2024年度地下室租賃合同范本下載（含租賃房屋安全檢查要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃合同范本（含租賃房屋安全檢查要求）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修限制8.租賃房屋安全檢查要求8.1安全檢查時(shí)間8.2安全檢查內(nèi)容8.3安全檢查報(bào)告9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他條款12.1合同生效12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方提供的位于__________的地下室，房屋編號(hào)為__________。1.1.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租方。1.1.3“甲方”指出租方，即房屋所有權(quán)人。1.1.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起始日至終止日的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物描述2.1房屋位置2.1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。2.2房屋面積2.2.1租賃物總面積為__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1租賃物為鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為__________。2.4租賃物用途2.4.1租賃物僅限于乙方使用，不得用于任何違法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自2024年__________日起開始。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至2024年__________日止。3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租賃物租金為每月__________元人民幣。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期4.3.1每月租金支付日為__________日。4.4逾期支付處理4.4.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期間，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，本合同租金將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方。5.3調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效前__________天通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1乙方需支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。6.2保證金支付方式6.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。7.使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3裝修限制7.3.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.租賃房屋安全檢查要求8.1安全檢查時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)進(jìn)行首次安全檢查。8.1.2甲方應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)進(jìn)行一次安全檢查。8.2安全檢查內(nèi)容8.2.1安全檢查應(yīng)包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣線路、通風(fēng)采光、排水系統(tǒng)等。8.2.2安全檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方在__________日內(nèi)整改完畢。8.3安全檢查報(bào)告8.3.1甲方應(yīng)將安全檢查結(jié)果形成書面報(bào)告，并附照片或其他證據(jù)，提供給乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方違反安全檢查要求，未及時(shí)整改；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按每月租金的__________%計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。10.解除合同10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在__________日內(nèi)改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費(fèi)用；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任和實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、安全檢查報(bào)告等。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除12.4.1合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：__________；乙方送達(dá)地址：__________。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)應(yīng)于送達(dá)地址確認(rèn)無(wú)誤后視為送達(dá)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1租賃物現(xiàn)狀描述；14.1.2安全檢查報(bào)告；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其所提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.5第三方介入流程15.5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信度進(jìn)行評(píng)估。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，以及第三方介入后對(duì)合同履行的影響。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后，對(duì)合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議處理方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為__________元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失等原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得干涉本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不得要求甲乙雙方違反本合同約定。18.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決，不涉及本合同項(xiàng)下甲乙雙方的爭(zhēng)議。18.4本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.合同履行與第三方19.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁追交蛞曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順暢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀態(tài)，為后續(xù)的維修和維護(hù)提供依據(jù)。2.安全檢查報(bào)告要求：由甲方或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的安全檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改建議。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，以及第三方與其他各方的責(zé)任劃分。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付違約金。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金__________%的滯納金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將地下室用于倉(cāng)庫(kù)，造成結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.違反安全檢查要求責(zé)任認(rèn)定：乙方未按安全檢查要求整改問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金__________%的違約金。示例：安全檢查發(fā)現(xiàn)地下室通風(fēng)不良，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，每逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。4.未按約定搬離租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定搬離租賃物，應(yīng)支付搬離費(fèi)用。示例：租賃期滿后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，應(yīng)支付1000元搬離費(fèi)用。5.甲方違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度地下室租賃合同范本（含租賃房屋安全檢查要求）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的第二章租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理第五章房屋安全檢查要求5.1安全檢查內(nèi)容5.2安全檢查頻率5.3安全檢查責(zé)任第六章房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同解除或終止的生效日期12.3合同解除或終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋安全檢查報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同雙方簽字蓋章14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地下室租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂目的：明確出租方與承租方在2024年度地下室租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。第二章租賃房屋信息2.1房屋位置及面積：地址：面積：____平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：____層設(shè)施：____2.3房屋用途：僅限____用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為____元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4拖欠租金處理：如承租方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元滯納金。第五章房屋安全檢查要求5.1安全檢查內(nèi)容：結(jié)構(gòu)安全消防設(shè)施電器設(shè)備疏散通道5.2安全檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查。5.3安全檢查責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。第六章房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.2維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：_____________________7.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.3服務(wù)費(fèi)用：_____________________第八章違約責(zé)任8.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金。承租方違反房屋用途。承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。出租方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。承租方違反房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。出租方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方損失。8.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力因素。一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。9.3合同解除或終止的程序：雙方書面通知對(duì)方。確認(rèn)解除或終止日期。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。仲裁。訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容完整。11.2合同修改程序：雙方書面提出修改內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。11.3合同附件：房屋租賃清單。房屋安全檢查報(bào)告。其他相關(guān)文件。第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.2合同解除或終止的生效日期：自合同解除或終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單：_____________________13.2房屋安全檢查報(bào)告：_____________________13.3其他相關(guān)文件：_____________________第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：________________出租方蓋章：________________日期：______________________承租方簽字：________________承租方蓋章：________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用房屋。說(shuō)明：本條款確保甲方在租賃期間對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證房屋的良好狀態(tài)。說(shuō)明：本條款要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的裝修要求進(jìn)行審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)房屋裝修的審批權(quán)，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的整體安全。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和恢復(fù)原狀。說(shuō)明：本條款確保甲方在合同結(jié)束后對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，以保證房屋的再次出租。1.5甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)檢查，以確保房屋安全。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)檢查的權(quán)利，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題，保障房屋安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋安全檢查報(bào)告等。說(shuō)明：本條款確保乙方在簽訂合同前了解房屋的實(shí)際情況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：本條款允許乙方在符合條件的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以滿足乙方的使用需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修等。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同解除或租賃期滿時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和恢復(fù)原狀。說(shuō)明：本條款保障乙方在合同結(jié)束后能夠順利退租，減少因房屋問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。2.5乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。說(shuō)明：本條款確保乙方在租賃期間關(guān)注房屋安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求中介方對(duì)其提供的信息負(fù)責(zé)，保障雙方在簽訂合同前的信息準(zhǔn)確性。3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂過(guò)程中提供必要的法律咨詢。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同簽訂過(guò)程中發(fā)揮橋梁作用，確保合同順利簽訂。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的交接手續(xù)，包括房屋的檢查、驗(yàn)收等。說(shuō)明：本條款要求中介方在房屋交接過(guò)程中提供協(xié)助，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。說(shuō)明：本條款要求中介方在提供服務(wù)的同時(shí)，明確收取中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。說(shuō)明：本條款要求中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋安全檢查報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如：裝修申請(qǐng)、維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如承租方超過(guò)約定時(shí)間未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方違反房屋用途。認(rèn)定：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，視為違約。3.違約行為：承租方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)房屋損壞程度和維修費(fèi)用，如承租方對(duì)房屋造成損壞，視為違約。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃房屋或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的提供時(shí)間，如出租方超過(guò)約定時(shí)間未提供房屋或設(shè)施，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同失效等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋存在安全隱患。解決辦法：要求出租方立即進(jìn)行維修，確保房屋安全。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：如需變更用途，需經(jīng)出租方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確維修責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋為商業(yè)用途。2.租賃房屋為居住用途。3.租賃房屋為辦公用途。4.租賃房屋為倉(cāng)儲(chǔ)用途。5.租賃房屋為其他特殊用途。全文完。2024年度地下室租賃合同范本（含租賃房屋安全檢查要求）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的地下室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該地下室。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）租賃期限：指乙方租賃使用地下室的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方提供給乙方使用的地下室；（2）租賃用途：指乙方使用地下室的用途；（3）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金；（4）租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供租賃房屋，確保房屋安全、完好；（3）甲方有義務(wù)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋使用安全；（4）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（5）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將租賃房屋完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于______________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還：租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃房屋交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就后，乙方應(yīng)將租賃房屋完好無(wú)損地交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)一次性支付給甲方；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失；（2）甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀；（2）乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府征收租賃房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)力；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的租賃房屋信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供租賃房屋的使用情況；（3）雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋安全檢查報(bào)告2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明3.乙方身份證明4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：