2024年度房屋交易法律援助合同2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE27PAGE27RESUMERESUME2024年度房屋交易法律援助合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋出售方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房屋購(gòu)買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（法律援助方）名稱及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1甲方出售房屋的具體地址及產(chǎn)權(quán)情況2.2乙方購(gòu)買房屋的具體地址及產(chǎn)權(quán)情況2.3丙方提供法律援助的具體內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同到期后，如雙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律援助，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障4.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方4.3PAGE27PAGE27丙方應(yīng)在甲方乙方的要求下，提供必要的法律咨詢和文件審核服務(wù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料5.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成法律援助工作第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)買意愿6.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成法律援助工作第七條費(fèi)用及支付7.1甲方乙方應(yīng)共同承擔(dān)丙方的法律援助費(fèi)用7.2費(fèi)用支付的具體金額、方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償對(duì)方損失第十條合同的變更和解除PAGE27PAGE2710.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（房屋出售方）簽字：第十三條乙方（房屋購(gòu)買方）簽字：第十四條丙方（法律援助方）簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋出售方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（房屋購(gòu)買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（法律援助方）名稱：×××律師事務(wù)所，聯(lián)系方式：×××××××××第二條合同范圍2.1PAGE27PAGE27甲方出售房屋的具體地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××。2.2乙方購(gòu)買房屋的具體地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，產(chǎn)權(quán)情況：乙方擬購(gòu)買該房屋，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3丙方提供法律援助的具體內(nèi)容：包括但不限于對(duì)甲方乙方的房屋交易合同進(jìn)行法律審核，為甲方乙方提供法律咨詢，協(xié)助處理房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的一切法律問(wèn)題。第三條合同期限3.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同到期后，如雙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的法律援助，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)在甲方乙方的要求下，提供必要的法律咨詢和文件審核服務(wù)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。PAGE27PAGE275.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成法律援助工作。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)買意愿。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成法律援助工作。第七條費(fèi)用及支付7.1甲方乙方應(yīng)共同承擔(dān)丙方的法律援助費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整。7.2費(fèi)用支付的具體金額、方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。如甲方乙方未能就費(fèi)用支付達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償對(duì)方損失。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。PAGE27PAGE2710.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（房屋出售方）簽字：第十三條乙方（房屋購(gòu)買方）簽字：第十四條丙方（法律援助方）簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)及其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2甲方乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易中，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。16.2第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。PAGE27PAGE2716.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不代表甲方乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.3甲方乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第十九條甲方乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)19.1甲方乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。19.2PAGE27PAGE27甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。19.3甲方乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲方乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，如需變更或解除，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2第三方在接到甲方乙方的變更或解除通知后，應(yīng)及時(shí)停止提供相關(guān)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附則22.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。22.2本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證PAGE27PAGE27附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為由政府部門頒發(fā)的有效證件，證明甲方對(duì)房屋的完整產(chǎn)權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，交易過(guò)程中需提交給乙方和丙方進(jìn)行核實(shí)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)限制等。附件的說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是為了確保甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議，交易過(guò)程中需提交給乙方和丙方進(jìn)行核實(shí)。附件三：房屋買賣合同PAGE27PAGE27詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件的說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致的法律文件，交易過(guò)程中需提交給丙方進(jìn)行審核。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲方乙方與中介方就服務(wù)達(dá)成一致的法律文件，交易過(guò)程中需提交給丙方進(jìn)行審核。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件的說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是為了確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況符合交易要求，交易過(guò)程中需提交給丙方進(jìn)行審核。附件七：貸款合同及相關(guān)文件PAGE27PAGE27詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、還款方式、利率等條款。附件的說(shuō)明：貸款合同是為了協(xié)助乙方完成購(gòu)房資金的籌措，交易過(guò)程中需提交給丙方進(jìn)行審核。附件八：交易過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于支付憑證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明、物業(yè)交割單等。附件的說(shuō)明：其他重要文件是交易過(guò)程中產(chǎn)生的證明交易進(jìn)行的文件，需提交給丙方進(jìn)行審核。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定提供法律援助服務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。5.甲方乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。PAGE27PAGE272.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按照合同約定提供法律援助服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。（全文完。）2024年度房屋交易法律援助合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋出售方）的基本信息1.2乙方（房屋購(gòu)買方）的基本信息PAGE27PAGE271.3丙方（法律援助方）的基本信息第二條合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2交易金額及支付方式第三條法律援助范圍3.1法律咨詢3.2合同起草與審查3.3交易過(guò)程中的法律問(wèn)題解答3.4爭(zhēng)議解決和法律訴訟第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2續(xù)約條款第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的房屋信息5.2配合乙方及丙方完成交易過(guò)程第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整的購(gòu)買信息6.2配合甲方及丙方完成交易過(guò)程PAGE27PAGE27第七條丙方義務(wù)7.1提供專業(yè)的法律援助服務(wù)7.2保密條款第八條費(fèi)用及支付8.1丙方的服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式及時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止PAGE27PAGE2712.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋出售方）的基本信息甲方姓名：某某某甲方身份證號(hào)：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2乙方（房屋購(gòu)買方）的基本信息PAGE27PAGE27乙方姓名：某某某乙方身份證號(hào)：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3丙方（法律援助方）的基本信息丙方名稱：某某律師事務(wù)所丙方地址：丙方聯(lián)系方式：丙方負(fù)責(zé)人：某某某第二條合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息房屋地址：房屋面積：平方米房屋類型：住宅房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2交易金額及支付方式交易金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬PAGE27PAGE27支付賬號(hào)：第三條法律援助范圍3.1法律咨詢丙方應(yīng)為甲方和乙方提供關(guān)于房屋交易過(guò)程中的法律問(wèn)題咨詢服務(wù)。3.2合同起草與審查丙方應(yīng)起草和審查房屋買賣合同及相關(guān)法律文件，確保文件的合法性和有效性。3.3交易過(guò)程中的法律問(wèn)題解答丙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供法律意見(jiàn)和解決方案。3.4爭(zhēng)議解決和法律訴訟如交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，如無(wú)法解決，丙方應(yīng)代理甲方和乙方進(jìn)行法律訴訟。第四條合同期限4.1合同的有效期限為自雙方簽署之日起至房屋交易完成之日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第五條甲方義務(wù)5.1PAGE27PAGE27提供真實(shí)、完整的房屋信息，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2配合乙方及丙方完成交易過(guò)程，提供必要的文件和信息。第六條乙方義務(wù)6.1提供真實(shí)、完整的購(gòu)買信息，如身份證件、購(gòu)房資格證明等。6.2按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方及丙方完成交易過(guò)程。第七條丙方義務(wù)7.1提供專業(yè)的法律援助服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.2對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條費(fèi)用及支付8.1丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，其中包括起草合同、提供法律咨詢、解答法律問(wèn)題等服務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)按照下列方式和時(shí)間支付丙方的服務(wù)費(fèi)用：2.1在簽署本合同時(shí)，一次性支付%的服務(wù)費(fèi)用；2.2在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)丙方提供的服務(wù)進(jìn)度，支付剩余的%的服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任PAGE27PAGE279.1如甲方未按照本合同約定提供房屋信息或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易金額的%。9.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易金額的%。9.3如丙方未按照本合同約定提供法律援助服務(wù)或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為丙方服務(wù)費(fèi)用的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十二條合同的終止1.1房屋交易完成；1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；1.3合同有效期屆滿。12.2PAGE27PAGE27合同終止后，丙方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件和資料交付給甲方和乙方。第十三條保密條款13.1各方同意，在本合同履行過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過(guò)程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各類中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。PAGE27PAGE271.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先與丙方溝通，并在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如丙方協(xié)助安排第三方服務(wù)，丙方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及支付對(duì)象由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。PAGE27PAGE27第四條第三方義務(wù)與責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。4.2責(zé)任限制除非第三方存在故意或重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，第三方僅就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，且賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方與乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2甲方與乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條丙方的義務(wù)與責(zé)任6.1丙方義務(wù)PAGE27PAGE27丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。6.2丙方責(zé)任限制除非丙方存在故意或重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失的，丙方僅就其協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，且賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方已支付的丙方服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及支付方式等；8.2如甲乙雙方?jīng)Q定解除或變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知丙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的終止1.1房屋交易完成；1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；1.3合同有效期屆滿。PAGE27PAGE279.2合同終止后，丙方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件和資料交付給甲乙雙方。第十條保密條款10.1各方同意，在本合同履行過(guò)程中獲得的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露；10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力；11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿PAGE27PAGE27附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：交易金額支付憑證復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件八：房屋交易過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件九：房屋交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：