2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地基本情況3.2農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓程序及期限5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓期限6.權(quán)益保障與限制6.1權(quán)益保障措施6.2權(quán)益限制條款7.宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施7.1宅基地使用權(quán)7.2附屬設(shè)施8.農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益分配8.1資產(chǎn)權(quán)益分配原則8.2分配方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.1.2“農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的農(nóng)村集體資產(chǎn)收益分配權(quán)、集體資產(chǎn)處置權(quán)等權(quán)益。1.1.3“轉(zhuǎn)讓方”指將宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.4“受讓方”指接受宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。1.2專用名詞解釋1.2.1“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.2.2“支付方式”指轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地基本情況3.1.1宅基地所在地：____________________3.1.2宅基地面積：____________________平方米3.1.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4宅基地使用年限：____________________3.2農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益3.2.1資產(chǎn)類型：____________________3.2.2資產(chǎn)價(jià)值：____________________元3.2.3資產(chǎn)權(quán)益分配比例：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.1.2農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.2.2支付方式：____________________5.轉(zhuǎn)讓程序及期限5.1轉(zhuǎn)讓程序5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓期限5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.權(quán)益保障與限制6.1權(quán)益保障措施6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、合法、有效。6.1.2受讓方在享有宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.2權(quán)益限制條款6.2.1受讓方不得擅自改變宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益的用途。6.2.2受讓方不得將宅基地及農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。8.農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益分配8.1資產(chǎn)權(quán)益分配原則8.1.1根據(jù)農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益分配原則，受讓方將按照本協(xié)議約定的比例享受農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益。8.1.2分配原則包括但不限于：公平、公正、透明。8.2分配方式8.2.1受讓方每年將獲得農(nóng)村集體資產(chǎn)收益的_____%。8.2.2分配方式包括但不限于：現(xiàn)金分紅、實(shí)物分配。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、仲裁委員會(huì)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。10.1.2若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.合同變更及終止12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：____________________13.2.2受讓方送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：宅基地使用權(quán)證、農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)、中介服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_____%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，與其他各方無(wú)關(guān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3第三方介入的時(shí)間安排；6.1.4第三方介入的成果及交付方式。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。7.2第三方介入的解除條件包括但不限于：甲乙雙方協(xié)商一致、第三方違約等。7.3第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.2第三方介入期間，甲乙雙方不得以任何方式干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。9.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果作為本合同履行的依據(jù)之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證要求：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效文件。說(shuō)明：宅基地使用權(quán)證是辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必備文件，需確保其真實(shí)性和有效性。2.農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益證明要求：證明轉(zhuǎn)讓方在農(nóng)村集體資產(chǎn)中享有權(quán)益的有效文件。說(shuō)明：農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益證明是確定轉(zhuǎn)讓方權(quán)益的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和完整性。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明要求：證明轉(zhuǎn)讓方身份的有效證件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明是確定轉(zhuǎn)讓方身份的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。4.受讓方身份證明要求：證明受讓方身份的有效證件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明是確定受讓方身份的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。5.轉(zhuǎn)讓合同要求：甲乙雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓合同是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，需確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。示例二：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2接受方基本信息第三章宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)第四章轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限第五章農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)5.1資產(chǎn)權(quán)益定義5.2權(quán)益保護(hù)措施5.3監(jiān)督與管理第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件第十章其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更第十一章合同附件11.1宅基地轉(zhuǎn)讓合同11.2資產(chǎn)權(quán)益清單11.3付款憑證第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三章合同附件清單13.1宅基地轉(zhuǎn)讓合同附件13.2資產(chǎn)權(quán)益清單附件13.3付款憑證附件第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，轉(zhuǎn)讓方與接受方就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]接受方：[接受方全稱]第二章轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地：[轉(zhuǎn)讓方住所地]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]。2.2接受方基本信息[接受方全稱]，住所地：[接受方住所地]，法定代表人：[接受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]。第三章宅基地基本情況3.1宅基地位置[具體位置描述]，包括但不限于村莊、街道、門牌號(hào)等。3.2宅基地面積宅基地面積為[具體面積]平方米。3.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，包括但不限于自用住房、集體土地等。第四章轉(zhuǎn)讓條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為[具體方式]，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成。第五章農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)5.1資產(chǎn)權(quán)益定義本協(xié)議中的農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益包括但不限于宅基地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物等。5.2權(quán)益保護(hù)措施5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地及地上建筑物等權(quán)益合法、合規(guī)。5.2.2接受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合理使用宅基地及地上建筑物等權(quán)益。5.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益，防止權(quán)益被侵害。第六章付款方式及時(shí)間6.1付款方式接受方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣[具體金額]元整，通過(guò)[具體方式]支付給轉(zhuǎn)讓方。6.2付款時(shí)間接受方應(yīng)在[具體日期]前將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方。6.3付款條件付款條件為：本協(xié)議簽訂且雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式完成宅基地轉(zhuǎn)讓的；7.1.2接受方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款的；7.1.3雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或協(xié)議約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于轉(zhuǎn)讓方的違約行為，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。7.2.2對(duì)于接受方的違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。7.2.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，此處填寫]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。第九章協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿且轉(zhuǎn)讓方已按約定完成轉(zhuǎn)讓義務(wù)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3協(xié)議解除條件[如有約定協(xié)議解除條件，此處填寫]第十章其他約定10.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一章合同附件清單11.1宅基地轉(zhuǎn)讓合同附件11.2資產(chǎn)權(quán)益清單附件11.3付款憑證附件第十二章合同簽署12.1簽署日期[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方（簽字）：接受方（簽字）：第十三章合同附件簽署13.1附件簽署日期[附件簽署日期]13.2附件簽署地點(diǎn)[附件簽署地點(diǎn)]13.3附件簽署人員轉(zhuǎn)讓方（簽字）：接受方（簽字）：第十四章合同附件[此處粘貼合同附件]轉(zhuǎn)讓方（簽字）：接受方（簽字）：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：接受方（簽字）：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：接受方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1決定宅基地轉(zhuǎn)讓的基本條件和價(jià)格；1.1.2對(duì)接受方的資格進(jìn)行審查，確保其具備相應(yīng)的支付能力和信譽(yù)；1.1.3在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)宅基地及地上建筑物等權(quán)益的合法性、合規(guī)性承擔(dān)主要責(zé)任。1.2甲方信息披露義務(wù)1.2.1宅基地的權(quán)屬證明、地籍圖等資料；1.2.2宅基地的歷史使用情況、是否存在權(quán)屬糾紛等；1.2.3宅基地及地上建筑物的現(xiàn)狀、維修保養(yǎng)記錄等。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)1.3.1宅基地轉(zhuǎn)讓登記；1.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納；1.3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的必要手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1參與宅基地轉(zhuǎn)讓條件的協(xié)商，提出合理的要求；2.1.2對(duì)甲方提供的宅基地及地上建筑物等權(quán)益進(jìn)行實(shí)地考察；2.1.3對(duì)甲方的信息披露進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和完整性。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款在同等條件下，乙方享有對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.3乙方違約責(zé)任條款若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促進(jìn)協(xié)議的簽訂；3.1.2對(duì)宅基地及地上建筑物等權(quán)益進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性和完整性；3.1.3協(xié)助雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款3.5.1雙方協(xié)商一致；3.5.2出現(xiàn)不可抗力；3.5.3中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止條款中介機(jī)構(gòu)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地轉(zhuǎn)讓合同2.資產(chǎn)權(quán)益清單3.付款憑證4.宅基地權(quán)屬證明5.地籍圖6.宅基地使用情況說(shuō)明7.地上建筑物維修保養(yǎng)記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成宅基地轉(zhuǎn)讓；1.2甲方未按約定提供真實(shí)、完整的信息；1.3甲方未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.4接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序；1.6中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：2.1根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.農(nóng)村集體資產(chǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地、房屋、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)。3.權(quán)屬證明：指證明宅基地及地上建筑物等權(quán)益歸屬的文件。4.地籍圖：指反映土地權(quán)屬、地類、面積、界址等信息的圖形資料。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的宅基地信息不真實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)要求甲方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和地籍圖，核實(shí)信息的真實(shí)性。2.問(wèn)題：接受方無(wú)法按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)暫停轉(zhuǎn)讓，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決糾紛。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介機(jī)構(gòu)合同，另尋中介機(jī)構(gòu)或自行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地轉(zhuǎn)讓；2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與個(gè)人之間宅基地轉(zhuǎn)讓；3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間宅基地轉(zhuǎn)讓；4.城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村宅基地；5.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與開發(fā)商合作開發(fā)宅基地項(xiàng)目。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益保護(hù)政策的不斷深入，為規(guī)范宅基地轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事項(xiàng)，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵循法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益的有效保護(hù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給成員，用于建造住宅的集體建設(shè)用地。2.農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員依法享有的，與農(nóng)村集體資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.保護(hù)：指在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，各方應(yīng)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，確保農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益不受侵害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)依法將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)依法取得宅基地的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障農(nóng)村集體資產(chǎn)權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起生效，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)在協(xié)議生效后（填寫具體時(shí)間）完成。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地。5.3合同履行方式：雙方按照協(xié)議約定，依法辦理宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，實(shí)現(xiàn)宅基地的轉(zhuǎn)讓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.由于不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.經(jīng)雙方確認(rèn)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的遺留問(wèn)題。2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。[此處省略合同的其他部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的費(fèi)用，包括但不限于土地征用補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)：雙方因辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后（填寫具體時(shí)間）支付完畢。2.交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。3.手續(xù)費(fèi)應(yīng)在辦理手續(xù)過(guò)程中支付。4.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按協(xié)議約定將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的（填寫具體比例）。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（填寫具體比例）。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定向守約方支付違約金。2.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在協(xié)議中約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同終止的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需對(duì)宅基地進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整體協(xié)議共同解釋。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議復(fù)印件3.宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.雙方身份證復(fù)印件5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)的地理位置圖6.協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)的拍照記錄7.雙方協(xié)商會(huì)議記錄8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按協(xié)議約定提供相關(guān)文件或資料。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按協(xié)議約定辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)，如協(xié)議條款、相關(guān)法律法規(guī)等；違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如證據(jù)材料、現(xiàn)場(chǎng)照片等；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)依法作出。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)