2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同解除條件）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三12.4合同解除程序第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4商鋪設(shè)施：包含但不限于水、電、暖、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月的X日第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行年度調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)市場(chǎng)行情，以調(diào)整前租金為基礎(chǔ)，按X%的比例進(jìn)行調(diào)整第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣元整6.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金6.4押金退還方式：退還至承租方指定賬戶或現(xiàn)金支付第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全性和功能性。8.1.3出租方在接到承租方通知后，應(yīng)在X日內(nèi)對(duì)商鋪的維修請(qǐng)求進(jìn)行響應(yīng)和處理。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。8.3.3因雙方責(zé)任共同造成的維修費(fèi)用，按雙方約定的比例分擔(dān)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的商鋪投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將承租方列為被保險(xiǎn)人之一。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將出租方列為受益人之一。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2承租方投保的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十二條合同解除條件12.1合同解除條件一12.1.1出租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同解除條件二12.2.1承租方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.3合同解除條件三12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.4合同解除程序12.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.4.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義1.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2第三方介入目的1.2.1為提高合同履行的效率和安全性。1.2.2為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。第二條第三方介入形式2.1中介方2.1.1中介方是指在本合同中提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的的第三方。2.1.2中介方介入合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2其他第三方2.2.1其他第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等，根據(jù)合同需要，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同履行的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際損失為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益的行為承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，不得故意拖延或阻礙合同履行。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的流程5.1提前通知5.1.1甲乙雙方需在第三方介入前，提前X日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿胧乱耍⒄f明第三方介入的目的和職責(zé)。5.2簽訂協(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3協(xié)同履行5.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.4爭(zhēng)議解決5.3.1在第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2終止程序6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。第七條第三方介入的保密7.1保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2第三方不得將甲乙雙方提供的信息和資料用于合同履行以外的目的。7.2違約責(zé)任7.2.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的約定，同樣適用于第三方介入后的情況。8.2本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任等條款，同樣適用于第三方介入后的爭(zhēng)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限等。說明：本清單為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，作為合同的一部分。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，由承租方保存。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金支付的日期、金額、退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金支付的有效證明，由承租方保存。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于跟蹤商鋪的維修狀況，作為合同履行情況的證明。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等。說明：本保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的有效證明，由甲乙雙方保存。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的有效依據(jù)，由甲乙雙方保存。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明，由甲乙雙方保存。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的有效依據(jù)，由甲乙雙方和第三方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月X日前支付租金，若逾期未支付，視為違約，需支付滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：承租方未按合同約定使用商鋪，而是將其用于居住，視為違約，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方或任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的第三方介入規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或甲乙雙方未按合同約定邀請(qǐng)第三方，視為違約。示例說明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，或甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方第三方介入事宜，視為違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同解除條件）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同雙方基本信息3.租賃商鋪基本信息4.租賃期限5.租金及支付方式6.租金押金二、租賃用途及限制1.租賃用途2.經(jīng)營(yíng)范圍限制3.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、租賃物交付及驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理四、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任2.定期檢查及維修3.緊急維修處理4.租賃物損壞賠償五、租賃費(fèi)用的變更及調(diào)整1.租金調(diào)整條件2.租金調(diào)整方式3.其他費(fèi)用變更六、租賃合同解除條件1.合同解除的一般條件2.雙方協(xié)商解除3.因不可抗力解除4.違約解除5.合同解除的法律效力七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同變更及解除5.合同解除后的處理6.合同終止十、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料十三、合同生效條件1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效的法律效力十四、合同解除及終止1.合同解除程序2.合同終止條件3.合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.出租方（甲方）基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.承租方（乙方）基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.租賃商鋪基本信息：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：商鋪編號(hào)：5.租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：6.租金及支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：7.租金押金：押金金額：押金退還條件及方式：二、租賃用途及限制1.租賃用途：乙方僅可用于______用途。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方不得從事______等違法活動(dòng)。3.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行______等活動(dòng)。三、租賃物交付及驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______前將租賃物交付乙方。2.租賃物交付條件：租賃物應(yīng)滿足______條件。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照______。驗(yàn)收程序?yàn)開_____。4.驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換。四、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.定期檢查及維修：乙方應(yīng)定期進(jìn)行______檢查。3.緊急維修處理：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方處理。4.租賃物損壞賠償：乙方因故意或重大過失造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃費(fèi)用的變更及調(diào)整1.租金調(diào)整條件：租金調(diào)整需滿足______條件。2.租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為______。3.其他費(fèi)用變更：其他費(fèi)用變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、租賃合同解除條件1.合同解除的一般條件：合同期滿自然終止。2.雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同。3.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可解除合同。4.違約解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：違約行為包括______。違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為______。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)______責(zé)任。3.違約金及賠償：違約金標(biāo)準(zhǔn)為______。賠償標(biāo)準(zhǔn)為______。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。九、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：本合同附件包括但不限于______。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按______解釋。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更及解除：本合同變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。十、合同附件1.租賃商鋪平面圖：詳見附件一。2.租賃物清單：詳見附件二。3.其他相關(guān)文件：詳見附件三。十一、合同簽署1.簽署日期：甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：2.簽署地點(diǎn)：甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：3.簽署人員：甲方（出租方）授權(quán)代表：乙方（承租方）授權(quán)代表：4.簽署單位：甲方（出租方）單位名稱：乙方（承租方）單位名稱：十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：甲方（出租方）所在地工商管理部門。2.備案時(shí)間：自合同生效之日起______日內(nèi)。3.備案材料：合同原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。十三、合同生效條件1.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章。3.合同生效的法律效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。十四、合同解除及終止1.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃商鋪平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利保障條款：說明：為確保甲方權(quán)益，合同中應(yīng)明確甲方在租賃期間對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：制定經(jīng)營(yíng)規(guī)則、安排人員、調(diào)整租賃面積等。2.甲方裝修條款：說明：甲方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。內(nèi)容：甲方進(jìn)行裝修改造前，需向乙方提供裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可施工。施工期間，甲方應(yīng)采取必要的安全措施。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。4.甲方合同解除權(quán)條款：說明：甲方在特定情況下享有合同解除權(quán)。內(nèi)容：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方收益權(quán)條款：說明：甲方享有商鋪?zhàn)赓U期間的經(jīng)營(yíng)收益。內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U期間，商鋪產(chǎn)生的收益歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修條款：說明：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但需確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修改造前，需向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施。2.乙方免租期條款：說明：為鼓勵(lì)乙方投資經(jīng)營(yíng)，甲方可提供免租期。內(nèi)容：合同中約定______個(gè)月的免租期，免租期自合同生效之日起計(jì)算。3.乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在符合合同約定的條件下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租。內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.乙方裝修補(bǔ)償條款：說明：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，合同終止時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。內(nèi)容：合同終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付______元的裝修補(bǔ)償。5.乙方合同解除權(quán)條款：說明：乙方在特定情況下享有合同解除權(quán)。內(nèi)容：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)向中介支付______元的中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款：說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介合同解除權(quán)條款：說明：中介在特定情況下享有合同解除權(quán)。內(nèi)容：如一方違約，中介有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介保密條款：說明：明確中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：明確中介在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（如裝修方案、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時(shí)間交付商鋪。b.未按約定條件交付商鋪。c.違反裝修規(guī)定，影響商鋪結(jié)構(gòu)安全和使用功能。d.未按約定支付租金。乙方違約行為：a.未按約定時(shí)間支付租金。b.違反租賃用途，從事違法活動(dòng)。c.未按約定進(jìn)行裝修改造。d.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。中介違約行為：a.提供虛假信息。b.未履行保密義務(wù)。c.未按約定提供中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法院：指國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。2.問題：裝修改造爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問題：轉(zhuǎn)租爭(zhēng)議。解決辦法：乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于有第三方中介參與的情況。4.適用于租賃期限為______年。5.適用于租賃商鋪位于______地區(qū)。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃合同解除條件）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議；（2）租賃合同解除條件：指在合同履行過程中，出現(xiàn)特定情況時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證商鋪的房屋本體及附屬設(shè)施符合租賃要求；（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，保持商鋪的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定交付商鋪給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；（2）出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方有權(quán)通知另一方解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還甲方提供的物品；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同中未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付租金和押金；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金和押金。7.3支付時(shí)間：（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按照合同約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期間造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定；（2）賠償方式可包括支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃信息、經(jīng)營(yíng)狀況、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）乙方在租賃期間存在違約行為的；（3）其他可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿后收回商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利；（2）乙方保留在商鋪經(jīng)營(yíng)中合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪照片及設(shè)施清單4.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付符合約定的商鋪：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定退還押金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還押金及利息。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)甲方同意擅自