2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1商鋪具體位置及面積2.2商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.租賃用途7.1商鋪用途規(guī)定7.2違反用途的處理8.商鋪維護與管理8.1出租方維護責任8.2承租方維護責任8.3公共設(shè)施管理9.商鋪裝修及改動9.1裝修申請及審批9.2裝修費用承擔9.3裝修后的恢復10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1商鋪具體位置及面積2.1.1商鋪位于購物中心二樓，商鋪編號為A101，總面積為80平方米。2.1.2商鋪權(quán)屬證明：出租方提供商鋪所有權(quán)證復印件，并保證商鋪所有權(quán)合法、清晰。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃續(xù)約條款3.2.1租賃期滿前3個月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請，雙方應協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同商鋪租金為每月人民幣10萬元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方應于每月5日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整按市場租金水平變化的比例進行，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.1.1承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣5萬元整。6.1.2租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。6.2保證金金額及退還條件6.2.1承租方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣2萬元整。6.2.2租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。7.租賃用途7.1商鋪用途規(guī)定7.1.1承租方應僅將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動。7.2違反用途的處理7.2.1如承租方違反商鋪用途規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應違約責任。8.商鋪維護與管理8.1出租方維護責任8.1.1出租方負責商鋪公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應確保商鋪的消防、安全設(shè)施符合國家標準。8.2承租方維護責任8.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先獲得出租方書面同意。8.3公共設(shè)施管理8.3.1承租方應合理使用公共設(shè)施，不得損壞或占用。9.商鋪裝修及改動9.1裝修申請及審批9.1.1承租方如需對商鋪進行裝修或改動，應向出租方提出申請，并提供詳細的裝修方案。9.2裝修費用承擔9.2.1裝修費用由承租方承擔，但出租方有權(quán)對裝修方案進行合理審查。9.3裝修后的恢復9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復至原狀，否則應承擔恢復費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約時，解除本合同。10.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴重違約時，解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2合同解除后，本合同亦終止。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。11.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按時提供符合約定的商鋪，應向承租方支付相當于租金總額1%的違約金。11.2.2出租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細表等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為第三方服務費用總額的10倍。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方進行服務，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和證明，確保第三方能順利完成服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應向乙方支付相應的費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，如對甲方造成損失，甲方應承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應向第三方支付相應的費用。17.2.2第三方在提供服務過程中，如對乙方造成損失，乙方應承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務過程中，如對甲乙雙方均造成損失，應按照責任比例分別承擔。17.3.2第三方在提供服務過程中，如對甲乙雙方均無損失，其服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入合同履行期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并提出改進意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復印件2.商鋪平面圖及效果圖3.租金支付明細表4.裝修方案及審批文件5.第三方服務協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.其他雙方認為需要附件的文件附件詳細要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證復印件：需清晰、完整，并由出租方蓋章確認。2.商鋪平面圖及效果圖：需準確反映商鋪的實際情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租金支付明細表：需詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。4.裝修方案及審批文件：需包括裝修設(shè)計圖、預算、施工方案等，并由出租方審批同意。5.第三方服務協(xié)議：需明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。6.不可抗力事件證明：需提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政策調(diào)整等。7.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議：需詳細列出變更內(nèi)容、原因、生效日期等。9.其他附件：根據(jù)實際情況，雙方認為需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額1%的違約金。示例說明：若承租方應于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付相當于租金總額1%的違約金。2.違反租賃用途違約責任認定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.逾期裝修違約責任認定：承租方未按時完成裝修，每逾期一日，應向出租方支付相當于裝修費用1%的違約金。示例說明：若承租方應于3個月內(nèi)完成裝修，但實際完成時間為4個月，則需支付相當于裝修費用1%的違約金。4.未經(jīng)同意改動商鋪違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改動商鋪，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔恢復費用。示例說明：若承租方未經(jīng)同意私自拆除商鋪部分墻壁，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔恢復費用。5.逾期退還押金違約責任認定：承租方逾期退還押金，每逾期一日，應向出租方支付相當于押金總額1%的違約金。示例說明：若承租方應于租賃期滿后30日內(nèi)退還押金，但實際退還時間為31日，則需支付相當于押金總額1%的違約金。全文完。2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、租賃商鋪的基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪裝修情況三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限延長條件3.租賃期限終止條件四、租金及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.租金支付方式4.違約責任五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整六、商鋪裝修及維護1.裝修標準2.裝修審批3.裝修費用承擔4.裝修期限5.裝修驗收七、商鋪使用規(guī)則1.商鋪用途限制2.商鋪經(jīng)營時間3.商鋪招牌及宣傳4.商鋪安全責任八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.解除及終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更4.合同生效十二、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪租賃合同附件3.裝修設(shè)計圖紙4.裝修施工合同十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務4.簽署人簽字合同編號2024LC001一、合同概述1.合同名稱：2024年度大型購物中心商鋪租賃合同2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃商鋪的基本信息1.商鋪位置：[購物中心名稱]第[樓層]層，[具體位置]2.商鋪面積：[面積]平方米3.商鋪用途：[具體用途，如服裝店、餐飲店等]4.商鋪裝修情況：[裝修情況描述，如已裝修、未裝修等]三、租賃期限1.租賃起止日期：自2024年1月1日起至[終止日期]2.租賃期限延長條件：[延長條件描述]3.租賃期限終止條件：[終止條件描述]四、租金及支付方式1.租金計算方式：[計算方式描述，如按月、按季度等]2.租金支付期限：[支付期限描述，如每月1日前支付]3.租金支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.違約責任：[違約責任描述，如延遲支付租金的違約金等]五、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費標準：[費用標準描述]2.物業(yè)管理費支付方式：[支付方式描述]3.物業(yè)管理費調(diào)整：[調(diào)整條件描述]六、商鋪裝修及維護1.裝修標準：[裝修標準描述]2.裝修審批：[裝修審批流程描述]3.裝修費用承擔：[費用承擔描述]4.裝修期限：[裝修期限描述]5.裝修驗收：[驗收流程描述]七、商鋪使用規(guī)則1.商鋪用途限制：[用途限制描述]2.商鋪經(jīng)營時間：[經(jīng)營時間描述]3.商鋪招牌及宣傳：[招牌及宣傳規(guī)定描述]4.商鋪安全責任：[安全責任描述]八、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額]元2.保證金繳納方式：[繳納方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.保證金退還條件：[退還條件描述，如合同期滿、提前解除合同等]4.保證金利息：[利息計算及支付方式描述]九、合同解除及終止1.合同解除條件：[解除條件描述，如違約、不可抗力等]2.合同終止條件：[終止條件描述，如租賃期滿、提前解除等]3.合同解除及終止程序：[程序描述，如通知、協(xié)議等]4.解除及終止后的處理：[處理描述，如退還保證金、清理場地等]十、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱及地址描述]3.爭議解決費用：[費用承擔描述]十一、其他約定事項1.合同附件：[附件名稱及內(nèi)容描述]2.合同附件效力：[附件效力描述]3.合同變更：[變更流程描述，如書面通知、雙方簽字等]4.合同生效：[生效條件描述，如雙方簽字、蓋章等]十二、合同附件1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪租賃合同附件3.裝修設(shè)計圖紙4.裝修施工合同十三、通知與送達1.通知方式：[通知方式描述，如書面、口頭、電子等]2.送達地址：[送達地址描述]3.送達時間：[送達時間描述]十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：[簽署人姓名]3.簽署人職務：[簽署人職務]4.簽署人簽字：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修標準和材料說明：甲方有權(quán)指定商鋪裝修的標準和可使用的材料品牌，乙方需按照甲方的要求進行裝修，并在甲方指定的材料和標準范圍內(nèi)進行施工。2.甲方對商鋪經(jīng)營內(nèi)容的審核說明：乙方需在經(jīng)營前向甲方提交經(jīng)營計劃和內(nèi)容，甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營內(nèi)容進行審核，并有權(quán)要求乙方調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容，以確保購物中心的整體形象和運營秩序。3.甲方對商鋪租金的調(diào)整權(quán)說明：在合同有效期內(nèi)，如市場租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商鋪租金，調(diào)整幅度需提前通知乙方，并給予乙方合理的時間進行協(xié)商。4.甲方對商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)說明：如乙方希望出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，乙方需在出售前通知甲方，并給予甲方一定期限的考慮時間。5.甲方對商鋪的監(jiān)督管理權(quán)說明：甲方有權(quán)對商鋪的日常運營進行監(jiān)督管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等方面，乙方需配合甲方的工作，確保商鋪的正常運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主選擇裝修設(shè)計和施工隊伍說明：乙方有權(quán)自主選擇商鋪的裝修設(shè)計和施工隊伍，但需在施工前向甲方報備，并確保裝修設(shè)計和施工符合購物中心的整體規(guī)劃和安全管理要求。2.乙方對商鋪經(jīng)營權(quán)的獨立行使權(quán)說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獨立行使商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、服務提供等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方對商鋪租金的調(diào)整請求權(quán)說明：如市場租金普遍下降，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況請求甲方調(diào)整商鋪租金，調(diào)整幅度需由雙方協(xié)商確定。4.乙方對商鋪裝修風格的保護權(quán)說明：乙方有權(quán)保護其商鋪的裝修風格和品牌形象，甲方不得要求乙方改變其商鋪的裝修風格，除非是為了購物中心的整體形象需要。5.乙方對商鋪經(jīng)營活動的推廣權(quán)說明：乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行商業(yè)推廣活動，包括但不限于舉辦促銷活動、廣告宣傳等，但需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：如合同中涉及中介服務，中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用的承擔方。2.中介合同效力說明：中介合同在雙方簽訂租賃合同前生效，中介服務內(nèi)容應在中介合同中明確約定。3.中介合同解除條件4.中介合同爭議解決說明：中介合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.中介保密義務說明：中介在合同履行過程中，對租賃雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書2.商鋪租賃合同附件3.裝修設(shè)計圖紙4.裝修施工合同5.中介合同（如有）6.乙方經(jīng)營計劃及內(nèi)容7.乙方裝修設(shè)計方案8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證件10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用。乙方未按照約定進行商鋪裝修或裝修質(zhì)量不符合標準。乙方經(jīng)營內(nèi)容與合同約定不符或違反購物中心規(guī)定。乙方違反商鋪使用規(guī)則，造成購物中心或其他商戶損失。甲方未按時提供合同約定的服務或設(shè)施。甲方未按時退還乙方保證金。2.違約行為認定：雙方應按照合同約定及法律規(guī)定進行認定。出現(xiàn)違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.保證金：指為確保合同履行，由一方當事人支付給另一方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修進度緩慢或質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應監(jiān)督乙方裝修進度，對不符合要求的部分要求乙方整改。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。3.問題：商鋪發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。4.問題：購物中心運營管理問題。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，維護購物中心正常運營。五、所有應用場景：1.大型購物中心商鋪租賃。2.商鋪裝修及維護。3.商鋪經(jīng)營及管理。4.商鋪租賃合同的中介服務。5.商鋪租賃合同的糾紛解決。全文完。2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，大型購物中心逐漸成為城市商業(yè)發(fā)展的新趨勢。為滿足消費者日益增長的購物需求，甲方?jīng)Q定將其購物中心部分商鋪出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商鋪：指甲方擁有的位于購物中心內(nèi)的獨立或相連的營業(yè)空間。2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的起始日至終止日期。3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的單位或個人。2）乙方：指承租商鋪的單位或個人。3）合同：指本合同及其附件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行必要的修繕、改造和調(diào)整。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用商鋪。2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。3）乙方應按照合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪位于甲方擁有的購物中心內(nèi)，具體位置以甲方提供的商鋪平面圖為準。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金，并保證商鋪的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）終止合同前，乙方應提前____個月通知甲方。2）雙方應就終止合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或因終止條件終止合同后，乙方應將商鋪交還甲方。2）乙方應按照合同約定支付違約金。3）雙方應就終止合同的有關(guān)事宜進行清算，并妥善處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金計算方式為每月租金乘以租賃期限內(nèi)的月份數(shù)。2）物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方應按照購物中心公共設(shè)施使用規(guī)定，支付使用費。4）其他費用：因商鋪租賃產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金。2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方應于每月的____日前支付當月的公共設(shè)施使用費。4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失。2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，乙方應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金按未履行部分費用的____%計算。2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。2）本合同涉及的商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)在合同履行期間，將本合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及甲方商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2）甲方保留對購物中心整體運營的調(diào)控權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪進行必要修繕、改造和調(diào)整的權(quán)力。2）甲方保留在緊急情況下，對商鋪進行臨時性使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2）甲乙雙方應共同遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何增減、修改或補充均需書面形式。16.3增減條款任何增加或減少合同條款的請求，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________見證人：姓名：__________單位：__________簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復印件）。2.商鋪平面圖及租賃范圍示意圖。3.物業(yè)管理規(guī)定及公共設(shè)施使用規(guī)定。4.不可抗力事件清單。5.爭議解決相關(guān)文件。6.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定時間支付租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或逾期支付。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應向另一方支付的一定金額的貨幣。4.滯納金：指因一方未按合同約定時間支付款項，按日計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并約定具體賬戶信息。2.問題：商鋪使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：明確雙方責任，由乙方負責日常維護，重大損壞由甲方負責修復。3.問題：物業(yè)管理規(guī)定與合同條款沖突。解決辦法：協(xié)商一致，優(yōu)先執(zhí)行合同條款，如無法協(xié)商，可向相關(guān)管理部門申請仲裁。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：遵循合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：__________第三方地址：__________第三方聯(lián)系人：__________第三方聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與決策：第三方有權(quán)參與與自身服務相關(guān)的決策過程。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪和設(shè)施。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在購物中心內(nèi)的商業(yè)形象和品牌聲譽。甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣活動。甲方應保證乙方在購物中心內(nèi)的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的商鋪，應退還乙方已支付的租金。甲方不得擅自改變乙方的經(jīng)營區(qū)域和經(jīng)營時間。甲方不得強制乙方參加任何非自愿的商業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。2.甲方利益條款：乙方應保證商鋪的整潔和衛(wèi)生。乙方應按照約定時間支付租金。乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付滯納金。若乙方違反購物中心的管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。若乙方損害甲方或其他商戶的合法權(quán)益，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪裝修及改造7.2商鋪招牌使用7.3商鋪經(jīng)營時間8.商鋪維護與管理8.1商場管理方責任8.2租賃方責任8.3維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃續(xù)約條件：3.3.1租賃方在租賃期滿前三個月向出租方提出續(xù)約申請；3.3.2出租方應在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)給予答復；3.3.3雙方同意續(xù)約的，應在原合同基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元；4.2租金支付方式：4.2.1租金應于每月的________________日前支付；4.2.2租金支付方式為：________________；4.3支付時間：4.3.1每月租金的支付時間不得晚于每月的________________日；4.3.2若支付時間延遲，租賃方應向出租方支付延遲支付的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和物價變動情況；5.2調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次；5.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前一個月向租賃方發(fā)出書面通知。6.保證金6.1保證金金額：人民幣________________元；6.2保證金繳納時間：在簽訂本合同之日起三天內(nèi)；6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為；6.3.2租賃方提前解除合同，并支付了全部租金及應付款項；6.3.3出租方確認退還保證金無誤后，應在五個工作日內(nèi)退還保證金。7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪裝修及改造：7.1.1租賃方在裝修及改造前應向出租方提交設(shè)計方案；7.1.2出租方應在收到設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)給予答復；7.1.3裝修及改造完成后，租賃方應向出租方提供驗收報告。8.商鋪維護與管理8.1商場管理方責任：8.1.1負責購物中心的整體運營管理；8.1.2維護購物中心公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序；8.1.3提供必要的物業(yè)管理服務。8.2租賃方責任：8.2.1負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)；8.2.2確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全使用；8.2.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.3維修責任：8.3.1商鋪內(nèi)因自然老化或合理使用造成的損壞，由租賃方負責維修；8.3.2因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修并賠償損失；8.3.3因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；9.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施；9.1.4租賃方違反購物中心管理規(guī)定。9.2違約責任：9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任；9.2.2租賃方應向出租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之________________；9.2.3租賃方應賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；10.1.2租賃方嚴重違約；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前一個月書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后五個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除通知：10.3.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；10.3.2通知應明確解除合同的原因和日期。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：11.2.1合同簽訂地為________________；11.2.2爭議解決地點為________________人民法院。11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決；11.3.2如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤；12.1.3合同已繳納保證金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：12.3.1合同終止前，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2合同終止后，租賃方應將商鋪交還出租方。13.其他約定13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律規(guī)定。13.2合同份數(shù)：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同副本與正本具有同等法律效力。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括：a.商鋪租賃意向書；b.商鋪平面圖；c.其他雙方約定的文件。14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署人：14.3.1出租方代表：________________14.3.2租賃方代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：租賃方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為促成合同簽訂，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務的第三方。15.2.2咨詢方：為提供專業(yè)意見、評估、可行性分析等服務的第三方。15.2.3評估方：對商鋪價值、市場行情等進行評估的第三方。15.2.4擔保方：為合同履行提供擔保服務的第三方。15.2.5保險方：為合同履行提供保險服務的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入合同，其責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：a.因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；b.第三方提供虛假信息、評估結(jié)果或咨詢意見導致的損失；c.第三方違反保密義務導致的損失。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬或服務費用。15.4.2第三方應遵守合同約定，履行相關(guān)義務，包括但不限于：a.保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；b.按約定提供專業(yè)意見、評估結(jié)果或咨詢意見；c.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應及時通知合同雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。15.5.2第三方對合同雙方的責任，僅限于其與合同雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。15.5.3第三方不承擔合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.5.4合同雙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務進行監(jiān)督。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔，或由第三方自行承擔。16.3.2第三方介入的費用在相關(guān)協(xié)議或合同中明確。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入的終止，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。16.4.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃意向書詳細要求和說明：意向書應包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等，并由雙方簽字蓋章確認。2.商鋪平面圖詳細要求和說明：平面圖應清晰標注商鋪的面積、位置、出入口等，并附有比例尺。3.合同簽訂地證明文件詳細要求和說明：提供合同簽訂地的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營資格。5.乙方身份證或法人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：提供乙方身份證或法人營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明乙方身份或企業(yè)資質(zhì)。6.保證金收據(jù)詳細要求和說明：提供保證金收據(jù)的復印件，以證明保證金已繳納。7.第三方中介協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方中介，提供中介協(xié)議的復印件，明確中介方的權(quán)利義務。8.第三方評估報告詳細要求和說明：如涉及第三方評估，提供評估報告的復印件，明確評估結(jié)果。9.第三方擔保協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方擔保，提供擔保協(xié)議的復印件，明確擔保方的責任和權(quán)利。10.第三方保險合同詳細要求和說明：如涉及第三方保險，提供保險合同的復印件，明確保險范圍和責任限額。11.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容需變更，提供變更協(xié)議的復印件，明確變更內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同需解除，提供解除協(xié)議的復印件，明確解除原因和日期。13.其他雙方約定的文件詳細要求和說明：其他雙方約定的文件，如補充協(xié)議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金1.2租賃方擅自改變商鋪用途1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施1.4租賃方違反購物中心管理規(guī)定1.5出租方未按時交付商鋪1.6出租方未提供約定的物業(yè)管理服務1.7第三方提供虛假信息或評估結(jié)果1.8第三方泄露合同秘密2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知后五個工作日內(nèi)采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任；2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付延遲支付的滯納金，滯納金為每日租金的百分之________________；3.2租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任，違約金為租金總額的百分之________________；3.3第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息1.4合同生效條件第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整條款第四章押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件第五章租賃雙方的權(quán)利與義務5.1租賃權(quán)及使用權(quán)5.2商鋪維護與保養(yǎng)5.3商鋪裝修與改造5.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪繼承規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章附則9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效日期第十章法律適用10.1合同法律適用10.2違約金標準第十一章合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件第十三章合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3商鋪租賃合同附件三第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署當事人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人信息1.4合同生效條件第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整條款第四章押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件第五章租賃雙方的權(quán)利與義務5.1租賃權(quán)及使用權(quán)5.2商鋪維護與保養(yǎng)5.3商鋪裝修與改造5.4商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪繼承規(guī)定第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章附則9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同生效日期第十章法律適用10.1合同法律適用10.2違約金標準第十一章合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件第十三章合同附件13.1商鋪租賃合同附件一13.2商鋪租賃合同附件二13.3商鋪租賃合同附件三第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署當事人簽字蓋章甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：見證人簽字/蓋章：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為出租方，擁有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于商鋪的招商、運營、維護等。乙方需配合甲方進行相關(guān)管理工作。1.2商鋪裝修標準說明：甲方有權(quán)對商鋪進行裝修，裝修標準及費用由甲方承擔。乙方需在甲方規(guī)定的裝修時間內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。1.3商鋪使用規(guī)范說明：乙方在使用商鋪過程中，需遵守甲方制定的各項使用規(guī)范，包括但不限于營業(yè)時間、商品品質(zhì)、環(huán)境衛(wèi)生等。1.4商鋪租賃期限調(diào)整說明：在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況和自身需求，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，包括延長或縮短。1.5甲方收益分配說明：商鋪的租金收入、廣告收入、物業(yè)費等收益，甲方保留一定比例的收益權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)、商品種類、價格策略等。2.2商鋪裝修改造說明：乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造費用由乙方承擔。2.3商鋪使用限制說明：乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方、其他商戶及消費者的合法權(quán)益。2.4商鋪租賃期限保證說明：乙方承諾在租賃期內(nèi)，按時繳納租金，并保證商鋪的正常經(jīng)營，不得無故停業(yè)或轉(zhuǎn)讓。2.5乙方收益分配說明：商鋪的租金收入、廣告收入、物業(yè)費等收益，乙方保留一定比例的收益權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔說明：在涉及第三方中介的情況下，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責任說明：中介在促成雙方簽訂合同過程中，應盡職盡責，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介傭金支付說明：中介傭金支付方式、時間及金額由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介變更及解除附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖及設(shè)施清單2.商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修圖紙及驗收標準3.商鋪租賃合同附件三：商鋪租賃合同補充協(xié)議4.商鋪租賃合同附件四：租金支付憑證5.商鋪租賃合同附件五：押金及保證金收據(jù)6.商鋪租賃合同附件六：商鋪經(jīng)營許可證明7.商鋪租賃合同附件七：商鋪租賃合同變更通知8.商鋪租賃合同附件八：商鋪租賃合同解除通知9.商鋪租賃合同附件九：商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議10.商鋪租賃合同附件十：商鋪租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納租金。認定：乙方未在約定的租金支付時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供商鋪設(shè)施。認定：甲方未能按照合同約定提供商鋪所需的設(shè)施或設(shè)施不符合約定標準，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修或裝修不符合標準。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成商鋪裝修，或裝修結(jié)果不符合甲方要求，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范。認定：乙方在經(jīng)營過程中違反了合同約定的使用規(guī)范，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：承租人按照租賃合同約定，對租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物出租給第三方使用，但需取得出租人同意。3.違約責任：合同一方未履行合同義務，應承擔的民事責任。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。3.問題：商鋪裝修爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的裝修圖紙和標準進行裝修，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。4.問題：商鋪轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：乙方需取得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，否則視為違約。五、所有應用場景：1.新商鋪租賃。2.現(xiàn)有商鋪續(xù)租。3.商鋪轉(zhuǎn)租。4.商鋪裝修。5.商鋪設(shè)施維護。6.租金調(diào)整。7.違約處理。全文完。2024年度大型購物中心商鋪租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的購物中心商鋪，現(xiàn)欲將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）購物中心：指甲方擁有的，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的商業(yè)綜合體；（2）商鋪：指購物中心內(nèi)用于租賃的獨立經(jīng)營區(qū)域；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用；（5）押金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方繳納的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2024年度大型購物中心商鋪租賃合同》；（2）租賃商鋪：指本合同約定的乙方租賃的購物中心商鋪；（3）租賃用途：指乙方租賃商鋪的經(jīng)營范圍；（4）裝修：指乙方對租賃商鋪進行的內(nèi)部裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用；（2）甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的經(jīng)營范圍進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和購物中心經(jīng)營要求；（3）甲方應保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（4）甲方應按時提供租賃商鋪，確保商鋪符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪，開展合法經(jīng)營活動；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用；（3）乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和購物中心管理制度，維護購物中心正常經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點：租賃商鋪位于甲方購物中心__________________區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金、押金等費用；甲方應按時提供租賃商鋪，確保商鋪符合租賃條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪，甲方有權(quán)收回商鋪；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理租金、押金等費用；（3）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定，支付給甲方每月租金人民幣__________________元，共計人民幣__________________元；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________________元；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在購物中心物業(yè)管理處進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的__________________日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的準確性，如因支付錯誤導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔全部責任；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按時提供租賃商鋪，應向乙方支付相當于租金金額的違約金；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應向甲方支付相當于違約金額的違約金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按實際損失計算，最高不超過人民幣__________________元；（2）賠償金額：賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或法律允許的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款；（2）甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗