2024年單位職工購房合同附贈物業(yè)及服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位職工購房合同附贈物業(yè)及服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)及服務(wù)條款5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2物業(yè)收費標準5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)期限6.服務(wù)內(nèi)容及標準6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2專項物業(yè)服務(wù)6.3附加物業(yè)服務(wù)7.物業(yè)及服務(wù)費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用調(diào)整機制8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費標準12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方就房屋買賣及附贈物業(yè)及服務(wù)事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“出賣方”指本合同中出售房屋的甲方；（2）“買受方”指本合同中購買房屋的乙方；（3）“房屋”指出賣方根據(jù)本合同約定出售給買受方的建筑物；（4）“物業(yè)”指買受方購買房屋后，由出賣方或其委托的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)；（5）“服務(wù)”指物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)附加服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：__________；（2）住所：__________；（3）法定代表人：__________；（4）聯(lián)系電話：__________。2.2買受方信息（1）姓名：__________；（2）性別：__________；（3）身份證號碼：__________；（4）住所：__________；（5）聯(lián)系電話：__________。3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于__________，具體地址為__________。3.2房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為__________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為__________層，具體戶型為__________。4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣__________元整。4.2付款方式（1）首付：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%作為首付；（2）尾款：剩余款項在房屋交付時一次性支付。5.物業(yè)及服務(wù)條款5.1物業(yè)管理服務(wù)出賣方將委托__________物業(yè)管理公司為買受方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)收費標準物業(yè)管理服務(wù)收費標準按照__________物業(yè)管理公司提供的收費標準執(zhí)行。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施的維護與管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的車輛停放管理；（4）其他相關(guān)服務(wù)。5.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至__________年__________月__________日止。6.服務(wù)內(nèi)容及標準6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）房屋及配套設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（3）住宅小區(qū)內(nèi)的車輛停放管理。6.2專項物業(yè)服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與更新；（2）小區(qū)內(nèi)公共活動的組織與舉辦。6.3附加物業(yè)服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）搬家服務(wù)；（3）其他個性化服務(wù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項；（2）出賣方未按合同約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任（1）買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并賠償由此造成的損失；（2）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償由此造成的損失；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金（1）買受方逾期付款的違約金為逾期付款金額的__________%；（2）出賣方逾期交付房屋的違約金為房屋總價款的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢；（2）買受方已支付全部購房款項；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費標準12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管本合同由出賣方和買受方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無效或無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額不超過中介服務(wù)費用的一倍；（3）第三方在提供擔保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額不超過擔保金額的一倍。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，為甲乙雙方提供合同履行過程中的建議和方案；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責；（3）第三方有權(quán)收取其提供專業(yè)服務(wù)所需的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)費用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)證明和報告。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（2）乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)證明和報告。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行。17.2合同履行責任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3合同變更與解除（1）合同履行過程中，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）第三方在合同變更或解除過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同變更或解除的順利進行。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第九條“爭議解決”。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同第九條“爭議解決”。18.3第三方責任第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格及付款方式、合同生效日期等。附件說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，詳細記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、違約責任等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)合同，明確了物業(yè)管理公司為買受方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括物業(yè)費、公共設(shè)施維護費、綠化費等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)收費標準，為買受方提供了詳細的費用信息。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為房屋買賣合同的附件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：本附件為房屋測繪報告，用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。6.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：提供房屋的質(zhì)量保證書，證明房屋在交付時符合質(zhì)量標準。附件說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，保障買受方的權(quán)益。7.買受方身份證明詳細要求：提供買受方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：本附件為買受方身份證明，用于核實買受方的身份信息。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買受方已支付購房款項。附件說明：本附件為付款憑證，用于證明購房款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款項。責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并賠償由此造成的損失。示例說明：若買受方逾期付款一個月，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例說明：若出賣方逾期交付房屋一個月，應(yīng)支付房屋總價款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意提供虛假評估報告，導致合同無法履行，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償買受方因物業(yè)服務(wù)不到位而遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時清理公共區(qū)域，導致買受方遭受損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失費用。全文完。2024年單位職工購房合同附贈物業(yè)及服務(wù)條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、購房價格及支付方式1.購房總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、附贈物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)維修服務(wù)3.物業(yè)清潔服務(wù)4.物業(yè)綠化服務(wù)5.物業(yè)安全服務(wù)五、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費標準2.物業(yè)服務(wù)費支付方式3.物業(yè)服務(wù)費繳納時間4.物業(yè)服務(wù)費違約責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程5.房屋驗收不合格的處理七、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記時間2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費用4.房屋產(chǎn)權(quán)登記違約責任八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任承擔4.違約金及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.房屋用途限制2.房屋轉(zhuǎn)售限制3.房屋租賃限制4.房屋維修責任十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同歸檔4.合同變更及補充合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年單位職工購房合同附贈物業(yè)及服務(wù)條款2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：住宅5.房屋權(quán)屬：出賣方享有完全產(chǎn)權(quán)三、購房價格及支付方式1.購房總價：____元2.付款方式：首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付尾款：____元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式4.付款違約責任：買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金四、附贈物業(yè)及服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：提供住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)24小時安保巡邏公共區(qū)域清潔、綠化、維護2.物業(yè)維修服務(wù)：房屋本體維修服務(wù)公共設(shè)施維修服務(wù)3.物業(yè)清潔服務(wù)：公共區(qū)域日常清潔公共區(qū)域定期清潔4.物業(yè)綠化服務(wù)：公共區(qū)域綠化維護綠化帶澆水、修剪5.物業(yè)安全服務(wù)：安全監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)急救援服務(wù)五、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費標準：____元/平方米·年2.物業(yè)服務(wù)費支付方式：按年支付于每年____月____日前支付3.物業(yè)服務(wù)費繳納時間：詳見物業(yè)服務(wù)費支付方式4.物業(yè)服務(wù)費違約責任：買受方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付____%的違約金六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施符合合同約定房屋權(quán)屬清晰物業(yè)服務(wù)合同已簽訂3.房屋驗收標準：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及附屬設(shè)施符合國家及行業(yè)標準房屋無質(zhì)量問題4.房屋驗收流程：買受方在房屋交付前進行驗收出賣方陪同驗收驗收合格后簽署驗收合格證明5.房屋驗收不合格的處理：出賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分買受方有權(quán)要求重新驗收七、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：____年____月____日2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買受方提供身份證明文件買受方支付產(chǎn)權(quán)登記費用3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費用：____元4.房屋產(chǎn)權(quán)登記違約責任：出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同出賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對方3.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失違約金及賠償金額按本合同相關(guān)條款執(zhí)行4.違約金及賠償：違約金：按合同總價款的____%計算賠償：按實際損失計算九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章買受方支付首付款2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止后的處理：雙方結(jié)清剩余款項退還押金等費用十一、其他約定1.房屋用途限制：房屋僅用于自住，不得用于經(jīng)營性活動2.房屋轉(zhuǎn)售限制：買受方在____年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售房屋3.房屋租賃限制：買受方在____年內(nèi)不得出租房屋4.房屋維修責任：房屋保修期內(nèi)，由出賣方負責維修十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出賣方代表：（簽字）買受方代表：（簽字）2.雙方蓋章：出賣方蓋章：（蓋章）買受方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份2.合同保管責任：出賣方負責保管合同原件買受方負責保管合同復(fù)印件3.合同歸檔：雙方將合同歸檔，妥善保管4.合同變更及補充：任何變更或補充均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對購房資格進行審核，確保買受方符合購房條件。甲方有義務(wù)提供真實、準確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等。甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付，確保房屋符合交付條件。2.甲方提供的優(yōu)惠政策甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整購房優(yōu)惠政策，但需提前通知買受方。甲方提供的購房優(yōu)惠政策包括但不限于折扣、贈送物業(yè)等。3.甲方對房屋質(zhì)量的監(jiān)督甲方有責任對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋符合設(shè)計規(guī)范。甲方有權(quán)要求施工方對質(zhì)量問題進行整改，直至符合要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方購房意愿乙方有權(quán)利在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋狀況。乙方有權(quán)利在合同簽訂前要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報告。2.乙方付款方式的選擇乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括分期付款、一次性付款等。甲方應(yīng)尊重乙方的付款方式選擇，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.乙方對房屋的改造權(quán)利乙方有權(quán)在取得相關(guān)審批手續(xù)后對房屋進行合法改造。乙方在進行改造前，應(yīng)向甲方通報改造計劃，并確保改造不損害房屋結(jié)構(gòu)安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后由買受方支付。2.中介機構(gòu)的責任中介機構(gòu)有責任在合同簽訂前向買受方提供真實、準確的房屋信息。中介機構(gòu)有責任在合同簽訂過程中協(xié)調(diào)雙方權(quán)益，確保合同順利履行。3.中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)有義務(wù)對買受方的個人信息進行保密，未經(jīng)買受方同意不得向第三方泄露。4.中介機構(gòu)的違約責任中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買受方個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。中介機構(gòu)未履行協(xié)調(diào)雙方權(quán)益的義務(wù)，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.中介機構(gòu)的傭金支付中介機構(gòu)的傭金支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。中介機構(gòu)的傭金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，買受方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂前的房屋信息查詢記錄5.買受方身份證明文件6.付款憑證7.驗收合格證明8.爭議解決協(xié)議9.合同變更及補充協(xié)議10.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款出賣方未按約定交付房屋出賣方提供虛假房屋信息買受方擅自改變房屋用途買受方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費2.違約行為的認定：以合同約定為準，如合同未明確，則依據(jù)法律規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構(gòu)按照仲裁規(guī)則進行的一種爭議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)進行登記，證明房屋權(quán)屬的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間通知出賣方，出賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行修復(fù)。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：買受方可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.單位職工購買單位提供的職工宿舍。2.單位職工購買單位合作開發(fā)的住宅項目。3.單位職工通過中介機構(gòu)購買住宅。4.單位職工購買經(jīng)濟適用房、限價房等政府保障性住房。全文完。2024年單位職工購房合同附贈物業(yè)及服務(wù)條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在職工購房過程中附贈物業(yè)及服務(wù)的相關(guān)條款，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括但不限于房屋買賣、物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.職工：指在甲方單位工作，并符合國家及甲方單位規(guī)定的購房條件的員工。2.購房：指職工購買甲方單位提供的房屋，并按照本合同約定享受附贈物業(yè)及服務(wù)。3.物業(yè)：指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。4.服務(wù)：指甲方單位為職工提供的物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)增值服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對職工購房申請進行審核，并決定是否批準購房申請。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向職工提供附贈物業(yè)及服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，享受附贈物業(yè)及服務(wù)。2.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。3.乙方有義務(wù)配合甲方對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向職工提供附贈物業(yè)及服務(wù)。2.乙方按照本合同約定，享受附贈物業(yè)及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付剩余附贈物業(yè)及服務(wù)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指職工購買房屋所支付的費用，包括房屋總價款、稅費等。2.物業(yè)管理費：指職工在享受物業(yè)管理服務(wù)期間，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納的費用。3.增值服務(wù)費：指甲方為職工提供的除物業(yè)管理服務(wù)以外的增值服務(wù)所收取的費用。4.其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，應(yīng)由職工支付的其他費用。7.2支付方式1.職工購房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.物業(yè)管理費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)繳費系統(tǒng)等方式支付。3.增值服務(wù)費可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、預(yù)付費等方式支付。7.3支付時間1.職工購房款應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費應(yīng)按月支付，每月____日前支付。3.增值服務(wù)費應(yīng)按約定時間支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到職工購房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)在收到增值服務(wù)費后，提供相應(yīng)的增值服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向職工支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按時提供增值服務(wù)的，應(yīng)向職工支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.社會事件：戰(zhàn)爭導致交通中斷，房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付購房款或物業(yè)管理費的。2.乙方有違約行為的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容進行解釋的權(quán)利。2.甲方保留對物業(yè)管理和服務(wù)標準的調(diào)整權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時的追償權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時的合同解除權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)配合對方進行合同履行過程中的相關(guān)調(diào)查和審核。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于職工購房附贈物業(yè)及服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位職工購房申請表2.房屋買賣合同3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.增值服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時提供增值服務(wù)。未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時支付購房款。未按時支付物業(yè)管理費。未按時支付增值服務(wù)費。違約行為的認定