2024年度設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包合同書范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方?jīng)Q定將所屬設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚：指在人工控制環(huán)境下，采用溫室、日光溫室、塑料大棚等設(shè)施進(jìn)行作物種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃：指甲方將設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚交付給乙方使用；（4）甲方有義務(wù)保障設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的正常使用，確保乙方在租賃期間不受外界因素影響。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的完好，如因乙方原因造成大棚損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式使用設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或解除合同前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互清算債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方在使用設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚期間，應(yīng)支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）其他費(fèi)用：如合同約定其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃期間，按月支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按合同約定交付設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變?cè)O(shè)施農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的相關(guān)技術(shù)資料；（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的維修、更新和改造權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?cè)O(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維修等。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：除本合同約定的條款外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加或減少其他條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包合同書2.設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚基本情況說明3.設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租金及費(fèi)用明細(xì)表4.設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變?cè)O(shè)施農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用功能；2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定交付設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；b.乙方擅自改變?cè)O(shè)施農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚出現(xiàn)故障，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)情況采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：甲乙雙方在爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：2.第三方職責(zé)：提供設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)；監(jiān)督合同雙方的履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方權(quán)利：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；在合同雙方違約時(shí)，有權(quán)向違約方提出索賠。4.第三方義務(wù)：保證提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的詳細(xì)情況；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決生產(chǎn)經(jīng)營中的問題。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的全部使用權(quán)；乙方有權(quán)享受政府相關(guān)政策扶持；乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用；甲方不得限制乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變?cè)O(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方的利益條款：甲方享有設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)；甲方有權(quán)享受乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的收益；甲方有權(quán)在合同期滿后收回設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變?cè)O(shè)施農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包合同書范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章大棚基本情況2.1大棚位置2.2大棚面積2.3大棚結(jié)構(gòu)2.4大棚設(shè)施2.5大棚現(xiàn)狀第三章租賃承包期限3.1租賃承包起始日期3.2租賃承包終止日期3.3租賃承包期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃承包費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2護(hù)理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六章大棚使用及維護(hù)6.1大棚使用范圍6.2大棚使用限制6.3大棚維護(hù)責(zé)任6.4大棚損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬敖K止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：大棚平面圖10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更第十二章其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同解釋12.4合同未盡事宜第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理第十四章合同簽訂人簽字14.1租賃方簽字14.2承包方簽字14.3監(jiān)督方簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包合同書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：租賃方（甲方）：_______承包方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章大棚基本情況2.1大棚位置：_______2.2大棚面積：_______平方米2.3大棚結(jié)構(gòu)：_______2.4大棚設(shè)施：_______2.5大棚現(xiàn)狀：_______第三章租賃承包期限3.1租賃承包起始日期：_______3.2租賃承包終止日期：_______3.3租賃承包期限調(diào)整：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第五章租賃承包費(fèi)用5.1水電費(fèi)：_______5.2護(hù)理費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)：_______5.4其他費(fèi)用：_______第六章大棚使用及維護(hù)6.1大棚使用范圍：_______6.2大棚使用限制：_______6.3大棚維護(hù)責(zé)任：_______6.4大棚損壞賠償：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按約定支付租金乙方未按約定使用大棚乙方造成大棚損壞雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：_______乙方違約：_______7.3違約賠償：甲方違約賠償：_______乙方違約賠償：_______第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：租賃承包期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形8.3合同解除及終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議一方提出解除或終止合同，另一方同意按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理第九章爭議解決9.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁第十章合同附件10.1附件一：大棚平面圖10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂地點(diǎn)合法11.2合同備案：雙方需將合同報(bào)送相關(guān)部門備案11.3合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議第十二章其他約定12.1通知送達(dá)：通知以書面形式送達(dá)，視為已送達(dá)12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.4合同未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的資產(chǎn)處理：乙方應(yīng)將大棚及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方13.2合同解除及終止后的債務(wù)處理：雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除及終止前產(chǎn)生的債務(wù)13.3合同解除及終止后的其他處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除及終止后的其他事宜第十四章合同簽訂人簽字14.1租賃方（甲方）簽字：甲方代表（簽字）：_______日期：_______14.2承包方（乙方）簽字：乙方代表（簽字）：_______日期：_______14.3監(jiān)督方簽字：監(jiān)督方代表（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)大棚的全面管理權(quán)，包括但不限于：制定大棚使用規(guī)則決定大棚的種植計(jì)劃指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)和管理1.2甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行，包括：定期檢查大棚使用情況對(duì)乙方的種植技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正1.3甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對(duì)大棚的租賃承包事宜具有最終決策權(quán)，包括：決定租金調(diào)整決定租賃期限的延長或縮短決定合同解除或終止1.4甲方收益權(quán)說明：甲方享有大棚租賃承包期間的收益權(quán)，包括：租金收入產(chǎn)品銷售收入其他相關(guān)收益二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)大棚的自主使用權(quán)，包括：自行選擇種植作物自行決定種植技術(shù)和管理方法自行安排生產(chǎn)計(jì)劃2.2乙方經(jīng)營權(quán)說明：乙方享有大棚的經(jīng)營權(quán)，包括：產(chǎn)品銷售權(quán)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)權(quán)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)投保權(quán)2.3乙方維護(hù)責(zé)任說明：乙方承擔(dān)大棚的日常維護(hù)責(zé)任，包括：設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)土地耕作保養(yǎng)防災(zāi)減災(zāi)措施2.4乙方收益權(quán)說明：乙方享有大棚租賃承包期間的收益權(quán)，包括：產(chǎn)品銷售收入農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼收入其他相關(guān)收益三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決爭議監(jiān)督合同履行情況3.2中介費(fèi)用說明：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用包括：合同簽訂費(fèi)爭議解決費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用3.3中介保密說明：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息3.4中介責(zé)任說明：中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.5中介變更說明：中介方如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更3.6中介解除說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除中介職責(zé)，并通知雙方3.7中介終止說明：合同履行完畢或中介方終止中介職責(zé)后，中介方與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：大棚平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如種植技術(shù)規(guī)范、租賃費(fèi)用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金乙方未按約定使用大棚乙方造成大棚損壞雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未按約定支付租金或未履行合同其他義務(wù)乙方違約：乙方未按約定使用大棚、造成大棚損壞或未履行合同其他義務(wù)雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間，逾期支付則按約定收取滯納金。2.問題：大棚設(shè)施損壞解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，乙方需及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問題：種植技術(shù)不符要求解決辦法：甲方提供種植技術(shù)指導(dǎo)，乙方需按照指導(dǎo)進(jìn)行種植。4.問題：合同解除后資產(chǎn)處理解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)將大棚及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為農(nóng)業(yè)企業(yè)，乙方為農(nóng)民或農(nóng)業(yè)合作社，租賃大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.場景二：甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為農(nóng)業(yè)技術(shù)人員，租賃大棚進(jìn)行實(shí)驗(yàn)或示范種植。3.場景三：甲方為農(nóng)業(yè)園區(qū)，乙方為入駐企業(yè)，租賃大棚進(jìn)行特色農(nóng)產(chǎn)品種植。4.場景四：甲方為土地所有者，乙方為租賃者，租賃大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。全文完。2024年度設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚租賃承包合同書范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承包方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚基本情況2.1大棚位置2.2大棚面積2.3大棚結(jié)構(gòu)2.4大棚設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2保險(xiǎn)費(fèi)4.3維護(hù)費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.使用權(quán)及管理權(quán)5.1租賃方使用權(quán)5.2承包方管理權(quán)5.3第三方使用權(quán)（如有）6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任6.2承包方保養(yǎng)責(zé)任6.3第三方維護(hù)責(zé)任（如有）7.設(shè)施農(nóng)業(yè)種植及養(yǎng)殖7.1種植及養(yǎng)殖項(xiàng)目7.2種植及養(yǎng)殖技術(shù)要求7.3種植及養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚平面圖13.2附件二：種植及養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律14.5合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承包方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3地址：_________1.3.4聯(lián)系電話：_________2.設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚基本情況2.1大棚位置：_________（具體地址）2.2大棚面積：_________（平方米）2.3大棚結(jié)構(gòu)：_________（鋼架結(jié)構(gòu)、薄膜結(jié)構(gòu)等）2.4大棚設(shè)施：_________（灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整3.3租金支付方式：每月____日支付，采用現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，每月____日結(jié)算4.2保險(xiǎn)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每年繳納人民幣_(tái)___元4.3維護(hù)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每年繳納人民幣_(tái)___元4.4其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.使用權(quán)及管理權(quán)5.1租賃方使用權(quán)：租賃方有權(quán)在大棚內(nèi)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)5.2承包方管理權(quán)：承包方負(fù)責(zé)大棚的日常管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.3第三方使用權(quán)（如有）：_________6.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2承包方保養(yǎng)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)6.3第三方維護(hù)責(zé)任（如有）：_________7.設(shè)施農(nóng)業(yè)種植及養(yǎng)殖7.1種植及養(yǎng)殖項(xiàng)目：_________7.2種植及養(yǎng)殖技術(shù)要求：_________7.3種植及養(yǎng)殖產(chǎn)品銷售：租賃方負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷售，承包方提供技術(shù)支持8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2承包方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致大棚無法正常使用的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失以實(shí)際損失為限。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：同第九條所述。11.3合同生效及終止日期：合同生效日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方約定的地址。12.3送達(dá)地址：租賃方地址：_________；承包方地址：_________。13.合同附件13.1附件一：設(shè)施農(nóng)業(yè)大棚平面圖13.2附件二：種植及養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：_________14.2合同簽訂日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。14.5合同修訂及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修訂或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等，其為合同的履行提供輔助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方范圍：第三方應(yīng)在本合同中明確約定其提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意；2.1.2合同中約定的第三方介入條款；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2.2.2雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵循合同約定，協(xié)助雙方完成合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等，均應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定方式：3.2.1第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)___元為限；3.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由雙方按比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與租賃方責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)，對(duì)租賃方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.2第三方與承包方責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)，對(duì)承包方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.2承包方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。4.3第三方與第三方責(zé)任劃分：4.3.1各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行；4.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在各自簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求租賃方和承包方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求租賃方和承包方提供必要的工作條件和協(xié)助；5.3第三方有權(quán)要求租賃方和承包方提供