2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本包含社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)公共區(qū)域2.2社區(qū)建筑物2.3社區(qū)設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織3.3社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施維護(hù)4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.使用規(guī)則與限制5.1使用時(shí)間5.2使用人數(shù)5.3使用范圍5.4使用安全6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃協(xié)議13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施使用規(guī)則14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：萬科物業(yè)管理有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：社區(qū)文化活動(dòng)租賃方乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)服務(wù)范圍2.1社區(qū)公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)廣場(chǎng)、綠化帶、健身設(shè)施等。2.2社區(qū)建筑物包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。2.3社區(qū)設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)施等。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃乙方有權(quán)租賃甲方提供的社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、活動(dòng)室、展覽廳等。3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、知識(shí)講座等。3.3社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣X萬元整，分X期支付，每期支付X萬元。4.3費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用應(yīng)于租賃期限開始前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.使用規(guī)則與限制5.1使用時(shí)間社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的使用時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00。5.2使用人數(shù)社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的使用人數(shù)不得超過X人。5.3使用范圍社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的使用范圍僅限于社區(qū)內(nèi)部，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.4使用安全使用社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人身安全。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督；2)甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止；3)甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施。6.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)保證社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的正常使用；2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方組織社區(qū)文化活動(dòng)；3)甲方應(yīng)維護(hù)社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的安全。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施；2)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助組織社區(qū)文化活動(dòng)；3)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，決定是否續(xù)租。7.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用；2)乙方應(yīng)遵守社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的使用規(guī)則；3)乙方應(yīng)愛護(hù)社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施，不得損壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形1)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用；2)乙方違反使用規(guī)則，造成社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施損壞；3)甲方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施；4)任何一方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任1)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的X%；2)乙方違反使用規(guī)則，造成社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)甲方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的X%；4)任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1)合同期滿；2)雙方協(xié)商一致解除；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可不得使用。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃協(xié)議13.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施使用規(guī)則14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的情形1)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行；2)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3)甲方或乙方在履行合同過程中遇到無法自行解決的情況，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入的程序1)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；2)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款1)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；2)甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全；3)甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2乙方額外條款1)乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)；2)乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容的安全；3)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2)若未約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；3)第三方責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定的最高賠償限額。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)1)第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；3)若第三方因不可抗力等原因造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正地履行。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合，共同完成合同履行任務(wù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1)合同履行完畢；2)雙方協(xié)商一致；3)第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序1)雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入終止的原因；2)第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方；3)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、費(fèi)用、使用規(guī)則等具體條款。附件說明：本協(xié)議是租賃雙方就社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施使用達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：設(shè)施的使用時(shí)間、人數(shù)限制、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件說明：本規(guī)則是使用社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施時(shí)必須遵守的規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議保護(hù)合同雙方及第三方的商業(yè)秘密。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金的計(jì)算方法、適用情形等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計(jì)算違約金的具體數(shù)額。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本流程用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。乙方違反使用規(guī)則，造成社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施損壞。甲方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。乙方違反使用規(guī)則造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。甲方未提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用的X%作為違約金。任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：示例一：乙方未按約定支付一個(gè)月的租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付該月租金的X%作為違約金。示例二：乙方在使用設(shè)施時(shí)造成設(shè)施損壞，實(shí)際維修費(fèi)用為Y元，乙方應(yīng)賠償Y元。示例三：甲方未按約定在租賃期限開始前提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用的X%作為違約金。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃3.1設(shè)施租賃原則3.2設(shè)施租賃申請(qǐng)及審批流程3.3設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式3.4設(shè)施租賃期限3.5設(shè)施租賃違約責(zé)任4.社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施4.1活動(dòng)組織原則4.2活動(dòng)策劃與審批流程4.3活動(dòng)實(shí)施與安全保障4.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整原則5.2費(fèi)用調(diào)整通知及公示5.3費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（萬科物業(yè)服務(wù)公司）名稱：萬科物業(yè)服務(wù)公司（2）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（3）甲方法定代表人：X（4）乙方（社區(qū)業(yè)主委員會(huì)）名稱：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)（5）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)（6）乙方代表人：X1.2合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：2024年X月X日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同期限（1）合同期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止1.4合同簽訂地點(diǎn)（1）合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家、地方及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（3）綠化養(yǎng)護(hù)（4）安全巡邏（5）客戶服務(wù)2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照本合同附件一《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每月X元/平方米，按季度繳納。第三條社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃3.1設(shè)施租賃原則（1）甲方提供社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施供乙方租賃使用。（2）租賃設(shè)施應(yīng)保證安全、衛(wèi)生、適用。3.2設(shè)施租賃申請(qǐng)及審批流程（1）乙方需向甲方提出設(shè)施租賃申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以審批。3.3設(shè)施租賃費(fèi)用及支付方式（1）設(shè)施租賃費(fèi)用根據(jù)設(shè)施類型和使用時(shí)間確定。（2）設(shè)施租賃費(fèi)用每月X元，按季度繳納。3.4設(shè)施租賃期限（1）設(shè)施租賃期限為X個(gè)月，租賃期滿后可續(xù)租。3.5設(shè)施租賃違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除租賃合同。（2）乙方違反租賃合同規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施4.1活動(dòng)組織原則（1）甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施。（2）活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，滿足社區(qū)居民需求。4.2活動(dòng)策劃與審批流程（1）甲方需提前X個(gè)工作日向乙方提交活動(dòng)策劃方案。（2）乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)活動(dòng)策劃方案進(jìn)行審批。4.3活動(dòng)實(shí)施與安全保障（1）活動(dòng)實(shí)施過程中，甲方應(yīng)確保活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安全有序。（2）活動(dòng)期間，甲方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生、消防等安全保障工作。4.4活動(dòng)費(fèi)用及支付方式（1）活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）活動(dòng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整原則（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。（2）調(diào)整幅度應(yīng)合理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2費(fèi)用調(diào)整通知及公示（1）甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前X個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知。（2）調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示。5.3費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議解決（1）如乙方對(duì)費(fèi)用調(diào)整有異議，可向甲方提出書面意見。（2）雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更條件（1）因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。6.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除需書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成合同變更或解除手續(xù)。6.4合同變更與解除后的處理（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地歸還甲方。第一部分：合同如下：第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的X%。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)總額的X%。7.2違約賠償及處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（3）違約賠償?shù)闹Ц斗绞酵飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)及設(shè)施租賃事宜。（2）乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地歸還甲方。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃協(xié)議（1）詳細(xì)列出設(shè)施租賃的條款，包括租賃費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）包括但不限于合同簽訂雙方的授權(quán)委托書、身份證明等。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期（1）合同生效日期為合同雙方簽字蓋章之日起。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決（1）如對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義（1）本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方的類型（1）中介方：為合同雙方提供信息交流、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）專業(yè)服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。（3）代理方：代表合同一方行使權(quán)利、履行義務(wù)或處理事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）第三方介入可用于物業(yè)服務(wù)的招標(biāo)、采購、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.2社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃（2）第三方介入可用于社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的租賃管理、活動(dòng)策劃等環(huán)節(jié)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)（1）合同一方需向另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。4.2第三方介入的審批（2）另一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3第三方介入的實(shí)施（3）經(jīng)審批同意后，第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)合同一方造成損失的賠償上限。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于X萬元人民幣。5.3超過責(zé)任限額的處理（1）如第三方造成損失超過責(zé)任限額，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。（2）超出部分的賠償責(zé)任由合同雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與合同雙方的權(quán)益（1）合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院解決。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）如協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1修改與補(bǔ)充的適用（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。8.2修改與補(bǔ)充的效力（1）經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、客戶服務(wù)等。每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、設(shè)備維護(hù)周期、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃協(xié)議設(shè)施租賃的具體條款，包括租賃費(fèi)用、期限、使用規(guī)則等。設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程。設(shè)施使用安全保障措施。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成，如管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。違約賠償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭(zhēng)議解決的具體流程和時(shí)限。7.附件七：不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。不可抗力事件發(fā)生后的處理流程。8.附件八：合同雙方聯(lián)系方式合同雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損。未按合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方利益受損。未按合同約定處理第三方介入事宜，導(dǎo)致合同履行受阻。乙方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)支付設(shè)施租賃費(fèi)用。違反設(shè)施使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，如無法確定，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)公平原則確定。示例說明：甲方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致乙方公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方要求甲方賠償因衛(wèi)生問題導(dǎo)致的額外清潔費(fèi)用5000元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024萬科物業(yè)服務(wù)合同范本，包含社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)方式4.3付款期限5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)終止通知6.社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用6.1設(shè)施租賃6.2設(shè)施使用6.3租賃費(fèi)用6.4使用規(guī)則7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3緊急情況處理8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果處理9.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（萬科物業(yè)服務(wù)公司）與乙方（社區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件（1）合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求；（3）合同已報(bào)送相關(guān)部門備案。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效日期為____年____月____日。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)服務(wù)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的維護(hù)；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全的保障。2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（1）社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的租賃與使用；（2）社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修與更換；（3）社區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（4）社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；（5）社區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的維護(hù)；（6）社區(qū)內(nèi)消防安全的保障。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方或業(yè)主的報(bào)修、投訴后，在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。3.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前支付。4.3付款期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)用付款期限為____個(gè)月。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2服務(wù)終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）乙方或甲方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3服務(wù)終止通知合同終止前，乙方應(yīng)提前____日向甲方發(fā)出書面終止通知。6.社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃與使用6.1設(shè)施租賃甲方應(yīng)向乙方提供社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施的租賃服務(wù)，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2設(shè)施使用乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施，并遵守設(shè)施使用規(guī)則。6.3租賃費(fèi)用社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施租賃費(fèi)用為____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換、清潔、綠化等。7.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的安全、完好和正常運(yùn)行。7.3緊急情況處理在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知乙方。8.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____（如：物業(yè)管理委員會(huì)），負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（1）定期檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生；（2）收集業(yè)主意見，對(duì)甲方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）對(duì)甲方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。8.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并提交給乙方。乙方有權(quán)要求甲方針對(duì)監(jiān)督結(jié)果采取整改措施。9.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向____（如：物業(yè)管理委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（如：物業(yè)管理委員會(huì)），負(fù)責(zé)調(diào)解本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）爭(zhēng)議雙方提出爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案；（4）爭(zhēng)議雙方達(dá)成一致或繼續(xù)協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方或業(yè)主損失；（3）甲方未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）賠償乙方或業(yè)主因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）改正違約行為。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方或甲方單方面解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在____日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減輕損失。雙方可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商延長合同期限或解除合同。12.3不可抗力證明乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)向甲方提供不可抗力證明。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方在____日內(nèi)未提出異議，合同終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)設(shè)施使用規(guī)則；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他組織或個(gè)人。1.2介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）合同履行過程中的咨詢服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理等工作；（2）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（3）合同履行的監(jiān)督與檢查；（4）其他因合同履行需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2責(zé)任限額表述第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確表述，包括：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任類型；（2）責(zé)任發(fā)生時(shí)的賠償金額上限；（3）責(zé)任賠償?shù)木唧w計(jì)算方法。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其介入工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失。4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成的損失。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方對(duì)工作成果的驗(yàn)收；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或故意行為造成的損失。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；（2）雙方同意后，甲方或乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方，并告知介入事項(xiàng)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介