物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)第二條協(xié)議雙方第三條協(xié)議目的第四條協(xié)議期限第二章物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容第五條咨詢(xún)服務(wù)范圍第六條咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條咨詢(xún)服務(wù)方式第三章招投標(biāo)流程第八條招標(biāo)公告第九條投標(biāo)人資格要求第十條投標(biāo)文件要求第十一條評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法第十二條中標(biāo)結(jié)果通知第四章物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用第十三條費(fèi)用總額第十四條費(fèi)用支付方式第十五條費(fèi)用支付時(shí)間第五章責(zé)任與義務(wù)第十六條雙方責(zé)任第十七條保密條款第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第六章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式第二十條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七章協(xié)議終止第二十一條協(xié)議終止條件第二十二條協(xié)議終止程序第八章其他第二十三條法律適用第二十四條通知與送達(dá)第二十五條不可抗力第二十六條合同附件第九章合同生效與修改第二十七條合同生效第二十八條合同修改第十章違約責(zé)任第二十九條違約責(zé)任第三十條違約賠償?shù)谑徽赂郊谌粭l附件一：物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)大綱第三十二條附件二：投標(biāo)文件格式第十二章合同簽署第三十三條簽署日期第三十四條簽署地點(diǎn)第三十五條簽署人員第十三章合同份數(shù)第三十六條合同份數(shù)第三十七條合同效力第十四章附則第三十八條合同解釋第三十九條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱(chēng)物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議第二條協(xié)議雙方甲方（招標(biāo)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（咨詢(xún)服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]第三條協(xié)議目的明確甲方物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的需求，乙方提供相應(yīng)的咨詢(xún)服務(wù)，以確保甲方物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第四條協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。第二章物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容第五條咨詢(xún)服務(wù)范圍1.物業(yè)管理制度的制定與完善；2.物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)；3.物業(yè)管理費(fèi)用的測(cè)算與控制；4.物業(yè)管理項(xiàng)目的評(píng)估與監(jiān)督。第六條咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.服務(wù)內(nèi)容完整，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)；3.服務(wù)態(tài)度良好，溝通及時(shí)有效。第七條咨詢(xún)服務(wù)方式1.乙方應(yīng)定期向甲方提供書(shū)面報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問(wèn)題分析、解決方案等；2.乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員到甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)和指導(dǎo)；3.乙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式與甲方保持日常溝通。第三章招投標(biāo)流程第八條招標(biāo)公告甲方應(yīng)在[招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間]前發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目背景、需求、投標(biāo)資格要求等。第九條投標(biāo)人資格要求1.投標(biāo)人須具備合法注冊(cè)的獨(dú)立法人資格；2.投標(biāo)人須具備相應(yīng)的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；3.投標(biāo)人須提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十條投標(biāo)文件要求1.投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件；2.投標(biāo)文件應(yīng)包括但不限于服務(wù)方案、項(xiàng)目報(bào)價(jià)、團(tuán)隊(duì)介紹等；3.投標(biāo)文件應(yīng)于[投標(biāo)截止時(shí)間]前提交。第十一條評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法1.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)文件的內(nèi)容、報(bào)價(jià)、團(tuán)隊(duì)實(shí)力等因素進(jìn)行綜合評(píng)標(biāo)；2.評(píng)標(biāo)方法為綜合評(píng)分法，總分100分。第十二條中標(biāo)結(jié)果通知1.評(píng)標(biāo)結(jié)束后，甲方將通知中標(biāo)人；2.中標(biāo)人應(yīng)在收到通知后[中標(biāo)通知書(shū)回復(fù)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)中標(biāo)。第四章物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用第十三條費(fèi)用總額本協(xié)議約定的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。第十四條費(fèi)用支付方式1.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按月支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十五條費(fèi)用支付時(shí)間1.每月支付的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)提供后的[支付時(shí)間]內(nèi)支付；2.甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。第五章責(zé)任與義務(wù)第十六條雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供必要的資料和信息；（2）按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；（3）配合乙方開(kāi)展咨詢(xún)服務(wù)工作。2.乙方責(zé)任：（1）按照協(xié)議約定提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲方商業(yè)秘密。第十七條保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.甲方在使用乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第七章合同終止第二十一條協(xié)議終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。第二十二條協(xié)議終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有項(xiàng)目的交付和結(jié)算；2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第八章其他第二十三條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二十四條通知與送達(dá)1.任何一方對(duì)本協(xié)議的任何通知或要求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知或要求應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十五條不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。第二十六條合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九章合同生效與修改第二十七條合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條合同修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章違約責(zé)任第二十九條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第三十條違約賠償違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式應(yīng)在違約責(zé)任條款中明確。第十一章附件第三十一條附件一：物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)大綱第三十二條附件二：投標(biāo)文件格式第十二章合同簽署第三十三條簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第三十五條簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第十三章合同份數(shù)第三十六條合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四章附則第三十七條合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三十八條合同生效日期本協(xié)議自[合同生效日期]起生效。甲方（招標(biāo)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（咨詢(xún)服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）[日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（一）第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定乙方提供咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（二）第二條甲方提供資料2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）第三條甲方?jīng)Q策權(quán)3.1甲方有權(quán)決定乙方服務(wù)人員的派駐時(shí)間和人員配置。3.2甲方有權(quán)決定乙方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和支付方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（一）第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和需求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案和計(jì)劃。1.2乙方有權(quán)提出對(duì)物業(yè)管理制度的優(yōu)化建議，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（二）第二條乙方服務(wù)質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（三）第三條乙方人員管理3.1乙方應(yīng)確保派駐甲方的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)派駐人員的培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（一）第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（二）第二條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。（三）第三條中介機(jī)構(gòu)保密3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的任何信息，除非經(jīng)甲乙雙方同意或法律法規(guī)要求。（四）第四條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合法律法規(guī)。4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議2.物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)大綱3.投標(biāo)文件格式4.甲方提供的物業(yè)管理資料（如物業(yè)圖紙、管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表等）5.乙方提供的服務(wù)方案和計(jì)劃6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。任何一方未按約定提供或泄露商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。任何一方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密的，視為違約。任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：雙方就商業(yè)秘密的保護(hù)達(dá)成的協(xié)議。3.通知與送達(dá)：指一方依法向另一方傳達(dá)某種信息或文件的行為。4.法律適用：指在解決法律問(wèn)題時(shí)，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或修正資料，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)，必要時(shí)可更換服務(wù)人員或終止合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面異議，要求其履行職責(zé)或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理公司尋求專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。3.物業(yè)管理業(yè)主方尋求第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估。4.物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)與指導(dǎo)。5.物業(yè)管理項(xiàng)目評(píng)估與監(jiān)督。物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方法定代表人第三條款雙方聯(lián)系方式第四條款雙方地址第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款招投標(biāo)的范圍和期限第三條款招投標(biāo)的方式第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的具體項(xiàng)目第二條款服務(wù)提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條款服務(wù)提供的方式第四章服務(wù)費(fèi)用及支付第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限第二條款服務(wù)期限的起止時(shí)間第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的權(quán)利第二條款雙方的義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第八章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章合同的生效、變更和終止第一條款合同的生效第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十二章合同附件第一條款附件的名稱(chēng)第二條款附件的內(nèi)容第十三章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十四章其他第一條款本協(xié)議的解釋第二條款本協(xié)議的份數(shù)第三條款本協(xié)議的簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方的基本信息第一條款雙方名稱(chēng)1.1.1本協(xié)議甲方名稱(chēng)：1.1.2本協(xié)議乙方名稱(chēng)：第二條款雙方法定代表人2.1.1本協(xié)議甲方法定代表人：2.1.2本協(xié)議乙方法定代表人：第三條款雙方聯(lián)系方式3.1.1甲方聯(lián)系人：3.1.2甲方聯(lián)系電話：3.1.3乙方聯(lián)系人：3.1.4乙方聯(lián)系電話：第四條款雙方地址4.1.1甲方地址：4.1.2乙方地址：第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.2具體服務(wù)內(nèi)容如下：第二條款招投標(biāo)的范圍和期限2.2.1招投標(biāo)的范圍：本次招標(biāo)涉及的項(xiàng)目范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢(xún)相關(guān)內(nèi)容。2.2.2招投標(biāo)的期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日。第三條款招投標(biāo)的方式3.2.1乙方將通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)提供商。第三章服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)的具體項(xiàng)目1.3.2具體項(xiàng)目如下：第二條款服務(wù)提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：第三條款服務(wù)提供的方式3.3.2具體方式如下：第四章服務(wù)費(fèi)用及支付第一條款服務(wù)費(fèi)用總額1.4.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。第二條款費(fèi)用支付方式2.4.2支付方式如下：第三條款費(fèi)用支付時(shí)間3.4.2支付時(shí)間安排如下：第五章服務(wù)期限第一條款服務(wù)期限1.5.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款雙方的權(quán)利1.6.1甲方權(quán)利：1.6.2乙方權(quán)利：第二條款雙方的義務(wù)2.6.1甲方義務(wù)：2.6.2乙方義務(wù)：第七章違約責(zé)任第一條款違約行為的定義1.7.1違約行為是指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或違反本協(xié)議約定的行為。第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)2.7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容如下：第八章保密條款第一條款保密信息的定義8.1.1本協(xié)議中“保密信息”是指任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息或其他任何可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或商業(yè)利益的信息。第二條款保密信息的保護(hù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義10.1.1本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。第十一章合同的生效、變更和終止第一條款合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。第三條款合同的終止11.3.2具體終止情形如下：第十二章合同附件第一條款附件的名稱(chēng)12.1.1本協(xié)議附件名稱(chēng)：第二條款附件的內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容包括但不限于：第十三章合同的解除第一條款合同解除的條件13.1.2解除條件如下：第二條款合同解除的程序13.2.2解除程序如下：第十四章其他第一條款本協(xié)議的解釋14.1.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款本協(xié)議的份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款本協(xié)議的簽署日期14.3.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款第一條款：甲方在物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在招標(biāo)過(guò)程中對(duì)服務(wù)提供商的選擇具有決定性權(quán)力，以符合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的特定需求和期望。1.2服務(wù)調(diào)整權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款賦予甲方在服務(wù)執(zhí)行過(guò)程中根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利，以保證服務(wù)的針對(duì)性和有效性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：本條款確保甲方能夠?qū)σ曳降墓ぷ鬟M(jìn)行有效監(jiān)督，確保服務(wù)過(guò)程符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)條款第一條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)服務(wù)成果的驗(yàn)收權(quán)，確保乙方提供的服務(wù)滿足既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方建議權(quán)條款第一條款：乙方有權(quán)就物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供方的建議權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款第一條款：在同等條件下，乙方在后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目上享有優(yōu)先合作權(quán)。說(shuō)明：本條款確保乙方在提供滿意服務(wù)的基礎(chǔ)上，有優(yōu)先參與甲方未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。2.3乙方保密承諾條款第一條款：乙方承諾對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方信息保密，以保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)招投標(biāo)的組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保招投標(biāo)過(guò)程的公正、公平。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保招投標(biāo)過(guò)程的專(zhuān)業(yè)性和透明度。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的報(bào)價(jià)單確定。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的經(jīng)濟(jì)性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е抡型稑?biāo)過(guò)程出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保招投標(biāo)過(guò)程的合法性和合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明4.乙方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)5.服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明6.費(fèi)用支付明細(xì)7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成咨詢(xún)服務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目，視為違約。2.違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約認(rèn)定：經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：一方泄露對(duì)方保密信息。違約認(rèn)定：經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，一方未經(jīng)同意泄露對(duì)方保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密信息：指任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息或其他任何可能對(duì)對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)或商業(yè)利益的信息。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)需求變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.問(wèn)題：一方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行整改，如無(wú)法整改，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)招標(biāo)。2.物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)合同簽訂。3.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。4.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目驗(yàn)收。5.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目后續(xù)合作。物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款物業(yè)管理咨詢(xún)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條款物業(yè)管理咨詢(xún)項(xiàng)目地點(diǎn)第三章招投標(biāo)程序第一條款招投標(biāo)方式第二條款招投標(biāo)時(shí)間第三條款招投標(biāo)地點(diǎn)第四條款招投標(biāo)文件提交要求第五條款招投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)第四章合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第五章服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)期限第三條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)成果提交要求第六章質(zhì)量要求第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同履行第七條款合同履行期限第八條款合同履行地點(diǎn)第九條款合同履行方式第十條款合同履行費(fèi)用第十一條款合同履行責(zé)任第十二條款合同履行風(fēng)險(xiǎn)第十三條款合同履行監(jiān)督第十四條款合同履行驗(yàn)收第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：招標(biāo)文件第三條款附件三：投標(biāo)文件第四條款附件四：合同履行記錄第五條款附件五：爭(zhēng)議解決文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款協(xié)議雙方名稱(chēng)第二條款協(xié)議雙方法定代表人第三條款協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標(biāo)的第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)項(xiàng)目名稱(chēng)第二條款物業(yè)管理咨詢(xún)項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條款物業(yè)管理咨詢(xún)項(xiàng)目地點(diǎn)第三章招投標(biāo)程序第一條款招投標(biāo)方式第二條款招投標(biāo)時(shí)間第三條款招投標(biāo)地點(diǎn)第四條款招投標(biāo)文件提交要求第五條款招投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)第四章合同簽訂第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同簽訂方式第四條款合同生效條件第五章服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)范圍第二條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)期限第三條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用第四條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)成果提交要求第六章質(zhì)量要求第一條款物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證措施第三條款質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第六條款合同履行第七條款合同履行期限第八條款合同履行地點(diǎn)第九條款合同履行方式第十條款合同履行費(fèi)用第十一條款合同履行責(zé)任第十二條款合同履行風(fēng)險(xiǎn)第十三條款合同履行監(jiān)督第十四條款合同履行驗(yàn)收第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十四章合同附件第一條款附件一：物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：招標(biāo)文件第三條款附件三：投標(biāo)文件第四條款附件四：合同履行記錄第五條款附件五：爭(zhēng)議解決文件物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議2.招標(biāo)文件3.投標(biāo)文件4.合同履行記錄5.爭(zhēng)議解決文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確了甲方在物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等。2.第二附加條款：甲方提供資料與信息說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理咨詢(xún)相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、需求、技術(shù)參數(shù)等，以確保乙方能夠充分了解項(xiàng)目情況。3.第三附加條款：甲方?jīng)Q策時(shí)間說(shuō)明：甲方應(yīng)在乙方提交咨詢(xún)服務(wù)方案后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出決策，如未按時(shí)決策，視為乙方方案被接受。4.第四附加條款：甲方支付方式說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款等。5.第五附加條款：甲方變更要求說(shuō)明：如甲方需要對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)范圍等進(jìn)行變更，應(yīng)在乙方實(shí)施前與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：本條款明確了乙方在物業(yè)管理咨詢(xún)招投標(biāo)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)、按時(shí)提交成果等。2.第二附加條款：乙方服務(wù)期限說(shuō)明：乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成咨詢(xún)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，應(yīng)另行協(xié)商。3.第三附加條款：乙方成果提交說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定的格式和內(nèi)容提交咨詢(xún)服務(wù)成果，并確保成果的質(zhì)量符合甲方要求。4.第四附加條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方在提供咨詢(xún)