2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買方3.地皮的基本信息3.1地皮位置3.2地皮面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.2生效時間6.履約期限6.1履約開始時間6.2履約結(jié)束時間7.履約義務(wù)7.1出賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.交地及使用條件9.1交地時間9.2使用條件10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體地皮買賣合同》。1.1.2“出賣方”指擁有并愿意出售地皮的甲方。1.1.3“買方”指愿意購買地皮的乙方。1.1.4“地皮”指出賣方擁有的位于_______的、面積_______平方米、性質(zhì)為_______、用途為_______的土地。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2買方2.2.1買方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.地皮的基本信息3.1地皮位置3.1.1地皮位于_______。3.1.2地皮具體坐標(biāo)：_______。3.2地皮面積3.2.1地皮總面積為_______平方米。3.3土地性質(zhì)3.3.1土地性質(zhì)為_______。3.4土地用途3.4.1土地用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同地皮交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元整作為首付款。4.2.2余款人民幣_______元整，買方應(yīng)于地皮交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為合同生效后_______日內(nèi)。4.3.2余款支付時間為地皮交付后_______日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1簽訂時間5.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。5.2生效時間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.履約期限6.1履約開始時間6.1.1履約期限自地皮交付之日起開始計算。6.2履約結(jié)束時間6.2.1履約期限至地皮交付完畢之日止。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向出賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_______元整。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______分行：_______8.3保證金退還條件8.3.1在買方按照合同約定履行全部付款義務(wù)并完成地皮交付后，出賣方應(yīng)于_______日內(nèi)無息退還保證金。9.交地及使用條件9.1交地時間9.1.1出賣方應(yīng)于合同生效后_______日內(nèi)完成地皮的交付手續(xù)。9.2使用條件9.2.1地皮交付后，買方應(yīng)按照土地用途和規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。9.2.2買方不得擅自改變地皮用途，如需變更，須取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件地皮權(quán)屬證明文件土地規(guī)劃許可證環(huán)保評估報告14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂及履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且符合合同目的。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的目的和范圍；第三方的工作內(nèi)容和期限；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的權(quán)利和報酬；第三方介入的終止條件和程序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分5.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、其他第三方等）之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間的變更6.2.1在第三方介入期間，如需對本合同或《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議終止協(xié)議》。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用8.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付8.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供地皮的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣方對該地皮擁有合法的出售權(quán)利。說明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保買方購買的權(quán)益不受侵犯。2.土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供地皮的規(guī)劃許可證，證明地皮的用途符合政府規(guī)劃要求。說明：該文件是買方進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的前提，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.環(huán)保評估報告詳細(xì)要求：提供地皮的環(huán)保評估報告，證明地皮環(huán)境符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：該文件是買方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時必須考慮的因素，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響降至最低。4.土地測量報告詳細(xì)要求：提供地皮的測量報告，包括地皮面積、四至界限等詳細(xì)信息。說明：該文件是合同中地皮面積和位置的重要依據(jù)。5.交易價格評估報告詳細(xì)要求：提供地皮的評估報告，證明交易價格公允合理。6.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂及生效的相關(guān)證明文件，如合同文本、簽字蓋章證明等。說明：該文件是合同生效的重要證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該文件是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付地皮。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。示例：如出賣方未按合同約定時間交付地皮，應(yīng)向買方支付人民幣_______元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_______%。示例：如買方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：如第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的物1.地皮基本情況2.地皮面積3.地皮位置4.地皮用途5.地皮權(quán)屬證明三、合同價款1.地皮買賣價格2.付款方式3.付款期限4.逾期付款違約責(zé)任四、合同履行1.交付時間2.交付地點(diǎn)3.交付方式4.接收手續(xù)5.履行期限五、合同權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除的效力七、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理九、合同附件1.地皮權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.合同變更、解除、終止相關(guān)文件4.其他相關(guān)文件十、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.甲方法定代表人簽字4.乙方法定代表人簽字十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案材料4.備案手續(xù)十二、合同附件清單1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.爭議管轄條款十四、合同附件清單簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.甲方法定代表人簽字4.乙方法定代表人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體地皮買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、合同標(biāo)的物1.地皮基本情況：____________________2.地皮面積：____平方米3.地皮位置：____________________4.地皮用途：____________________5.地皮權(quán)屬證明：已提供甲方持有的有效權(quán)屬證明文件三、合同價款1.地皮買賣價格：人民幣____元整2.付款方式：____（一次性付款、分期付款等）3.付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按____%計收滯納金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任四、合同履行1.交付時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)2.交付地點(diǎn)：____________________3.交付方式：____________________4.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在交付時間內(nèi)完成接收手續(xù)，并簽署接收確認(rèn)書5.履行期限：自合同簽訂之日起至地皮交付完畢五、合同權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地皮2.買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證地皮的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵乙方應(yīng)按照合同約定支付價款3.違約責(zé)任：甲方未按時交付地皮的，應(yīng)向乙方支付____元違約金乙方未按時支付價款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：甲方未按時交付地皮且逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同乙方未按時支付價款且逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同3.合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議4.合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)七、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止條件：a.地皮交付完畢b.乙方支付完畢全部價款c.合同約定的解除條件成立3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)九、合同附件1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件十、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章：____________________2.乙方簽字蓋章：____________________3.甲方法定代表人簽字：____________________4.乙方法定代表人簽字：____________________十一、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____________________2.備案時間：____________________3.備案材料：本合同正本、附件及相關(guān)文件4.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理十二、合同附件清單1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律4.爭議管轄條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁十四、合同附件清單簽字蓋章1.甲方簽字蓋章：____________________2.乙方簽字蓋章：____________________3.甲方法定代表人簽字：____________________4.乙方法定代表人簽字：____________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方法定代表人（簽字）：____________________乙方法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供設(shè)計文件和施工條件說明：本條款規(guī)定甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完整的設(shè)計文件和施工條件，以確保乙方按時完成項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收。2.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說明：本條款規(guī)定甲方需協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.甲方負(fù)責(zé)提供臨時設(shè)施說明：本條款規(guī)定甲方需在乙方施工期間提供必要的臨時設(shè)施，如施工圍擋、臨時道路、臨時水電等，以保障施工安全和順利進(jìn)行。4.甲方承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的費(fèi)用說明：本條款規(guī)定甲方需承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于施工人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.甲方提供工程進(jìn)度款說明：本條款規(guī)定甲方需按照工程進(jìn)度向乙方支付工程進(jìn)度款，確保乙方有足夠的資金完成項(xiàng)目建設(shè)。6.甲方承擔(dān)項(xiàng)目驗(yàn)收責(zé)任說明：本條款規(guī)定甲方需負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定，并對驗(yàn)收不合格部分承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇設(shè)計單位和施工單位說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)自行選擇設(shè)計單位和施工單位，甲方應(yīng)予以配合，并確保所選單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.乙方有權(quán)調(diào)整工程進(jìn)度說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合，并確保調(diào)整后的進(jìn)度不影響合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙和技術(shù)支持說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙和技術(shù)支持，甲方應(yīng)予以配合，確保乙方順利施工。4.乙方有權(quán)要求甲方提供原材料和設(shè)備說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的原材料和設(shè)備，甲方應(yīng)按時提供，確保乙方施工質(zhì)量。5.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因施工質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失說明：本條款規(guī)定若因甲方提供的原材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致施工損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方提供施工期間的必要條件說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)要求甲方提供施工期間的必要條件，如臨時用電、用水、排水等，甲方應(yīng)予以配合。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商一致的價格執(zhí)行。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)職責(zé)說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的分歧，確保合同順利執(zhí)行。5.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。6.中介機(jī)構(gòu)的終止條件a.合同簽訂完畢b.合同解除或終止c.雙方另有約定附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地皮權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：合同變更、解除、終止相關(guān)文件4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：設(shè)計文件和施工條件6.附件六：臨時設(shè)施清單7.附件七：工程進(jìn)度款支付計劃8.附件八：施工圖紙和技術(shù)支持文件9.附件九：原材料和設(shè)備清單10.附件十：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.附件十一：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用清單12.附件十二：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.附件十三：合同備案證明文件14.附件十四：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付地皮或提供相關(guān)文件。認(rèn)定：自合同約定交付日期起超過____日，甲方仍未交付地皮或提供相關(guān)文件，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付價款。認(rèn)定：自合同約定付款期限起超過____日，乙方仍未支付價款，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密，經(jīng)證實(shí)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中未盡力協(xié)調(diào)雙方分歧，導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署設(shè)計變更協(xié)議，并調(diào)整工程進(jìn)度款支付計劃。2.問題：原材料供應(yīng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時與供應(yīng)商溝通，確保原材料按時供應(yīng)。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并采取修復(fù)措施。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：雙方可重新選擇中介機(jī)構(gòu)或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體地皮買賣。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.建設(shè)工程項(xiàng)目合作。4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同。5.合同違約處理。全文完。2024年度城市綜合體地皮買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在城市綜合體地皮買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）地皮：指甲方擁有的城市綜合體地塊，包括土地使用權(quán)及其地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有城市綜合體地皮使用權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買城市綜合體地皮的受讓方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付城市綜合體地皮。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的質(zhì)量、面積、期限等要求交付地皮。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的城市綜合體地皮所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的期限、質(zhì)量、面積等要求，向乙方交付城市綜合體地皮。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：乙方應(yīng)向甲方支付的城市綜合體地皮購買總價款。（2）稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付過程中，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。7.3支付時間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的購房款不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付城市綜合體地皮的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定質(zhì)量、面積等要求交付地皮的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計入合同履行期限。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓地皮的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失計算，雙方另有約定的，從其約定。（2）賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市綜合體地皮的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地皮開發(fā)建設(shè)過程中的設(shè)計、施工、管理等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時對地皮進(jìn)行合理范圍內(nèi)的調(diào)整和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體地皮買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的城市綜合體地皮權(quán)屬證明文件；2.土地使用權(quán)證；3.土地評估報告；4.政府批文及相關(guān)規(guī)劃文件；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.雙方協(xié)商的爭議解決協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付城市綜合體地皮；未按合同約定質(zhì)量、面積等要求交付地皮；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)乙方同意，擅自改變地皮用途。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；未按合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓地皮。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、