2024年度新建住宅小區(qū)代建工程合同（含配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小區(qū)代建工程合同（含配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程工期3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2工程款支付方式3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度款支付3.5結(jié)算與竣工結(jié)算4.工程設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2施工規(guī)范4.3施工組織設(shè)計(jì)4.4施工進(jìn)度4.5施工質(zhì)量4.6施工安全5.材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)要求5.2材料采購(gòu)5.3材料驗(yàn)收5.4材料保管6.工程變更6.1變更程序6.2變更原因6.3變更內(nèi)容6.4變更費(fèi)用7.竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收條件7.2竣工驗(yàn)收程序7.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.工程概況2.1工程名稱2024年度新建住宅小區(qū)代建工程（含配套設(shè)施）2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)平方米，住宅樓6棟，配套設(shè)施包括幼兒園、社區(qū)中心、停車場(chǎng)等。2.4工程類型住宅及配套設(shè)施代建工程2.5工程工期自合同簽訂之日起，工期為24個(gè)月。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00元）。3.2工程款支付方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，甲方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）工程按月進(jìn)度支付進(jìn)度款，每月支付比例為當(dāng)月工程款總額的30%，每月底前支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的60%，結(jié)算款支付時(shí)間為30日。（4）竣工結(jié)算完成后，甲方支付合同總價(jià)款的10%，余款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格后三年。4.工程設(shè)計(jì)及施工4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工程概況及要求，編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，并確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。4.4施工進(jìn)度乙方應(yīng)按施工組織設(shè)計(jì)中的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完工。4.5施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.6施工安全乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.材料供應(yīng)5.1材料供應(yīng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇合格的材料供應(yīng)商，確保材料質(zhì)量符合工程需求。5.2材料采購(gòu)乙方應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行材料采購(gòu)，確保材料供應(yīng)及時(shí)。5.3材料驗(yàn)收乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料驗(yàn)收，不合格材料不得用于工程。5.4材料保管乙方應(yīng)妥善保管材料，確保材料不受損壞和浪費(fèi)。6.工程變更6.1變更程序（1）變更申請(qǐng)：需由乙方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，方可進(jìn)行變更。（2）變更實(shí)施：乙方根據(jù)變更內(nèi)容，調(diào)整施工組織設(shè)計(jì)，確保變更實(shí)施。6.2變更原因包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、施工條件變更等。6.3變更內(nèi)容包括但不限于工程量、工期、合同價(jià)款等。6.4變更費(fèi)用變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。7.竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收條件（1）工程按照合同約定完成，達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）所有工程資料齊全，符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范。7.2竣工驗(yàn)收程序（1）乙方組織竣工驗(yàn)收，邀請(qǐng)甲方及相關(guān)部門參加。（2）驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。（2）乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。（4）乙方未按合同約定進(jìn)行工程變更，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、材料、設(shè)備等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為年月日。11.3合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方完成結(jié)算。（2）合同約定的期限屆滿。11.4合同終止日期合同終止日期為工程竣工驗(yàn)收合格后次月。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等。13.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期年月日。14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入方式2.1介入方式（1）監(jiān)理：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。（2）設(shè)計(jì)咨詢：由第三方設(shè)計(jì)咨詢機(jī)構(gòu)提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。（3）材料供應(yīng)商：由第三方材料供應(yīng)商提供材料。（4）施工咨詢：由第三方施工咨詢機(jī)構(gòu)提供施工咨詢服務(wù)。（5）中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2超出責(zé)任限額的處理（1）第三方責(zé)任超出限額部分，由乙方承擔(dān)。（2）乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）對(duì)第三方提供的材料、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)進(jìn)行審核。（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）配合甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，確保符合合同約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入合同（1）第三方的基本信息。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。（3）服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（4）責(zé)任限額及違約責(zé)任。（5）保密條款。（6）爭(zhēng)議解決方式。8.第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同到期或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。10.特別約定10.1如第三方介入涉及國(guó)家安全、公共安全等特殊領(lǐng)域，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。10.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、工期等信息。說(shuō)明：本附件用于明確工程的基本信息。2.附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)工程設(shè)計(jì)和施工。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理等。說(shuō)明：本附件用于確保施工有序進(jìn)行。4.附件四：材料清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件用于確保材料質(zhì)量和供應(yīng)商資質(zhì)。5.附件五：工程款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、支付比例、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確工程款的支付計(jì)劃。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄工程變更情況。7.附件七：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：本附件用于證明工程已按約定完成。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估合同履行效果。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合同涉及的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若工程工期為24個(gè)月，乙方延遲3個(gè)月完成工程，則應(yīng)支付違約金為100,000,000.00元×0.1%×3=30,000.00元。2.違約行為：乙方提供的材料不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無(wú)條件返工或更換不合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方提供的鋼材不合格，導(dǎo)致返工費(fèi)用為10,000.00元，則乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)支付100,000.00元工程款，但延遲5天支付，則應(yīng)支付違約金為100,000.00元×0.1%×5=50.00元。4.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行工程變更。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工方案，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若乙方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程延誤2個(gè)月，則乙方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)代建工程合同（含配套設(shè)施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進(jìn)度安排第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)原則3.2設(shè)計(jì)單位3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.4設(shè)計(jì)圖紙3.5設(shè)計(jì)變更第四章工程施工4.1施工單位4.2施工范圍4.3施工質(zhì)量要求4.4施工安全要求4.5施工進(jìn)度要求第五章造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)5.2工程付款方式5.3工程預(yù)付款5.4工程進(jìn)度款5.5工程竣工結(jié)算第六章配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施項(xiàng)目6.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)6.3配套設(shè)施施工6.4配套設(shè)施驗(yàn)收第七章合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行地點(diǎn)7.5合同履行變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任第十二章其他條款12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除程序第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人13.4合同生效日期第十四章合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2工程施工圖14.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)文件14.4付款計(jì)劃14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就新建住宅小區(qū)代建工程（含配套設(shè)施）達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同目的1.2.1明確代建工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等事項(xiàng)。1.2.2確保代建工程按期、保質(zhì)、高效完成。1.3合同期限1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代建工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方：_______1.4.2乙方：_______第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1新建住宅小區(qū)代建工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1_______2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：_______平方米2.3.2總戶數(shù)：_______戶2.4工程內(nèi)容2.4.1住宅樓建設(shè)2.4.2公共配套設(shè)施建設(shè)2.4.3市政配套設(shè)施建設(shè)2.5工程進(jìn)度安排2.5.1工程開工日期：_______2.5.2工程竣工日期：_______第三章工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)原則3.1.1符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.1.2確保工程質(zhì)量和安全3.1.3充分考慮環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展3.2設(shè)計(jì)單位3.2.1_______3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3.1總平面設(shè)計(jì)3.3.2建筑設(shè)計(jì)3.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.3.4機(jī)電設(shè)計(jì)3.3.5環(huán)保設(shè)計(jì)3.4設(shè)計(jì)圖紙3.4.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范3.4.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交3.5設(shè)計(jì)變更3.5.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致3.5.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用調(diào)整合同造價(jià)第四章工程施工4.1施工單位4.1.1_______4.2施工范圍4.2.1按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工4.2.2完成合同約定的各項(xiàng)施工任務(wù)4.3施工質(zhì)量要求4.3.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3.2確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.4施工安全要求4.4.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)4.4.2做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施4.5施工進(jìn)度要求4.5.1按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工4.5.2確保工程按期竣工第五章造價(jià)與支付5.1工程造價(jià)5.1.1工程造價(jià)按設(shè)計(jì)圖紙和施工方案計(jì)算5.1.2工程造價(jià)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金5.2工程付款方式5.2.1甲方按工程進(jìn)度支付工程款5.2.2付款比例按合同約定執(zhí)行5.3工程預(yù)付款5.3.1甲方在工程開工前支付工程預(yù)付款5.3.2預(yù)付款比例按合同約定執(zhí)行5.4工程進(jìn)度款5.4.1甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付進(jìn)度款5.4.2進(jìn)度款支付比例按合同約定執(zhí)行5.5工程竣工結(jié)算5.5.1工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告5.5.2雙方在規(guī)定期限內(nèi)完成竣工結(jié)算第六章配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施項(xiàng)目6.1.1小區(qū)綠化、道路、照明、排水、供電等配套設(shè)施6.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)6.2.1配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)與住宅樓設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)6.2.2配套設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施施工6.3.1配套設(shè)施施工應(yīng)與住宅樓施工同步進(jìn)行6.3.2配套設(shè)施施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求6.4配套設(shè)施驗(yàn)收6.4.1配套設(shè)施驗(yàn)收合格后方可交付使用6.4.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改第七章合同履行7.1合同履行主體7.1.1甲方：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理7.1.2乙方：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的代建、施工和管理7.2合同履行期限7.2.1合同履行期限自合同生效之日起至代建工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止7.3合同履行方式7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.4合同履行地點(diǎn)7.4.1合同履行地點(diǎn)為代建工程所在地7.5合同履行變更7.5.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成代建工程8.1.2乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故8.1.3乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.1.4甲方未按合同約定支付工程款8.1.5甲方擅自變更工程內(nèi)容8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的工程竣工日期屆滿，工程未竣工驗(yàn)收合格10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議10.2.2雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理善后事宜10.3合同終止后的處理10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款10.3.3乙方應(yīng)將工程交付甲方第十一章保密條款11.1保密范圍11.1.1合同內(nèi)容11.1.2甲方、乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.2保密義務(wù)11.2.1甲方、乙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失第十二章其他條款12.1合同附件12.1.1設(shè)計(jì)圖紙12.1.2施工方案12.1.3付款計(jì)劃12.2合同生效12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定12.4合同解除條件12.4.1違約情形12.4.2不可抗力12.5合同解除程序12.5.1雙方協(xié)商一致解除合同12.5.2按照合同約定履行解除合同程序第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：（簽字）13.3.2乙方代表：（簽字）13.4合同生效日期13.4.1合同生效日期：_______第十四章合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2工程施工圖14.3配套設(shè)施設(shè)計(jì)文件14.4付款計(jì)劃14.5其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行必要的變更。1.1.2甲方應(yīng)在變更前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方變更的內(nèi)容、原因和預(yù)期影響。1.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。1.2甲方主導(dǎo)工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和資金情況，對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方調(diào)整的內(nèi)容、原因和預(yù)期影響。1.2.3乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。1.3甲方主導(dǎo)工程款支付1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，決定工程款的支付進(jìn)度和金額。1.3.2甲方應(yīng)在支付工程款前與乙方進(jìn)行結(jié)算，并書面確認(rèn)結(jié)算結(jié)果。1.3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)結(jié)算資料，配合甲方完成工程款支付。1.4甲方主導(dǎo)工程驗(yàn)收1.4.1甲方有權(quán)組織或委托第三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。1.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。1.4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程尾款。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)要求，對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行必要的變更。2.1.2乙方應(yīng)在變更前與甲方協(xié)商，并書面通知甲方變更的內(nèi)容、原因和預(yù)期影響。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并按照變更后的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。2.2乙方主導(dǎo)工程進(jìn)度2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工能力，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃。2.2.2乙方應(yīng)在制定進(jìn)度計(jì)劃前與甲方協(xié)商，并書面通知甲方進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容、原因和預(yù)期影響。2.2.3甲方應(yīng)按照乙方制定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。2.3乙方主導(dǎo)工程款支付2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，提出工程款支付申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審核和支付。2.3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付資料，配合甲方完成工程款支付。2.4乙方主導(dǎo)工程驗(yàn)收2.4.1乙方有權(quán)組織或委托第三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供必要的驗(yàn)收資料。2.4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交竣工報(bào)告。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.1.2第三方中介應(yīng)客觀、公正地處理甲方和乙方的爭(zhēng)議，提出合理的解決方案。3.2第三方中介的權(quán)限3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.2.2第三方中介有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3第三方中介的報(bào)酬3.3.1第三方中介的報(bào)酬由合同約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付。3.3.2第三方中介的報(bào)酬支付方式、時(shí)間和條件由合同約定。3.4第三方中介的責(zé)任3.4.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的工程損失或延誤的責(zé)任。3.4.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.5第三方中介的更換3.5.1任何一方認(rèn)為第三方中介不能勝任工作，可以提出更換申請(qǐng)。3.5.2更換第三方中介應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.付款計(jì)劃4.第三方中介合作協(xié)議5.甲方、乙方及第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程變更記錄9.工程款支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成代建工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款計(jì)劃和實(shí)際完成情況，如甲方未按期支付工程款，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)及事故調(diào)查報(bào)告，如乙方存在安全生產(chǎn)責(zé)任事故，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密范圍和保密義務(wù)，如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。5.合同附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加資源投入。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問(wèn)題：工程款支付爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際完成情況，進(jìn)行結(jié)算和支付，必要時(shí)可尋求第三方中介協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建住宅小區(qū)代建工程。2.工程配套設(shè)施建設(shè)。3.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)管理。4.第三方中介參與工程監(jiān)督和管理。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)代建工程合同（含配套設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方在2024年度新建住宅小區(qū)代建工程（含配套設(shè)施）中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)建筑法》3.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》4.《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》5.《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議、文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.代建工程：指甲方作為代建方，根據(jù)乙方要求，對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)進(jìn)行投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理的活動(dòng)。2.配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)除住宅建筑外，為滿足居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如幼兒園、超市、停車場(chǎng)等。3.工程量清單：指列明工程建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量及相應(yīng)工程造價(jià)的明細(xì)表。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)代建工程責(zé)任的主體。2.乙方：指在本合同中委托甲方進(jìn)行代建工程建設(shè)的主體。3.工程進(jìn)度：指代建工程從開工到竣工的整個(gè)過(guò)程。4.工程質(zhì)量：指代建工程所達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及實(shí)際效果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)代建工程進(jìn)行投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理。2.按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成代建工程。3.保障代建工程的安全、環(huán)保、節(jié)能、抗震等要求。4.對(duì)乙方提供的資料、圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家規(guī)定和工程要求。5.依法承擔(dān)代建工程的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按時(shí)、按質(zhì)、按量提供工程所需資料、圖紙等。2.依法對(duì)代建工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。3.按合同約定支付代建工程款項(xiàng)。4.對(duì)甲方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出合理化建議。5.依法承擔(dān)代建工程的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代建工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)代建工程所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)代建工程的投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理。2.乙方負(fù)責(zé)提供工程所需資料、圖紙等，并對(duì)代建工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.代建工程竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。2.甲方應(yīng)將代建工程交付乙方使用。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單及合同約定，確定代建工程的總造價(jià)。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、圖紙費(fèi)等。3.施工費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)等。4.監(jiān)理費(fèi)用：包括監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款項(xiàng)。2.首付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的20%作為首付款。3.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。4.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后15日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)。3.任何因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的糾紛，均由雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)完成工程建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日合同總額的0.1%。2.甲方未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。2.乙方未按約定提供資料、圖紙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方代建工程的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布的新政策、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，合同不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及國(guó)家秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)代建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理的權(quán)力。2.乙方保留對(duì)代建工程的監(jiān)督、檢查權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代建工程中采用新技術(shù)、新工藝的權(quán)力。2.乙方保留對(duì)代建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等特殊要求的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保代建工程的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方之間就代建工程事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_____