2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于房產(chǎn)抵押）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于房產(chǎn)抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估報(bào)告3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款金額及時(shí)間6.2還款方式及渠道6.3違約責(zé)任7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管要求7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.3其他約定事項(xiàng)變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________1.1.2抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.3抵押權(quán)人住所地：____________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.1.5抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱(chēng)：____________________1.2.2抵押人法定代表人：____________________1.2.3抵押人住所地：____________________1.2.4抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2.5抵押人電子郵箱：____________________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱(chēng)：____________________1.3.2抵押物地址：____________________1.3.3抵押物類(lèi)型：____________________1.3.4抵押物權(quán)屬證明：____________________1.3.5抵押物登記情況：____________________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________起至____________________止2.3貸款利率：____________________（年利率）2.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金等）3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2抵押物評(píng)估報(bào)告：____________________3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：人民幣_(tái)___________________元整4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)：抵押人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3抵押登記期限：自抵押登記申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記5.貸款發(fā)放及使用5.1.1抵押人已簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)5.1.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)5.1.3抵押權(quán)人已審核抵押人提供的貸款申請(qǐng)材料5.2貸款發(fā)放方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）5.3貸款使用范圍：____________________6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款金額及時(shí)間：抵押人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，于每期還款日償還貸款本金及利息6.2還款方式及渠道：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）6.3.1按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)___________________6.3.2按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管人：____________________8.2抵押物保管要求：8.2.1抵押物保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。8.2.2抵押物保管人不得擅自使用、處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2.3抵押物保管人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，并及時(shí)報(bào)告抵押權(quán)人。8.2.4抵押物保管人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供抵押物的使用情況及相關(guān)資料。8.3抵押物保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由抵押人承擔(dān)。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：抵押人違約或合同約定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序：9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前通知抵押人抵押物處置的相關(guān)事項(xiàng)。9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)選擇抵押物的處置方式，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押權(quán)人的貸款本金及利息，余額退還抵押人。9.3抵押物處置收益分配：如抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)抵押權(quán)人貸款本金及利息的，超出部分按抵押權(quán)人與抵押人約定的比例分配。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：10.2.1抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的。10.2.2抵押權(quán)人因不可抗力原因無(wú)法履行合同義務(wù)的。10.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記手續(xù)，并退還抵押人抵押物。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償方式：違約賠償采取人民幣現(xiàn)金支付方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)生效條件：其他約定事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。14.3其他約定事項(xiàng)變更及解除：其他約定事項(xiàng)的變更及解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押權(quán)人和抵押人之外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。中介方：提供貸款咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或監(jiān)督。協(xié)助抵押權(quán)人維護(hù)抵押物的權(quán)益。協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，獲取必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理反映其提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。16.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方是抵押權(quán)人的委托方，應(yīng)服從抵押權(quán)人的指示。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。17.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方是抵押人的協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)抵押權(quán)人和抵押人承擔(dān)的責(zé)任，不免除抵押權(quán)人和抵押人根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方變更18.1如需更換第三方，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。19.第三方退出19.1第三方在合同履行完畢或終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)人身份證明文件要求：抵押權(quán)人提供的身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)人的合法身份。2.抵押人身份證明文件要求：抵押人提供的身份證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明抵押人的合法身份。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.抵押物權(quán)屬證明文件要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬。5.抵押登記申請(qǐng)表要求：由抵押權(quán)人和抵押人共同填寫(xiě)，并提交給抵押登記機(jī)關(guān)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押登記。6.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已辦理完畢。說(shuō)明：用于證明抵押登記的生效。7.還款計(jì)劃表要求：由抵押權(quán)人和抵押人共同制定，詳細(xì)列明還款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)抵押人按時(shí)還款。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：由抵押權(quán)人和抵押人共同簽訂，明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范違約行為的處理。9.第三方委托協(xié)議要求：由抵押權(quán)人或抵押人簽訂，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：用于明確第三方的角色和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)書(shū)、合同變更協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息，若未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。2.抵押人未按約定使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定使用貸款資金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)將貸款資金用于約定的用途，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。3.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出售給第三方，則構(gòu)成違約。4.抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于房產(chǎn)抵押）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權(quán)4.抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物登記情況四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)設(shè)立2.抵押物保管責(zé)任3.抵押物處置權(quán)4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.抵押物保險(xiǎn)五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時(shí)間2.貸款發(fā)放方式3.貸款發(fā)放條件4.貸款發(fā)放手續(xù)5.貸款發(fā)放費(fèi)用六、貸款還款1.還款計(jì)劃2.還款期限3.還款方式4.還款利息5.逾期還款處理七、違約責(zé)任1.貸款逾期2.抵押物處置違約3.信息披露違約4.其他違約行為5.違約責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的其他事項(xiàng)十一、附則1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋4.合同簽署5.合同備案十二、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.不可抗力條款4.法律適用5.爭(zhēng)議解決十三、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字2.代理人簽字3.監(jiān)證人簽字4.日期5.地點(diǎn)十四、附件1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.貸款審批表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于房產(chǎn)抵押）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人：a.貸款人：____________________b.借款人：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.貸款利率：年利率____%4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：____________________三、抵押物信息1.抵押物名稱(chēng)：____________________2.抵押物地址：____________________3.抵押物產(chǎn)權(quán)：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣_(tái)___元整5.抵押物登記情況：____________________四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。2.抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。3.抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。4.抵押物轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管。五、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.貸款發(fā)放方式：____________________3.貸款發(fā)放條件：____________________4.貸款發(fā)放手續(xù)：____________________5.貸款發(fā)放費(fèi)用：____________________六、貸款還款1.還款計(jì)劃：____________________2.還款期限：____________________3.還款方式：____________________4.還款利息：____________________5.逾期還款處理：____________________七、違約責(zé)任1.貸款逾期：借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。2.抵押物處置違約：借款人未按約定履行抵押物處置義務(wù)，貸款人有權(quán)自行處置。3.信息披露違約：借款人未如實(shí)披露相關(guān)信息，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.其他違約行為：____________________5.違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)九、合同變更與解除1.合同變更條件：____________________2.合同變更程序：____________________3.合同解除條件：____________________4.合同解除程序：____________________5.合同解除后的處理：____________________十、合同終止1.合同終止條件：____________________2.合同終止程序：____________________3.合同終止后的處理：____________________4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：____________________5.合同終止后的其他事項(xiàng)：____________________十一、附則1.合同附件：____________________2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同簽署：____________________5.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.爭(zhēng)議解決：____________________十三、合同簽署1.雙方當(dāng)事人簽字：a.貸款人（簽字）：____________________b.借款人（簽字）：____________________c.代理人（簽字）：____________________2.監(jiān)證人（簽字）：____________________3.日期：____年____月____日4.地點(diǎn)：____________________十四、附件1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.貸款審批表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)文件貸款人（簽字）：借款人（簽字）：代理人（簽字）：證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款額度調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)、借款人信用狀況等因素，調(diào)整貸款額度，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.抵押物選擇權(quán)甲方有權(quán)指定抵押物類(lèi)型，乙方需按照甲方要求提供符合條件的抵押物。3.貸款利率調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)，調(diào)整貸款利率，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。4.貸款發(fā)放時(shí)間調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身資金安排，調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。5.貸款用途監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。6.貸款逾期催收權(quán)甲方有權(quán)采取合法手段對(duì)貸款逾期進(jìn)行催收，包括但不限于電話、短信、律師函等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.貸款利率談判權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款利率，并在合同中明確約定利率水平。2.抵押物選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇抵押物，但需符合甲方規(guī)定的條件。3.貸款發(fā)放時(shí)間選擇權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定貸款發(fā)放時(shí)間，并在合同中明確約定發(fā)放日期。4.貸款用途決定權(quán)乙方有權(quán)決定貸款用途，但需確保用途合法合規(guī)。5.貸款逾期還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款逾期后，與甲方協(xié)商制定還款計(jì)劃，并按計(jì)劃逐步償還逾期貸款。6.貸款提前還款權(quán)乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款申請(qǐng)表3.貸款審批表4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.合同簽署頁(yè)8.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.貸款逾期還款b.抵押物價(jià)值減少或滅失c.抵押物未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓d.未按照合同約定履行信息披露義務(wù)e.未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途2.違約行為的認(rèn)定：a.貸款逾期還款：自還款期限屆滿之日起未償還貸款本金及利息。b.抵押物價(jià)值減少或滅失：抵押物因意外、人為原因等導(dǎo)致價(jià)值減少或滅失。c.抵押物未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱盅何镂唇?jīng)貸款人同意被轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。d.未按照合同約定履行信息披露義務(wù)：未及時(shí)、完整地向貸款人提供相關(guān)信息。e.未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途：將貸款用于合同約定以外的用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放延遲解決辦法：雙方在合同中明確貸款發(fā)放時(shí)間，如發(fā)生延遲，貸款人應(yīng)向借款人支付違約金。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值減少解決辦法：借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取必要措施防止價(jià)值進(jìn)一步減少。3.問(wèn)題：貸款用途不符合約定解決辦法：貸款人有權(quán)要求借款人改正，如借款人拒絕改正，貸款人有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)房貸款2.適用于企業(yè)融資需求3.適用于房產(chǎn)抵押貸款的續(xù)貸4.適用于房產(chǎn)抵押貸款的轉(zhuǎn)貸5.適用于房產(chǎn)抵押貸款的重組全文完。2024年度抵押貸款合同范本修訂版A（適用于房產(chǎn)抵押）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（借款方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保方（如有）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（3）中國(guó)人民銀行及相關(guān)政策文件三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以乙方提供的房產(chǎn)為抵押物的貸款。（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額。（3）利息：指乙方按約定的利率支付給甲方的費(fèi)用。（4）還款期限：指乙方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房產(chǎn)抵押：指乙方將自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款的行為。（2）貸款利率：指甲方根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，結(jié)合乙方信用狀況等因素，確定的貸款利率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限、金額和方式，向甲方償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。（4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的貸后管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和利率，向乙方發(fā)放貸款。（2）還款：乙方按照約定的期限、金額和方式，向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。（3）甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付貸款本金及利息。（2）合同終止后，甲方有權(quán)依法處置抵押物。（3）合同終止后，甲乙雙方（及擔(dān)保方，如有）應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，結(jié)合乙方信用狀況等因素確定。（2）擔(dān)保費(fèi)（如有）：根據(jù)擔(dān)保方式及擔(dān)保金額，由乙方支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。（2）擔(dān)保費(fèi)（如有）：乙方應(yīng)按照約定的方式，在合同簽訂時(shí)或貸款發(fā)放前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由乙方支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在約定的還款日支付貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)（如有）：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)或貸款發(fā)放前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的支付時(shí)間前，提前支付部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定利率發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付利息差額。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時(shí)間償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定保管抵押物，致使抵押物價(jià)值減少，應(yīng)向甲方賠償損失。（3）乙方擅自處分抵押物，致使甲方權(quán)利受到侵害，應(yīng)向甲方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按照貸款本金的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容的情形。（3）其他根據(jù)法律法規(guī)及合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留依法處置抵押物的權(quán)利。（2）在乙方未按照約定履行合同義務(wù)的情況下，甲方保留要求乙方立即償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）按照約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（借款方）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________擔(dān)保方（如有）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.還款計(jì)劃表6.乙方信用報(bào)告7.甲方貸款政策文件8.擔(dān)保合同（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的期限和金額償還貸款本金及利息。乙方未按照約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或受損。乙方擅自處分抵押物或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行房屋裝修、改建等行為。