2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居安全防護2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居安全防護本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2智能家居設(shè)備信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費類型4.2稅費承擔(dān)方5.智能家居家居安全防護措施5.1安全防護設(shè)備安裝5.2安全防護設(shè)備維護5.3安全防護設(shè)備更換6.智能家居家居安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋用途：2.2智能家居設(shè)備信息2.2.1設(shè)備品牌：2.2.2設(shè)備型號：2.2.3設(shè)備數(shù)量：2.2.4設(shè)備安裝位置：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2智能家居設(shè)備價格：3.1.3總交易價格：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付時間及金額：3.2.2尾款支付時間及金額：3.2.3支付方式：4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費類型4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個人所得稅：4.1.4其他稅費：4.2稅費承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費：4.2.2乙方承擔(dān)稅費：5.智能家居家居安全防護措施5.1安全防護設(shè)備安裝5.1.1設(shè)備品牌及型號：5.1.2安裝時間：5.1.3安裝費用：5.2安全防護設(shè)備維護5.2.1維護周期：5.2.2維護費用：5.3安全防護設(shè)備更換5.3.1更換條件：5.3.2更換費用：6.智能家居家居安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)智能家居設(shè)備的安全使用：6.1.2甲方負責(zé)定期檢查設(shè)備安全性能：6.2乙方安全責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)提供安全防護設(shè)備：6.2.2乙方負責(zé)指導(dǎo)甲方正確使用設(shè)備：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋基本情況；10.1.2房屋權(quán)屬證明；10.1.3房屋交易稅費清單；10.2附件二：智能家居設(shè)備清單10.2.1設(shè)備品牌、型號、數(shù)量；10.2.2設(shè)備安裝位置、技術(shù)參數(shù)；10.2.3設(shè)備售后服務(wù)信息；11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付首付款；11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房屋交付使用之日止；11.2.2智能家居設(shè)備安裝完畢并驗收合格后，合同期限結(jié)束。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1合同簽訂時間：14.2合同簽訂地點：14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是保險公司、安全評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障。15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的某一比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.1.2協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。17.2服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或保障。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行整改或更換服務(wù)。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1中介方作為合同的中介方，對合同履行過程中第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方提供的服務(wù)效果。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.補充條款20.1本合同中未涉及第三方介入的，雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂協(xié)議。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。說明：房屋信息表用于確認房屋的基本情況，確保交易的真實性和合法性。2.智能家居設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)備品牌、型號、數(shù)量、安裝位置、技術(shù)參數(shù)等詳細信息。說明：智能家居設(shè)備清單用于明確交易中包含的設(shè)備，以及設(shè)備的具體信息。3.智能家居家居安全防護方案詳細要求：包括安全防護設(shè)備安裝方案、維護方案、更換方案等。說明：安全防護方案用于確保智能家居家居的安全，明確各方在安全防護方面的責(zé)任。4.交易稅費清單詳細要求：包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費的具體金額和計算方式。說明：交易稅費清單用于明確交易中涉及的稅費，確保稅費的正確計算和承擔(dān)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括支付時間、驗收時間等。說明：合同履行情況記錄用于跟蹤合同履行進度，確保合同條款的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付約定款項；未按照合同約定提供房屋或智能家居設(shè)備；未履行安全防護責(zé)任；乙方違約行為：未按時完成交易；未按照合同約定提供中介服務(wù)；未履行安全防護責(zé)任；第三方違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；未履行安全責(zé)任；未按照約定收取費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認定：逾期支付違約金，按逾期款項的千分之五計算；未提供房屋或設(shè)備，賠償對方實際損失；未履行安全防護責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任認定：逾期完成交易，賠償對方實際損失；未提供中介服務(wù)，賠償對方實際損失；未履行安全防護責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方違約責(zé)任認定：逾期提供服務(wù)，賠償對方實際損失；未履行安全責(zé)任，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；違約收取費用，退還多收費用并賠償對方損失。3.示例說明甲方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金（首付款×千分之五×10天）；乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；第三方未按照協(xié)議約定進行安全評估，導(dǎo)致甲方遭受財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易中介合同范本：智能家居家居安全防護2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居家居安全防護在人們的生活中越來越重要。為保障二手房交易的安全，甲方與乙方達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易中關(guān)于智能家居家居安全防護的權(quán)益與義務(wù)，確保交易過程中雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語智能家居：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過計算機網(wǎng)絡(luò)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等手段，實現(xiàn)家居設(shè)備智能化、自動化，提高居住舒適度和安全性。家居安全防護：指對住宅進行物理、電子、管理等方面的安全防護措施，防止盜竊、火災(zāi)、水患等安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)有人居住過的房屋，通過買賣方式進行交易。2.中介：指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供智能家居家居安全防護方面的相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居家居安全防護改造。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付智能家居家居安全防護費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居家居安全防護方面的相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居家居安全防護改造。3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付智能家居家居安全防護費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合，確保智能家居家居安全防護改造順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，支付已完成工作的費用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智能家居家居安全防護改造費用：包括但不限于硬件設(shè)備采購費、安裝調(diào)試費、系統(tǒng)集成費等。2.服務(wù)費用：包括但不限于售后服務(wù)、技術(shù)支持、維護保養(yǎng)等費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方支付乙方智能家居家居安全防護改造費用及服務(wù)費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點和金額支付費用。7.3支付時間1.智能家居家居安全防護改造合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付首期費用，金額為____元。2.智能家居家居安全防護改造完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付尾期費用，金額為____元。3.服務(wù)費用按年支付，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付首年服務(wù)費用，金額為____元。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定完成智能家居家居安全防護改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成智能家居家居安全防護改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.與智能家居家居安全防護相關(guān)的任何技術(shù)、產(chǎn)品、服務(wù)、業(yè)務(wù)等非公開信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行合同的時間和方式。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導(dǎo)致的施工延誤。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的設(shè)備損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為__________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)委托給任何第三方履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對智能家居家居安全防護的所有知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方在使用智能家居家居安全防護過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對智能家居家居安全防護進行改進和升級的權(quán)利。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)智能家居家居安全防護存在缺陷或問題的，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智能家居家居安全防護的順利實施。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)，完成各自的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居家居安全防護交易的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：__________________地址：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居家居安全防護改造方案及預(yù)算2.智能家居家居安全防護設(shè)備清單3.智能家居家居安全防護施工圖紙4.智能家居家居安全防護驗收報告5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄7.不可抗力事件證明文件8.違約金支付憑證9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用的，認定為違約。未按約定完成智能家居家居安全防護改造的，認定為違約。侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)的，認定為違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，認定為違約。未按約定完成智能家居家居安全防護改造的，認定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，以補償守約方因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居家居安全防護改造過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。2.問題：合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整履行合同的時間和方式。