2024年學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪名稱(chēng)及位置1.2租賃面積及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條特色菜品開(kāi)發(fā)要求2.1菜品種類(lèi)及特色2.2菜品研發(fā)期限2.3菜品研發(fā)費(fèi)用承擔(dān)2.4菜品推廣及宣傳第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式3.2商鋪裝修及維護(hù)3.3經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)3.4商鋪衛(wèi)生及食品安全3.5經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告第四條違約責(zé)任及處理4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約責(zé)任賠償4.4違約爭(zhēng)議解決第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同終止后的處理第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理9.4不可抗力事件對(duì)合同的影響第十條合同附件10.1附件名稱(chēng)10.2附件內(nèi)容10.3附件效力第十一條合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署方式第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案流程12.3備案材料12.4備案效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理第十四條合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪名稱(chēng)及位置商鋪名稱(chēng)：餐飲商鋪商鋪位置：位于學(xué)校東側(cè)，與學(xué)校大門(mén)相鄰的繁華地段。1.2租賃面積及用途租賃面積：100平方米租賃用途：餐飲服務(wù)1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式租金：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）支付方式：每月一付，提前五日支付至甲方指定賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條特色菜品開(kāi)發(fā)要求2.1菜品種類(lèi)及特色菜品種類(lèi)：以中式快餐為主，兼顧地方特色小吃。特色菜品：開(kāi)發(fā)至少5款具有地方特色且受學(xué)生歡迎的菜品。2.2菜品研發(fā)期限研發(fā)期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成。2.3菜品研發(fā)費(fèi)用承擔(dān)研發(fā)費(fèi)用：甲方承擔(dān)研發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用。2.4菜品推廣及宣傳推廣方式：通過(guò)校內(nèi)宣傳欄、公眾號(hào)等渠道進(jìn)行宣傳。宣傳費(fèi)用：甲方承擔(dān)宣傳費(fèi)用。第三條商鋪經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)方式經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)、飲品銷(xiāo)售。經(jīng)營(yíng)方式：提供堂食及外賣(mài)服務(wù)。3.2商鋪裝修及維護(hù)裝修要求：乙方需按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，符合餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)乙方需取得相關(guān)餐飲服務(wù)許可證和食品經(jīng)營(yíng)許可證。3.4商鋪衛(wèi)生及食品安全衛(wèi)生要求：保持商鋪內(nèi)外整潔，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。食品安全：確保食材新鮮，加工過(guò)程符合食品安全規(guī)定。3.5經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及報(bào)告乙方需每月向甲方提交經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷(xiāo)售額、客流量等。第四條違約責(zé)任及處理4.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定開(kāi)發(fā)特色菜品、違反食品安全規(guī)定等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。4.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、合理原則。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、處理未了事宜等。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同附件8.1附件名稱(chēng)《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》、《特色菜品開(kāi)發(fā)方案》、《裝修設(shè)計(jì)圖紙》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》、《餐飲服務(wù)許可證副本復(fù)印件》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件》。8.2附件內(nèi)容附件包含上述文件的詳細(xì)內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分。8.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署9.1簽署主體甲方：學(xué)校乙方：餐飲管理有限公司9.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。9.3簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道大廈會(huì)議室簽署。9.4簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十條合同備案10.1備案機(jī)關(guān)本合同需向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行備案。10.2備案流程乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料，包括但不限于合同文本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、餐飲服務(wù)許可證副本復(fù)印件等。10.3備案材料備案材料應(yīng)真實(shí)、完整，符合備案要求。10.4備案效力備案完成后，本合同具有法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2解除程序合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于退還押金、處理剩余租金等。第十二條不可抗力條款12.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加。12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力事件處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.4不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同部分或全部免除責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本顯著增加的，可調(diào)整合同價(jià)格。第十三條合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同終止14.1終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、合同解除等。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于退還押金、處理剩余租金等。14.3終止通知合同終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1商鋪裝修監(jiān)理；2.1.2特色菜品研發(fā)評(píng)估；2.1.3餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證；2.1.4市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略咨詢(xún)；2.1.5法務(wù)咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。4.2若第三方責(zé)任超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有獨(dú)立進(jìn)行工作、提出建議和意見(jiàn)的權(quán)利；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；5.2.2對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；6.1.2第三方的工作成果和責(zé)任，甲方不得直接向乙方追究。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；6.2.2第三方的工作成果和責(zé)任，乙方不得直接向甲方追究。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的條款；7.1.2第三方責(zé)任限額的條款；7.1.3第三方權(quán)利與義務(wù)的條款。7.2.1第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間表；7.2.2第三方的工作成果提交方式和時(shí)間；7.2.3第三方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。8.2若第三方未能履行《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1若第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。10.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》：詳細(xì)約定商鋪的租賃條件、租金、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等。2.《特色菜品開(kāi)發(fā)方案》：明確特色菜品的種類(lèi)、研發(fā)目標(biāo)、進(jìn)度安排、預(yù)期效果等。3.《裝修設(shè)計(jì)圖紙》：包含商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)方案、材料清單、預(yù)算等。4.《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的文件。5.《餐飲服務(wù)許可證副本復(fù)印件》：證明乙方具備提供餐飲服務(wù)資質(zhì)的文件。6.《食品經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件》：證明乙方具備經(jīng)營(yíng)食品的資質(zhì)的文件。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。8.《合同補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)合同中未盡事宜或變更事項(xiàng)的補(bǔ)充說(shuō)明。9.《經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告》：每月提交的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析報(bào)告。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按約定開(kāi)發(fā)特色菜品。1.3乙方違反食品安全規(guī)定。1.4甲方未按時(shí)提供商鋪裝修圖紙。1.5甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.1%的違約金。2.2乙方未按約定開(kāi)發(fā)特色菜品：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于研發(fā)費(fèi)用20%的違約金。2.3乙方違反食品安全規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反規(guī)定導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)罰款等。2.4甲方未按時(shí)提供商鋪裝修圖紙：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用0.5%的違約金。2.5甲方未按時(shí)提供市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)支持費(fèi)用0.5%的違約金。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.1%的違約金，例如，若每月租金為人民幣貳萬(wàn)元整，則乙方應(yīng)支付人民幣20元整的違約金。2.若乙方未按約定開(kāi)發(fā)特色菜品，則乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于研發(fā)費(fèi)用20%的違約金，例如，若研發(fā)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整，則乙方應(yīng)支付人民幣貳千元整的違約金。全文完。2024年學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃期限及續(xù)租條款2.6租賃期間維護(hù)責(zé)任第三章特色菜品開(kāi)發(fā)3.1特色菜品定義3.2菜品開(kāi)發(fā)原則3.3菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)3.4菜品開(kāi)發(fā)成果歸屬3.5菜品開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收第四章合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.2合同履行方式4.3合同履行期限4.4合同履行地點(diǎn)4.5合同履行變更4.6合同履行終止第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任免除5.4違約爭(zhēng)議解決第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后果7.4合同終止通知第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2特色菜品開(kāi)發(fā)合同附件9.3其他附件第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除通知第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果12.4合同變更通知第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的結(jié)算13.2合同終止后的退還13.3合同終止后的責(zé)任13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋14.4合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)2.1商鋪位置及面積商鋪位于____________________，面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃用途商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。2.3租金及支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。2.4租賃保證金乙方需支付租賃保證金______元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額退還。2.5租賃期限及續(xù)租條款租賃期限如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。2.6租賃期間維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備完好。第三章特色菜品開(kāi)發(fā)3.1特色菜品定義特色菜品是指乙方在商鋪內(nèi)開(kāi)發(fā)的新穎、獨(dú)特的餐飲產(chǎn)品。3.2菜品開(kāi)發(fā)原則菜品開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循創(chuàng)新、健康、美味的原則。3.3菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用及承擔(dān)菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。3.4菜品開(kāi)發(fā)成果歸屬菜品開(kāi)發(fā)成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。3.5菜品開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成特色菜品的開(kāi)發(fā)，并提交甲方驗(yàn)收。第四章合同履行4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定的商鋪及設(shè)施設(shè)備；（2）維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行特色菜品開(kāi)發(fā)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和保證金；（2）合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備；（3）確保餐飲經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。4.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.4合同履行地點(diǎn)商鋪所在地。4.5合同履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定提供商鋪及設(shè)施設(shè)備；（2）乙方未按約定支付租金和保證金；（3）乙方違反租賃用途；（4）乙方未按時(shí)完成特色菜品開(kāi)發(fā)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第七章合同終止7.1合同終止條件（1）合同到期；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。7.3合同終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.4合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等政府行為；（3）罷工、停水、停電等社會(huì)異常事件。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內(nèi)容。8.4不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪平面圖；（3）商鋪設(shè)施設(shè)備清單。9.2特色菜品開(kāi)發(fā)合同附件（1）特色菜品開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（2）特色菜品開(kāi)發(fā)預(yù)算；（3）特色菜品開(kāi)發(fā)成果。9.3其他附件（1）雙方身份證復(fù)印件；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十章合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。第十二章合同變更12.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。12.4合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知。第十三章合同終止后的處理13.1合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、保證金、違約金等。13.2合同終止后的退還合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后的爭(zhēng)議解決方式同第六章。第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式本合同通知方式為書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪裝修及維護(hù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)工作，確保商鋪符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成商鋪的裝修工作；（2）商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)范；（3）商鋪日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2菜品研發(fā)及推廣說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)特色菜品的研發(fā)及推廣，提高品牌知名度。條款：（1）甲方應(yīng)定期組織菜品研發(fā)活動(dòng)，確保菜品質(zhì)量及創(chuàng)新性；（2）甲方負(fù)責(zé)特色菜品的宣傳推廣，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下廣告、媒體合作等；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方在菜品制作、服務(wù)等方面的技能。1.3商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整商鋪?zhàn)赓U期限。條款：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前______個(gè)月向乙方提出調(diào)整租賃期限；（2）租賃期限調(diào)整后，租金及保證金等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)重新協(xié)商確定；（3）乙方同意調(diào)整租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修及維護(hù)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修及維護(hù)工作，確保商鋪符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。條款：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)完成商鋪的裝修工作；（2）商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合餐飲行業(yè)相關(guān)規(guī)范；（3）商鋪日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2菜品研發(fā)及推廣說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)特色菜品的研發(fā)及推廣，提高品牌知名度。條款：（1）乙方應(yīng)定期組織菜品研發(fā)活動(dòng)，確保菜品質(zhì)量及創(chuàng)新性；（2）乙方負(fù)責(zé)特色菜品的宣傳推廣，包括但不限于線(xiàn)上線(xiàn)下廣告、媒體合作等；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，提高乙方在菜品制作、服務(wù)等方面的技能。2.3租金及保證金調(diào)整說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金及保證金。條款：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，乙方有權(quán)提前______個(gè)月向甲方提出調(diào)整租金及保證金；（2）租金及保證金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）甲方同意調(diào)整租金及保證金的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介在促成本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方按約定比例承擔(dān)。條款：（1）中介費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%；（2）中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。3.2中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。條款：（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)商；（2）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障；（3）第三方中介有權(quán)對(duì)違約方提出警告，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.3中介解除合同說(shuō)明：如第三方中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。條款：（1）如第三方中介出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，中介費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.特色菜品開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.特色菜品開(kāi)發(fā)預(yù)算6.特色菜品開(kāi)發(fā)成果7.雙方身份證復(fù)印件8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.中介合同（如有）10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪及設(shè)施設(shè)備；乙方未按約定支付租金和保證金；乙方違反租賃用途；乙方未按時(shí)完成特色菜品開(kāi)發(fā)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.補(bǔ)充協(xié)議：在合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或變更某些條款而簽訂的協(xié)議。4.中介：在合同訂立或履行過(guò)程中，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪裝修與實(shí)際需求不符。解決辦法：在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)，并由第三方進(jìn)行驗(yàn)收。2.問(wèn)題：特色菜品開(kāi)發(fā)進(jìn)度緩慢。解決辦法：設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行定期檢查。3.問(wèn)題：租金及保證金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確調(diào)整條件和程序，或由第三方進(jìn)行調(diào)解。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：在合同中明確中介的職責(zé)和權(quán)利，并設(shè)立投訴機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U。2.特色菜品開(kāi)發(fā)與合作。3.第三方中介參與合同履行。4.合同違約處理與爭(zhēng)議解決。全文完。2024年學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)。甲方為學(xué)校周邊餐飲商鋪的出租方，乙方為承租方，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐飲商鋪?zhàn)赓U、特色菜品開(kāi)發(fā)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.餐飲商鋪：指甲方擁有的、可用于餐飲經(jīng)營(yíng)的商業(yè)空間。2.特色菜品：指乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求和自身特色開(kāi)發(fā)的具有競(jìng)爭(zhēng)力的菜品。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證租賃商鋪的合法合規(guī)，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不受法律風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行特色菜品開(kāi)發(fā)，提供必要的資源和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并按期支付租金。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身特色，開(kāi)發(fā)具有競(jìng)爭(zhēng)力的特色菜品。4.乙方有義務(wù)保護(hù)租賃商鋪的合法權(quán)益，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體地址為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃商鋪地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金支付方式）2.乙方應(yīng)按照本合同約定開(kāi)發(fā)特色菜品，確保菜品質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。a.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；b.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)查處。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止原因及相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，按年支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.特色菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在開(kāi)發(fā)特色菜品過(guò)程中，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于原材料采購(gòu)、研發(fā)設(shè)計(jì)、宣傳推廣等，由乙方自行承擔(dān)。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用：租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但重大維修費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。5.稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)賬號(hào)）戶(hù)名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)戶(hù)名）7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.特色菜品開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)特色菜品前，將預(yù)計(jì)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。2.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行特色菜品開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定開(kāi)發(fā)特色菜品，或菜品質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失，并采取一切可能的措施，繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃商鋪損壞，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方原材料采購(gòu)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）3.訴訟法院為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)法院名稱(chēng)）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃商鋪的使用權(quán)僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)后，收回租賃商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)相互支持，共同推進(jìn)特色菜品的開(kāi)發(fā)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)管理和特色菜品開(kāi)發(fā)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就學(xué)校周邊餐飲商鋪?zhàn)赓U及特色菜品開(kāi)發(fā)事宜的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）見(jiàn)證人：（簽字）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2.