2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同解除3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同解除本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項(xiàng)目的概述1.3合作協(xié)議的簽訂目的2.房地產(chǎn)包銷的基本條款2.1包銷范圍2.2包銷價(jià)格及支付方式2.3包銷期限2.4傭金計(jì)算及支付3.項(xiàng)目的宣傳與推廣3.1宣傳推廣內(nèi)容的約定3.2宣傳推廣費(fèi)用的承擔(dān)3.3宣傳推廣效果的評(píng)估4.項(xiàng)目的銷售與管理4.1銷售渠道及方式4.2銷售價(jià)格的確定4.3銷售合同的簽訂與備案4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的辦理5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理6.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及處理7.合同解除的條件與程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效及期限9.3不可抗力9.4通知與送達(dá)10.合同附件10.1項(xiàng)目資料10.2其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充12.合同終止與清算12.1合同終止的條件12.2合同清算的程序12.3清算后的處理13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的認(rèn)定13.2債權(quán)債務(wù)的處理14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1合作雙方的基本情況甲方法定名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方法定代表人身份證號(hào)碼：_______乙方法定名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方法定代表人身份證號(hào)碼：_______1.2合作項(xiàng)目的概述項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地址：_______項(xiàng)目總面積：_______項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.3合作協(xié)議的簽訂目的為明確甲乙雙方在_______項(xiàng)目的合作事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第二條房地產(chǎn)包銷的基本條款2.1包銷范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的_______項(xiàng)目進(jìn)行包銷，包銷范圍包括但不限于：_______。2.2包銷價(jià)格及支付方式包銷價(jià)格為：_______元/平方米。支付方式：_______。2.3包銷期限包銷期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4傭金計(jì)算及支付傭金計(jì)算方式：_______。傭金支付時(shí)間：_______。第三條項(xiàng)目的宣傳與推廣3.1宣傳推廣內(nèi)容的約定宣傳推廣內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：_______。3.2宣傳推廣費(fèi)用的承擔(dān)宣傳推廣費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3宣傳推廣效果的評(píng)估宣傳推廣效果以_______為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。第四條項(xiàng)目的銷售與管理4.1銷售渠道及方式銷售渠道：_______。銷售方式：_______。4.2銷售價(jià)格的確定銷售價(jià)格以_______為準(zhǔn)。4.3銷售合同的簽訂與備案銷售合同由_______方負(fù)責(zé)簽訂，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。4.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的辦理由_______方負(fù)責(zé)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作方的權(quán)利甲方享有：_______。乙方享有：_______。5.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)履行：_______。乙方應(yīng)履行：_______。5.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任及處理方式：_______。第六條項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。6.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。6.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。6.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及處理風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)及處理方式：_______。第七條合同解除的條件與程序7.1合同解除的條件合同解除條件如下：_______。7.2合同解除的程序合同解除程序如下：_______。7.3合同解除后的處理合同解除后的處理方式：_______。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：仲裁、訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.4通知與送達(dá)（1）以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）以專人遞送至對(duì)方指定的地址。第十條合同附件10.1項(xiàng)目資料合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。10.2其他相關(guān)文件合同附件還包括但不限于：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)合同、協(xié)議等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件合同變更條件如下：_______。11.2合同變更的程序合同變更程序如下：_______。11.3合同補(bǔ)充任何對(duì)本合同的補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同終止與清算12.1合同終止的條件合同終止條件如下：_______。12.2合同清算的程序合同清算程序如下：_______。12.3清算后的處理清算后的處理方式：_______。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)的認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行認(rèn)定。13.2債權(quán)債務(wù)的處理債權(quán)債務(wù)的處理方式：_______。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率或解決合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.2第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.1.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費(fèi)用的支付憑證10.3第三方介入期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件第十一條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充11.1第三方介入后，如需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止與清算12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。12.2清算后的處理方式：_______。第十三條第三方介入的債權(quán)債務(wù)處理13.1第三方介入期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況處理。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第十四條第三方介入的合同簽署與生效14.1本條款作為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證土地使用證建筑工程規(guī)劃許可證施工許可證項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.宣傳推廣資料宣傳推廣方案宣傳推廣預(yù)算宣傳推廣效果評(píng)估報(bào)告3.銷售合同銷售合同范本銷售合同簽訂流程銷售合同備案文件4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議范本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂流程第三方介入?yún)f(xié)議備案文件5.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書爭(zhēng)議解決裁決書或判決書6.合同變更與補(bǔ)充文件合同變更協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更或補(bǔ)充備案文件7.合同終止與清算文件合同終止協(xié)議合同清算報(bào)告合同清算備案文件8.其他相關(guān)文件合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件法定代表人身份證明復(fù)印件相關(guān)政策法規(guī)文件其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行宣傳推廣義務(wù)。甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或提供虛假項(xiàng)目資料。乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)。第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由仲裁庭或法院判決。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行銷售，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償乙方因此遭受的直接損失。第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同解除1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.合作方式與期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限的延長(zhǎng)4.包銷范圍與價(jià)格4.1包銷范圍4.2包銷價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1合作雙方義務(wù)8.2合作雙方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)包銷代理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度目前已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修3.合作方式與期限3.1合作方式乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的包銷代理，甲方將項(xiàng)目銷售權(quán)授予乙方。3.2合作期限合作期限為自本合同簽訂之日起至2026年12月31日。3.3合作期限的延長(zhǎng)如合作雙方同意，合作期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)。4.包銷范圍與價(jià)格4.1包銷范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部住宅、商業(yè)、辦公銷售。4.2包銷價(jià)格包銷價(jià)格為每平方米人民幣元。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)乙方在本合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額不少于人民幣5億元。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售額為基礎(chǔ)，每月進(jìn)行一次考核。5.3考核結(jié)果考核結(jié)果以書面形式通知乙方，如乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。6.傭金結(jié)算與支付6.1傭金計(jì)算方式乙方完成銷售后，甲方按照實(shí)際銷售額的%支付傭金。6.2傭金支付時(shí)間每月末支付上月傭金。6.3傭金支付方式傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料。（2）配合乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的支持。（3）按照約定支付傭金。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行銷售推廣，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）保證銷售行為的合法合規(guī)，不得損害甲方利益。（3）及時(shí)向甲方反饋銷售情況。8.2合作雙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因甲方提供的項(xiàng)目資料虛假導(dǎo)致合同解除，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因乙方違規(guī)銷售導(dǎo)致合同解除，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方在接到解除通知后，應(yīng)在日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。（3）未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料。12.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書包括授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在本合同中約定的其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)的變更任何其他約定事項(xiàng)的變更，均應(yīng)以書面形式由雙方共同確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、銷售；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前X日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)及理由。（2）對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求后X日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的審批（1）如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作成果，確保其符合合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入事項(xiàng)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失全額賠償。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其介入事項(xiàng)。（2）第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因造成的損失。（3）第三方在介入過(guò)程中的行為，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的合同解除權(quán)20.1甲方解除權(quán)如第三方介入違反合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2乙方解除權(quán)如第三方介入違反合同約定，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方解除權(quán)如甲方或乙方違反合同約定，第三方有權(quán)解除與甲方或乙方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.2第三方介入成果的歸屬第三方介入成果的歸屬，按照第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。21.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料，確保信息的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：此附件作為項(xiàng)目合作的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提供。2.附件二：合作雙方授權(quán)委托書要求：明確授權(quán)委托人的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等，確保授權(quán)合法有效。說(shuō)明：此附件用于證明授權(quán)委托人的身份和授權(quán)權(quán)限。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。4.附件四：銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)、考核周期等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估乙方銷售業(yè)績(jī)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.附件五：傭金結(jié)算及支付方式要求：明確傭金計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范傭金結(jié)算及支付流程。6.附件六：物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)流程。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范合同解除與終止流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的%。甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用金額的%。第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的10%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用金額的5%。全文完。2024年房地產(chǎn)包銷合作協(xié)議范本與合同解除2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2包銷范圍3.3包銷期限4.包銷價(jià)格4.1價(jià)格約定4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用結(jié)算6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2銷售目標(biāo)考核6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰7.市場(chǎng)推廣7.1推廣方案7.2推廣費(fèi)用7.3推廣效果評(píng)估8.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的具體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.2包銷：指買方（乙方）在約定的包銷期限內(nèi)，對(duì)賣方（甲方）提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一銷售的行為。1.1.3包銷價(jià)格：指甲方同意向乙方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格。1.1.4銷售目標(biāo)：指乙方在包銷期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人身份2.2當(dāng)事人信息3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)3.1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)路3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米3.1.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.2包銷范圍3.2.1包銷范圍為甲方提供的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2包銷范圍包括但不限于新建住宅、商業(yè)、辦公等。3.3包銷期限3.3.1包銷期限自合同簽訂之日起至年月日止。4.包銷價(jià)格4.1價(jià)格約定4.1.1包銷價(jià)格為人民幣元/平方米。4.1.2包銷價(jià)格包含稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1在包銷期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)政策，包銷價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。4.3付款方式4.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款比例為包銷總價(jià)款的%。5.合作費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等相關(guān)費(fèi)用。5.1.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)包銷范圍內(nèi)的銷售推廣、客戶接待等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)銷售季度結(jié)束后，向乙方支付銷售傭金，傭金比例為包銷總價(jià)款的%。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1雙方應(yīng)在每個(gè)銷售季度結(jié)束后，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。6.銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.1.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)包銷總價(jià)款的%。6.2銷售目標(biāo)考核6.2.1甲方將根據(jù)乙方的銷售業(yè)績(jī)，進(jìn)行考核。6.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰6.3.1乙方完成銷售目標(biāo)，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)。8.市場(chǎng)推廣8.1推廣方案8.1.1乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等。8.1.2推廣方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。8.2推廣費(fèi)用8.2.1推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)推廣方案確定。8.2.2乙方應(yīng)在推廣方案實(shí)施前向甲方提交費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃。8.3推廣效果評(píng)估8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供推廣效果的詳細(xì)數(shù)據(jù)和評(píng)估報(bào)告。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。9.1.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。9.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和客戶滿意度。9.2.2甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)告知乙方。9.3維護(hù)費(fèi)用9.3.1維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的額外維護(hù)費(fèi)用除外。9.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要額外維護(hù)的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。11.1.2違約包括但不限于延遲付款、未達(dá)到銷售目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)可由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自年月日起生效。13.3生效范圍13.3.1本合同適用于雙方在本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目上的所有合作事宜。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)通過(guò)雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保本合同的履行，提高合作效率，保證項(xiàng)目質(zhì)量。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并書面授權(quán)其參與本合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方對(duì)因其過(guò)失或違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行，除非甲方另有指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方與乙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行，除非乙方另有指示。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間19.1.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)。19.1.2第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的范圍19.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等。19.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由合同約定。19.3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的