2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地址1.4聯(lián)系方式2.宅基地租賃基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施3.3公共服務(wù)項(xiàng)目3.4社區(qū)文化活動(dòng)4.合作模式與分工4.1雙方合作方式4.2各方職責(zé)與義務(wù)4.3項(xiàng)目管理機(jī)制5.投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來源5.3資金管理方式5.4資金使用監(jiān)督6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施階段6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：宅基地租賃協(xié)議11.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)方案11.3附件三：相關(guān)文件及證明材料12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3住所地址1.3.1出租方：[出租方住所地址]1.3.2承租方：[承租方住所地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]2.宅基地租賃基本情況2.1宅基地位置[具體地址：省/市/縣/鎮(zhèn)/村/組，具體位置描述]2.2宅基地面積[面積：平方米]2.3宅基地用途[用途：居住、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等]2.4租賃期限[租賃期限：起始日期至終止日期]2.5租金及支付方式[租金：元/年，支付方式：預(yù)付、分期支付等]3.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)[具體項(xiàng)目：道路、供水、供電、排水等]3.2社區(qū)服務(wù)設(shè)施[具體項(xiàng)目：衛(wèi)生室、文化活動(dòng)中心、便民服務(wù)中心等]3.3公共服務(wù)項(xiàng)目[具體項(xiàng)目：教育、養(yǎng)老、就業(yè)等]3.4社區(qū)文化活動(dòng)[具體活動(dòng)：節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)等]4.合作模式與分工4.1雙方合作方式[合作方式：聯(lián)合建設(shè)、委托建設(shè)、合作經(jīng)營(yíng)等]4.2各方職責(zé)與義務(wù)[出租方職責(zé)：提供宅基地使用權(quán)、配合基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等][承租方職責(zé)：承擔(dān)建設(shè)資金、負(fù)責(zé)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理等]4.3項(xiàng)目管理機(jī)制[管理機(jī)制：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組、制定管理制度等]5.投資與資金管理5.1投資總額[投資總額：元]5.2投資來源[投資來源：政府撥款、社會(huì)捐助、企業(yè)投資等]5.3資金管理方式[管理方式：設(shè)立專戶、專項(xiàng)審計(jì)等]5.4資金使用監(jiān)督[監(jiān)督方式：定期報(bào)告、審計(jì)檢查等]6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施階段[階段一：設(shè)計(jì)階段，階段二：建設(shè)階段，階段三：驗(yàn)收階段等]6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)完成時(shí)間、建設(shè)開始時(shí)間、驗(yàn)收完成時(shí)間等]6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方未按時(shí)交付宅基地或提供虛假信息8.1.2承租方未按時(shí)支付租金或未按約定使用宅基地8.1.3雙方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約，應(yīng)雙倍返還租金，并賠償承租方因此遭受的損失8.2.2承租方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施8.3.2雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.3.3任何一方違約，另一方均有權(quán)解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱：]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序：按照仲裁規(guī)則執(zhí)行]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理問題11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2經(jīng)合同約定的監(jiān)督管理部門備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余義務(wù)12.合同附件12.1附件一：宅基地租賃協(xié)議12.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)方案12.3附件三：相關(guān)文件及證明材料13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)仲裁法14.合同簽署14.1簽署日期[簽署日期：年月日]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)：]14.3簽署人員14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方選擇15.2.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在三方協(xié)議中明確。17.3第三方介入的監(jiān)督17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.4第三方介入的變更17.4.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議。17.4.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原有合同約定的職責(zé)。17.5第三方介入的終止17.5.1第三方介入合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。17.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括宅基地的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。說明：此協(xié)議為合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)、具體地反映雙方在宅基地租賃方面的約定。2.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃社區(qū)綜合服務(wù)體系的建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期目標(biāo)等。說明：此方案為合同的重要組成部分，應(yīng)具備可行性、科學(xué)性和前瞻性。3.相關(guān)文件及證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告等。說明：相關(guān)文件及證明材料是合同履行的基礎(chǔ)，應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，應(yīng)與合同條款相一致。5.項(xiàng)目管理手冊(cè)詳細(xì)要求：制定項(xiàng)目管理流程、職責(zé)分工、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：手冊(cè)是項(xiàng)目管理的重要工具，有助于確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.財(cái)務(wù)管理報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況，包括收入、支出、結(jié)余等。說明：報(bào)告有助于監(jiān)督資金使用情況，確保項(xiàng)目資金安全。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，有助于評(píng)估項(xiàng)目效果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說明：協(xié)議有助于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，快速、有效地解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付宅基地或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：雙倍返還租金，并賠償承租方因此遭受的損失2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或未按約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方資金周轉(zhuǎn)困難，出租方因此遭受利息損失，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。第三方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因自身技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，出租方和承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方參與方信息第三章宅基地租賃3.1宅基地基本情況3.2租賃期限與起止日期3.3租金支付方式及金額3.4租賃用途及限制第四章農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)實(shí)施時(shí)間安排4.4服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1宅基地租賃服務(wù)質(zhì)量要求5.2農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3第三方參與方違約責(zé)任6.4違約金及賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容第十章合同履行10.1履行義務(wù)10.2履行時(shí)間10.3履行地點(diǎn)10.4履行方式第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同附件12.1宅基地租賃合同附件12.2農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3生效日期第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在宅基地租賃及農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)的和諧發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.3合同生效條件1.3.1雙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。1.3.3雙方簽字或蓋章。第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：2.3第三方參與方信息2.3.1第三方參與方名稱：2.3.2聯(lián)系電話：2.3.3地址：第三章宅基地租賃3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地坐落位置：3.1.2宅基地面積：3.1.3宅基地權(quán)屬證明：3.2租賃期限與起止日期3.2.1租賃期限：____年3.2.2租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.3租金支付方式及金額3.3.1租金金額：____元/年3.3.2支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4租賃用途及限制3.4.1租賃用途：____3.4.2租賃限制：____第四章農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.1.1服務(wù)項(xiàng)目：____4.1.2服務(wù)內(nèi)容：____4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)項(xiàng)目一：4.2.2服務(wù)項(xiàng)目二：4.2.3服務(wù)項(xiàng)目三：4.3服務(wù)實(shí)施時(shí)間安排4.3.1服務(wù)時(shí)間：____4.3.2服務(wù)進(jìn)度安排：____4.4服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式4.4.1服務(wù)費(fèi)用：____4.4.2結(jié)算方式：____第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1宅基地租賃服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1出租方應(yīng)保證宅基地符合租賃要求。5.1.2承租方應(yīng)合理使用宅基地，維護(hù)其原有狀態(tài)。5.2農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1第三方參與方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。5.2.2雙方共同監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。第六章違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按合同約定提供宅基地或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按合同約定支付租金或使用宅基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方參與方違約責(zé)任6.3.1第三方參與方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4違約金及賠償6.4.1違約金：____6.4.2賠償：____第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方未按合同約定提供宅基地或服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方未按合同約定支付租金或使用宅基地，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的相關(guān)事宜。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件。9.3變更內(nèi)容9.3.1變更合同期限、租金、服務(wù)內(nèi)容等。第十章合同履行10.1履行義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)按合同約定提供宅基地和服務(wù)。10.1.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金并合理使用宅基地。10.2履行時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。10.3履行地點(diǎn)10.3.1履行地點(diǎn)為宅基地所在地。10.4履行方式10.4.1出租方以書面形式通知承租方履行事項(xiàng)。10.4.2承租方應(yīng)按照通知要求履行。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。11.1.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。11.2.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算解除或終止后的費(fèi)用。第十二章合同附件12.1宅基地租賃合同附件12.1.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件。12.2農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同附件12.2.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。12.3其他相關(guān)附件12.3.1雙方簽署的變更協(xié)議。第十三章合同簽署與生效13.1簽署程序13.1.1雙方代表應(yīng)親自簽署本合同。13.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2生效條件13.2.1雙方簽署并加蓋公章。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.3生效日期13.3.1合同自雙方簽署之日起生效。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的后續(xù)事宜。14.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?4.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.2.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定轉(zhuǎn)移。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。出租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)要求的宅基地使用權(quán)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。1.3甲方服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定宅基地租賃及農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)政策。1.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、企事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體參與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)。1.4甲方權(quán)利1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方及第三方中介的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。1.4.2甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)乙方及第三方中介進(jìn)行獎(jiǎng)懲。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，合理使用宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.2乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目。2.3乙方服務(wù)內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。2.3.2乙方負(fù)責(zé)與第三方中介合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。2.4乙方權(quán)利2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.4.2乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)意見，并要求甲方改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等。3.1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.3.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)宅基地租賃及農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估。3.3.2第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.4第三方中介權(quán)利3.4.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.4.2第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的問題提出整改意見。3.5第三方中介費(fèi)用3.5.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。3.5.2第三方中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.6第三方中介爭(zhēng)議解決3.6.1第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件2.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案3.第三方中介服務(wù)合同4.宅基地租賃合同附件5.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同附件6.雙方簽署的變更協(xié)議7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)告9.費(fèi)用結(jié)算單據(jù)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供宅基地或服務(wù)。乙方未按合同約定支付租金或使用宅基地。第三方中介未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方或第三方中介確認(rèn)，甲方未履行合同約定的義務(wù)。乙方違約：經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)，乙方未履行合同約定的義務(wù)。第三方中介違約：經(jīng)甲方、乙方或雙方共同確認(rèn)，第三方中介未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.農(nóng)村土地承包法：指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系，保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)者和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益的法律。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量存在爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方中介進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果解決爭(zhēng)議。2.問題：項(xiàng)目建設(shè)過程中，資金出現(xiàn)短缺。解決辦法：甲方和乙方共同協(xié)商，尋找資金解決方案，如增加投資、調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算等。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介進(jìn)行整改，如不滿意，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)項(xiàng)目。2.宅基地租賃項(xiàng)目。3.需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目。4.需要合同雙方共同履行的項(xiàng)目。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)宅基地資源的合理利用和農(nóng)村社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》3.《中華人民共和國(guó)合同法》4.《農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》5.國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的、用于居住的、有固定界限的、獨(dú)立使用的土地。2.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系：指為農(nóng)村居民提供生產(chǎn)、生活、文化、教育、衛(wèi)生、社會(huì)保障等方面的綜合服務(wù)設(shè)施和服務(wù)體系。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.服務(wù)體系建設(shè)：指在農(nóng)村社區(qū)內(nèi)，通過整合資源、優(yōu)化配置，為居民提供全方位、多層次的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的宅基地進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定，為乙方提供必要的土地使用權(quán)益保障。3.甲方有義務(wù)為乙方提供農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施和服務(wù)的相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的宅基地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.乙方有義務(wù)積極參與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)，為農(nóng)村社區(qū)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃的宅基地使用權(quán)。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，使用租賃的宅基地，并積極參與農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的宅基地使用權(quán)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付宅基地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.服務(wù)費(fèi)：乙方需支付農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系相關(guān)服務(wù)開始前支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，出具相應(yīng)收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總金額的____%。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。2.如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.宅基地租賃的相關(guān)信息；2.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)的相關(guān)信息；3.雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、政府禁令等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.本合同約定的不可抗力條款；3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系建設(shè)。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式保持聯(lián)系，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件4.農(nóng)村社區(qū)綜合服務(wù)體系相關(guān)規(guī)劃文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。未按時(shí)支付租金、保證金或服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、保證