2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.買賣價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單5.2共享方式5.3共享費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)責(zé)任6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)提供方6.3增值服務(wù)費(fèi)用6.4增值服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)詳細(xì)說明12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）；乙方（買方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址（或注冊(cè)地址）；1.2合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂；1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為；2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米；2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為多層住宅，共層，甲方所售房產(chǎn)位于層；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行任何裝修。第三條產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度甲方承諾在合同生效之日起個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理；3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條買賣價(jià)格與支付4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣元整；4.2付款方式乙方應(yīng)分階段支付房款，具體支付方式如下：第一階段：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元整；第二階段：甲方完成產(chǎn)權(quán)證辦理并交付房產(chǎn)后日內(nèi)支付人民幣元整；4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見付款方式；4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第五條配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單本合同涉及的配套設(shè)施包括：小區(qū)綠化、健身房、游泳池等；5.2共享方式配套設(shè)施的共享方式為：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，乙方享有免費(fèi)使用權(quán)利；5.3共享費(fèi)用承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.4維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。第六條增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目本合同約定的增值服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)管家服務(wù)、裝修咨詢服務(wù)等；6.2增值服務(wù)提供方增值服務(wù)由甲方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)提供；6.3增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，由乙方支付；6.4增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方完成產(chǎn)權(quán)證辦理之日止。第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約情形甲方違約情形：（1）未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證辦理；（2）未按約定交付房產(chǎn)；（3）未按約定提供增值服務(wù)；乙方違約情形：（1）未按時(shí)支付房款；（2）未按約定使用配套設(shè)施；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣元整；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣元整；7.3違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后年；10.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等；11.2附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、使用方式等；11.3附件三：增值服務(wù)詳細(xì)說明包括增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止日期合同終止日期以合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力；14.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)為本合同及相關(guān)法律法規(guī)；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；6.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)；6.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如未約定，則由受益方承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合同中另行約定；11.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件復(fù)印件等；說明：此附件作為合同附件一，用于證明房產(chǎn)的基本情況，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息有明確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：列出小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、使用方式、維護(hù)責(zé)任等；說明：此附件作為合同附件二，用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的共享方式和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：增值服務(wù)詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、提供方等；說明：此附件作為合同附件三，用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和提供方，確保雙方對(duì)增值服務(wù)的了解。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的依據(jù)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等；說明：此附件作為合同附件四，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等；說明：此附件作為合同附件五，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的了解。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用承擔(dān)等；說明：此附件作為合同附件六，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證辦理；b.未按約定交付房產(chǎn)；c.未按約定提供增值服務(wù)；（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房款；b.未按約定使用配套設(shè)施；c.泄露合同秘密；（3）第三方違約行為：a.未按約定履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)；b.泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；c.甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)退還增值服務(wù)費(fèi)用并賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按約定使用配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用；c.乙方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；b.第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間獲得房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。3.第三方在履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金人民幣5000元。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶4.1產(chǎn)權(quán)證辦理4.2過戶手續(xù)5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單5.2共享方式5.3共享期限6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：增值服務(wù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2乙方（買受方）基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址位于省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)用途住宅用途，不可用于商業(yè)或工業(yè)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣30萬元整（￥300,000.00），余款在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)一次性付清3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)余款付款時(shí)間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)4.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶4.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方承諾在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合提供必要的資料5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)等配套設(shè)施5.2共享方式配套設(shè)施的共享方式為小區(qū)業(yè)主共同使用，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和管理5.3共享期限配套設(shè)施的共享期限與甲方持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限一致6.增值服務(wù)6.1增值服務(wù)內(nèi)容提供免費(fèi)的物業(yè)費(fèi)減免、免費(fèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、免費(fèi)公共區(qū)域清潔服務(wù)6.2服務(wù)期限增值服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起至甲方產(chǎn)權(quán)終止之日止6.3服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)免費(fèi)提供，無需乙方支付額外費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的質(zhì)量要求7.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元整（￥1,000.00）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整（￥10,000.00）若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等13.2附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、使用規(guī)則等13.3附件三：增值服務(wù)清單詳細(xì)列明提供的免費(fèi)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充部分14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；2.第三方作為甲乙雙方的見證人或仲裁人介入合同履行過程；3.第三方作為合同履行的監(jiān)督人，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于促成甲乙雙方達(dá)成交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3.2第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)若第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)依據(jù)第三方意見或服務(wù)做出的決策所產(chǎn)生的一切后果。15.3.3第三方作為見證人或仲裁人若第三方作為見證人或仲裁人，其責(zé)任限于見證合同簽訂或仲裁爭(zhēng)議，并確保程序合法、公正。15.3.4第三方作為監(jiān)督人若第三方作為監(jiān)督人，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的直接責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.3.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同中明確，甲乙雙方應(yīng)遵守。若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中的直接責(zé)任。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議解決若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息房產(chǎn)圖片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件說明：房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的名稱、位置、使用規(guī)則等信息配套設(shè)施圖片，包括設(shè)施外觀、內(nèi)部環(huán)境等說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確小區(qū)內(nèi)可供共享的配套設(shè)施。3.附件三：增值服務(wù)清單詳細(xì)要求：增值服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息增值服務(wù)提供方及聯(lián)系方式說明：增值服務(wù)清單作為合同附件，用于明確甲方提供的額外服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款時(shí)間、金額、收款人等信息付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度表詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)、辦理進(jìn)度等信息相關(guān)文件辦理情況說明說明：產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度表作為合同附件，用于跟蹤產(chǎn)權(quán)證辦理情況。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：違約行為描述、發(fā)生時(shí)間、涉及方等信息違約責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄作為合同附件，用于記錄和處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元整（￥1,000.00）示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1,000元整的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元整（￥10,000.00）示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元整的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的拆除、重建等費(fèi)用。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享與增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)使用規(guī)定5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單5.2共享方式5.3共享費(fèi)用6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3爭(zhēng)議管轄條款13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單13.3增值服務(wù)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方地址：_____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方地址：_____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________元整，于合同簽訂之日起______________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________元整，于房產(chǎn)交付前______________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見付款方式4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2房產(chǎn)交付方式：_____________________4.3房產(chǎn)使用規(guī)定：4.3.1甲方應(yīng)按照房屋的用途進(jìn)行使用。4.3.2甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單：5.1.1配套設(shè)施一：_____________________5.1.2配套設(shè)施二：_____________________5.1.3配套設(shè)施三：_____________________5.2共享方式：_____________________5.3共享費(fèi)用：_____________________6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1增值服務(wù)一：_____________________6.1.2增值服務(wù)二：_____________________6.1.3增值服務(wù)三：_____________________6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3服務(wù)費(fèi)用：_____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為；7.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整；7.3違約金：7.3.1違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起______________日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至______________年______________月______________日止。10.合同變更及終止10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：書面通知，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：11.2.1甲方送達(dá)地址：_____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2配套設(shè)施清單13.3增值服務(wù)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_____________________[甲方簽字（或蓋章）]_____________________[乙方簽字（或蓋章）]_____________________簽署日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為合同執(zhí)行的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2其他第三方介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同執(zhí)行的重要依據(jù)。16.2.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。16.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息和資料。18.1.2依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3在合同執(zhí)行過程中提出合理建議。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.2.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的信息保密。18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。19.2第三方與乙方的劃分