2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.廠房基本情況2.廠房位置及面積3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.廠房使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約責(zé)任五、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件六、租賃用途1.廠房使用范圍2.使用限制3.違約責(zé)任七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃雙方維修責(zé)任2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.違約責(zé)任八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同程序4.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同附件十二、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________承租方：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃標的物1.廠房基本情況：廠房名稱：____________________廠房地址：____________________廠房面積：____________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：____________________2.廠房位置及面積：廠房位于：____________________廠房具體位置：____________________3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房層數(shù)：____________________廠房承重：____________________廠房內(nèi)部設(shè)施：____________________4.廠房使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限的延長：延長條件：____________________延長程序：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：預(yù)付租金：人民幣____元每月租金：人民幣____元3.租金支付時間：每月__日前支付下月租金4.違約責(zé)任：拖欠租金：____________________五、押金及保證金1.押金金額及支付方式：押金金額：人民幣____元支付方式：____________________2.保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣____元支付方式：____________________3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且無違約行為租賃期滿前一個月提出退還申請六、租賃用途1.廠房使用范圍：僅供教育科研用途2.使用限制：不得用于違法活動不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.違約責(zé)任：違反使用限制：____________________七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.租賃雙方維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修承租方負責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：出租方提供的設(shè)備設(shè)施清單：____________________承租方負責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢查3.違約責(zé)任：未及時維修：____________________八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：租賃期滿違約行為3.解除合同程序：提前通知對方書面解除通知4.違約責(zé)任：未按期解除合同：____________________九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形：拖欠租金違反使用限制未及時維修2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)原狀3.違約金計算：按日計算，每日租金的__%為違約金十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決2.爭議解決機構(gòu)：__仲裁委員會3.爭議解決程序：提起仲裁申請仲裁庭組成仲裁裁決十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行不可抗力事件發(fā)生后，及時通知對方2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整3.合同附件：房屋租賃清單附件一：房屋設(shè)施清單十二、合同生效1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整十三、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除程序：提前通知對方書面解除通知3.合同解除后的處理：租金退還房屋恢復(fù)原狀十四、合同附件1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對租賃用途進行監(jiān)督，確保承租方遵守合同約定。甲方有權(quán)對租賃房屋進行必要的檢查和維護。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)提供租賃房屋的合法使用證明文件。3.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃房屋的安全、消防設(shè)施等進行定期檢查，確保符合相關(guān)法規(guī)要求。甲方應(yīng)對租賃房屋的維修責(zé)任進行明確劃分，對于房屋本身的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對租賃房屋進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得同意。乙方有權(quán)在租賃期間進行內(nèi)部裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于違法活動或危害公共安全。乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和整潔，定期進行衛(wèi)生打掃。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)負責(zé)，對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，對合同簽訂過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)連帶責(zé)任。中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，如調(diào)解不成，中介機構(gòu)應(yīng)引導(dǎo)雙方通過法律途徑解決。2.中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付，如合同未履行，中介機構(gòu)有權(quán)收回已收取的費用。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)合同解除權(quán)：如一方違反合同約定，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.租賃雙方身份證復(fù)印件4.附件一：房屋設(shè)施清單5.附件二：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金違反租賃用途擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未及時維修房屋及設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認定：出現(xiàn)違約行為時，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)改正。違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指租賃房屋的產(chǎn)權(quán)屬于出租方，無任何權(quán)屬糾紛。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知出租方進行維修。2.問題：租賃期間房屋損壞。解決辦法：區(qū)分損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付方式，并在合同中明確約定。五、所有應(yīng)用場景：1.教育科研機構(gòu)租賃廠房用于教學(xué)或科研活動。2.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)或辦公。3.個人租賃廠房用于經(jīng)營或居住。全文完。2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租賃物的使用與維護4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護責(zé)任4.4.維修費用承擔(dān)5.租賃物的交付與驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收程序5.4.驗收不合格處理6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.2.附件二：租賃物使用說明10.3.附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同履行12.1.履行主體12.2.履行義務(wù)12.3.履行期限12.4.履行方式13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還13.2.租金退還13.3.其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.法律適用14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：教育科研園區(qū)1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：中介廠房2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，每層約166.67平方米3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計四年3.2.租金金額：人民幣30萬元/年3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當年租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付滯納金3.4.租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，自第六年起，租金每年可上調(diào)不超過5%4.租賃物的使用與維護4.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行科研活動及相關(guān)配套設(shè)施的使用4.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.3.維護責(zé)任：租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責(zé)，重大維修事項由出租方負責(zé)4.4.維修費用承擔(dān)：日常維修費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定5.租賃物的交付與驗收5.1.交付時間：租賃物應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付承租方5.2.驗收標準：租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求，無結(jié)構(gòu)性缺陷，設(shè)施設(shè)備齊全5.3.驗收程序：承租方應(yīng)在收到租賃物后7日內(nèi)完成驗收，并向出租方出具書面驗收報告5.4.驗收不合格處理：如驗收不合格，承租方應(yīng)在驗收報告中詳細說明不合格情況，出租方應(yīng)在收到報告后30日內(nèi)進行整改6.違約責(zé)任6.1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等6.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等6.3.違約賠償：違約金為應(yīng)支付租金的1%，賠償損失根據(jù)實際情況確定7.爭議解決7.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交市仲裁委員會仲裁7.2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：因國家政策調(diào)整、土地征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用8.1.2.承租方單方解除：出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定8.1.3.雙方協(xié)商解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.合同解除程序8.2.1.出租方單方解除：出租方應(yīng)提前60日書面通知承租方，并退還已收取的租金8.2.2.承租方單方解除：承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方，并支付至解除日止的租金8.2.3.雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3.合同解除后果8.3.1.租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方8.3.2.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除9.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的返還和租金的結(jié)算10.合同附件10.1.附件一：租賃物清單10.1.1.租賃物名稱及規(guī)格10.1.2.數(shù)量及型號10.1.3.生產(chǎn)廠家及購買日期10.2.附件二：租賃物使用說明10.2.1.使用注意事項10.2.2.操作流程10.2.3.維護保養(yǎng)10.3.附件三：其他相關(guān)文件10.3.1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3.3.銀行開戶許可證復(fù)印件11.合同變更11.1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無法履行11.2.合同變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并通知對方11.3.合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律約束力12.合同履行12.1.履行主體：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)12.2.履行義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定，承租方應(yīng)按時支付租金并合理使用租賃物12.3.履行期限：合同約定的租賃期限為四年，自2024年1月1日至2027年12月31日12.4.履行方式：出租方應(yīng)按照約定交付租賃物，承租方應(yīng)按照約定支付租金13.合同解除后的處理13.1.租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還出租方13.2.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金13.3.其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的電子郵箱或郵寄送達14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2.第三方介入條件15.2.1.出租方和承租方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助出租方和承租方進行租賃事宜的洽談、簽訂合同、租賃物交付等事宜。15.3.2.監(jiān)理單位：負責(zé)對租賃物的施工質(zhì)量、安全性能等進行監(jiān)督檢查。15.3.3.評估機構(gòu)：負責(zé)對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。15.3.4.保險公司：負責(zé)為租賃物及其使用過程中可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險保障。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人的要求，獨立行使職責(zé)，不受出租方和承租方干涉。15.4.2.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.第三方義務(wù)15.5.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護租賃雙方的合法權(quán)益。15.5.2.第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險評估確定。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知出租方和承租方。16.3.如第三方在履行職責(zé)過程中造成出租方或承租方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出租方的劃分：17.1.1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護出租方的合法權(quán)益，不得泄露出租方的商業(yè)秘密。17.1.2.第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定和出租方的要求，確保租賃物的安全和完好。17.2.第三方與承租方的劃分：17.2.1.第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護承租方的合法權(quán)益，協(xié)助承租方了解租賃物的相關(guān)情況。17.2.2.第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定和承租方的要求，確保租賃物的安全和合理使用。17.3.第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：17.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和實際情況進行處理。18.第三方變更18.1.如需更換第三方，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。18.2.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效，除非雙方另有約定。19.第三方保密19.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.2.第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)廠家、購買日期等信息。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明要求：包括租賃物的使用注意事項、操作流程、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，確保其安全運行。3.附件三：租賃合同要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：租賃物驗收報告要求：包括租賃物的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本報告作為租賃物交付和驗收的記錄，雙方應(yīng)在報告上簽字確認。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，承租方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租賃物維修記錄要求：包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：本記錄作為租賃物維修的記錄，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。說明：本協(xié)議作為第三方介入租賃關(guān)系的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行義務(wù)。8.附件八：保險單要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等信息。說明：本保險單作為租賃物保險的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3.出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定1.4.第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標準：2.1.對于未按時支付租金的違約行為，違約方應(yīng)按每日應(yīng)支付租金的1%支付滯納金。2.2.對于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.3.對于未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.4.對于第三方未按合同約定履行職責(zé)的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，逾期30日仍未支付，應(yīng)支付滯納金（滯納金=應(yīng)支付租金×1%×逾期天數(shù)）。3.2.承租方擅自將租賃物用于非科研活動，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此造成的損失。3.3.出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開展科研活動，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.4.中介機構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2024年度教育科研園區(qū)中介廠房租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。2.2目的：為促進教育科研園區(qū)中介廠房資源的合理配置，滿足承租方生產(chǎn)、研發(fā)等需求，實現(xiàn)甲乙雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.教育科研園區(qū)：指為促進教育、科研、產(chǎn)業(yè)發(fā)展而設(shè)立的，具有綜合性、創(chuàng)新性、開放性的園區(qū)。2.中介廠房：指甲方提供的，用于出租給乙方進行生產(chǎn)、研發(fā)等活動的廠房。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用中介廠房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。2.押金：指乙方為保證租賃期間遵守本合同約定，向甲方支付的一定金額。3.維修保養(yǎng)：指乙方在使用中介廠房過程中，對其進行的日常維護和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用中介廠房的行為進行監(jiān)督。3.甲方有義務(wù)提供符合租賃約定的中介廠房。4.甲方有義務(wù)按照合同約定對中介廠房進行維修保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用中介廠房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)合理使用中介廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定對中介廠房進行日常維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：中介廠房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供中介廠房的使用權(quán)。2.乙方在使用中介廠房過程中，按照合同約定支付押金，租賃期滿后，甲方無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將中介廠房交還給甲方，并賠償由此造成的損失。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理押金退還手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)中介廠房的面積、位置等因素，租金按月計算，具體金額為人民幣____元/平方米/月。2.押金：為保障甲方利益，乙方需一次性支付押金人民幣____元。3.管理費：乙方需按月支付管理費，具體金額為人民幣____元/月。4.其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月____日前將租金、管理費及其他費用匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到款項后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：簽訂合同當日。3.管理費支付時間：每月____日前。7.4支付章件：1.乙方支付款項時，應(yīng)提供銀行匯款憑證或其他有效支付證明。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供中介廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，并承擔(dān)維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.乙方擅自改變中介廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為____元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費用、律師費用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.中介廠房的設(shè)施、技術(shù)、設(shè)備等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、押金、管理費及其他費用。2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對中介廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租中介廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在中介廠房出現(xiàn)安全隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改或停止使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充意見的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改或補充內(nèi)容，不得與本合同原有內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護中介廠房的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時解決租賃期間出現(xiàn)的糾紛。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他有效方式，及時溝通租賃事宜。2.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中介廠房租賃合同副本2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.管理費收據(jù)5.公共事業(yè)費用清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.合同修改或補充協(xié)議9.乙方使用中介廠房的相關(guān)證明材料10.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供中介廠房：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)向乙方提供中介廠房。未按約定進行維修保養(yǎng)：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)對中介廠房進