2024年單身公寓房買賣合同書帶新風(fēng)系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單身公寓房買賣合同書，帶新風(fēng)系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3房屋基本信息1.4買賣雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)事項(xiàng)4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置及方式4.3新風(fēng)系統(tǒng)質(zhì)量保證4.4新風(fēng)系統(tǒng)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接手續(xù)辦理6.3房屋交接責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)安裝協(xié)議12.合同簽署12.1買賣雙方簽字蓋章12.2代理人與授權(quán)委托書13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)安裝協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SW0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)單元1.3.2房屋面積：50平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：?jiǎn)紊砉?.4買賣雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：X1.4.2乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：X1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋抵押情況：無2.4房屋租賃情況：無3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2余款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）應(yīng)在房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款方式變更：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式4.新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)事項(xiàng)4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌及型號(hào)：品牌，型號(hào)4.2新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置及方式：安裝在臥室及客廳，采用暗裝方式4.3新風(fēng)系統(tǒng)質(zhì)量保證：自安裝之日起，提供五年質(zhì)保4.4新風(fēng)系統(tǒng)維修及保養(yǎng)責(zé)任：由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年3月1日5.2房屋交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常5.2.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝完畢，運(yùn)行正常5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.房屋交接手續(xù)6.1房屋交接時(shí)間：2024年3月1日6.2房屋交接手續(xù)辦理6.2.1買賣雙方應(yīng)攜帶身份證、合同等相關(guān)文件6.2.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方6.2.3乙方應(yīng)在交接后5個(gè)工作日內(nèi)支付余款6.3房屋交接責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議6.3.2乙方應(yīng)在交接后對(duì)房屋負(fù)責(zé)使用和維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正的8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%8.2.2任何一方未按約定交付房屋或未按約定完成交接手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋價(jià)值的1%8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.3.2違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式10.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后次日生效10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1.2房屋買賣合同10.3.1.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達(dá)成11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：新風(fēng)系統(tǒng)安裝協(xié)議13.合同簽署13.1買賣雙方簽字蓋章13.2代理人與授權(quán)委托書13.2.1如有代理人，代理人應(yīng)在授權(quán)委托書上簽字蓋章14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）：14.2乙方（買方）：14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方同意第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1第三方對(duì)在介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為介入費(fèi)用的10%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任獨(dú)立于合同其他方的責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任僅限于其在介入過程中的行為。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明。18.1.2第三方介入的具體職責(zé)和范圍。18.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。18.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲方或乙方如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可生效。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定或存在重大過失，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人為的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定，是合同生效的核心文件。3.新風(fēng)系統(tǒng)安裝協(xié)議詳細(xì)要求：提供新風(fēng)系統(tǒng)品牌、型號(hào)、安裝位置及方式的詳細(xì)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、雙方簽字蓋章。說明：此附件是新風(fēng)系統(tǒng)安裝的詳細(xì)約定，保障雙方在新風(fēng)系統(tǒng)方面的權(quán)益。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供定金和余款的付款憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件是付款的真實(shí)證明，用于證明付款行為的完成。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等信息。說明：此附件是房屋交付的證明，用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，根據(jù)合同約定免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年3月1日，甲方于3月5日交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付從3月2日至3月4日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，乙方于第6個(gè)工作日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付定金的1%作為違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了乙方的個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違反職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中未履行職責(zé)或履行職責(zé)不力，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶新風(fēng)系統(tǒng)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，單身公寓房作為一種新興的住房形式，逐漸受到廣大單身人士的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的單身公寓房出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在單身公寓房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）單身公寓房：指專門為單身人士設(shè)計(jì)的居住空間，具備獨(dú)立生活設(shè)施，面積一般在3060平方米之間。（2）新風(fēng)系統(tǒng)：指為室內(nèi)提供新鮮空氣，同時(shí)排出室內(nèi)污濁空氣的設(shè)備系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等按照合同約定的時(shí)間和方式交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款。（2）合同終止后，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等歸乙方所有。（3）合同終止后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整，包括但不限于房屋本體價(jià)格、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。（2）新風(fēng)系統(tǒng)安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，包括但不限于新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款。b.尾款支付：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分作為尾款。（2）新風(fēng)系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付新風(fēng)系統(tǒng)安裝費(fèi)用的全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）新風(fēng)系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及新風(fēng)系統(tǒng)安裝費(fèi)用時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的合法有效收款憑證。（2）支付方式：支付方式可包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣價(jià)格、付款方式等商業(yè)信息。（2）新風(fēng)系統(tǒng)安裝技術(shù)、成本等商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于單身公寓房買賣及新風(fēng)系統(tǒng)安裝的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.單身公寓房買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證明2.單身公寓房買賣合同附件二：新風(fēng)系統(tǒng)安裝合同3.單身公寓房買賣合同附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.單身公寓房買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證明2.單身公寓房買賣合同附件二：新風(fēng)系統(tǒng)安裝合同3.單身公寓房買賣合同附件三：其他相關(guān)文件（如付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，要求其進(jìn)行修復(fù)或更換，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，并按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。4.問題：新風(fēng)系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：聯(lián)系新風(fēng)系統(tǒng)供應(yīng)商進(jìn)行維修，并保留維修記錄。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成則可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和保修承擔(dān)連帶責(zé)任。對(duì)房屋的交付、質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)證明提供必要的協(xié)助。6.第三方權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。有權(quán)對(duì)違反合同的行為提出異議，并要求采取補(bǔ)救措施。7.第三方義務(wù)：在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的實(shí)時(shí)使用情況。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋或新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付購(gòu)房款的保證。甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方在房屋交付后，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。全文完。2024年單身公寓房買賣合同書，帶新風(fēng)系統(tǒng)2合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房屋權(quán)屬狀況第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋交付條件及瑕疵5.1房屋交付條件5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋裝修及附屬設(shè)施6.1房屋裝修情況6.2新風(fēng)系統(tǒng)配置及功能6.3裝修及附屬設(shè)施變更及責(zé)任第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理第八章爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3法律適用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金及賠償10.3違約責(zé)任解除合同第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同未盡事宜的協(xié)商12.3合同解釋及效力第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋買賣合同14.3新風(fēng)系統(tǒng)配置清單14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：?jiǎn)紊砉⒎课萁Y(jié)構(gòu)：________________房屋樓層：________________層房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二章房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有的私有財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋登記證明；（4）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋權(quán)屬狀況甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為首付；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元。3.3付款方式變更及違約責(zé)任如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因乙方原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在________________年________________月________________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________________。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求甲方在________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五章房屋交付條件及瑕疵5.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無漏水、漏電等安全隱患；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求減少房?jī)r(jià)或解除合同。5.3瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)房屋瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六章房屋裝修及附屬設(shè)施6.1房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一。6.2新風(fēng)系統(tǒng)配置及功能房屋配置新風(fēng)系統(tǒng)，具體配置及功能詳見附件二。6.3裝修及附屬設(shè)施變更及責(zé)任如乙方需要對(duì)房屋裝修或附屬設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因乙方原因?qū)е碌淖兏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并完成所有款項(xiàng)支付之日止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任及處理如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額在本合同中明確約定。第八章爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償（1）未按時(shí)付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度杖f分之五的違約金；（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度杖f分之五的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。待不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解釋及效力本合同條款由雙方協(xié)商一致，具有法律效力。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋買賣合同14.3新風(fēng)系統(tǒng)配置清單14.4其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋狀況保證甲方保證所出售的房屋在合同簽訂時(shí)處于良好狀態(tài)，無重大結(jié)構(gòu)性問題，且符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。1.2維修責(zé)任在合同簽訂后，因房屋自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)，直至房屋交付給乙方。1.3房屋使用限制甲方同意在房屋交付前，不得將房屋出租或用于其他用途，以免影響乙方的使用。1.4交付前責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)完成所有必要的維修和清潔工作，確保房屋符合交付條件。1.5產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。1.6交付后維護(hù)甲方應(yīng)確保在房屋交付后，房屋的公共區(qū)域和配套設(shè)施得到妥善維護(hù)。二、當(dāng)乙方為