規(guī)定及實際情況確定繳納期限。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1買受方在合同約定的房屋交付日期前，未按約定支付首付款的，出賣方有權解除合同。9.1.2出賣方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付買受方的，買受方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五。9.2.2出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的千分之五。9.3爭議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1房屋所有權證復印件11.2.2房屋測繪報告11.2.3其他相關文件11.3合同變更及解除11.3.1合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同爭議解決11.4.1本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出賣方簽字蓋章日期：_________________12.1.2買受方簽字蓋章日期：_________________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_________________________12.3簽署人身份證明12.3.1出賣方簽署人身份證明：________________12.3.2買受方簽署人身份證明：________________13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等輔助服務的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務；1.2.2房屋價格評估；1.2.3房屋交易擔保；1.2.4合同咨詢；1.2.5其他與合同履行相關的輔助服務。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇、資質及服務內(nèi)容。2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取服務費用的三倍。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并對甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。4.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供相關資料和協(xié)助。6.第三方義務6.1第三方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出合同，應提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，原第三方責任由新第三方承擔。8.第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1第三方的基本信息；10.1.2第三方的服務內(nèi)容；10.1.3第三方的權利、義務和責任；10.1.4第三方的責任限額；10.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期；10.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；10.1.7爭議解決方式。11.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署11.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期應與本合同簽署日期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明房屋所有權人身份及房屋所有權合法有效。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪單位公章。說明：用于證明房屋面積、結構、用途等信息的準確性。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原文，并加蓋雙方單位公章。說明：作為房屋買賣關系的法律憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原文，并加蓋甲乙雙方及第三方單位公章。說明：明確第三方介入合同履行過程中的權利、義務和責任。5.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行匯款單、轉賬記錄等。說明：用于證明付款行為的發(fā)生。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的原件或復印件，如產(chǎn)權證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買受方。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：作為合同履行過程中的補充證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付款項；1.2出賣方未按約定交付房屋；1.3買受方未按約定驗收房屋；1.4第三方未按約定履行服務職責；1.5甲乙雙方或第三方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔因違約行為給守約方造成的損失；承擔因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定支付款項：違約方應向守約方支付未付款項的千分之五作為違約金；承擔因違約行為給守約方造成的利息損失；承擔因違約行為導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。3.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應向買受方支付房屋總價款的千分之五作為違約金；承擔因未交付房屋給買受方造成的損失；承擔因未交付房屋導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。3.3第三方未按約定履行服務職責：第三方應向甲乙雙方支付服務費用的千分之五作為違約金；承擔因未履行服務職責給甲乙雙方造成的損失；承擔因未履行服務職責導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含合同履行期限）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同簽訂目的1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同履行期限1.8合同履行方式1.9合同履行地點1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同終止條件1.13合同爭議解決方式1.14合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施2.8房屋權屬情況2.9房屋租賃情況2.10房屋抵押情況2.11房屋共有權情況2.12房屋交易稅費第三章房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更3.6付款違約責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋交付地點4.4房屋驗收標準4.5房屋驗收程序4.6房屋驗收責任4.7房屋驗收異議處理第五章房屋權屬轉移登記5.1權屬轉移登記時間5.2權屬轉移登記費用5.3權屬轉移登記程序5.4權屬轉移登記責任5.5權屬轉移登記違約責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法6.4違約金支付方式6.5違約金免除條件第七章不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力情形7.3不可抗力處理方式7.4免責條款第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責任第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止責任第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋測繪報告10.3房屋買賣合同附件10.4其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任第十三章合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止責任第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構14.4爭議解決費用14.5爭議解決期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時間[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同編號[合同編號]1.5合同簽訂目的甲方將位于[房屋坐落位置]的房屋出售給乙方，乙方同意購買。1.6合同簽訂依據(jù)1.6.1《中華人民共和國合同法》1.6.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.6.3《房屋買賣合同示范文本》1.7合同履行期限1.7.1付款期限：自合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)。1.7.2房屋交付期限：自付款完畢之日起[交付期限]日內(nèi)。1.8合同履行方式1.8.1付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]1.8.2房屋交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]1.8.3房屋交付地點：[房屋交付地點]1.9合同生效條件1.9.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。1.9.2乙方應按照合同約定支付房款。1.9.3雙方應按照合同約定履行交付房屋的義務。1.10合同解除條件1.10.1甲方無法履行合同約定的房屋交付義務。1.10.2乙方未按照合同約定支付房款。1.10.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.11合同終止條件1.11.1合同履行完畢。1.11.2合同因甲方或乙方違約而解除。1.11.3合同因不可抗力導致無法履行。1.12合同爭議解決方式1.12.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。1.12.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權證復印件1.13.2房屋測繪報告1.13.3房屋買賣合同附件1.13.4其他相關文件第二章房屋基本情況[此處應詳細描述房屋的產(chǎn)權證號、坐落位置、建筑面積、用途、結構、裝修情況、配套設施、權屬情況、租賃情況、抵押情況、共有權情況等]第三章房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間：[具體付款時間安排]3.4付款地點：[付款地點]3.5付款方式變更：[如需變更付款方式，應在此處說明]3.6付款違約責任：3.6.1乙方未按時付款，應向甲方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]計算。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：[具體交付時間]4.2房屋交付方式：[交付方式，如自行接收、委托他人接收等]4.3房屋交付地點：[房屋交付地點]4.4房屋驗收標準：[詳細列出房屋驗收的標準和細則]4.5房屋驗收程序：[詳細描述房屋驗收的程序和步驟]4.6房屋驗收責任：4.6.1甲方應保證房屋符合合同約定的標準。4.6.2乙方應在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收。第五章房屋權屬轉移登記5.1權屬轉移登記時間：[具體登記時間]5.2權屬轉移登記費用：[登記費用金額]5.3權屬轉移登記程序：[詳細描述登記程序和所需材料]5.4權屬轉移登記責任：5.4.1甲方應配合乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)。5.4.2乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理權屬轉移登記。5.5權屬轉移登記違約責任：[如需規(guī)定違約責任，應在此處說明]第六章違約責任6.1違約情形：[列舉可能發(fā)生的違約情形]6.2違約責任承擔：[詳細說明每種違約情形下的責任承擔方式]6.3違約金計算方法：[如需規(guī)定違約金計算方法，應在此處說明]6.4違約金支付方式：[規(guī)定違約金的支付方式和時間]6.5違約金免除條件：[如需規(guī)定違約金免除條件，應在此處說明]第七章不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義：[定義不可抗力的范圍和情形]7.2不可抗力情形：[列舉不可抗力的具體情形]7.3不可抗力處理方式：[說明在不可抗力情形下，合同的履行和責任承擔方式]7.4免責條款：[如需規(guī)定免責條款，應在此處說明]第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。8.2.2雙方應在收到解除通知之日起[期限]日內(nèi)達成解除協(xié)議。8.3合同解除責任8.3.1解除合同后，已履行部分按照合同約定結算。8.3.2未履行部分，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2合同因甲方或乙方違約而解除。9.1.3合同因不可抗力導致無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應進行合同終止確認。9.2.2雙方應按照合同約定處理剩余事宜。9.3合同終止責任9.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十章合同附件[此處應詳細列出合同附件的名稱和內(nèi)容]第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽署合同。11.1.2甲方已將房屋交付乙方。11.1.3乙方已支付全部房款。11.2合同生效時間[合同生效的具體時間]11.3合同生效地點[合同生效的具體地點]第十二章合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。12.3合同變更責任12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除與終止條件[此處重復第八章和第九章中的合同解除與終止條件]13.2合同解除與終止程序[此處重復第八章和第九章中的合同解除與終止程序]13.3合同解除與終止責任[此處重復第八章和第九章中的合同解除與終止責任]第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。14.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序[詳細描述爭議解決的具體程序]14.3爭議解決機構[指定具體的仲裁機構或法院]14.4爭議解決費用[規(guī)定爭議解決費用的承擔方式]14.5爭議解決期限[規(guī)定爭議解決的具體期限]甲方（出賣方）簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實性保證條款甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋產(chǎn)權、面積、結構、裝修狀況等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。1.2甲方協(xié)助辦理權屬轉移手續(xù)條款甲方應積極配合乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。若因甲方原因導致辦理手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。1.3甲方提供房屋維修保證條款甲方保證房屋在交付前不存在影響居住的缺陷或安全隱患。自房屋交付之日起[期限]，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責維修或賠償。1.4甲方承擔房屋交易稅費條款甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。若因甲方原因導致稅費增加，甲方應承擔增加部分。1.5甲方違約責任加重條款若甲方未按合同約定履行義務，除承擔違約責任外，還應向乙方支付[金額]元的違約金。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金條款在合同簽訂后[期限]日內(nèi)，乙方應向甲方支付[金額]元作為定金。若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。2.2乙方提供購房資格證明條款乙方應在合同簽訂前向甲方提供有效的購房資格證明，如購房證明、貸款批準文件等。若乙方提供的證明無效或不符合要求，甲方有權解除合同。2.3乙方放棄優(yōu)先購買權條款若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款，甲方有權將房屋出售給其他買受人，乙方不得主張優(yōu)先購買權。2.4乙方違約責任加重條款若乙方未按合同約定履行義務，除承擔違約責任外，還應向甲方支付[金額]元的違約金。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介費由甲方支付，具體金額為房屋買賣價格的[比例]。若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還甲方已支付的中介費。3.2中介保密條款中介方應遵守合同保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.3中介責任條款中介方應盡到合理注意義務，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。若因中介方過失導致合同無法履行或造成一方損失，中介方應承擔相應責任。3.4中介變更條款若中介方在合同履行過程中需要變更，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。未經(jīng)通知或同意，中介方的變更無效。3.5中介傭金退還條款若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還甲方和乙方已支付的中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同附件4.付款憑證5.房屋交付確認書6.房屋權屬轉移登記申請書7.房屋交易稅費繳納憑證8.不可抗力證明文件9.爭議解決相關文件10.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。甲方未按合同約定辦理權屬轉移登記手續(xù)。甲方未按合同約定承擔房屋維修責任。甲方未按合同約定承擔房屋交易稅費。乙方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定提供購房資格證明。乙方未按合同約定履行優(yōu)先購買權。中介方未按合同約定履行中介職責。2.違約行為認定：違約行為應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定。違約行為的認定應由合同雙方協(xié)商或仲裁機構根據(jù)事實和證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而形成的民事法律關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利關系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：指由雙方當事人自愿選擇，由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付房款和支付違約金。3.問題：房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.單位房屋出售給個人。2.房屋權屬轉移登記。3.房屋買賣合同糾紛解決。4.房屋交易稅費繳納。5.房屋維修責任承擔。全文完。2024年度單位房屋買賣合同（含合同履行期限）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫名稱）地址：（如有其他相關方，填寫詳細地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方與乙方就2024年度單位房屋買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度單位房屋買賣中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.買賣：指甲方將標的房屋出售給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.合同履行期限：指本合同約定的標的房屋買賣期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務將標的房屋交付給乙方，并確保標的房屋符合合同約定條件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理標的房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務配合甲方辦理標的房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的合同履行期限為（填寫具體時間），即自本合同生效之日起至（填寫具體時間）止。5.2合同履行地點本合同約定的合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)將標的房屋交付給乙方。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)支付房屋價款。3.雙方應按照本合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行時，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止所產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指乙方購買標的房屋所應支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商確定的（填寫具體金額）元人民幣為準。2.過戶稅費：指乙方在辦理標的房屋過戶手續(xù)過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指除房屋價款和過戶稅費之外，雙方約定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。a.銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。b.現(xiàn)金支付：乙方應在合同約定的地點和時間以現(xiàn)金形式支付房屋價款。c.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.房屋價款支付：乙方應在合同生效之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付房屋價款。2.過戶稅費支付：乙方應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前支付過戶稅費。3.其他費用支付：乙方應在合同約定的其他費用發(fā)生之日起（填寫具體時間）內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明款項用途，如“支付給甲方標的房屋價款”。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付（填寫具體金額）元人民幣的違約金。2.甲方提供的標的房屋不符合合同約定的，應負責修復或退還乙方已支付的房屋價款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款的，應向甲方支付（填寫具體金額）元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變標的房屋用途或未經(jīng)甲方同意進行裝修的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的不宜公開的信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，至（填寫具體時間）止。2.合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟a.調解：雙方可共同選擇一位調解員進行調解。b.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。c.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同的權利和義務。2.如一方需轉讓本合同的權利和義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓本合同的權利和義務。2.乙方作為房屋購買者，不得轉讓本合同的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的所有權，直至乙方完全履行本合同約定的支付義務。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押標的房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對標的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.甲方保留在必要時對標的房屋進行臨時性使用的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的書面文件，應作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.任何修改和補充的書面文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應在本合同履行過程中，相互配合，共同解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就標的房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式作出，并作為本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。2.任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字人：（簽名）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋交易稅費繳納憑證6.合同簽訂雙方的身份證明文件7.合同修改和補充的書面文件8.不可抗力事件的證明材料9.協(xié)議書、承諾書等相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：