2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條宅基地租賃的基本條款2.1宅基地的位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途第三條農(nóng)村社區(qū)綜合管理的基本內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境整治3.2社區(qū)文化活動(dòng)3.3社區(qū)治安維護(hù)3.4社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)第五條合作協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議變更5.2協(xié)議解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑第八條合同生效和終止8.1合同生效8.2合同終止第九條合同的簽署和生效日期9.1簽署方式9.2生效日期第十條合同附件10.1附件一：宅基地租賃合同10.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋第十二條合同的適用法律第十三條合同的管轄法院第十四條合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條宅基地租賃的基本條款2.1宅基地的位置和面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃期限自：____________________起，至：____________________止。2.3租金及支付方式租金總額：____________________元人民幣。租金支付方式：____________________2.4租賃用途租賃用途：____________________第三條農(nóng)村社區(qū)綜合管理的基本內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境整治乙方負(fù)責(zé)對(duì)宅基地周邊環(huán)境進(jìn)行整治，包括但不限于：清理垃圾綠化美化防止亂堆亂放3.2社區(qū)文化活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織或參與社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于：傳統(tǒng)節(jié)日慶?；顒?dòng)文化知識(shí)講座體育健身活動(dòng)3.3社區(qū)治安維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)治安，包括但不限于：防范盜竊處理突發(fā)事件加強(qiáng)夜間巡邏3.4社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于：公共廁所公共照明公共道路第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)對(duì)宅基地享有使用權(quán)對(duì)乙方履行管理職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督按時(shí)支付租金不得擅自改變宅基地用途4.2乙方權(quán)利和義務(wù)收取租金對(duì)社區(qū)進(jìn)行綜合管理按照協(xié)議要求履行管理職責(zé)保證社區(qū)安全和環(huán)境整潔第五條合作協(xié)議的變更和解除5.1協(xié)議變更在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2協(xié)議解除一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行經(jīng)雙方協(xié)商一致解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或擅自改變宅基地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的：____________________%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和終止8.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自然終止。第九條合同的簽署和生效日期9.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：宅基地租賃合同10.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式任何一方給對(duì)方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，以收到日期為準(zhǔn)。11.3合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的附件清單14.1附件一：宅基地租賃合同14.2附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議14.3附件三：甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）14.4附件四：乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）14.5附件五：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)議的履行在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供中立的意見(jiàn)或調(diào)解服務(wù)2.2第三方的權(quán)利在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方必要的配合和支持在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合理的費(fèi)用補(bǔ)償對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)第三條第三方的選擇與更換3.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由法律規(guī)定。3.2第三方的更換如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對(duì)方。第四條第三方介入的條件4.1第三方介入的條件協(xié)議履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁法律規(guī)定需要第三方介入第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面邀請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。5.2第三方的接受與拒絕第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后：____________________日內(nèi)，以書(shū)面形式回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第七條第三方的責(zé)任限額7.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償額。7.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額為：____________________元人民幣。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的支持與配合。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為中立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助協(xié)議履行和爭(zhēng)議解決。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密責(zé)任第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的法律地位10.1第三方的法律地位第三方在本協(xié)議中的法律地位為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)由本協(xié)議約定。10.2第三方的法律保護(hù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有法律保護(hù)，任何侵犯其合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第十一條本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款適用于本協(xié)議的履行全過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地租賃合同詳細(xì)要求：包含宅基地的位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、租賃用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方在宅基地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括社區(qū)環(huán)境整治、文化活動(dòng)、治安維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等方面的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在社區(qū)綜合管理方面的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)代表甲方行使合同權(quán)利和義務(wù)的委托書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：如有必要，甲方可委托他人代表其簽署和履行合同。4.附件四：乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）詳細(xì)要求：授權(quán)代表乙方簽署和履行合同的權(quán)利和義務(wù)的委托書(shū)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：如有必要，乙方可委托他人代表其簽署和履行合同。5.附件五：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃圖紙、社區(qū)管理制度等。說(shuō)明：本附件包含與本協(xié)議履行相關(guān)的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金甲方擅自改變宅基地用途乙方未履行社區(qū)綜合管理職責(zé)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持第三方泄露協(xié)議內(nèi)容2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的：____________________%作為違約金。甲方擅自改變宅基地用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的：____________________%。乙方未履行社區(qū)綜合管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在每月：____________________日前支付租金，若逾期未支付，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付：____________________元人民幣作為違約金。乙方未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致社區(qū)居民不滿，乙方應(yīng)向甲方支付：____________________元人民幣作為違約金。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議雙方基本信息二、宅基地租賃1.宅基地基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.宅基地使用條件6.宅基地維護(hù)責(zé)任三、農(nóng)村社區(qū)綜合管理1.管理范圍2.管理內(nèi)容3.管理方式4.管理費(fèi)用5.管理責(zé)任四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理八、協(xié)議附件1.宅基地位置圖2.宅基地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂效力十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效日期十一、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定效力十四、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的處理合同編號(hào)2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議”。2.協(xié)議簽訂日期：雙方在本協(xié)議簽訂之日起生效。3.協(xié)議有效期：本協(xié)議自生效之日起至____年____月____日止。4.協(xié)議雙方基本信息：出租方：姓名/名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。租賃方：姓名/名稱：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。二、宅基地租賃1.宅基地基本情況：宅基地位于____________________，面積為_(kāi)___平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。2.租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/年，租賃方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。4.租賃用途：宅基地僅用于____________________。a.不得改變宅基地的土地用途；b.不得擅自改變宅基地的房屋結(jié)構(gòu)；c.不得損害宅基地的生態(tài)環(huán)境；d.不得占用宅基地內(nèi)的公共設(shè)施。6.宅基地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。三、農(nóng)村社區(qū)綜合管理1.管理范圍：農(nóng)村社區(qū)綜合管理包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.管理內(nèi)容：具體管理內(nèi)容包括____________________。3.管理方式：管理方式為_(kāi)___________________。4.管理費(fèi)用：管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年，由租賃方支付。5.管理責(zé)任：管理責(zé)任由____________________承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定使用宅基地；b.要求出租方提供必要的幫助和支持；c.享有本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。2.租賃方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照協(xié)議約定使用宅基地；b.按時(shí)支付租金和管理費(fèi)用；c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；d.享有本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。3.出租方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定出租宅基地；b.要求租賃方履行協(xié)議約定的義務(wù)；c.享有本協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)：a.保證宅基地的合法使用；b.提供必要的管理和服務(wù)；c.享有本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.拖欠租金的，應(yīng)支付滯納金；b.違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.損壞宅基地的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定提供宅基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違反協(xié)議約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.第三方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向____________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照____________________規(guī)定執(zhí)行。七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；c.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。2.協(xié)議終止程序：a.雙方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方終止協(xié)議；b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。3.協(xié)議終止后的處理：a.租賃方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀；b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租金和費(fèi)用結(jié)算；c.雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議。八、協(xié)議附件1.宅基地位置圖：見(jiàn)附件一。2.宅基地使用權(quán)證：見(jiàn)附件二。3.其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。九、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序：任何一方提出修訂本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修訂。2.協(xié)議修訂效力：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、通知送達(dá)a.郵寄至對(duì)方提供的地址；b.傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c.電子郵件至對(duì)方提供的電子郵箱。2.通知送達(dá)地址：出租方地址：____________________，租賃方地址：____________________。3.通知送達(dá)責(zé)任：通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對(duì)方。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：____________________。2.其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議解除a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：宅基地位置圖附件二：宅基地使用權(quán)證附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)宅基地的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)劃。甲方有權(quán)對(duì)租賃方的使用行為進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.說(shuō)明：甲方作為宅基地的所有者，有責(zé)任維護(hù)宅基地的合法權(quán)益，確保其使用符合規(guī)定。通過(guò)甲方的主導(dǎo)，可以確保宅基地的合理利用，避免違規(guī)使用。3.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)宅基地內(nèi)的公共設(shè)施維修，包括道路、排水、照明等。甲方應(yīng)在接到租賃方維修申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.說(shuō)明：甲方承擔(dān)公共設(shè)施的維修責(zé)任，可以保障租賃方的正常生活需求。確保維修及時(shí)性，有助于減少租賃方的困擾。5.甲方租金調(diào)整條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，在租賃期滿后調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知租賃方。6.說(shuō)明：甲方保留租金調(diào)整的權(quán)利，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)。提前通知租賃方，確保雙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定宅基地的具體使用方式和用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.說(shuō)明：乙方作為使用方，有權(quán)自主決定如何使用宅基地，以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。甲方應(yīng)配合乙方的主導(dǎo)地位，提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方投資責(zé)任條款：乙方有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行投資改造，包括房屋建設(shè)、設(shè)施完善等。乙方投資改造后的收益歸乙方所有。4.說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行投資，以提高其使用價(jià)值。投資改造后的收益歸乙方所有，體現(xiàn)乙方的投資回報(bào)。5.乙方使用限制條款：乙方不得擅自改變宅基地的土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度。6.說(shuō)明：限制乙方改變宅基地的基本屬性，確保宅基地的合法合規(guī)使用。遵守規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)和諧。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)具備資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性和合法性。中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。4.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)保證協(xié)議的真實(shí)性，避免欺詐行為。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利履行。5.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。中介機(jī)構(gòu)不得利用協(xié)議內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。6.說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)保密，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。避免中介機(jī)構(gòu)利用協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地位置圖2.宅基地使用權(quán)證3.其他相關(guān)文件（如土地使用合同、社區(qū)規(guī)章制度等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變宅基地的使用用途。租賃方損壞宅基地內(nèi)的公共設(shè)施。出租方未按約定提供宅基地或服務(wù)。甲方或乙方未履行協(xié)議約定的維修責(zé)任。雙方未按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，約定由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.法院訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.公共設(shè)施：指供公眾使用的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、排水、照明等。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出書(shū)面催款通知，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：宅基地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方或乙方未履行維修責(zé)任。解決辦法：發(fā)出書(shū)面通知要求對(duì)方履行，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行維修并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地租賃。2.農(nóng)村社區(qū)綜合管理服務(wù)。3.第三方中介參與宅基地租賃與社區(qū)管理。4.宅基地使用權(quán)的投資改造。5.宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理協(xié)議的修訂與解除。全文完。2024宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在宅基地租賃與農(nóng)村社區(qū)綜合管理方面的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，以促進(jìn)農(nóng)村社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資源優(yōu)化配置和社區(qū)治理現(xiàn)代化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：宅基地：指農(nóng)村村民依法享有的、用于居住的、集體所有的土地。農(nóng)村社區(qū)：指以農(nóng)村居民為主體，包括農(nóng)村居民及其家庭成員、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、各類社會(huì)組織等構(gòu)成的社會(huì)共同體。綜合管理：指對(duì)農(nóng)村社區(qū)在土地利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)、社會(huì)事務(wù)等方面的全面管理。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：租賃：指甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)按照約定使用、收益。綜合管理：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村社區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、服務(wù)等全方位的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行出租。4.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)宅基地進(jìn)行合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和管理。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定，使用宅基地。4.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)農(nóng)村社區(qū)進(jìn)行綜合管理。4.2.3乙方應(yīng)保證宅基地租賃期限內(nèi)的土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，將宅基地使用權(quán)出租給乙方；乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)農(nóng)村社區(qū)進(jìn)行綜合管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿；6.2.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無(wú)法繼續(xù)出租；6.2.3甲方、乙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序6.3.1任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1終止通知發(fā)出后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)原狀；6.4.2終止通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃價(jià)格，向甲方支付宅基地租賃費(fèi)用。7.1.2管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付農(nóng)村社區(qū)綜合管理服務(wù)費(fèi)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、服務(wù)等費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。7.3.2管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)管理服務(wù)期開(kāi)始前支付當(dāng)期管理服務(wù)費(fèi)。7.3.3其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。8.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作受到嚴(yán)重影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2甲方、乙方在合作過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1甲方、乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體資格；12.2.2合同約定的保密內(nèi)容；12.2.3法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。13.1.2任何一方在履行合同過(guò)程中獲得的新權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)宅基地的最終管理權(quán)。13.2.2乙方保留對(duì)農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)村社區(qū)綜合管理工作。15.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行宅基地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地租賃合同2.農(nóng)村社區(qū)綜合管理服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的宅基地使用權(quán)證明文件4.乙方提供的農(nóng)村社區(qū)綜合管理能力證明文件5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。