2024年度不動(dòng)產(chǎn)代持合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動(dòng)產(chǎn)代持合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1代持人信息1.2出讓人信息1.3受讓人信息第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.5不動(dòng)產(chǎn)面積2.6不動(dòng)產(chǎn)用途第三條代持關(guān)系成立條件3.1代持人同意3.2出讓人同意3.3受讓人同意3.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件第四條代持期限及終止條件4.1代持期限4.2代持期限延長(zhǎng)4.3代持關(guān)系終止條件第五條代持人權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)第六條出讓人權(quán)利與義務(wù)6.1出讓人權(quán)利6.2出讓人義務(wù)第七條受讓人權(quán)利與義務(wù)7.1受讓人權(quán)利7.2受讓人義務(wù)第八條不動(dòng)產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間第九條不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四條合同附件14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：代持人身份證明復(fù)印件14.3附件三：出讓人身份證明復(fù)印件14.4附件四：受讓人身份證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名1.1.2代持人身份證號(hào)碼1.1.3代持人聯(lián)系方式1.2出讓人信息1.2.1出讓人姓名1.2.2出讓人身份證號(hào)碼1.2.3出讓人聯(lián)系方式1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名1.3.2受讓人身份證號(hào)碼1.3.3受讓人聯(lián)系方式第二條不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)2.1.1不動(dòng)產(chǎn)具體名稱(chēng)2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.2.1不動(dòng)產(chǎn)所在詳細(xì)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)型2.3.1不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)（如住宅、商業(yè)等）2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)2.4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)發(fā)證機(jī)關(guān)2.5不動(dòng)產(chǎn)面積2.5.1不動(dòng)產(chǎn)建筑面積2.5.2不動(dòng)產(chǎn)使用面積2.6不動(dòng)產(chǎn)用途2.6.1不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途2.6.2實(shí)際用途第三條代持關(guān)系成立條件3.1代持人同意3.1.1代持人簽署代持協(xié)議3.1.2代持人明確表示同意代持3.2出讓人同意3.2.1出讓人簽署代持協(xié)議3.2.2出讓人明確表示同意將不動(dòng)產(chǎn)代持3.3受讓人同意3.3.1受讓人簽署代持協(xié)議3.3.2受讓人明確表示同意接受代持3.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件3.4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議3.4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全第四條代持期限及終止條件4.1代持期限4.1.1代持起始日期4.1.2代持終止日期4.2代持期限延長(zhǎng)4.2.1延長(zhǎng)條件4.2.2延長(zhǎng)程序4.3代持關(guān)系終止條件4.3.1合同約定的終止條件4.3.2法定終止條件第五條代持人權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1代為行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利5.1.2收取代持期間產(chǎn)生的收益5.2代持人義務(wù)5.2.1保管好不動(dòng)產(chǎn)5.2.2依法履行代持義務(wù)第六條出讓人權(quán)利與義務(wù)6.1出讓人權(quán)利6.1.1對(duì)代持人行使權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督6.1.2在代持關(guān)系終止時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)6.2出讓人義務(wù)6.2.1協(xié)助代持人履行代持義務(wù)6.2.2在代持關(guān)系終止時(shí)配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條受讓人權(quán)利與義務(wù)7.1受讓人權(quán)利7.1.1在代持關(guān)系終止時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)7.1.2對(duì)代持人行使權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督7.2受讓人義務(wù)7.2.1在代持期間不得擅自要求行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利7.2.2在代持關(guān)系終止時(shí)配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條不動(dòng)產(chǎn)收益分配8.1收益分配方式8.1.1收益按年度分配8.1.2收益分配比例根據(jù)合同約定8.2收益分配比例8.2.1出讓人與受讓人之間的收益分配比例8.2.2代持人與出讓人之間的收益分配比例8.3收益分配時(shí)間8.3.1收益分配時(shí)間為每年固定日期8.3.2收益分配后需提供收益分配憑證第九條不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.1.1風(fēng)險(xiǎn)由代持人、出讓人和受讓人共同承擔(dān)9.1.2按照各自的權(quán)利義務(wù)比例分擔(dān)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式9.2.1法律規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.2合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)代持人、出讓人和受讓人協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及合同約定的變更條件10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2法定解除條件10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方10.3.2變更或解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未履行合同約定的義務(wù)11.1.2違反法律法規(guī)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金的具體數(shù)額11.3.2損失賠償?shù)木唧w計(jì)算方法第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1提起仲裁或訴訟的程序12.3.2仲裁或訴訟期間合同履行的規(guī)定第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的通知13.3.2解除合同的生效日期第十四條合同附件14.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2附件二：代持人身份證明復(fù)印件14.3附件三：出讓人身份證明復(fù)印件14.4附件四：受讓人身份證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在不動(dòng)產(chǎn)代持合同中，除代持人、出讓人和受讓人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)2.1.2當(dāng)合同當(dāng)事人之間出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意引入第三方2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1依照合同約定和法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)3.1.2在合同當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解或仲裁3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取合理的費(fèi)用3.2.2要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息3.2.3在合同當(dāng)事人違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)4.1.1由合同一方或雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)4.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的和預(yù)期結(jié)果4.2第三方的審核4.2.1第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保符合介入條件4.2.2審核通過(guò)后，與合同當(dāng)事人簽訂介入?yún)f(xié)議4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)4.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方的工作第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定5.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與代持人6.1.1第三方不取代代持人的地位，代持人仍需履行合同約定的代持義務(wù)6.1.2第三方對(duì)代持人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代持人履行職責(zé)6.2第三方與出讓人6.2.1第三方對(duì)出讓人提供的信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性6.2.2第三方對(duì)出讓人履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督6.3第三方與受讓人6.3.1第三方對(duì)受讓人提供的信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性6.3.2第三方對(duì)受讓人履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1由合同雙方按照介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)7.1.2若合同未約定，則由請(qǐng)求介入的一方先行墊付7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入完成后，合同雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算7.2.2結(jié)算后，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同當(dāng)事人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.2.2合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)一定期限第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致9.1.2第三方完成介入職責(zé)9.1.3法定或約定的終止條件9.2第三方介入的終止程序9.2.1雙方書(shū)面通知第三方9.2.2第三方按照規(guī)定完成善后工作第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式按照合同約定10.1.2若合同未約定，則由合同當(dāng)事人協(xié)商解決10.2第三方介入后的合同履行10.2.1合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同義務(wù)10.2.2第三方不再介入合同履行過(guò)程第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：代持人身份證明復(fù)印件要求：提供代持人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明代持人的身份信息。3.附件三：出讓人身份證明復(fù)印件要求：提供出讓人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出讓人的身份信息。4.附件四：受讓人身份證明復(fù)印件要求：提供受讓人的身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明受讓人的身份信息。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未履行保管義務(wù)，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若因代持人保管不善，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生火災(zāi)，代持人應(yīng)賠償受讓人因此遭受的損失。2.違約行為：代持人未按時(shí)支付不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付未支付的費(fèi)用和相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若代持人未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付未支付的費(fèi)用及滯納金。3.違約行為：出讓人未按時(shí)轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲轉(zhuǎn)移權(quán)屬而給受讓人造成的損失。示例說(shuō)明：若出讓人未在約定的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，應(yīng)向受讓人支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。4.違約行為：受讓人未按時(shí)支付代持人代持期間的收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付未支付的收益和相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若受讓人未按時(shí)支付代持人代持期間的收益，應(yīng)向代持人支付未支付的收益及滯納金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因泄露信息而給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)代持合同標(biāo)準(zhǔn)模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同終止條件1.7合同變更及解除1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同保密條款1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章合同主體2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息2.4第三方信息2.5代理人信息第三章不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)3.2不動(dòng)產(chǎn)地址3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬3.4不動(dòng)產(chǎn)用途3.5不動(dòng)產(chǎn)面積3.6不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀3.7不動(dòng)產(chǎn)登記情況第四章代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3代持人責(zé)任4.4代持人收益4.5代持人費(fèi)用承擔(dān)4.6代持人信息披露第五章出讓人權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.2出讓人義務(wù)5.3出讓人責(zé)任5.4出讓人收益5.5出讓人費(fèi)用承擔(dān)5.6出讓人信息披露第六章受讓人權(quán)利與義務(wù)6.1受讓人權(quán)利6.2受讓人義務(wù)6.3受讓人責(zé)任6.4受讓人收益6.5受讓人費(fèi)用承擔(dān)6.6受讓人信息披露第七章第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利7.2第三方義務(wù)7.3第三方責(zé)任7.4第三方收益7.5第三方費(fèi)用承擔(dān)7.6第三方信息披露第八章合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行方式8.3履行地點(diǎn)8.4履行條件8.5履行變更8.6履行違約責(zé)任第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果9.5解除費(fèi)用承擔(dān)第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知10.4終止后果10.5終止費(fèi)用承擔(dān)第十一章合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記證明11.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更后果12.5變更費(fèi)用承擔(dān)第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指不動(dòng)產(chǎn)代持，是指出讓人將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)委托給代持人，由代持人代為持有并行使不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。1.2合同目的本合同旨在明確出讓人、代持人、受讓人及第三方在不動(dòng)產(chǎn)代持過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保不動(dòng)產(chǎn)代持行為的合法性、安全性和有效性。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，出讓人將不動(dòng)產(chǎn)委托給代持人代持，并涉及受讓人和第三方權(quán)益的相關(guān)事項(xiàng)。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止條件（1）代持目的達(dá)成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同變更及解除1.7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.7.2合同解除1.7.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。1.7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地。1.9合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第二章合同主體2.1出讓人信息出讓人名稱(chēng)：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)單位名稱(chēng)）出讓人住所：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證號(hào)碼；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話(huà)：____2.2代持人信息代持人名稱(chēng)：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)單位名稱(chēng)）代持人住所：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證號(hào)碼；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話(huà)：____2.3受讓人信息受讓人名稱(chēng)：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)單位名稱(chēng)）受讓人住所：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證號(hào)碼；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話(huà)：____2.4第三方信息第三方名稱(chēng)：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)單位名稱(chēng)）第三方住所：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證號(hào)碼；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話(huà)：____2.5代理人信息代理人名稱(chēng)：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)姓名；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)單位名稱(chēng)）代理人住所：（如個(gè)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)身份證號(hào)碼；如單位，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）聯(lián)系電話(huà)：____第三章不動(dòng)產(chǎn)信息3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱(chēng)____3.2不動(dòng)產(chǎn)地址____3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬____3.4不動(dòng)產(chǎn)用途____3.5不動(dòng)產(chǎn)面積____3.6不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀____3.7不動(dòng)產(chǎn)登記情況____第四章代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1依法享有代持不動(dòng)產(chǎn)的收益；4.1.2依法行使代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；4.1.3了解出讓人、受讓人及第三方的不動(dòng)產(chǎn)代持情況。4.2代持人義務(wù)4.2.1依法履行代持不動(dòng)產(chǎn)的義務(wù)；4.2.2保守代持不動(dòng)產(chǎn)的秘密；4.2.3按時(shí)向出讓人、受讓人及第三方報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)代持情況。4.3代持人責(zé)任4.3.1因代持行為給他人造成損失的，由代持人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2代持人違反本合同約定，造成出讓人、受讓人及第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4代持人收益代持人享有代持不動(dòng)產(chǎn)的收益，具體收益分配方式由雙方另行約定。4.5代持人費(fèi)用承擔(dān)代持人承擔(dān)代持不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。4.6代持人信息披露代持人應(yīng)及時(shí)向出讓人、受讓人及第三方披露不動(dòng)產(chǎn)代持情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況。第五章出讓人權(quán)利與義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.1.1依法享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)；5.1.2依法行使不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；5.1.3了解代持人、受讓人及第三方的不動(dòng)產(chǎn)代持情況。5.2出讓人義務(wù)5.2.1依法履行不動(dòng)產(chǎn)的義務(wù)；5.2.2保守不動(dòng)產(chǎn)的秘密；5.2.3按時(shí)向代持人、受讓人及第三方報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)代持情況。5.3出讓人責(zé)任5.3.1因出讓人行為給他人造成損失的，由出讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2出讓人違反本合同約定，造成代持人、受讓人及第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4出讓人收益出讓人享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)收益，具體收益分配方式由雙方另行約定。5.5出讓人費(fèi)用承擔(dān)出讓人承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。5.6出讓人信息披露出讓人應(yīng)及時(shí)向代持人、受讓人及第三方披露不動(dòng)產(chǎn)代持情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況。第六章受讓人權(quán)利與義務(wù)6.1受讓人權(quán)利6.1.1依法享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)；6.1.2依法行使不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；6.1.3了解代持人、出讓人及第三方的不動(dòng)產(chǎn)代持情況。6.2受讓人義務(wù)6.2.1依法履行不動(dòng)產(chǎn)的義務(wù)；6.2.2保守不動(dòng)產(chǎn)的秘密；6.2.3按時(shí)向代持人、出讓人及第三方報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)代持情況。6.3受讓人責(zé)任6.3.1因受讓人行為給他人造成損失的，由受讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2受讓人違反本合同約定，造成代持人、出讓人及第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4受讓人收益受讓人享有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)收益，具體收益分配方式由雙方另行約定。6.5受讓人費(fèi)用承擔(dān)受讓人承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。6.6受讓人信息披露受讓人應(yīng)及時(shí)向代持人、出讓人及第三方披露不動(dòng)產(chǎn)代持情況，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況。第七章第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方權(quán)利7.1.1依法享有與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的權(quán)益；7.1.2依法行使與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的權(quán)利。7.2第三方義務(wù)7.2.1依法履行與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的義務(wù)；7.2.2保守與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的秘密。7.3第三方責(zé)任7.3.1因第三方行為給他人造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.2第三方違反本合同約定，造成出讓人、代持人、受讓人及他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方收益第三方享有與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的權(quán)益收益，具體收益分配方式由雙方另行約定。7.5第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方承擔(dān)與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。7.6第三方信息披露第三方應(yīng)及時(shí)向出讓人、代持人、受讓人及他人披露與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的信息。第八章合同履行8.1履行時(shí)間8.1.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)在合同生效之日起____年內(nèi)完成。8.2履行方式8.2.1出讓人應(yīng)按約定將不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付代持人。8.2.2代持人應(yīng)按照出讓人、受讓人及第三方的約定，行使不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利和履行義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)8.3.1合同履行地點(diǎn)為不動(dòng)產(chǎn)所在地。8.4履行條件8.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。8.5履行變更8.5.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更履行方式或期限。8.6履行違約責(zé)任8.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)由違約方或享有解除權(quán)的一方發(fā)出。9.4解除后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)事宜。9.5解除費(fèi)用承擔(dān)9.5.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同履行完畢；10.1.3合同解除。10.2終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.3終止通知10.3.1終止通知應(yīng)由合同一方發(fā)出。10.4終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.5終止費(fèi)用承擔(dān)10.5.1終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定分擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記證明11.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)由合同一方發(fā)出。12.4變更后果12.4.1變更內(nèi)容對(duì)合同各方具有約束力。12.5變更費(fèi)用承擔(dān)12.5.1變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定分擔(dān)。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1友好協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；13.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；13.2.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同解釋14.4.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證明；（2）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。____年____月____日出讓人（簽字/蓋章）：代持人（簽字/蓋章）：受讓人（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：代理人（簽字/蓋章）：附件：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記證明；（2）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（3）其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在不動(dòng)產(chǎn)代持期間，甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置、租賃等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)提前____天向乙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明擬進(jìn)行的事項(xiàng)及理由。1.2甲方信息披露1.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方披露與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的所有信息，包括但不限于權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況。1.2.2甲方未按約定披露信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方違反本合同約定，未履行信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。1.3.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)代持目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)代持產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。1.4.2甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在不動(dòng)產(chǎn)代持期間，乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置、租賃等重大事項(xiàng)擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)提前____天向甲方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明擬進(jìn)行的事項(xiàng)及理由。2.2乙方信息披露2.2.1乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露與不動(dòng)產(chǎn)代持相關(guān)的所有信息，包括但不限于權(quán)屬變更、抵押、租賃等情況。2.2.2乙方未按約定披露信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方違反本合同約定，未履行信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。2.3.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)代持目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)代持產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)等。2.4.2乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)信息3.1.1本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____3.1.2中介機(jī)構(gòu)住所：____3.1.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：____3.1.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；（2）協(xié)助雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)的抵押、租賃等事宜；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.其他相關(guān)文件（如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行信息披露義務(wù)。乙方未按約定履行信息披露義務(wù)。甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ皆馐軗p失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有客觀(guān)事實(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式認(rèn)定。甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)違反合同約定的行為，經(jīng)認(rèn)定后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.代持：指一方將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)委托給另一方持有，并由其代為行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋?zhuān)匾獣r(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。2.問(wèn)題：一方未按約定履行信息披露義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)立即補(bǔ)足費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的不動(dòng)產(chǎn)代持。2.企業(yè)之間的不動(dòng)產(chǎn)代持。3.個(gè)人與企業(yè)之間的不動(dòng)產(chǎn)代持。4.不動(dòng)產(chǎn)投資過(guò)程中的代持。5.遺產(chǎn)繼承過(guò)程中的代持。6.離婚、離婚后財(cái)產(chǎn)分割過(guò)程中的代持。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)代持合同標(biāo)準(zhǔn)模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代持人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.乙方（委托人）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)代持作為一種新型的交易方式逐漸興起。為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)代持行為，保障各方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方作為代持人與乙方作為委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保不動(dòng)產(chǎn)代持過(guò)程中的合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋、構(gòu)筑物等有形財(cái)產(chǎn)；2）代持：指甲方在乙方委托下，以自己的名義代為持有不動(dòng)產(chǎn)；3）委托人：指將不動(dòng)產(chǎn)委托給甲方代持的乙方；4）代持人：指接受乙方委托，代為持有不動(dòng)產(chǎn)的甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）代持期限：指甲方代持不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間；2）代持費(fèi)用：指乙方支付給甲方的代持費(fèi)用；3）代持收益：指甲方代持不動(dòng)產(chǎn)期間產(chǎn)生的收益；4）代持風(fēng)險(xiǎn)：指因代持不動(dòng)產(chǎn)可能給甲方帶來(lái)的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費(fèi)用；2）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3）有權(quán)要求乙方在代持期限屆滿(mǎn)時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)返還給自己；4）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定支付代持費(fèi)用；2）承擔(dān)因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3）在代持期限屆滿(mǎn)時(shí)，將不動(dòng)產(chǎn)返還給甲方；4）承擔(dān)因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至代持期限屆滿(mǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：不動(dòng)產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方按照乙方要求，以自己的名義代為持有不動(dòng)產(chǎn)；2）乙方按照約定支付代持費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；3）雙方按照本合同約定，共同承擔(dān)因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）代持期限屆滿(mǎn)；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）代持期限屆滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)返還給乙方；2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）代持期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用；2）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理因代持不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代持費(fèi)用：甲方因代持不動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于房屋維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等；2）管理費(fèi)用：甲方因管理不動(dòng)產(chǎn)所發(fā)生的合理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度末前支付甲方當(dāng)季度的代持費(fèi)用；2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年年末前支付甲方當(dāng)年的管理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。7.3支付時(shí)間1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的代持費(fèi)用；2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年12月31日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用；2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證；3）支付爭(zhēng)議：若乙方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）退還乙方已支付的費(fèi)用；2）賠償乙方因違約所遭受的直接損失；3）承擔(dān)因違約所引起的一切法律后果。8.2乙方違約1）退還甲方已支付的費(fèi)用；2）賠償甲方因違約所遭受的直接損失；3）承擔(dān)因違約所引起的一切法律后果。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬信息；3）代持期間產(chǎn)生的財(cái)務(wù)信息；4）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）雙方員工應(yīng)遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）違反法律法規(guī)的規(guī)定；2）損害對(duì)方合法權(quán)益；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)該權(quán)利的擁有和行使；2）乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或放棄本合同中未明確約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在代持期間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利；2）甲方保留在代持期間對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）任何修改和補(bǔ)充均需在本合同中明確記載。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行；2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的代持和交易。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決代持過(guò)程中的問(wèn)題；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)代持的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；2）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（委托人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；4.乙方支付費(fèi)用的憑證；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；6.不可抗力事件證明文件；7.修改和補(bǔ)充合同；8.其他雙方約定需附帶的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用或其他費(fèi)用；c.甲方未按照約定使用或維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)；d.乙方未按照約定返還不動(dòng)產(chǎn)；e.任何一方泄露保密信息；f.任何一方違反不可抗力條款；g.任何一方未按照合同約定履