2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3第三方3.土地資源狀況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)4.2土地資源5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2付款方式5.3付款時間6.土地資源保護(hù)6.1保護(hù)措施6.2環(huán)境保護(hù)6.3土地利用規(guī)劃7.轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請7.2審批手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓登記8.合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。1.1.2“土地資源”是指與宅基地使用權(quán)相關(guān)的土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.4“受讓方”是指依法取得宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本合同的定義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：_______2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：_______2.2.2受讓方住所：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______3.土地資源狀況3.1土地位置3.1.1宅基地位于_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村。3.1.2宅基地具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。3.2土地面積3.2.1宅基地總面積為_______平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1宅基地性質(zhì)為_______。4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1宅基地使用權(quán)4.1.1轉(zhuǎn)讓方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包含宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。4.2土地資源4.2.1轉(zhuǎn)讓方保證土地資源合法、合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。5.2付款方式5.2.1受讓方應(yīng)于_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2付款方式為_______。5.3付款時間5.3.1付款時間為_______。6.土地資源保護(hù)6.1保護(hù)措施6.1.1受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)土地資源保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源。6.1.2受讓方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地沙化等環(huán)境問題。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1受讓方應(yīng)確保土地資源開發(fā)利用過程中不造成環(huán)境污染。6.3土地利用規(guī)劃6.3.1受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途。7.轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請7.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)證明材料。7.2審批手續(xù)7.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓登記7.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.合同履行8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.1.2受讓方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2履行方式8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。8.3履行責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將合法有效的宅基地使用權(quán)證交付給受讓方。8.3.2受讓方負(fù)責(zé)接受交付的宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施，并按約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金。9.2.2轉(zhuǎn)讓方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序處理爭議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：_______13.2.2受讓方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)方式13.3.1通知可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：土地利用現(xiàn)狀圖、轉(zhuǎn)讓登記申請表等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成合同約定的各項事宜。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為的合法性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的重要性、可能產(chǎn)生的風(fēng)險以及轉(zhuǎn)讓方和受讓方的利益等因素綜合考慮。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到轉(zhuǎn)讓方和受讓方的認(rèn)可。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足合同中對第三方的要求。17.2第三方替換17.2.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，轉(zhuǎn)讓方或受讓方有權(quán)選擇替換第三方。17.2.2替換第三方應(yīng)經(jīng)對方同意，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對獲取的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露或使用上述保密信息，除非得到轉(zhuǎn)讓方或受讓方的書面同意。19.第三方合同終止19.1第三方合同終止條件19.1.1第三方合同因轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約而終止。19.1.2第三方合同因不可抗力而終止。19.2第三方合同終止程序19.2.1第三方合同終止應(yīng)書面通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。19.2.2第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：清晰展示宅基地的位置、面積、邊界等信息。附件說明：土地利用現(xiàn)狀圖是合同簽訂的重要依據(jù)，需由第三方測繪機(jī)構(gòu)提供。2.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供合法有效的宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。附件說明：宅基地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有宅基地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整，并附上相關(guān)證明材料。附件說明：轉(zhuǎn)讓登記申請表是辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要文件。4.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。附件說明：轉(zhuǎn)讓合同是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：付款憑證是證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格的重要證據(jù)。6.土地資源保護(hù)措施方案詳細(xì)要求：明確土地資源保護(hù)的具體措施和實施計劃。附件說明：土地資源保護(hù)措施方案是受讓方履行土地資源保護(hù)義務(wù)的依據(jù)。7.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含對宅基地使用權(quán)和土地資源的評估結(jié)果。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具，對合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。附件說明：法律意見書是確保合同合法有效的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，則視為違約，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失，如房屋損毀、土地資源浪費(fèi)等。若受讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則視為違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失，如違約金利息、交易成本增加等。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況2.2土地資源基本情況2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.4轉(zhuǎn)讓期限三、轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3相關(guān)審批手續(xù)四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式五、土地資源保護(hù)措施5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)5.2土地資源保護(hù)責(zé)任5.3監(jiān)督管理5.4違約責(zé)任六、合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力11.4合同附件十二、協(xié)議附件12.1土地資源利用現(xiàn)狀圖12.2宅基地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)證明材料十三、合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序13.3修改效力十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。1.3協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地使用權(quán)基本情況：具體位置、面積、權(quán)屬證明等2.2土地資源基本情況：土地類型、地類、用途、地籍編號等2.3轉(zhuǎn)讓范圍：包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物2.4轉(zhuǎn)讓期限：____年三、轉(zhuǎn)讓方式及程序3.1轉(zhuǎn)讓方式：直接轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓程序：3.2.1甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件3.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格3.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款3.2.4甲方將土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給乙方3.2.5乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)3.3相關(guān)審批手續(xù)：包括但不限于土地部門、規(guī)劃部門等相關(guān)部門的審批四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整4.2支付方式：4.2.1乙方在簽訂協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的50%4.2.2乙方在辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)前支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%4.3付款時間：按照支付方式中的規(guī)定4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付五、土地資源保護(hù)措施5.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在用地過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。5.2土地資源保護(hù)責(zé)任：乙方對宅基地及地上建筑物負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)的責(zé)任，確保土地資源的合理利用。5.3監(jiān)督管理：甲方有權(quán)對乙方在用地過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。5.4違約責(zé)任：若乙方違反土地資源保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同履行6.1履行期限：自協(xié)議生效之日起至____年6.2履行地點(diǎn)：____市____縣____街道____號6.3履行方式：乙方按照協(xié)議約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理。6.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款7.1.2乙方未按約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)7.1.3甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%7.2.2乙方未履行土地資源保護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失7.2.3甲方未提供相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：除上述違約責(zé)任承擔(dān)外，雙方還應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。九、合同解除9.1解除條件：9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行9.2解除程序：9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除協(xié)議9.3解除后果：9.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十、合同終止10.1終止條件：10.1.1協(xié)議約定的終止條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議10.1.3協(xié)議履行完畢10.2終止程序：10.2.1提出終止協(xié)議的一方應(yīng)以書面形式通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止協(xié)議10.3終止后果：10.3.1終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用十一、其他約定11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.4合同附件：包括但不限于土地資源利用現(xiàn)狀圖、宅基地使用權(quán)證書、其他相關(guān)證明材料。十二、協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件）十三、合同生效及修改13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改程序：對本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3修改效力：修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____市____縣14.3簽署人簽字蓋章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字/蓋章：____________________見證人：____________________簽字/蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議中享有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地資源保護(hù)方面的履行情況，并提出改進(jìn)建議。1.1.3甲方有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方責(zé)任條款：1.2.1甲方應(yīng)確保提供真實、完整的土地權(quán)屬證明文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權(quán)。1.2.3甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在本協(xié)議中享有決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在土地資源保護(hù)方面的履行情況，并提出改進(jìn)建議。2.1.3乙方有權(quán)對甲方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)確保支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行土地資源保護(hù)，確保土地資源的合理利用。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款：說明：為保障雙方權(quán)益，本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。具體條款如下：3.1.1雙方同意引入____公司作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其服務(wù)的公正、公平、合法。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，確保協(xié)議的順利履行。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，確保爭議得到妥善處理。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用如下：3.3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整。3.3.2費(fèi)用支付方式：在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.4中介機(jī)構(gòu)終止條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)。具體條款如下：3.4.1中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)前，應(yīng)向雙方提供書面通知。3.4.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地資源利用現(xiàn)狀圖2.宅基地使用權(quán)證書3.土地權(quán)屬證明文件4.相關(guān)審批手續(xù)5.付款憑證6.協(xié)議修改記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款b.乙方未按約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)c.甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)d.任何一方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且有證據(jù)證明b.違約行為違反了協(xié)議的約定c.違約行為對協(xié)議履行造成了實質(zhì)影響三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權(quán)利。2.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指專門負(fù)責(zé)處理爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)解決辦法：甲方可要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)解決辦法：乙方可要求甲方履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員間宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)3.土地資源保護(hù)與利用4.宅基地使用權(quán)及土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的推進(jìn)，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)工作日益受到重視。為規(guī)范宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，加強(qiáng)土地資源保護(hù)，實現(xiàn)土地資源的合理利用，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)土地資源保護(hù)責(zé)任，確保土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：宅基地：指農(nóng)村村民為居住、生產(chǎn)生活需要，依法取得并用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。土地資源保護(hù)：指對土地資源進(jìn)行合理利用、保護(hù)和治理，防止土地資源退化、污染和浪費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.土地資源保護(hù)：指乙方在接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對土地資源進(jìn)行合理利用、保護(hù)和治理，確保土地資源的可持續(xù)利用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)將合法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)取得甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)，并依法進(jìn)行開發(fā)利用。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)，確保土地資源的合理利用。3.乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行土地資源保護(hù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同履行期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用。2.土地資源保護(hù)補(bǔ)償費(fèi)：指乙方為履行土地資源保護(hù)義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：指在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及土地資源保護(hù)補(bǔ)償費(fèi)均以人民幣結(jié)算。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行支付。7.3支付時間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.土地資源保護(hù)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在乙方接受宅基地使用權(quán)后，每____年支付一次。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項時，附上支付證明，證明已按照協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到款項后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方相應(yīng)的違約金。2.若甲方違反土地資源保護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方相應(yīng)的違約金。2.若乙方未履行土地資源保護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方相應(yīng)的賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：以人民幣轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同履行受阻時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如土地征收、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的土地資源保護(hù)的相關(guān)權(quán)利。2.乙方在接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對土地資源進(jìn)行保護(hù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對土地資源保護(hù)措施提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地資源保護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是獨(dú)立的法律文件，不因其他合同的簽訂、變更或終止而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地資源保護(hù)措施及責(zé)任說明3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明材料5.協(xié)商解決爭議的記錄6.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，認(rèn)定違約。未履行土地資源保護(hù)義務(wù)，認(rèn)定違約。未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。