2024年度房屋拍賣合同：甲方委托乙方進(jìn)行房屋拍賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍賣合同：甲方委托乙方進(jìn)行房屋拍賣本合同目錄一覽1.甲方委托1.1委托內(nèi)容1.2委托期限1.3甲方義務(wù)2.乙方職責(zé)2.1拍賣準(zhǔn)備2.2拍賣過程管理2.3拍賣結(jié)果通知3.拍賣房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋拍賣條件4.拍賣方式與時(shí)間4.1拍賣方式4.2拍賣時(shí)間4.3拍賣地點(diǎn)5.拍賣底價(jià)與保留價(jià)5.1設(shè)定底價(jià)5.2設(shè)定保留價(jià)5.3底價(jià)與保留價(jià)的調(diào)整6.拍賣費(fèi)用6.1乙方費(fèi)用6.2甲方費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.拍賣款項(xiàng)分配7.1拍賣成交價(jià)計(jì)算7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付方式8.拍賣成交后事項(xiàng)8.1房屋過戶8.2房屋交付8.3拍賣合同解除9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.甲方委托1.1委托內(nèi)容1.2委托期限甲乙雙方約定，本委托合同自簽署之日起至2024年12月31日止。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動(dòng)終止。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供拍賣房屋的相關(guān)資料，包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、房屋使用情況等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并積極配合乙方進(jìn)行拍賣前期的各項(xiàng)工作。2.乙方職責(zé)2.1拍賣準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)組織拍賣前的各項(xiàng)工作，包括但不限于：市場調(diào)研、制定拍賣方案、宣傳推廣、設(shè)立拍賣網(wǎng)站或公眾號(hào)、接受競拍報(bào)名、組織競拍等。2.2拍賣過程管理乙方負(fù)責(zé)拍賣會(huì)的現(xiàn)場管理，確保拍賣會(huì)秩序井然，包括但不限于：現(xiàn)場布置、競拍規(guī)則解釋、競拍報(bào)名審核、競拍號(hào)牌發(fā)放、競拍過程記錄等。2.3拍賣結(jié)果通知拍賣結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及所有競拍者拍賣結(jié)果，并提供拍賣成交確認(rèn)書、競拍者支付憑證等相關(guān)文件。3.拍賣房屋信息3.1房屋基本情況拍賣房屋位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。如甲方無法提供上述文件，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3房屋拍賣條件甲乙雙方確認(rèn)，房屋拍賣的條件為：拍賣房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；拍賣房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；甲方已履行相關(guān)審批手續(xù)，取得拍賣房屋的拍賣資格。4.拍賣方式與時(shí)間4.1拍賣方式本次拍賣采用現(xiàn)場拍賣與網(wǎng)絡(luò)拍賣相結(jié)合的方式進(jìn)行?，F(xiàn)場拍賣會(huì)將于拍賣期限內(nèi)的某日舉行，具體時(shí)間、地點(diǎn)由乙方確定并提前公告。網(wǎng)絡(luò)拍賣將通過乙方設(shè)立的拍賣網(wǎng)站或公眾號(hào)進(jìn)行。4.2拍賣時(shí)間現(xiàn)場拍賣會(huì)定于2024年X月X日舉行，拍賣時(shí)間為上午9:00至下午5:00。網(wǎng)絡(luò)拍賣時(shí)間與現(xiàn)場拍賣會(huì)同期，截止時(shí)間為下午5:00。4.3拍賣地點(diǎn)現(xiàn)場拍賣會(huì)地點(diǎn)為_______（具體地址），網(wǎng)絡(luò)拍賣通過乙方設(shè)立的拍賣網(wǎng)站或公眾號(hào)進(jìn)行。5.拍賣底價(jià)與保留價(jià)5.1設(shè)定底價(jià)甲方應(yīng)根據(jù)房屋的市場價(jià)值及自身意愿設(shè)定拍賣底價(jià)。底價(jià)在合同簽訂后不得調(diào)整。5.2設(shè)定保留價(jià)甲方有權(quán)設(shè)定保留價(jià)，保留價(jià)在合同簽訂后不得調(diào)整。如競拍者出價(jià)低于保留價(jià)，乙方有權(quán)拒絕成交。5.3底價(jià)與保留價(jià)的調(diào)整如甲方在拍賣前要求調(diào)整底價(jià)或保留價(jià)，需提前至少五個(gè)工作日書面通知乙方。乙方收到通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意調(diào)整。如不同意調(diào)整，甲方不得追究乙方的責(zé)任。6.拍賣費(fèi)用6.1乙方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)拍賣過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于：拍賣場地租賃費(fèi)、拍賣現(xiàn)場布置費(fèi)、拍賣宣傳推廣費(fèi)、拍賣工作人員工資及差旅費(fèi)等。6.2甲方費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件的制作、復(fù)印費(fèi)、拍賣底價(jià)及保留價(jià)的設(shè)定費(fèi)、拍賣成交后的過戶手續(xù)費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式雙方約定的費(fèi)用支付方式為：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時(shí)間及支付賬戶由雙方在合同附件中明確。8.拍賣成交后事項(xiàng)8.1房屋過戶拍賣成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。8.2房屋交付拍賣成交后，甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間不得遲于拍賣成交之日起_______個(gè)工作日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋符合合同約定的交付條件。8.3拍賣合同解除如拍賣未能成交，甲方有權(quán)解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如需扣除乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用，則扣除后退還），并按照約定支付違約金（如有）。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同履行過程中，如甲方要求變更合同內(nèi)容，需提前至少五個(gè)工作日書面通知乙方。乙方收到通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更。如不同意變更，甲方不得追究乙方的責(zé)任。9.2終止條件（1）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或終止的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為合同總金額的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況分擔(dān)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或易于獲取的信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件合同解除條件及程序詳見本合同第八條。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，可協(xié)商延長履行期限或部分免除責(zé)任。14.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明文件、拍賣方案、宣傳推廣材料、費(fèi)用支付賬戶信息等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或可能參與拍賣過程的各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、拍賣參與者、買受人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入拍賣過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于：拍賣參與權(quán)、競拍權(quán)、知情權(quán)、異議權(quán)等。16.第三方義務(wù)16.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助推廣、組織拍賣會(huì)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2拍賣參與者義務(wù)拍賣參與者應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行參與拍賣的義務(wù)，包括但不限于：遵守拍賣規(guī)則、提供真實(shí)有效的競拍信息、按時(shí)參與拍賣等。16.3買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行購買房屋的義務(wù)，包括但不限于：支付拍賣成交價(jià)、辦理過戶手續(xù)、接收房屋等。16.4評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行房屋評(píng)估義務(wù)，包括但不限于：提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告、遵守評(píng)估規(guī)范等。16.5過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行房屋過戶義務(wù)，包括但不限于：辦理過戶手續(xù)、提供過戶服務(wù)、保證過戶順利進(jìn)行等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方身份及本合同約定確定。例如，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；拍賣參與者的責(zé)任限額為其競拍保證金；買受人的責(zé)任限額為其支付的拍賣成交價(jià)等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入后的合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。書面終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。21.第三方介入后的合同修改與解除21.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀資料：包括但不限于房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。3.房屋使用情況說明：包括但不限于房屋使用年限、房屋使用現(xiàn)狀、房屋維修保養(yǎng)情況等。4.拍賣方案：包括但不限于拍賣方式、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、競拍規(guī)則等。5.宣傳推廣材料：包括但不限于宣傳冊(cè)、廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣素材等。6.競拍報(bào)名資料：包括但不限于競拍者身份證明、競拍者聯(lián)系方式、競拍保證金支付憑證等。7.拍賣成交確認(rèn)書：包括但不限于競拍者信息、競拍成交價(jià)格、競拍者支付憑證等。8.過戶手續(xù)資料：包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶申請(qǐng)書、房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書等。9.費(fèi)用支付賬戶信息：包括但不限于賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開戶行等。10.合同修改協(xié)議：包括但不限于修改內(nèi)容、修改生效時(shí)間、簽字蓋章等。11.合同終止協(xié)議：包括但不限于終止原因、終止生效時(shí)間、簽字蓋章等。12.第三方協(xié)議：包括但不限于第三方身份、第三方職責(zé)、第三方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法履行拍賣義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定進(jìn)行拍賣準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未按照約定通知甲方及競拍者拍賣結(jié)果，導(dǎo)致甲方及競拍者無法及時(shí)了解拍賣情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）拍賣參與者未按照約定參與拍賣，導(dǎo)致拍賣無法進(jìn)行，拍賣參與者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋拍賣合同：甲方委托乙方進(jìn)行房屋拍賣1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3房屋1.4拍賣2.甲方委托內(nèi)容2.1委托拍賣的房屋2.2拍賣的時(shí)間與地點(diǎn)2.3拍賣的條件與要求3.乙方義務(wù)與責(zé)任3.1拍賣準(zhǔn)備3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估3.1.2乙方負(fù)責(zé)制定拍賣方案3.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)3.2拍賣進(jìn)行3.2.1乙方負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)3.2.2乙方負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場的秩序維護(hù)3.2.3乙方負(fù)責(zé)拍賣結(jié)果的公布3.3拍賣結(jié)束后3.3.1乙方負(fù)責(zé)處理拍賣過程中的爭議3.3.2乙方負(fù)責(zé)向甲方支付拍賣所得款項(xiàng)4.拍賣費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的拍賣費(fèi)用4.2乙方承擔(dān)的拍賣相關(guān)費(fèi)用5.拍賣所得款項(xiàng)的支付5.1拍賣所得款項(xiàng)的計(jì)算5.2拍賣所得款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2雙方對(duì)拍賣過程中獲取的信息保密11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方11.2乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方12.法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用甲方所在地法律13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2拍賣方案第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1甲方甲方是指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，甲方委托乙方進(jìn)行房屋拍賣。1.2乙方乙方是指被甲方委托進(jìn)行房屋拍賣的機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。1.3房屋房屋是指甲方委托乙方進(jìn)行拍賣的房地產(chǎn)，具體包括房屋的面積、位置、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.4拍賣拍賣是指乙方按照甲方的委托，以公開、公平、公正的方式，將房屋出售給最高應(yīng)價(jià)者的行為。第二條甲方委托內(nèi)容2.1委托拍賣的房屋甲方委托乙方拍賣的房屋應(yīng)當(dāng)是甲方合法擁有的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。2.2拍賣的時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議，確定拍賣的時(shí)間與地點(diǎn)，并應(yīng)提前通知乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。2.3拍賣的條件與要求甲方應(yīng)向乙方明確拍賣的條件與要求，包括但不限于拍賣的方式、保留價(jià)、競買人的資格等。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1拍賣準(zhǔn)備3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)拍賣的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供合理的評(píng)估報(bào)告。3.1.2乙方負(fù)責(zé)制定拍賣方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定拍賣方案，包括但不限于拍賣的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、宣傳等。3.1.3乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拍賣所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理拍賣公告、辦理競買人的報(bào)名手續(xù)等。3.2拍賣進(jìn)行3.2.1乙方負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)乙方應(yīng)按照拍賣方案，組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2.2乙方負(fù)責(zé)拍賣現(xiàn)場的秩序維護(hù)乙方應(yīng)確保拍賣現(xiàn)場的秩序，防止出現(xiàn)競買人之間的糾紛，保證拍賣的公平、公正進(jìn)行。3.2.3乙方負(fù)責(zé)拍賣結(jié)果的公布乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后，及時(shí)公布拍賣結(jié)果，并將拍賣所得款項(xiàng)支付給甲方。3.3拍賣結(jié)束后3.3.1乙方負(fù)責(zé)處理拍賣過程中的爭議乙方應(yīng)協(xié)助解決拍賣過程中出現(xiàn)的爭議，包括但不限于競買人的投訴、糾紛等。3.3.2乙方負(fù)責(zé)向甲方支付拍賣所得款項(xiàng)乙方應(yīng)在拍賣結(jié)束后，將拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給甲方。第四條拍賣費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的拍賣費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取拍賣費(fèi)用，包括但不限于拍賣公告費(fèi)、拍賣師費(fèi)、拍賣場地費(fèi)等。4.2乙方承擔(dān)的拍賣相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)拍賣相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于宣傳費(fèi)、拍賣現(xiàn)場布置費(fèi)、拍賣師費(fèi)等。第五條拍賣所得款項(xiàng)的支付5.1拍賣所得款項(xiàng)的計(jì)算拍賣所得款項(xiàng)應(yīng)扣除拍賣費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)支付給甲方。5.2拍賣所得款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式拍賣所得款項(xiàng)應(yīng)在拍賣結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)，按照雙方約定的方式支付給甲方。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合雙方在合同中約定的解除條件。6.2合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合雙方在合同中約定的終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任執(zhí)行。7.2乙方違約的責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任應(yīng)按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。10.2雙方對(duì)拍賣過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對(duì)拍賣過程中獲取的甲方及房屋相關(guān)信息保密，不得向任何第三方透露。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用甲方所在地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用甲方所在地法律。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料。14.2拍賣方案乙方應(yīng)向甲方提供拍賣方案，包括但不限于拍賣的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、宣傳等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方第三方是指除甲方和乙方之外，參與拍賣過程的各方，包括但不限于中介方、競買人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在拍賣過程中，第三方根據(jù)其角色和職責(zé)參與拍賣活動(dòng)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)管、參與競拍等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)拍賣過程的順利進(jìn)行負(fù)有責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。2.2第三方權(quán)利第三方在拍賣過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與競拍、獲取拍賣信息、提出異議等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成拍賣活動(dòng)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)拍賣現(xiàn)場秩序、提供拍賣信息等。3.2第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和拍賣規(guī)則，確保拍賣活動(dòng)的公平、公正、公開。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)第三方如需介入拍賣活動(dòng)，應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.2甲方和乙方的審批甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的一定時(shí)間內(nèi)，審批第三方介入的事宜。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方支付的費(fèi)用第三方應(yīng)支付與介入拍賣活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2甲方和乙方的費(fèi)用承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止介入的情形第三方應(yīng)在合同約定的終止情形出現(xiàn)時(shí)，終止介入拍賣活動(dòng)。7.2甲方和乙方的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方終止介入的情形進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方的爭議解決第三方與甲方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2第三方與乙方的爭議解決第三方與乙方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的生效第三方介入的生效應(yīng)符合合同約定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明附件說明：房屋權(quán)屬證明是證明甲方對(duì)拍賣房屋擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：拍賣方案附件說明：拍賣方案是乙方為甲方制定的拍賣活動(dòng)方案，包括拍賣的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、宣傳等內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方資質(zhì)證明是第三方提供的證明其具備相關(guān)資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.附件五：拍賣現(xiàn)場布置方案附件說明：拍賣現(xiàn)場布置方案是乙方為拍賣活動(dòng)準(zhǔn)備的現(xiàn)場布置方案，包括拍賣現(xiàn)場的布局、設(shè)施安排等。6.附件六：拍賣公告附件說明：拍賣公告是乙方發(fā)布的關(guān)于拍賣活動(dòng)的公告，包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等信息。7.附件七：競買人報(bào)名表格附件說明：競買人報(bào)名表格是競買人參與拍賣活動(dòng)時(shí)填寫的報(bào)名表格，包括競買人的基本信息、聯(lián)系方式等。8.附件八：拍賣規(guī)則附件說明：拍賣規(guī)則是明確拍賣活動(dòng)過程中各方行為的規(guī)則，包括競買人的競買行為、拍賣師的拍賣行為等。9.附件九：拍賣成交確認(rèn)書附件說明：拍賣成交確認(rèn)書是記錄拍賣成交情況的文件，包括成交價(jià)格、競買人信息等。10.附件十：拍賣費(fèi)用明細(xì)表附件說明：拍賣費(fèi)用明細(xì)表是明確拍賣活動(dòng)中各方應(yīng)支付的費(fèi)用明細(xì)表，包括拍賣費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法順利進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.拍賣過程中的違規(guī)行為及責(zé)任認(rèn)定違規(guī)行為示例：競買人違反拍賣規(guī)則，進(jìn)行惡意競拍。責(zé)任認(rèn)定：競買人應(yīng)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋拍賣合同：甲方委托乙方進(jìn)行房屋拍賣2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋現(xiàn)狀4.拍賣時(shí)間4.1拍賣日期4.2拍賣地點(diǎn)4.3拍賣流程5.拍賣底價(jià)5.1底價(jià)設(shè)定5.2底價(jià)調(diào)整5.3底價(jià)保密6.拍賣費(fèi)用6.1乙方費(fèi)用6.2甲方費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.拍賣結(jié)果7.1拍賣成功7.2拍賣不成功7.3拍賣結(jié)果通知8.房屋交付8.1拍賣成交后交付8.2交付時(shí)間和地點(diǎn)8.3交付條件9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3適用法律13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用和管轄條款第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：填寫甲方全稱，即房屋所有者的公司或個(gè)人名稱。1.2甲方地址：填寫甲方所在地詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.3甲方聯(lián)系方式：提供甲方的電話號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于乙方在合同執(zhí)行過程中與甲方溝通。2.乙方信息2.1乙方名稱：填寫乙方全稱，即受委托進(jìn)行房屋拍賣的公司或個(gè)人名稱。2.2乙方地址：填寫乙方所在地詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.3乙方聯(lián)系方式：提供乙方的電話號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式，以便于甲方在合同執(zhí)行過程中與乙方溝通。3.房屋信息3.1房屋地址：詳細(xì)填寫房屋所在地的地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、小區(qū)名稱等。3.2房屋面積：準(zhǔn)確填寫房屋的建筑面積，以平方米為單位。3.3房屋現(xiàn)狀：簡要描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。4.拍賣時(shí)間4.1拍賣日期：明確填寫拍賣會(huì)的日期，包括年、月、日和具體時(shí)間。4.2拍賣地點(diǎn)：詳細(xì)填寫拍賣會(huì)舉行的地點(diǎn)，包括街道名稱、建筑名稱、樓層和房間號(hào)等。4.3拍賣流程：簡要描述拍賣會(huì)的流程，包括拍賣前的準(zhǔn)備、拍賣過程中的程序以及拍賣結(jié)果的公布等。5.拍賣底價(jià)5.1底價(jià)設(shè)定：明確底價(jià)的設(shè)定方式，是由甲方單獨(dú)設(shè)定，還是通過甲方和乙方共同商定。5.2底價(jià)調(diào)整：如果有調(diào)整底價(jià)的需要，應(yīng)明確調(diào)整的條件和程序。5.3底價(jià)保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)底價(jià)保密，不得向任何第三方透露。6.拍賣費(fèi)用6.1乙方費(fèi)用：明確乙方在拍賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括拍賣師費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、場地租賃費(fèi)用等。6.2甲方費(fèi)用：明確甲方在拍賣過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括拍賣費(fèi)用、稅費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間，包括預(yù)付、支付拍賣結(jié)束后支付等。8.拍賣結(jié)果8.1拍賣成功8.1.1拍賣成交價(jià)格：明確拍賣成交的價(jià)格，包括貨幣種類。8.1.2拍賣成交日期：填寫拍賣成交的日期，包括年、月、日和具體時(shí)間。8.1.3拍賣款項(xiàng)支付：詳細(xì)說明拍賣款項(xiàng)的支付方式和支付時(shí)間。8.2拍賣不成功8.2.1拍賣不成功的原因：簡要說明拍賣不成功的原因。8.2.2再次拍賣：如果需要再次拍賣，應(yīng)明確再次拍賣的時(shí)間、底價(jià)等。8.2.3終止合同：如果不再進(jìn)行拍賣，應(yīng)明確終止合同的程序。8.3拍賣結(jié)果通知8.3.1通知方式：明確拍賣結(jié)果通知的方式，如書面通知、電話通知等。8.3.2通知時(shí)間：明確拍賣結(jié)果通知的時(shí)間，確保甲方及時(shí)了解拍賣結(jié)果。9.房屋交付9.1拍賣成交后交付9.1.1交付時(shí)間：明確拍賣成交后房屋交付的具體時(shí)間。9.1.2交付地點(diǎn)：明確房屋交付的具體地點(diǎn)。9.1.3交付條件：明確房屋交付的條件，如清償全部拍賣款項(xiàng)等。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1確認(rèn)拍賣結(jié)果：甲方有權(quán)確認(rèn)拍賣結(jié)果，并按照約定取得拍賣款項(xiàng)。10.1.2要求交付房屋：甲方有權(quán)在拍賣成交后要求乙方交付房屋。10.2甲方義務(wù)10.2.1提供房屋信息：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息。10.2.2配合拍賣：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拍賣活動(dòng)，如提供房屋鑰匙等。11.乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.1.1收取拍賣費(fèi)用：乙方有權(quán)收取甲方支付的拍賣費(fèi)用。11.1.2要求甲方提供房屋信息：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息。11.2乙方義務(wù)11.2.1組織拍賣：乙方應(yīng)按照約定組織拍賣活動(dòng)。11.2.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)拍賣過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。12.違約責(zé)任12.1甲方違約12.1.1違約行為：明確甲方違約的行為，如不履行付款義務(wù)等。12.1.2違約責(zé)任：明確甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等。12.2乙方違約12.2.1違約行為：明確乙方違約的行為，如未按時(shí)組織拍賣等。12.2.2違約責(zé)任：明確乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1賠償金額：明確違約方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。12.3.2賠償方式：明確賠償?shù)姆绞?，如支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.1.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：明確調(diào)解爭議的機(jī)構(gòu)名稱。13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：如果選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱。13.3適用法律13.3.1法律適用：明確合同爭議適用的法律，如中華人民共和國法律。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.1.1簽字蓋章：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2審批手續(xù)：如果需要政府審批，合同自獲得批準(zhǔn)之日起生效。14.2合同變更14.2.1變更條件：明確合同變更的條件。14.2.2變更程序：明確合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致并簽署變更協(xié)議。14.3合同終止14.3.1終止條件：明確合同終止的條件，如拍賣成功后合同自然終止。14第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義15.1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣輔助方、買受人等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入條款16.1中介方介入16.1.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)提供房屋拍賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、定價(jià)建議等。16.1.2中介費(fèi)用：明確中介方的費(fèi)用及其支付方式。16.2評(píng)估方介入16.2.1評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用：明確評(píng)估方的費(fèi)用及其支付方式。16.3拍賣輔助方介入16.3.1拍賣輔助服務(wù)：拍賣輔助方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方組織拍賣活動(dòng)，如提供場地、設(shè)備等。16.3.2輔助費(fèi)用：明確拍賣輔助方的費(fèi)用及其支付方式。16.4買受人介入16.4.1買受人資格：明確買受人的資格條件，如具備完全民事行為能力等。16.4.2買受人支付義務(wù)：買受人應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格支付拍賣款項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.2限額方式：第三方責(zé)任限額可以采取固定金額方式、按比例承擔(dān)方式等。17.3限額責(zé)任：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，超出限額部分