2024年房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物評估報告3.5抵押物所有權(quán)證明第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限4.5抵押權(quán)登記效力第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管責(zé)任免除第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付條件6.4貸款支付方式6.5貸款支付期限第七章還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人7.2還款期限7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任7.5還款利息計算第八章違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2抵押物違約責(zé)任8.3合同違約責(zé)任8.4違約金計算8.5違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力10.5合同解除后的責(zé)任第十一章合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力11.5合同轉(zhuǎn)讓條件11.6合同轉(zhuǎn)讓程序11.7合同轉(zhuǎn)讓通知11.8合同轉(zhuǎn)讓效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止效力12.5合同終止后的責(zé)任第十三章合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件13.3其他附件第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物評估報告3.5抵押物所有權(quán)證明第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用4.4抵押權(quán)登記期限4.5抵押權(quán)登記效力第五章抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管責(zé)任免除第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付條件6.4貸款支付方式6.5貸款支付期限第七章還款責(zé)任7.1還款義務(wù)人7.2還款期限7.3還款方式7.4還款違約責(zé)任7.5還款利息計算7.6還款通知7.7逾期還款處理7.8延期還款7.9還款證明7.10貸款余額查詢7.11貸款結(jié)清通知7.12貸款結(jié)清證明7.13貸款結(jié)清后的抵押權(quán)消滅7.14貸款結(jié)清后的抵押物處置7.15貸款結(jié)清后的費用結(jié)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用8.5爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除效力9.5合同解除后的責(zé)任第十章合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更效力10.5合同轉(zhuǎn)讓條件10.6合同轉(zhuǎn)讓程序10.7合同轉(zhuǎn)讓通知10.8合同轉(zhuǎn)讓效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力11.5合同終止后的責(zé)任第十二章合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件12.3其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同簽署13.5合同保管第十四章合同附件14.1抵押物清單14.2貸款合同附件14.3其他附件甲方（借款人）簽字：日期：乙方（貸款人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1貸款申請審批權(quán)條款說明：甲方在貸款申請過程中擁有最終審批權(quán)，乙方應(yīng)在甲方審批通過后一定期限內(nèi)完成貸款發(fā)放。1.2抵押物選擇權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在抵押物范圍內(nèi)選擇適合的抵押物，乙方應(yīng)予以配合。1.3貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度應(yīng)合理。1.4貸款用途變更權(quán)條款說明：甲方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。1.5抵押物處置權(quán)條款說明：在甲方違約或貸款到期未還的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1貸款發(fā)放決定權(quán)條款說明：乙方在收到甲方貸款申請及相關(guān)資料后，有權(quán)決定是否發(fā)放貸款，并在一定期限內(nèi)通知甲方。2.2貸款利率確定權(quán)條款說明：乙方在貸款合同中確定貸款利率，甲方應(yīng)接受乙方規(guī)定的利率。2.3貸款期限調(diào)整權(quán)條款說明：在貸款期限內(nèi)，如甲方需要延長貸款期限，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方信用狀況決定是否批準(zhǔn)。2.4抵押物評估權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估，評估費用由甲方承擔(dān)。2.5貸款用途監(jiān)管權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并向甲方和乙方提供資質(zhì)證明。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理條款說明：如因第三方中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.抵押物評估報告4.抵押物所有權(quán)證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.貸款用途證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)指定文件8.合同變更通知9.合同解除通知10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計劃，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本息。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：甲方在貸款發(fā)放后，未將貸款用于約定的用途。3.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)完成貸款發(fā)放。4.違約行為：乙方未按約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：乙方未在市場利率變化后，按合同約定調(diào)整貸款利率。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記的擔(dān)保方式。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提出延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款額度。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方和乙方可要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)購買貸款2.房產(chǎn)裝修貸款3.房產(chǎn)經(jīng)營貸款4.房產(chǎn)抵押貸款再融資5.房產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)貸全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)行使條件9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：________________1.1.2貸款人法定代表人：________________1.1.3貸款人住所地：________________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：________________1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：________________1.2.3抵押權(quán)人住所地：________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計________________個月2.3貸款利率：年利率為________________%，按月計息，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：________________3.1.2抵押物地址：________________3.1.3抵押物面積：________________平方米3.1.4抵押物權(quán)屬證明：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2.2土地使用權(quán)證號：________________3.2.3其他權(quán)屬證明：________________4.貸款用途4.1貸款用途說明：貸款用途為________________4.2貸款用途限制：貸款僅可用于________________，不得用于其他用途5.貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同生效后________________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至貸款人指定的賬戶5.2貸款回收：貸款人應(yīng)按照約定的還款計劃按時歸還貸款本金及利息6.還款方式及期限6.1還款方式：貸款人應(yīng)采取等額本息還款方式，每月還款日為________________6.2還款期限：貸款期限為________________個月，貸款人應(yīng)在貸款到期前將全部貸款本金及利息一次性還清7.利息支付7.1利息計算方式：按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率×計息天數(shù)÷307.2利息支付方式：貸款人應(yīng)于每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款人指定的賬戶8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)立：貸款人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)行使條件：在貸款人未按時償還貸款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使方式：8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣或變賣，以實現(xiàn)抵押權(quán)。8.3.3抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物變賣所得中優(yōu)先受償。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：9.1.1貸款人未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2貸款人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人立即停止使用并追回已使用的貸款。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人立即行使抵押權(quán)。9.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.合同變更與終止12.1合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止：12.2.1貸款本金及利息全部清償。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，變更時應(yīng)及時通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)貸款的法律法規(guī)。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事宜將在本合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由貸款人和抵押權(quán)人協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)經(jīng)貸款人和抵押權(quán)人共同認(rèn)可。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，最高不超過本合同貸款金額的百分之五。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)保證第三方的專業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由貸款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件：18.1.1第三方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，可退出本合同。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，可申請退出本合同。18.2第三方退出程序：18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面退出申請。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后五個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方的退出。19.第三方變更19.1第三方變更條件：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或人員，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知。19.2第三方變更程序：19.2.1第三方變更服務(wù)內(nèi)容或人員時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方變更后的服務(wù)內(nèi)容或人員應(yīng)滿足本合同約定的要求。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款人身份證明文件要求：提供貸款人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明貸款人的身份信息。2.附件二：抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份信息。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.附件五：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同。說明：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：約定合同條款的變更內(nèi)容。9.附件九：解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的解除協(xié)議。說明：約定合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時償還貸款本金及利息。1.2抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的變更和解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2抵押權(quán)人未按時行使抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5違反變更和解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.2抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人未在貸款到期后六個月內(nèi)行使抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方服務(wù)失誤：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價值明顯低于實際價值，應(yīng)退還已收取的評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買一處房產(chǎn)，但由于資金不足，故向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款。乙方同意為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關(guān)方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語房產(chǎn)：指甲方擬購買的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。抵押貸款：指乙方為甲方提供的，以甲方房產(chǎn)為抵押物的貸款。貸款金額：指乙方同意為甲方提供的貸款總額。還款期限：指甲方按照本合同約定償還全部貸款本息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)抵押：指甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的行為。貸款利率：指乙方根據(jù)市場利率及貸款政策，向甲方收取的貸款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付貸款本息。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞、欺詐。4.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保其價值不因自身原因降低。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.乙方有權(quán)按照貸款利率收取利息。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額發(fā)放貸款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為貸款期限。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)按時足額發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2.經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房產(chǎn)過戶給乙方或其他相關(guān)方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計算。2.抵押登記費：甲方承擔(dān)抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.評估費：甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估產(chǎn)生的費用。4.保險費：甲方根據(jù)乙方要求，對抵押物購買的保險費用。5.其他費用：根據(jù)貸款政策及雙方約定產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，按時支付利息。2.其他費用：甲方應(yīng)在乙方通知的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的各項費用，應(yīng)確保在支付時資金到賬。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時支付其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額，根據(jù)雙方約定及法律規(guī)定確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的保密事項。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與他人的權(quán)利和義務(wù)合并或分割。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的所有權(quán)，直至甲方完全履行本合同約定的還款義務(wù)。2.乙方保留在合同履行期間對甲方房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在甲方逾期還款時，有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一方不得因本合同其他條款的無效而主張本合同全部無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)抵押登記證明4.貸款還款計劃表5.相關(guān)費用支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時支付貸款本息，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。甲方未按時支付其他費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按時發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍未發(fā)放的，視為違約。乙方泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享