2024年度二手房中介帶看服務(wù)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介帶看服務(wù)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介帶看服務(wù)3.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)3.3提供相關(guān)咨詢和解答4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3中介權(quán)利義務(wù)7.房屋買賣合同7.1房屋買賣合同簽訂條件7.2房屋買賣合同主要內(nèi)容7.3房屋買賣合同簽訂時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)提示8.1買方風(fēng)險(xiǎn)提示8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)提示8.3中介風(fēng)險(xiǎn)提示9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3中介違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更條件13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________中介方：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房屋配套設(shè)施：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介帶看服務(wù)3.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋帶看服務(wù)，包括但不限于安排看房時(shí)間、陪同甲方實(shí)地查看房屋。3.1.2中介方應(yīng)確保房屋帶看過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對房屋情況負(fù)責(zé)。3.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)3.2.1中介方協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、準(zhǔn)備買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2.2中介方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.3提供相關(guān)咨詢和解答3.3.1中介方在房屋買賣過程中，為甲方提供相關(guān)咨詢和解答，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、政策法規(guī)等。3.3.2中介方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣____元整4.2付款方式：____（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間：____（如合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)）5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：____年____月____日5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對中介方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性，不得隱瞞房屋瑕疵。6.2.2乙方應(yīng)配合中介方辦理房屋買賣手續(xù)。6.3中介權(quán)利義務(wù)6.3.1中介方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.2中介方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.風(fēng)險(xiǎn)提示8.1買方風(fēng)險(xiǎn)提示8.1.1甲方在購買房屋前應(yīng)自行核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。8.1.2甲方應(yīng)了解房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，確保房屋符合自身需求。8.1.3甲方在交易過程中應(yīng)關(guān)注交易資金安全，避免因資金問題導(dǎo)致交易中斷。8.2賣方風(fēng)險(xiǎn)提示8.2.1乙方在出售房屋前應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因房屋問題導(dǎo)致交易失敗。8.2.2乙方應(yīng)如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，避免因隱瞞信息導(dǎo)致交易糾紛。8.2.3乙方在交易過程中應(yīng)關(guān)注交易資金安全，避免因資金問題導(dǎo)致交易中斷。8.3中介風(fēng)險(xiǎn)提示8.3.1中介方應(yīng)確保在帶看過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息誤導(dǎo)導(dǎo)致交易糾紛。8.3.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方在交易過程中遵守法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。8.3.3中介方應(yīng)關(guān)注交易資金安全，確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。9.1.2甲方在房屋交易過程中單方面解除合同的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供房屋或隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。9.2.2乙方在房屋交易過程中單方面解除合同的，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。9.3中介違約責(zé)任9.3.1中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。9.3.2中介方在帶看過程中提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑10.2.1雙方可先嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并支付中介服務(wù)費(fèi)用。12.合同解除條件12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2合同解除程序：雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。13.合同變更條件13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更本合同。13.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介方以外的，因合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)評估師、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。15.2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、提供場所等。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。16.3中介方額外條款16.3.1中介方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.3.2中介方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對第三方的工作進(jìn)行評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的合作關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的合作關(guān)系。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系是基于本合同的履行而產(chǎn)生的合作關(guān)系。17.3.2中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自的合同約定。17.4.2第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2房屋土地使用權(quán)證1.3房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）1.4房屋測繪報(bào)告（如有）2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同正本2.2房屋買賣合同副本3.付款憑證3.1服務(wù)費(fèi)用支付憑證3.2房屋交易款項(xiàng)支付憑證4.評估報(bào)告4.1房屋評估報(bào)告正本4.2房屋評估報(bào)告副本5.交易稅費(fèi)繳納憑證5.1交易稅費(fèi)繳納憑證正本5.2交易稅費(fèi)繳納憑證副本6.房屋交接清單6.1房屋交接清單正本6.2房屋交接清單副本7.其他相關(guān)文件7.1法律法規(guī)文件7.2政策文件7.3相關(guān)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述或遺漏。3.附件應(yīng)加蓋甲乙雙方或中介方的公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)1.1.3未按約定完成房屋交接手續(xù)1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2.2隱瞞房屋真實(shí)情況1.2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.3中介方違約行為1.3.1未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息1.3.2未按約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)1.3.3未按約定監(jiān)督第三方的工作2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付_____%的違約金。3.2乙方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方____元。3.3中介方未按約定監(jiān)督第三方的工作，導(dǎo)致第三方違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手房中介帶看服務(wù)房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋配套設(shè)施4.房屋交易稅費(fèi)三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.業(yè)主委托事項(xiàng)3.買方委托事項(xiàng)4.中介服務(wù)期限四、傭金及支付方式1.傭金比例2.傭金計(jì)算方式3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效證明十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.合同附件3.合同變更4.合同解除通知十一、法律適用1.適用法律2.司法管轄3.爭議解決依據(jù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.業(yè)主身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件十三、合同簽署1.業(yè)主簽名2.買方簽名3.中介機(jī)構(gòu)蓋章4.日期十四、合同附件清單1.房屋信息表2.中介服務(wù)協(xié)議3.傭金支付協(xié)議4.保密協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房中介帶看服務(wù)房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式中介方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號房屋類型：____室____廳____衛(wèi)建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____房屋他項(xiàng)權(quán)證號：____3.房屋配套設(shè)施：供暖方式：____供水供電：____電梯：____物業(yè)管理：____4.房屋交易稅費(fèi)：契稅：____土地增值稅：____個(gè)人所得稅：____其他稅費(fèi)：____三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：提供房屋信息查詢服務(wù)組織帶看活動(dòng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判提供交易流程指導(dǎo)2.業(yè)主委托事項(xiàng)：授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表出售房屋提供房屋鑰匙配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示3.買方委托事項(xiàng)：授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表購買房屋提供購房資金配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查看4.中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止四、傭金及支付方式1.傭金比例：____%2.傭金計(jì)算方式：以成交價(jià)格為基數(shù)，按____%的比例計(jì)算3.傭金支付時(shí)間：房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬五、保密條款1.保密內(nèi)容：房屋信息、交易價(jià)格、談判過程等2.保密期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止3.違約責(zé)任：泄露保密信息者，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙，每延遲一日支付____元違約金未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同，每延遲一日支付____元違約金2.買方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付購房資金，每延遲一日支付____元違約金未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同，每延遲一日支付____元違約金3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，每延遲一日支付____元違約金提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的傭金4.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)3.合同解除后的處理：退還已收取的傭金雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效證明：合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份十、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____中介方聯(lián)系方式：____2.合同附件：房屋信息表中介服務(wù)協(xié)議傭金支付協(xié)議保密協(xié)議3.合同變更：合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽字蓋章4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證十一、法律適用1.適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)2.司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交____人民法院訴訟解決3.爭議解決依據(jù)：依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款進(jìn)行爭議解決十二、合同附件清單1.房屋信息表2.中介服務(wù)協(xié)議3.傭金支付協(xié)議4.保密協(xié)議十三、合同簽署1.業(yè)主簽名：____________________日期：____年____月____日2.買方簽名：____________________日期：____年____月____日3.中介機(jī)構(gòu)蓋章：________________日期：____年____月____日十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.業(yè)主身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________中介方簽字/蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、交易決策等。內(nèi)容：甲方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。2.價(jià)格調(diào)整條款說明：針對市場變化，本條款允許甲方在特定條件下調(diào)整房屋價(jià)格。內(nèi)容：如市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，單方面調(diào)整房屋價(jià)格。3.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款保障甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買其他買方的權(quán)利。內(nèi)容：在房屋交易過程中，如出現(xiàn)其他買方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.交易保證條款說明：本條款要求甲方提供交易保證，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____元作為交易保證。5.交易延期條款說明：本條款允許甲方在特定情況下延期交易，保障甲方的權(quán)益。內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е陆灰籽悠?，甲方?yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方，并支付____元/天的延期費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，包括但不限于價(jià)格談判、交易決策等。內(nèi)容：乙方對本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.交易價(jià)格保護(hù)條款說明：本條款保障乙方在交易過程中的價(jià)格利益，防止甲方擅自調(diào)整價(jià)格。內(nèi)容：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方確認(rèn)交易價(jià)格，甲方不得擅自調(diào)整。3.交易條件優(yōu)先條款說明：本條款確保乙方的交易條件得到優(yōu)先考慮。內(nèi)容：在交易過程中，如出現(xiàn)多個(gè)買方，乙方的交易條件（如價(jià)格、付款方式等）應(yīng)優(yōu)先考慮。4.交易進(jìn)度控制條款說明：本條款允許乙方在交易過程中對進(jìn)度進(jìn)行控制，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.交易保證金條款說明：本條款要求乙方支付交易保證金，作為其對交易承諾的體現(xiàn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元作為交易保證金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋信息。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。內(nèi)容：中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額和支付方式詳見附件。3.中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：第三方中介對本合同項(xiàng)下的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介違約責(zé)任，保障交易雙方的權(quán)益。內(nèi)容：如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用。5.中介服務(wù)評價(jià)條款說明：本條款允許交易雙方對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，以促進(jìn)中介服務(wù)質(zhì)量的提升。內(nèi)容：交易完成后，雙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)結(jié)果作為中介服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.中介服務(wù)協(xié)議3.傭金支付協(xié)議4.保密協(xié)議5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.業(yè)主身份證明復(fù)印件8.買方身份證明復(fù)印件9.交易保證書10.交易延期通知11.交易進(jìn)度控制通知12.中介服務(wù)評價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋鑰匙未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同擅自調(diào)整房屋價(jià)格未支付交易保證金交易過程中提供虛假信息2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付購房資金未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同交易過程中提出無理要求未支付傭金3.中介機(jī)構(gòu)違約行為：未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)提供虛假信息未履行保密義務(wù)違反合同約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.保密：指對交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易延期。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時(shí)間，并簽訂延期協(xié)議。2.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方利益受損。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主出售二手房，需要中介帶看服務(wù)。2.買方尋找二手房，需要中介提供帶看服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)提供二手房買賣合同服務(wù)。4.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度二手房中介帶看服務(wù)房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體甲方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________丙方（購房方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方作為中介方，乙方作為業(yè)主方，丙方作為購房方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供的二手房中介帶看服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《二手房中介服務(wù)合同》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“二手房中介帶看服務(wù)”是指甲方在乙方同意的前提下，為丙方提供關(guān)于乙方房屋的帶看、咨詢、信息傳遞等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.帶看：指丙方在甲方的陪同下，實(shí)地查看乙方房屋的過程；2.咨詢：指丙方就房屋信息、交易流程等事宜向甲方咨詢；3.信息傳遞：指甲方將丙方對乙方房屋的關(guān)注度、購買意向等信息傳遞給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在乙方同意的前提下，為丙方提供帶看、咨詢、信息傳遞等服務(wù)；2.甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.甲方有權(quán)對丙方的購買意向進(jìn)行了解，并有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；4.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方為其提供帶看、咨詢、信息傳遞等服務(wù)；2.乙方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行帶看、咨詢等活動(dòng)；4.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至丙方購買乙方房屋成交之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照丙方的需求，及時(shí)安排帶看活動(dòng)；2.甲方應(yīng)向丙方提供房屋信息、交易流程等相關(guān)資料；3.甲方應(yīng)積極與乙方溝通，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.丙方購買乙方房屋成交；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)積極配合，完成合同終止程序。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.帶看服務(wù)費(fèi)：甲方提供帶看服務(wù)，向乙方收取帶看服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_________元。2.成交傭金：若丙方購買乙方房屋并成交，甲方將收取成交傭金，具體金額為成交價(jià)的_________%，即人民幣_________元。3.其他費(fèi)用：若合同中約定其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.帶看服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供帶看服務(wù)后，于_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：丙方購買乙方房屋成交后，甲方應(yīng)在成交之日起_________個(gè)工作日內(nèi)收取成交傭金。7.3支付時(shí)間1.帶看服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方提供帶看服務(wù)后，于_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：丙方購買乙方房屋成交后，甲方應(yīng)在成交之日起_________個(gè)工作日內(nèi)收取成交傭金。7.4支付條款1.乙方支付帶看服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.丙方支付成交傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.若因乙方或丙方原因?qū)е陆灰孜茨艹山?，已支付的帶看服?wù)費(fèi)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供帶看服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為帶看服務(wù)費(fèi)的_________%，即人民幣_________元。2.甲方泄露乙方房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的_________%，即人民幣_________元。2.乙方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方房屋的具體信息；2.丙方的購買意向和相關(guān)信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等；2.政府行為：房地產(chǎn)政策調(diào)整等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若協(xié)商和調(diào)節(jié)均未果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，可轉(zhuǎn)讓本合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)未確定或存在爭議；2.丙方購買意向未明確；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，各方均保留其原有權(quán)利。2.任何一方在合同履行過程中獲得的新權(quán)利，應(yīng)在合同中明確約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方房屋信息的保密權(quán)；2.乙方保留對甲方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；3.丙方保留對房屋購買的決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未約定的條款，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（中介方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（業(yè)主方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________丙方（購房方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.雙方身份證明文件4.房屋租賃合同（如有）5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.交易雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀照片7.交易雙方確認(rèn)的房屋維修清單（如有）8.交易雙方確認(rèn)的房屋交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供帶看服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露乙方房屋信息，認(rèn)定為違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約。3.丙方違約：未按約定支付傭金，認(rèn)定為違約。