2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.合同雙方基本信息3.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.3住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件5.2住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件5.3住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件6.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓審批6.3住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式8.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任9.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)9.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.2住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1出讓方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2受讓方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為該住宅產(chǎn)權(quán)的合法所有人，有權(quán)對(duì)該住宅產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3.2住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于___________的住宅產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。3.3住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.4住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢該住宅產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓主體：甲方為該住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)的合法所有人，有權(quán)對(duì)該物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于___________的住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。4.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同等文件。5.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件：乙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，并已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。5.2住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件：乙方不得將轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)用于非法用途。5.3住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲方應(yīng)在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。7.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起____年。7.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，將住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)返還給乙方。8.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付8.1住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)__________元整支付至甲方指定賬戶。8.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)__________元整支付至甲方指定賬戶。8.3費(fèi)用支付時(shí)間及違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。9.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)9.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：乙方取得轉(zhuǎn)讓后的住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)等。9.2住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用住宅，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。10.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)管理權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。10.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1本合同所指的第三方，是指在住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行過(guò)程的公正、透明，提高合同履行效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.2.2第三方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任劃分3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方對(duì)介入過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2如甲乙雙方未在服務(wù)協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方履行職責(zé)完畢；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同或解除合同。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。9.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進(jìn)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方簽字蓋章后具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他相關(guān)文件，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行過(guò)程中所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容時(shí)所簽訂的協(xié)議，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間移交物業(yè)管理權(quán)。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。第三方利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成對(duì)方損失的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但乙方于2024年1月10日才支付，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲入住產(chǎn)生的合理?yè)p失。第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)第三章住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅產(chǎn)權(quán)概述3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)概述4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)及時(shí)間第五章住宅及配套設(shè)施5.1住宅及配套設(shè)施概述5.2住宅及配套設(shè)施權(quán)屬5.3住宅及配套設(shè)施使用條件第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.4稅費(fèi)及繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：物業(yè)管理權(quán)證書13.3附件三：住宅及配套設(shè)施清單13.4附件四：費(fèi)用明細(xì)表第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_________________________地址：_________________________乙方：_________________________地址：_________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________甲方電子郵箱：_________________________乙方電子郵箱：_________________________第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1簽訂合同的背景（此處填寫簽訂合同的背景信息）2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)（此處列出相關(guān)的法律法規(guī)及政策依據(jù)）第三章住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1住宅產(chǎn)權(quán)概述（此處描述住宅產(chǎn)權(quán)的基本情況）3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（此處說(shuō)明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式）3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（此處列出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用明細(xì)及支付方式）3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間（此處說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的手續(xù)和時(shí)間安排）第四章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1物業(yè)管理權(quán)概述（此處描述物業(yè)管理權(quán)的基本情況）4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（此處說(shuō)明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方式）4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（此處列出物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用明細(xì)及支付方式）4.4物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)及時(shí)間（此處說(shuō)明物業(yè)管理權(quán)移交所需的手續(xù)和時(shí)間安排）第五章住宅及配套設(shè)施5.1住宅及配套設(shè)施概述（此處描述住宅及配套設(shè)施的基本情況）5.2住宅及配套設(shè)施權(quán)屬（此處說(shuō)明住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬情況）5.3住宅及配套設(shè)施使用條件（此處列出住宅及配套設(shè)施的使用條件）第六章費(fèi)用及稅費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)（此處說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）6.2水電費(fèi)（此處說(shuō)明水電費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）6.3其他相關(guān)費(fèi)用（此處列出其他相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)及支付方式）6.4稅費(fèi)及繳納方式（此處說(shuō)明稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式）第七章違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出合同可能出現(xiàn)的違約情形）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處說(shuō)明違約責(zé)任的承擔(dān)方式）7.3違約金計(jì)算及支付（此處說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和支付方式）第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱，如仲裁委員會(huì)）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還乙方；乙方應(yīng)將已交付的款項(xiàng)扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還甲方；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）10.3合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）10.4合同終止日期（此處填寫合同終止的具體日期）第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為：甲方：_________________________乙方：_________________________11.3合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）11.4合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）12.2合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3合同簽署人甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________第十三章合同附件（此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容）第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的具體實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保物業(yè)管理權(quán)的有效實(shí)施，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取、維修保養(yǎng)等方面。1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。說(shuō)明：若乙方在合同有效期內(nèi)需對(duì)物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行變更，甲方有權(quán)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行審核，并在確保變更符合雙方利益的前提下予以批準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解物業(yè)管理權(quán)的具體情況，以便更好地履行自身職責(zé)，保障自身權(quán)益。1.4甲方有權(quán)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方提出的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行合理協(xié)商，確保費(fèi)用符合市場(chǎng)行情和雙方利益。1.5甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理權(quán)的具體實(shí)施進(jìn)行決策和調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理權(quán)的具體實(shí)施進(jìn)行決策和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用進(jìn)行合理協(xié)商，確保費(fèi)用符合市場(chǎng)行情和雙方利益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供住宅產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、配套設(shè)施清單等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解住宅產(chǎn)權(quán)的具體情況，以便更好地履行自身職責(zé)，保障自身權(quán)益。2.4乙方有權(quán)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)甲方提出的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)甲方提出的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件進(jìn)行合理協(xié)商，確保條件符合市場(chǎng)行情和雙方利益。2.5乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)登記等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，為確保物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定及職責(zé)（此處說(shuō)明第三方中介的選定方式、職責(zé)范圍及服務(wù)內(nèi)容）3.2第三方中介的傭金及支付方式（此處列出第三方中介的傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）3.3第三方中介的保密義務(wù)（此處說(shuō)明第三方中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)）3.4第三方中介的違約責(zé)任（此處列出第三方中介可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）3.5第三方中介的合同解除（此處說(shuō)明第三方中介在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的處理方式）3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決（此處說(shuō)明第三方中介在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）3.7第三方中介的合同終止（此處說(shuō)明第三方中介合同終止的條件及終止后的處理方式）3.8第三方中介的合同附件（此處列出第三方中介合同的附件名稱和內(nèi)容）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證書2.附件二：物業(yè)管理權(quán)證書3.附件三：住宅及配套設(shè)施清單4.附件四：費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：第三方中介合同6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選定文件7.附件七：不可抗力事件證明文件8.附件八：合同簽署文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：第三方中介泄露合同內(nèi)容。違約認(rèn)定：第三方中介在合同履行過(guò)程中泄露合同內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意。4.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。5.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)某一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，第三方中介出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，終止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.第三方中介參與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。3.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過(guò)程中的問(wèn)題處理。全文完。2024年新型住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某住宅項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)某住宅項(xiàng)目的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)某住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)限，包括房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)合法、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、合規(guī)的住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)將住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣_(tái)___元。（3）相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用直接匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)甲方已將住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定將住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式（1）若因甲方或乙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（2）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同轉(zhuǎn)讓涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同轉(zhuǎn)讓可能影響國(guó)家安全、社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)住宅項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方在取得住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)后，仍需遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅項(xiàng)目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。（2）乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，需遵守甲方制定的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保住宅項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表簽名：_________日期：_________蓋章：_________乙方（受讓方）：代表簽名：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件；2.住宅項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)證明文件；3.雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；4.雙方簽訂的保密協(xié)議；5.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.雙方簽訂的協(xié)助與配合協(xié)議；8.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將住宅產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)過(guò)戶至乙方名下；未按合同約定支付違約金；未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按合同約定遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定；未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指住宅項(xiàng)目所有權(quán)，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)住宅項(xiàng)目的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全等管理工作。3.不