2024宅基地使用權贈與合同范本及稅務處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權贈與合同范本及稅務處理指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2宅基地1.3使用權1.4贈與1.5稅務處理2.合同標的2.1宅基地的位置、面積、權屬證明等2.2宅基地使用權贈與的具體內容3.贈與條件3.1贈與人的資格3.2被贈與人的資格3.3贈與標的的合法性3.4贈與標的的權屬清晰4.贈與方式4.1贈與的時間4.2贈與的地點4.3贈與的程序5.贈與財產轉移5.1贈與標的的交付5.2贈與標的的登記5.3贈與標的的權屬變更6.稅務處理6.1稅務責任6.2稅務申報6.3稅款繳納7.違約責任7.1贈與人的違約責任7.2被贈與人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1贈與人：[贈與人全名]，身份證號碼：[贈與人身份證號碼]，住所地：[贈與人住所地]。1.1.2被贈與人：[被贈與人全名]，身份證號碼：[被贈與人身份證號碼]，住所地：[被贈與人住所地]。1.2宅基地1.2.1宅基地位置：[具體地址]。1.2.2宅基地面積：[具體面積]平方米。1.2.3宅基地權屬證明：[宅基地權屬證明文件名稱及編號]。1.3使用權1.3.1宅基地使用權類型：[宅基地使用權類型，如：永久使用權、使用權期限等]。1.3.2宅基地使用權內容：[具體使用權內容，如：居住、建設、經營等]。1.4贈與1.4.1贈與標的：[贈與的具體標的，如：宅基地使用權]。1.4.2贈與目的：[贈與的具體目的，如：家庭傳承、贈與子女等]。1.5稅務處理1.5.1稅務責任：雙方應依法履行稅務申報和繳納稅款義務。1.5.2稅務申報：贈與方應在贈與行為發(fā)生后[具體時間]內向稅務機關申報。1.5.3稅款繳納：稅款應按照稅務機關的規(guī)定及時足額繳納。2.合同標的2.1宅基地的位置、面積、權屬證明等2.1.1宅基地位于[具體地址]。2.1.2宅基地面積為[具體面積]平方米。2.1.3宅基地權屬證明文件為[具體文件名稱及編號]。2.2宅基地使用權贈與的具體內容2.2.1贈與人無條件地將宅基地使用權贈與被贈與人。2.2.2贈與內容包括宅基地的使用權、收益權及部分處分權。3.贈與條件3.1贈與人的資格3.1.1贈與人應具備完全民事行為能力。3.1.2贈與人應擁有宅基地的合法使用權。3.2被贈與人的資格3.2.1被贈與人應具備完全民事行為能力。3.2.2被贈與人應為贈與人的直系親屬或法定繼承人。3.3贈與標的的合法性3.3.1宅基地使用權贈與應符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3.2宅基地使用權贈與不違反社會公共利益。3.4贈與標的的權屬清晰3.4.1宅基地使用權贈與前，贈與人應確保宅基地權屬清晰無爭議。3.4.2贈與人應提供宅基地權屬證明文件。4.贈與方式4.1贈與的時間：[具體日期]。4.2贈與的地點：[具體地點]。4.3贈與的程序4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2贈與人向被贈與人交付宅基地使用權。4.3.3被贈與人依法辦理宅基地使用權登記手續(xù)。5.贈與財產轉移5.1贈與標的的交付5.1.1贈與人向被贈與人交付宅基地使用權相關文件。5.1.2贈與人確保宅基地使用權轉移后，被贈與人能夠依法行使使用權。5.2贈與標的的登記5.2.1被贈與人應在[具體時間]內依法辦理宅基地使用權登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)完成后，宅基地使用權歸被贈與人所有。5.3贈與標的的權屬變更5.3.1宅基地使用權贈與后，權屬變更登記手續(xù)由被贈與人辦理。5.3.2贈與人應配合被贈與人辦理權屬變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體爭議解決機構]進行仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。8.2.2仲裁委員會所在地為[具體地點]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如贈與人或被贈與人違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢，雙方無爭議。10.1.2合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應進行財產清算。10.2.2雙方應在[具體時間]內完成財產清算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2合同生效前，雙方應完成所有法定審批手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.通知和通訊12.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式寄至對方住所地；b)傳真：以傳真確認接收人已收到傳真內容；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認收到的回執(zhí)為準。12.2通訊地址12.2.1贈與人通訊地址：[贈與人通訊地址]。12.2.2被贈與人通訊地址：[被贈與人通訊地址]。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：a)宅基地權屬證明文件；b)雙方身份證復印件；c)其他與本合同履行相關的文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1本合同如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。如協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除贈與人、被贈與人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、稅務咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方責任a)向第三方提供必要的文件和資料；b)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；c)支付第三方提供服務的費用。16.1.2乙方責任a)接受第三方的服務；b)配合第三方進行合同履行過程中的相關事宜；c)支付第三方提供服務的費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額如下：17.1.1直接損失：[具體金額]元。17.1.2間接損失：[具體金額]元。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方服務。17.3超出責任限額的處理a)第三方應承擔超出責任限額的部分；b)若第三方無法承擔，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔超出部分。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.第三方保密19.1第三方在履行本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方解除合同20.1如第三方在履行本合同時，違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事宜，雙方應在本合同附件中另行約定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍；b)甲乙雙方對第三方的責任，限于合同約定的義務履行；c)第三方對第三方自身責任的承擔，不涉及甲乙雙方。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權贈與合同詳細要求：合同應包含贈與雙方的基本信息、宅基地的詳細信息、贈與條件、稅務處理等內容。附件說明：這是合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.宅基地權屬證明文件詳細要求：提供宅基地的權屬證明，如土地使用證、房產證等。附件說明：證明宅基地權屬清晰，確保贈與合法有效。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方有效身份證件的復印件。附件說明：作為雙方身份的證明文件。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，應提供第三方服務協(xié)議。附件說明：明確第三方服務的具體內容、費用及責任。5.稅務申報文件詳細要求：提供稅務申報的相關文件，如納稅申報表、完稅證明等。附件說明：證明雙方已履行稅務申報義務。6.爭議解決文件詳細要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、調解協(xié)議等。附件說明：證明爭議已按照約定方式解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議。附件說明：證明合同變更已得到雙方認可。8.第三方責任限額文件詳細要求：如涉及第三方責任限額，提供相關文件。附件說明：明確第三方責任限額，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付宅基地使用權或交付的宅基地使用權不符合約定。責任認定：贈與人應承擔違約責任，賠償被贈與人因此遭受的損失。2.被贈與人違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理宅基地使用權登記手續(xù)或辦理過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。責任認定：被贈與人應承擔違約責任，賠償贈與人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付第三方服務費用或未按時履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若贈與人未按時交付宅基地使用權，導致被贈與人無法按期入住，贈與人應賠償被贈與人因延遲入住而產生的經濟損失。若第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地使用權贈與合同范本及稅務處理指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同生效日期1.5合同目的第二章宅基地使用權基本情況2.1宅基地使用權來源2.2宅基地使用權面積2.3宅基地使用權位置2.4宅基地使用權性質2.5宅基地使用權現(xiàn)狀第三章贈與方權利義務3.1贈與方權利3.2贈與方義務3.3贈與方責任第四章受贈方權利義務4.1受贈方權利4.2受贈方義務4.3受贈方責任第五章宅基地使用權轉讓條件5.1轉讓前提條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用及支付方式5.4轉讓登記第六章宅基地使用權贈與稅費處理6.1贈與稅費概述6.2贈與稅費計算方法6.3贈與稅費繳納義務6.4贈與稅費優(yōu)惠政策第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權證書10.2附件二：相關稅費繳納證明10.3附件三：其他相關文件第十一章合同解除后的處理11.1宅基地使用權返還11.2資產返還11.3費用承擔第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理第十三章合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力13.2合同解除后的責任承擔第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號2024宅基地使用權贈與合同范本及稅務處理指南第一章合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024宅基地使用權贈與合同”。1.2合同雙方基本信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________1.3合同簽訂日期及地點：____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同目的：甲方自愿將位于____的宅基地使用權無償贈與乙方。第二章宅基地使用權基本情況2.1宅基地使用權來源：甲方通過合法途徑取得。2.2宅基地使用權面積：____平方米。2.3宅基地使用權位置：位于____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村____組。2.4宅基地使用權性質：農村集體土地使用權。2.5宅基地使用權現(xiàn)狀：目前宅基地上無建筑物，土地平整。第三章贈與方權利義務3.1贈與方權利：（1）甲方享有本合同項下宅基地使用權的贈與權。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理宅基地使用權變更登記。3.2贈與方義務：（1）甲方應保證宅基地使用權真實、合法、有效。（2）甲方應在合同約定的期限內配合乙方辦理宅基地使用權變更登記。3.3贈與方責任：（1）若因甲方提供的宅基地使用權不真實、不合法、無效，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。（2）若甲方未在合同約定的期限內配合乙方辦理宅基地使用權變更登記，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第四章受贈方權利義務4.1受贈方權利：（1）乙方享有本合同項下宅基地使用權的受贈權。（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內配合辦理宅基地使用權變更登記。4.2受贈方義務：（1）乙方應妥善使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應在甲方配合下，在合同約定的期限內辦理宅基地使用權變更登記。4.3受贈方責任：（1）若乙方擅自改變土地用途，導致宅基地使用權被收回，乙方應承擔相應的法律責任。（2）若乙方未在合同約定的期限內辦理宅基地使用權變更登記，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五章宅基地使用權轉讓條件5.1轉讓前提條件：（1）本合同項下的宅基地使用權轉讓需符合國家有關法律法規(guī)和政策。（2）本合同項下的宅基地使用權轉讓需經甲方同意。5.2轉讓程序：（1）乙方應在合同約定的期限內，向甲方提出轉讓申請。（2）甲方應在收到乙方轉讓申請之日起____日內給予答復。（3）雙方同意轉讓后，乙方應按照國家有關規(guī)定辦理宅基地使用權變更登記。5.3轉讓費用及支付方式：（1）轉讓費用包括但不限于宅基地使用權變更登記費、稅費等。（2）轉讓費用由乙方承擔，支付方式為____。5.4轉讓登記：（1）乙方應在合同約定的期限內，辦理宅基地使用權變更登記。（2）甲方應予以配合，并承擔相應的費用。第六章宅基地使用權贈與稅費處理6.1贈與稅費概述：（1）本合同項下的贈與稅費包括但不限于契稅、印花稅等。（2）稅費計算方法及繳納義務按國家現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。6.2贈與稅費計算方法：（1）契稅計算方法：____。（2）印花稅計算方法：____。6.3贈與稅費繳納義務：（1）乙方應在辦理宅基地使用權變更登記前，依法繳納相關稅費。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。6.4贈與稅費優(yōu)惠政策：（1）如國家有相關政策，乙方可依法享受相關稅費優(yōu)惠政策。（2）甲方應協(xié)助乙方申請稅費優(yōu)惠政策。第七章合同變更與解除7.1合同變更：（1）合同雙方經協(xié)商一致，可對本合同內容進行變更。（2）變更后的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。7.2合同解除：（1）合同雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。7.3合同解除條件：（1）出現(xiàn)不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭等。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.4合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第八章違約責任8.1違約情形：（1）甲方未在合同約定的期限內配合乙方辦理宅基地使用權變更登記的。（2）乙方未在合同約定的期限內辦理宅基地使用權變更登記的。（3）任何一方違反合同約定，擅自改變土地用途的。8.2違約責任：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）違約方因違約行為給對方造成損失的，應賠償損失。8.3違約賠償：（1）違約金不足以彌補損失的，違約方應繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。（2）違約方應承擔因違約行為而產生的相關費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：（1）____仲裁委員會。9.3爭議解決程序：（1）仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。（2）仲裁費用按仲裁委員會收費標準支付。第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權證書10.2附件二：相關稅費繳納證明10.3附件三：其他相關文件第十一章合同解除后的處理11.1宅基地使用權返還：（1）合同解除后，乙方應將宅基地使用權返還給甲方。（2）甲方應退還乙方已支付的轉讓費用。11.2資產返還：（1）合同解除后，雙方應按照合同約定返還各自財產。（2）如有財產損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。11.3費用承擔：（1）合同解除后的費用，雙方按合同約定承擔。（2）若合同解除是由于一方違約所致，違約方應承擔全部費用。第十二章合同生效與終止12.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：（1）合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除等原因終止。12.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同終止后，本合同及其附件失效。第十三章合同解除后的法律效力13.1合同解除后的法律效力：（1）合同解除后，雙方的權利義務終止。（2）合同解除后的處理，應遵守國家有關法律法規(guī)。13.2合同解除后的責任承擔：（1）合同解除后的責任，按本合同約定及法律規(guī)定承擔。（2）合同解除后的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。第十四章其他14.1合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋。14.2合同份數(shù)：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方授權代表簽字（或蓋章）。（2）簽字（或蓋章）代表應為本合同授權代表，并具有相應授權。14.4合同附件清單：（1）本合同附件清單如下：附件一：宅基地使用權證書附件二：相關稅費繳納證明附件三：其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：甲方在合同簽訂后，如因自身原因需要收回宅基地使用權，應提前____日書面通知乙方，乙方有____日的時間選擇是否繼續(xù)履行合同。若乙方選擇繼續(xù)履行，甲方應承擔因此產生的額外費用。1.2甲方監(jiān)督權條款：說明：甲方有權對乙方在宅基地上的建設活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。1.3甲方信息披露條款：說明：甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方提供宅基地使用權的完整信息，包括但不限于土地使用權證、地籍圖、土地使用性質等。1.4甲方違約責任加重條款：說明：若甲方未按合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方除承擔違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部實際損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權條款：說明：乙方在合同簽訂后，如因自身原因需要轉讓宅基地使用權，應優(yōu)先通知甲方，甲方有____日的時間選擇是否接受轉讓。若甲方未在規(guī)定時間內答復，乙方有權自行轉讓。2.2乙方建設規(guī)劃權條款：說明：乙方在獲得宅基地使用權后，有權制定建設規(guī)劃，但應提前____日向甲方提交規(guī)劃方案，甲方有____日的時間提出異議。2.3乙方使用權限制條款：說明：乙方在合同有效期內，未經甲方書面同意，不得將宅基地使用權轉租、抵押或用于其他商業(yè)活動。2.4乙方違約責任減輕條款：說明：若乙方未按合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，但甲方應承擔部分責任，以減輕乙方負擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款：說明：中介機構在本合同中僅起協(xié)助作用，不承擔合同履行的直接責任。中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.2中介費用承擔條款：說明：中介機構提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更及解除條款：說明：中介機構如需變更或解除合同，應提前____日書面通知甲方、乙方，并說明理由。甲方、乙方有權在____日內提出異議。3.5中介違約責任條款：說明：中介機構未按合同約定履行義務，導致甲方、乙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的違約責任，并賠償損失。3.6中介爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間因合同履行產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證書2.相關稅費繳納證明3.其他相關文件（包括但不限于土地使用性質證明、地籍圖、建設規(guī)劃方案、中介機構服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內配合乙方辦理宅基地使用權變更登記。乙方未在合同約定的期限內辦理宅基地使用權變更登記。任何一方擅自改變土地用途。甲方未按合同約定提供宅基地使用權的完整信息。甲方未按合同約定履行監(jiān)督義務。乙方未按合同約定履行使用義務或轉租、抵押宅基地使用權。乙方未按合同約定提交建設規(guī)劃方案。中介機構未按合同約定履行保密義務。中介機構未按合同約定履行服務義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實際情況。任何一方違約行為經另一方確認后，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在農村集體土地上建設住宅的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.保密義務：指合同當事人一方在合同履行過程中，對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供宅基地使用權的完整信息。解決辦法：乙方可要求甲方在____日內提供完整信息，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未在合同約定期限內辦理宅基地使用權變更登記。解決辦法：乙方應在合同約定期限內辦理變更登記，如因特殊情況無法按時辦理，應提前____日通知甲方，并說明原因。3.問題：中介機構未按合同約定履行服務義務。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.甲方將宅基地使用權贈與乙方。2.甲方作為宅基地使用權人，乙方作為受贈人。3.合同雙方均符合國家關于宅基地使用權的法律法規(guī)和政策。4.合同簽訂前，雙方已就合同內容達成一致意見。5.合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。全文完。2024宅基地使用權贈與合同范本及稅務處理指南2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，乙方希望獲得該宅基地使用權，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）宅基地使用權：指在農村集體經濟組織成員之間，依法取得的、用于建造住宅及其附屬設施的、依法可以享有占有、使用和收益的權利。（2）贈與：指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指擁有宅基地使用權的當事人。（2）乙方：指接受宅基地使用權的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的期限內，將宅基地使用權無償贈與乙方。（2）甲方應確保宅基地使用權合法、有效，無任何權利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權接受甲方贈與的宅基地使用權。（2）乙方應依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方將宅基地使用權無償贈與乙方。（2）乙方接受甲方贈與的宅基地使用權，并依法辦理變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。（2）本合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應將宅基地使用權返還給甲方。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成在本合同中，費用構成如下：（1）贈與費用：乙方接受甲方贈與的宅基地使用權，無需支付任何金錢費用。（2）稅費：乙方在接受宅基地使用權過程中，依法應繳納的稅費。7.2支付方式（1）乙方應在辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)前，一次性支付全部稅費。（2）乙方應將稅費支付憑證提交給甲方。7.3支付時間乙方應在辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)前，將全部稅費支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方應在支付稅費后，將支付憑證的復印件交付給甲方。（2）甲方應在收到乙方支付憑證復印件后，確認已收到全部稅費。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應返還乙方已支付的稅費。（2）甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方應立即支付全部未支付的稅費。（2）乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應在收到賠償金請求后，立即支付賠償金。（2）賠償金支付方式應與原稅費支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務秘密及其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。（2）雙方不得泄露、復制、傳播或以其他方式使用本合同約定的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）地震導致合同履行無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格不得轉讓。（2）合同約定的權利義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方接受宅基地使用權后，甲方保留對宅基地的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即返還宅基地的權利。（2）甲方保留在乙方未按約定使用宅基地時，要求乙方停止使用并恢復原狀的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其條款的修改和補充不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.甲方的宅基地使用權證書復印件。4.房屋所有權證書復印件（如有）。5.相關稅費繳納憑證。6.雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。8.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定將宅基地使用權贈與乙方。乙方未按合同約定支付相關稅費。乙方未按合同約定使用宅基地。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的期限內完成宅基地使用權的贈與，視為違約。乙方未在合同約定的期限內支付相關稅費，視為違約。乙方未按照合同約定的方式使用宅基地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指在農村集體經濟組織成員之間，依法取得的、用于建造住宅及其附屬設施的、依法可以享有占有、使用和收益的權利。2.贈與：指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為