2024年度房地產(chǎn)代償與開(kāi)發(fā)商擔(dān)保管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代償與開(kāi)發(fā)商擔(dān)保管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同雙方1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同變更與解除1.6合同爭(zhēng)議解決方式1.7合同生效條件2.房地產(chǎn)代償2.1代償定義2.2代償范圍2.3代償條件2.4代償程序2.5代償期限2.6代償金額2.7代償方式2.8代償責(zé)任3.開(kāi)發(fā)商擔(dān)保3.1擔(dān)保定義3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保條件3.4擔(dān)保程序3.5擔(dān)保期限3.6擔(dān)保金額3.7擔(dān)保方式3.8擔(dān)保責(zé)任4.代償與擔(dān)保的關(guān)聯(lián)4.1關(guān)聯(lián)定義4.2關(guān)聯(lián)條件4.3關(guān)聯(lián)程序4.4關(guān)聯(lián)責(zé)任5.付款方式5.1付款方式定義5.2付款條件5.3付款程序5.4付款期限5.5付款金額5.6付款方式變更5.7付款責(zé)任6.保證金6.1保證金定義6.2保證金金額6.3保證金繳納方式6.4保證金退還條件6.5保證金責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.合同解除與終止8.1解除定義8.2解除條件8.3解除程序8.4解除責(zé)任8.5終止定義8.6終止條件8.7終止程序8.8終止責(zé)任9.合同附件9.1附件定義9.2附件內(nèi)容9.3附件效力10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋效力11.合同簽署11.1簽署定義11.2簽署程序11.3簽署責(zé)任12.合同生效與備案12.1生效定義12.2生效條件12.3生效程序12.4備案要求12.5備案責(zé)任13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改定義13.2修改程序13.3修改責(zé)任13.4補(bǔ)充定義13.5補(bǔ)充程序13.6補(bǔ)充責(zé)任14.合同附件清單14.1附件清單內(nèi)容14.2附件清單效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)代償與開(kāi)發(fā)商擔(dān)保管理的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下各項(xiàng)事宜的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。1.5合同變更與解除1.5.1合同變更任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。1.5.2合同解除1.5.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。1.5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。1.7合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方蓋章或簽字后正式生效。2.房地產(chǎn)代償2.1代償定義本合同所稱(chēng)代償，是指乙方因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按期交付或交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方根據(jù)合同約定對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.2代償范圍2.2.1乙方因甲方原因?qū)е碌挠馄诮桓痘蚪桓兜姆康禺a(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的損失；2.2.2乙方因甲方原因?qū)е碌暮贤`約金；2.2.3乙方因甲方原因?qū)е碌钠渌麚p失。2.3代償條件2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代償款項(xiàng)；2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代償義務(wù)。2.4代償程序2.4.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約事實(shí)后，向甲方提出代償請(qǐng)求；2.4.2甲方應(yīng)在接到乙方代償請(qǐng)求后，在[期限]內(nèi)對(duì)代償請(qǐng)求進(jìn)行審核，并支付代償款項(xiàng)；2.4.3若甲方對(duì)代償請(qǐng)求有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.5代償期限代償期限自甲方違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算，至雙方協(xié)商一致或法院判決為止。2.6代償金額代償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.7代償方式代償方式為人民幣現(xiàn)金支付。2.8代償責(zé)任2.8.1甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)代償責(zé)任；2.8.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代償義務(wù)。3.開(kāi)發(fā)商擔(dān)保3.1擔(dān)保定義本合同所稱(chēng)擔(dān)保，是指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。3.2擔(dān)保范圍3.2.1乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施；3.2.2乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向第三方提供的擔(dān)保措施。3.3擔(dān)保條件3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供擔(dān)保；3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方提供的擔(dān)保。3.4擔(dān)保程序3.4.1乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供擔(dān)保；3.4.2甲方應(yīng)在收到乙方擔(dān)保后，確認(rèn)擔(dān)保措施的有效性。3.5擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢為止。3.6擔(dān)保金額擔(dān)保金額根據(jù)甲方履行合同義務(wù)的需要確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.7擔(dān)保方式擔(dān)保方式為保證金、抵押、質(zhì)押或其他法律允許的擔(dān)保方式。3.8擔(dān)保責(zé)任3.8.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3.8.2甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方提供的擔(dān)保。8.付款方式8.1付款方式定義本合同項(xiàng)下的付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2付款條件8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、金額和方式向乙方支付款項(xiàng)；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款條件提供代償或擔(dān)保服務(wù)。8.3付款程序8.3.1甲方應(yīng)在約定的付款日前將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；8.3.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)。8.4付款期限付款期限應(yīng)根據(jù)合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行，如無(wú)特殊約定，應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款周期內(nèi)完成。8.5付款金額付款金額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、工程進(jìn)度、代償金額等因素確定。8.6付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.7付款責(zé)任8.7.1甲方未按約定付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.7.2乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)。9.保證金9.1保證金定義本合同項(xiàng)下的保證金是指乙方為保證其履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的貨幣。9.2保證金金額保證金金額由雙方根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。9.3保證金繳納方式保證金應(yīng)一次性繳納至甲方指定賬戶。9.4保證金退還條件9.4.1乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；9.4.2雙方無(wú)爭(zhēng)議或爭(zhēng)議已通過(guò)友好協(xié)商或仲裁/訴訟解決；9.5保證金責(zé)任9.5.1乙方未按約定繳納保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.5.2保證金在合同履行期間，甲方不得挪作他用。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約是指任何一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；10.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和實(shí)際損失等因素確定。10.4違約解除合同10.4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除定義本合同項(xiàng)下的解除是指合同因法定或約定的事由而終止。11.2解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2發(fā)生不可抗力；11.2.3一方違約，守約方解除合同。11.3解除程序11.3.1提出解除的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.4解除責(zé)任11.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件定義本合同附件是指合同中約定的，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或說(shuō)明的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程圖紙、技術(shù)參數(shù)、付款計(jì)劃、代償和擔(dān)保措施等。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合合同目的。13.2合同解釋效力合同解釋的效力以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署定義本合同簽署是指合同雙方在合同上簽字或蓋章的行為。14.2簽署程序14.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；14.2.2簽署后的合同應(yīng)加蓋公章或合同專(zhuān)用章。14.3簽署責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)對(duì)簽署的合同內(nèi)容負(fù)責(zé)；14.3.2簽署后的合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1由甲乙雙方共同選定；2.1.2由一方根據(jù)合同約定指定；2.1.3由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和選擇程序；2.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額履行3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額履行賠償義務(wù)；3.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同約定；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同約定；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定；5.3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)的額外條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體方式和程序；6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；6.1.4第三方介入的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序7.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入后的合同變更程序；7.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。7.2合同變更內(nèi)容7.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；7.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、面積、用途、規(guī)劃等信息。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目的基本情況，便于合同雙方及第三方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：代償和擔(dān)保方案要求：詳細(xì)列明代償和擔(dān)保的具體方案，包括代償范圍、擔(dān)保方式、金額等。說(shuō)明：用于明確代償和擔(dān)保的具體措施，確保合同雙方權(quán)益得到保障。3.附件三：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列明付款時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：用于明確付款安排，確保合同雙方按照約定履行付款義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)協(xié)議的細(xì)節(jié)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于合同雙方在違約情況下進(jìn)行責(zé)任劃分。6.附件六：合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、付款情況、違約情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.1.2交付的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定支付代償款項(xiàng)；1.1.4未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供代償或擔(dān)保服務(wù)；1.2.2未按約定時(shí)間或金額支付款項(xiàng)；1.2.3未按約定提供第三方服務(wù)；1.2.4未按約定履行合同變更或解除程序。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2未按約定收取服務(wù)費(fèi)用；1.3.3未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約程度、損失大小等因素綜合考慮。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3退還已收款項(xiàng)；2.2.4承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。2.乙方未按約定提供代償服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)代償與開(kāi)發(fā)商擔(dān)保管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)代償條款2.1代償定義2.2代償條件2.3代償金額2.4代償期限2.5代償方式2.6代償責(zé)任第三章開(kāi)發(fā)商擔(dān)保條款3.1擔(dān)保定義3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保金額3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保方式3.6擔(dān)保責(zé)任第四章資金管理4.1資金來(lái)源4.2資金用途4.3資金撥付4.4資金監(jiān)管4.5資金結(jié)算第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約處理第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代償明細(xì)表9.2附件二：開(kāi)發(fā)商擔(dān)保明細(xì)表9.3附件三：資金管理細(xì)則9.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十章合同保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同解除后的處理13.1資金返還13.2財(cái)產(chǎn)移交13.3責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除通知14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，需由乙方提供房地產(chǎn)代償服務(wù)，以保障甲方在2024年度的房地產(chǎn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度房地產(chǎn)代償與開(kāi)發(fā)商擔(dān)保管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于甲方在2024年度的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期服務(wù)等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房地產(chǎn)代償條款2.1代償定義代償是指乙方在甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)時(shí)，由乙方提供相應(yīng)金額的代償服務(wù)。2.2代償條件（1）甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；（2）乙方同意提供代償服務(wù)；（3）代償金額不超過(guò)本合同約定的代償額度。2.3代償金額代償金額根據(jù)甲方實(shí)際需求及乙方評(píng)估確定，具體金額詳見(jiàn)附件一。2.4代償期限代償期限自甲方提出代償申請(qǐng)之日起，至代償金額全部?jī)斶€完畢止。2.5代償方式代償方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.6代償責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、足額提供代償服務(wù)。如因乙方原因?qū)е麓鷥敺?wù)未及時(shí)提供，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章開(kāi)發(fā)商擔(dān)保條款3.1擔(dān)保定義擔(dān)保是指乙方為保證甲方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提供相應(yīng)擔(dān)保措施，確保甲方履行合同義務(wù)。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。3.3擔(dān)保金額擔(dān)保金額根據(jù)甲方實(shí)際需求及乙方評(píng)估確定，具體金額詳見(jiàn)附件二。3.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起，至2024年12月31日止。3.5擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.6擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任未履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章資金管理4.1資金來(lái)源資金來(lái)源包括但不限于甲方自有資金、銀行貸款、投資者資金等。4.2資金用途資金用途包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期服務(wù)等。4.3資金撥付資金撥付按照項(xiàng)目進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。4.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管由雙方共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行，確保資金使用安全、合規(guī)。4.5資金結(jié)算資金結(jié)算按照合同約定的時(shí)間和方式，由雙方進(jìn)行。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代償金額；（2）乙方未按時(shí)提供代償服務(wù)；（3）甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)；（4）乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（5）雙方約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況及雙方協(xié)商確定。5.4違約處理違約處理按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，則由法院判決。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同變更程序（1）合同雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同約定的解除條件成就。7.4合同解除程序（1）合同雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.2合同終止程序（1）合同雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如注銷(xiāo)備案等。第九章合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代償明細(xì)表9.2附件二：開(kāi)發(fā)商擔(dān)保明細(xì)表9.3附件三：資金管理細(xì)則9.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十章合同保密10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第七章。11.3合同解除程序合同解除程序詳見(jiàn)第七章。第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需在簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)向相關(guān)管理部門(mén)備案。第十三章合同解除后的處理13.1資金返還合同解除后，乙方應(yīng)將代償金額及擔(dān)保金額返還給甲方。13.2財(cái)產(chǎn)移交合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定移交相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除通知合同解除后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。14.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。14.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決詳見(jiàn)第六章。合同簽署部分：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、資金使用、合同變更等。條款內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，決定代償資金的撥付和使用。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整代償金額和期限。1.3甲方有權(quán)決定開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的具體方式和范圍。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。附加條款2：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全使用，并對(duì)因甲方原因?qū)е碌拇鷥敽蛽?dān)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)確保代償資金的合理使用，避免浪費(fèi)和濫用。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的代償和擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付代償和擔(dān)保費(fèi)用。附加條款3：甲方信息保密說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方信息用于任何商業(yè)用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款4：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于代償資金的管理、擔(dān)保服務(wù)的提供等。條款內(nèi)容：4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供代償資金和擔(dān)保服務(wù)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整代償金額和期限。4.3乙方有權(quán)決定代償資金的使用方式和范圍。4.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。附加條款5：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)確保代償資金和擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量和安全，并對(duì)因乙方原因?qū)е碌拇鷥敽蛽?dān)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：5.1乙方應(yīng)確保代償資金的合理使用，避免浪費(fèi)和濫用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致的代償和擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供代償資金和擔(dān)保服務(wù)。附加條款6：乙方信息保密說(shuō)明：乙方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方信息用于任何商業(yè)用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款7：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。條款內(nèi)容：7.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行。7.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.3第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。附加條款8：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款內(nèi)容：8.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。8.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款9：第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。條款內(nèi)容：9.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行保密。9.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得將雙方信息用于任何商業(yè)用途。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代償明細(xì)表2.附件二：開(kāi)發(fā)商擔(dān)保明細(xì)表3.附件三：資金管理細(xì)則4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：保密協(xié)議7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代償金額。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付代償金額，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供代償服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在甲方提出代償申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供代償服務(wù)，未按時(shí)提供即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，未按時(shí)履行即構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，未按時(shí)履行即構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的一致約定，約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代償資金使用不當(dāng)。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金管理制度，定期進(jìn)行審計(jì)，確保資金合理使用。2.問(wèn)題：擔(dān)保服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：明確擔(dān)保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低。解決辦法：選擇公正、高效的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提前約定爭(zhēng)議解決流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方資金周轉(zhuǎn)困難，需要乙方提供代償服務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方需要甲方提供擔(dān)保，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)第三方中介參與，需要明確中介的職責(zé)和費(fèi)用。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，出現(xiàn)合同變更或解除，需要雙方協(xié)商一致。全文完。2024年度房地產(chǎn)代償與開(kāi)發(fā)商擔(dān)保管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，需要代償部分債務(wù)，同時(shí)為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）代償：指甲方因資金周轉(zhuǎn)困難等原因，無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，由乙方代為償還；（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房地產(chǎn)代償：指甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，由乙方代為償還；（2）開(kāi)發(fā)商擔(dān)保：指乙方為保證甲方債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)，如因自身原因無(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)提前通知乙方；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳铰男袚?dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行債務(wù)償還義務(wù)；（2）乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)償還義務(wù)的情況下，及時(shí)解除擔(dān)保；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其價(jià)值不低于擔(dān)保債權(quán)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法履行債務(wù)償還義務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還債務(wù)；（2）乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)償還義務(wù)的情況下，及時(shí)解除擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方償還全部債務(wù)；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方償還全部債務(wù)后，乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，解除擔(dān)保；（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按年率一定比例計(jì)算；（2）擔(dān)保評(píng)估費(fèi)：由乙方對(duì)甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效之日起，每滿一年后支付當(dāng)年的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估后，支付評(píng)估費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方要求支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪獬龘?dān)保服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的一定比例計(jì)算；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的一定比例計(jì)算；（2）乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金按實(shí)際損失計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算；（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付賠償金額；（3）如違約方未按約定支付賠償金額，守約方有權(quán)采取法律手段追討。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后一定期限內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供擔(dān)保服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方履行債務(wù)償還情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)確保溝通的及時(shí)性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單；2.乙方出具的擔(dān)保函；3.雙方協(xié)商的其他文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單；2.乙方出具的擔(dān)保函；3.雙方協(xié)商的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間償還債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，視為違約；