2024年新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1許可方信息1.2使用方信息2.地下停車位情況2.1停車位的數(shù)量和位置2.2停車位的面積和類型2.3停車位的設(shè)施和條件3.許可使用期限3.1許可開始日期3.2許可結(jié)束日期3.3許可期限的變更4.許可費用4.1許可費用總額4.2許可費用的支付方式4.3許可費用的支付時間5.使用方權(quán)利和義務(wù)5.1使用方權(quán)利5.2使用方義務(wù)6.許可方權(quán)利和義務(wù)6.1許可方權(quán)利6.2許可方義務(wù)7.使用費用的計算與支付7.1使用費用的計算方式7.2使用費用的支付方式7.3使用費用的支付時間8.使用費用的調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整通知9.許可權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓通知10.許可權(quán)的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1許可方信息1.1.1許可方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2許可方住所：市區(qū)路號1.1.3許可方法定代表人：1.1.4許可方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2使用方信息1.2.1使用方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2使用方住所：市區(qū)路號1.2.3使用方法定代表人：1.2.4使用方聯(lián)系電話：139xxxx56782.地下停車位情況2.1停車位的數(shù)量和位置2.1.1停車位總數(shù)：100個2.1.2停車位分布：位于地下車庫，具體位置詳見附件一《地下車庫平面圖》2.2停車位的面積和類型2.2.1停車位面積：每個停車位面積為4平方米2.2.2停車位類型：小型車停車位2.3停車位的設(shè)施和條件2.3.1停車位設(shè)施：每個停車位配備照明設(shè)施、消防設(shè)施2.3.2停車位條件：滿足車輛停放、通行要求，地面平整、無障礙3.許可使用期限3.1許可開始日期：2024年1月1日3.2許可結(jié)束日期：2034年1月1日3.3許可期限的變更3.3.1許可期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議4.許可費用4.1許可費用總額：人民幣100萬元整4.2許可費用的支付方式4.2.1使用方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付許可費用總額的50%作為預(yù)付款4.2.2剩余50%的許可費用于許可使用期限開始前支付4.3許可費用的支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)4.3.2剩余許可費用支付時間：許可使用期限開始前5.使用方權(quán)利和義務(wù)5.1使用方權(quán)利5.1.1使用方有權(quán)在許可使用期限內(nèi)使用地下停車位5.1.2使用方有權(quán)在許可使用期限內(nèi)對停車位進(jìn)行合理維護5.2使用方義務(wù)5.2.1使用方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車管理的規(guī)定5.2.2使用方應(yīng)保證停車位的使用安全，不得擅自改變停車位用途5.2.3使用方應(yīng)按時支付許可費用6.許可方權(quán)利和義務(wù)6.1許可方權(quán)利6.1.1許可方有權(quán)對使用方使用停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督6.1.2許可方有權(quán)要求使用方遵守本合同約定6.2許可方義務(wù)6.2.1許可方應(yīng)保證地下停車位的完好，并按約定進(jìn)行維護6.2.2許可方應(yīng)按時提供地下停車位的使用情況7.使用費用的計算與支付7.1使用費用的計算方式7.1.1使用費用按實際使用天數(shù)計算，每月計費一次7.1.2使用費用計算公式：使用費用=日使用費用×實際使用天數(shù)7.2使用費用的支付方式7.2.1使用方應(yīng)于每月一天前支付當(dāng)月使用費用7.2.2使用費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3使用費用的支付時間7.3.1每月一天為使用費用支付截止日期7.3.2使用方未按時支付使用費用的，應(yīng)向許可方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算8.使用費用的調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1使用費用調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素8.1.2使用費用調(diào)整需提前一個月通知使用方8.2調(diào)整程序8.2.1許可方根據(jù)調(diào)整依據(jù)提出使用費用調(diào)整方案8.2.2使用方有權(quán)在收到調(diào)整通知后15日內(nèi)提出異議8.2.3如雙方就使用費用調(diào)整未能達(dá)成一致，可按第12條爭議解決方式處理8.3調(diào)整通知8.3.1許可方應(yīng)以書面形式向使用方發(fā)送使用費用調(diào)整通知9.許可權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1使用方在許可使用期限內(nèi)，未經(jīng)許可方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓許可權(quán)9.1.2許可權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1使用方擬轉(zhuǎn)讓許可權(quán)時，應(yīng)提前30日以書面形式通知許可方9.2.2許可方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3許可權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意后，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.3轉(zhuǎn)讓通知9.3.1使用方應(yīng)將許可權(quán)轉(zhuǎn)讓情況及時通知許可方10.許可權(quán)的終止10.1終止條件10.1.1許可期限屆滿10.1.2使用方違反本合同約定，經(jīng)許可方書面通知后仍未改正10.2終止程序10.2.1許可權(quán)終止前，使用方應(yīng)將停車位交還給許可方10.2.2許可權(quán)終止后，使用方應(yīng)支付至終止之日的全部使用費用10.3終止通知10.3.1許可方應(yīng)在許可權(quán)終止前以書面形式通知使用方11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1使用方未按時支付許可費用的11.1.2使用方擅自改變停車位用途的11.1.3許可方未按時提供停車位或提供停車位不符合約定的11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失11.2.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，許可方有權(quán)終止本合同11.3違約責(zé)任解除11.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行13.合同的變更和解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議13.2變更程序13.2.1提出變更請求的一方應(yīng)以書面形式通知對方13.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后30日內(nèi)達(dá)成一致意見13.3解除條件13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議13.4解除程序13.4.1提出解除請求的一方應(yīng)以書面形式通知對方13.4.2雙方應(yīng)在收到解除請求后30日內(nèi)達(dá)成一致意見14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行項目評估、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同許可費用總額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方介入的事由和目的18.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)18.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)和賠償18.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限18.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除18.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定和介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《地下車庫平面圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注地下車庫的停車位分布、出入口位置、消防設(shè)施位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確地下停車位的分布情況。2.附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的保密條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的條件和程序。3.附件三：《使用費用調(diào)整方案》要求：方案應(yīng)包含使用費用調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整程序和調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確使用費用調(diào)整的具體操作。4.附件四：《許可權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)包含許可權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范許可權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。5.附件五：《違約責(zé)任認(rèn)定書》要求：書應(yīng)包含違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：《補充協(xié)議》要求：補充協(xié)議應(yīng)包含合同未盡事宜的補充約定。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1使用方未按時支付許可費用。1.2使用方擅自改變停車位用途。1.3許可方未按時提供停車位或提供停車位不符合約定。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按本合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.3違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.示例說明：3.1使用方未按時支付許可費用，違約責(zé)任認(rèn)定如下：使用方應(yīng)向許可方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。使用方未支付違約金的，許可方有權(quán)終止本合同。3.2許可方未按時提供停車位，違約責(zé)任認(rèn)定如下：許可方應(yīng)向使用方支付違約金，違約金按未提供停車位總額的1%計算。許可方未支付違約金的，使用方有權(quán)要求解除合同。全文完。2024年新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件二、車位基本情況2.1車位位置2.2車位面積2.3車位數(shù)量2.4車位結(jié)構(gòu)三、使用權(quán)許可3.1許可期限3.2許可費用3.3許可范圍3.4許可使用條件四、車位使用規(guī)則4.1使用時間4.2使用規(guī)定4.3使用限制4.4違約責(zé)任五、車位維護與管理5.1維護責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維修費用5.4報修流程六、車位租賃6.1租賃期限6.2租賃費用6.3租賃方式6.4租賃變更七、車位轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條件7.4繼承程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果十一、合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果十二、合同附件12.1附件一：車位平面圖12.2附件二：車位使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案要求十四、其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.4合同生效條件：1.4.1雙方簽署并蓋章；1.4.2甲方收到乙方支付的首付款；1.4.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。二、車位基本情況2.1車位位置：位于新型商業(yè)綜合體地下停車場，具體位置見附件一。2.2車位面積：每個車位面積為____平方米。2.3車位數(shù)量：共計____個車位。2.4車位結(jié)構(gòu)：詳見附件一。三、使用權(quán)許可3.1許可期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2許可費用：共計人民幣____元，分____期支付。3.3許可范圍：乙方在許可期限內(nèi)對車位享有使用權(quán)。3.4許可使用條件：3.4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定；3.4.2乙方不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或出借他人使用。四、車位使用規(guī)則4.1使用時間：每日____時__分至____時__分。4.2使用規(guī)定：4.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)定時間使用車位；4.2.2乙方應(yīng)保持車位整潔，不得隨意堆放物品；4.2.3乙方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得損壞。4.3使用限制：4.3.1乙方不得占用消防通道；4.3.2乙方不得占用他人車位；4.3.3乙方不得占用殘疾人車位。4.4違約責(zé)任：4.4.1乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求其整改；4.4.2乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同。五、車位維護與管理5.1維護責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護；5.1.2甲方負(fù)責(zé)車位的定期檢查和維修。5.2管理責(zé)任：5.2.1甲方負(fù)責(zé)制定和實施停車場管理規(guī)定；5.2.2甲方負(fù)責(zé)停車場的安全管理。5.3維修費用：5.3.1日常維護費用由甲方承擔(dān)；5.3.2大修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4報修流程：5.4.1乙方發(fā)現(xiàn)車位問題，應(yīng)及時向甲方報修；5.4.2甲方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)進(jìn)行處理。六、車位租賃6.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租賃費用：共計人民幣____元，分____期支付。6.3租賃方式：乙方直接向甲方支付租金。6.4租賃變更：6.4.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請；6.4.2甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。七、車位轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1乙方在許可期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓車位；7.1.2轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。7.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；7.2.2雙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)證明文件提交甲方審核；7.2.3甲方審核通過后，雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3繼承條件：7.3.1乙方在許可期限內(nèi)去世，其合法繼承人可繼承車位使用權(quán)；7.3.2繼承人應(yīng)提供相關(guān)證明文件。7.4繼承程序：7.4.1繼承人向甲方提交繼承申請及有關(guān)證明文件；7.4.2甲方審核通過后，辦理繼承手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或使用費；8.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或他人損失；8.1.3乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；8.1.4乙方未按約定時間使用車位；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金按未支付租金或使用費的____%計算；8.3.2賠償損失按實際損失計算。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點：9.3.1合同簽訂地。十、合同解除10.1解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；10.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用車位；10.3.2雙方應(yīng)就車位的退還及剩余租金或使用費進(jìn)行結(jié)算。十一、合同終止11.1終止條件：11.1.1許可期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：11.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3終止后果：11.3.1乙方應(yīng)將車位交還甲方；11.3.2雙方應(yīng)就剩余租金或使用費進(jìn)行結(jié)算。十二、合同附件12.1附件一：車位平面圖；12.2附件二：車位使用說明；12.3附件三：其他相關(guān)文件。十三、合同生效與備案13.1生效條件：13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2甲方收到乙方支付的首付款；13.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2生效日期：自合同簽訂之日起生效；13.3備案要求：13.3.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；13.3.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。十四、其他14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同簽署：甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查車位的實際使用情況。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整車位的使用費用，并在調(diào)整前提前____個月通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)對車位的維修和保養(yǎng)，確保車位的使用安全。乙方在使用過程中造成的車位損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。1.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行車位使用培訓(xùn)，確保乙方了解和遵守車位的使用規(guī)則。1.5甲方應(yīng)保證車位的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出車位使用的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整車位的使用時間，但需提前____日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用相關(guān)的服務(wù)，如洗車、充電等，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供車位的清潔服務(wù)，確保車位的衛(wèi)生狀況。2.5乙方有權(quán)在車位使用期間，對車位的設(shè)施進(jìn)行合理使用，但不得損壞。2.6乙方有權(quán)要求甲方在車位使用過程中，提供必要的幫助和指導(dǎo)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1合同中如涉及第三方中介，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并由甲方、乙方共同確認(rèn)。3.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。3.3中介方有權(quán)根據(jù)雙方的需求，提供車位租賃、轉(zhuǎn)讓、咨詢等服務(wù)。3.4中介方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介方應(yīng)保證合同的保密性，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。3.6中介方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并就服務(wù)過程中的問題進(jìn)行說明。3.7甲方、乙方與中介方之間的費用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.8如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用說明3.雙方身份證明文件4.車位使用費用支付憑證5.合同簽訂及備案證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或使用費。認(rèn)定：通過乙方支付憑證或甲方催收記錄確認(rèn)。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞或他人損失。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查、維修記錄或第三方證據(jù)確認(rèn)。3.違約行為：乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或第三方證據(jù)確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按約定時間使用車位。認(rèn)定：通過車位使用記錄或雙方協(xié)商確認(rèn)。5.違約行為：甲方未按時提供車位使用服務(wù)或設(shè)施維護。認(rèn)定：通過乙方反饋、維修記錄或第三方證據(jù)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.許可期限：指甲方許可乙方使用車位的時間范圍。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.備案：指將合同及相關(guān)文件報送給相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位維護不及時。解決辦法：建立維護保養(yǎng)記錄，定期檢查，及時修復(fù)。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確支付方式和時間，設(shè)立支付憑證，及時溝通解決。3.問題：車位使用糾紛。解決辦法：制定明確的用車規(guī)則，設(shè)立投訴渠道，公正處理糾紛。4.問題：合同解除后的車位退還。解決辦法：明確退還程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可。2.個人或企業(yè)購買停車位使用權(quán)。3.停車場管理方與使用者之間的合同關(guān)系。4.停車場設(shè)施維護和保養(yǎng)。5.停車場安全管理。全文完。2024年新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（許可方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（被許可方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體建設(shè)日益增多，停車位需求也隨之增加。為滿足甲方商業(yè)綜合體地下停車位的使用需求，乙方愿意將其擁有的地下停車位使用權(quán)許可給甲方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在新型商業(yè)綜合體地下停車位使用權(quán)許可事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施。（2）地下停車位：指位于新型商業(yè)綜合體地下空間，供車輛停放的專用車位。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）許可方：在本合同中指甲方，即提供地下停車位使用權(quán)的一方。（2）被許可方：在本合同中指乙方，即接受地下停車位使用權(quán)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方提供的地下停車位。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方地下停車位使用權(quán)許可費用。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的地下停車管理規(guī)定，愛護停車位及設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方地下停車位使用權(quán)許可費用。（2）乙方應(yīng)保證地下停車位的使用安全，維護停車位及設(shè)施的正常運行。（3）乙方應(yīng)配合甲方使用地下停車位，提供必要的幫助和支持。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：乙方提供的地下停車位所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，使用乙方提供的地下停車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的地下停車位。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）地下停車位使用權(quán)許可費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方同意將地下停車位使用權(quán)許可給甲方，許可費用為人民幣____元整。（2）物業(yè)管理費：甲方在使用地下停車位期間，應(yīng)按照乙方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。（3）其他費用：包括但不限于停車位維修費、設(shè)施更新費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，于每月的____日前支付至乙方指定賬戶。（2）地下停車位使用權(quán)許可費用分____期支付，首期支付人民幣____元，剩余款項于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費支付時間：每月的____日前。（2）地下停車位使用權(quán)許可費用支付時間：合同生效之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證，乙方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）甲方逾期支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反本合同約定，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供地下停車位的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞拧⒈Ｃ軛l款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致地下停車位受損，影響甲方使用。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致地下停車位使用受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）涉及商業(yè)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對地下停車位的所有權(quán)。（2）乙方保留對地下停車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對地下停車位使用規(guī)則的修改權(quán)。（2）乙方保留對地下停車位使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就地下停車位的維護、管理等事項進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論地下停車位的使用情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下停車位使用權(quán)許可的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（許可方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被許可方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.地下停車位使用規(guī)則2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位使用規(guī)則2.地下停車位使用平面圖3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付地下停車位使用權(quán)許可費用。未按時支付物業(yè)管理費。違反地下停車位使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人權(quán)