2024年度住宅退房退款服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅退房退款服務(wù)條款本合同目錄一覽1.1.退房退款申請(qǐng)條件1.2.退房退款申請(qǐng)流程1.3.退房退款申請(qǐng)材料1.4.退房退款申請(qǐng)時(shí)間限制2.1.退房退款金額計(jì)算方法2.2.退房退款金額支付方式2.3.退房退款金額支付時(shí)間2.4.退房退款金額支付條件3.1.退房退款涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用3.2.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方3.3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式3.4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.1.退房退款爭(zhēng)議解決方式4.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3.爭(zhēng)議解決程序4.4.爭(zhēng)議解決期限5.1.退房退款合同解除條件5.2.合同解除通知方式5.3.合同解除生效時(shí)間5.4.合同解除后的處理6.1.退房退款合同終止條件6.2.合同終止通知方式6.3.合同終止生效時(shí)間6.4.合同終止后的處理7.1.退房退款合同違約責(zé)任7.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4.違約責(zé)任的賠償期限8.1.退房退款合同保密條款8.2.保密內(nèi)容8.3.保密期限8.4.保密責(zé)任9.1.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)9.2.權(quán)利義務(wù)的繼承9.3.權(quán)利義務(wù)的終止9.4.權(quán)利義務(wù)的變更10.1.合同的生效、修改、補(bǔ)充10.2.合同的生效條件10.3.合同的修改程序10.4.合同的補(bǔ)充方式11.1.合同的解除、終止條件11.2.合同解除的通知方式11.3.合同終止的通知方式11.4.合同解除或終止后的處理12.1.合同的爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序12.4.爭(zhēng)議解決期限13.1.合同的附件13.2.附件內(nèi)容13.3.附件的效力13.4.附件的修改14.1.合同的生效日期14.2.合同的簽訂地點(diǎn)14.3.合同的份數(shù)14.4.合同的簽署人第一部分：合同如下：1.1.退房退款申請(qǐng)條件1.1.1.已簽訂購(gòu)房合同，且合同尚未履行完畢；1.1.2.因不可抗力因素或開(kāi)發(fā)商原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同；1.1.3.業(yè)主已按照合同約定支付了全部或部分房款；1.1.4.業(yè)主未違反合同約定的其他退房退款條件。1.2.退房退款申請(qǐng)流程1.2.1.業(yè)主需向開(kāi)發(fā)商提交退房退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；1.2.2.開(kāi)發(fā)商收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；1.2.3.審核通過(guò)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理退房退款手續(xù)；1.2.4.審核未通過(guò)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主書(shū)面說(shuō)明理由。1.3.退房退款申請(qǐng)材料1.3.1.業(yè)主身份證復(fù)印件；1.3.2.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件；1.3.3.付款憑證復(fù)印件；1.3.4.退房退款原因證明材料；1.3.5.開(kāi)發(fā)商要求的其他相關(guān)材料。1.4.退房退款申請(qǐng)時(shí)間限制1.4.1.業(yè)主應(yīng)在合同約定的退房退款期限內(nèi)提出申請(qǐng)；1.4.2.超過(guò)退房退款期限的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕退款申請(qǐng)。2.1.退房退款金額計(jì)算方法2.1.1.1.退房退款金額=已支付房款已發(fā)生費(fèi)用應(yīng)退稅費(fèi)；2.1.1.2.已發(fā)生費(fèi)用包括但不限于：房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等；2.1.1.3.應(yīng)退稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。2.2.退房退款金額支付方式2.2.1.退房退款金額將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至業(yè)主指定的賬戶。2.3.退房退款金額支付時(shí)間2.3.1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在審核通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付退房退款金額。2.4.退房退款金額支付條件2.4.1.業(yè)主需提供有效的銀行賬戶信息；2.4.2.業(yè)主需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署退房退款確認(rèn)書(shū)。3.1.退房退款涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用3.1.1.退房退款涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方3.2.1.退房退款涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。3.3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式3.3.1.稅費(fèi)及費(fèi)用將在退房退款金額中一并支付。3.4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1.稅費(fèi)及費(fèi)用將在退房退款金額支付時(shí)一并支付。4.1.退房退款爭(zhēng)議解決方式4.1.1.退房退款爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1.如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。4.3.爭(zhēng)議解決程序4.3.1.雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起15日內(nèi)提交書(shū)面調(diào)解申請(qǐng)；4.3.2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。4.4.爭(zhēng)議解決期限4.4.1.爭(zhēng)議解決期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。5.1.退房退款合同解除條件5.1.1.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.2.開(kāi)發(fā)商違約，經(jīng)業(yè)主書(shū)面通知后，開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；5.1.3.業(yè)主依法享有退房退款權(quán)利。5.2.合同解除通知方式5.2.1.業(yè)主應(yīng)以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知。5.3.合同解除生效時(shí)間5.3.1.合同解除通知送達(dá)開(kāi)發(fā)商之日起生效。5.4.合同解除后的處理5.4.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理退房退款事宜；5.4.2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。6.1.退房退款合同終止條件6.1.1.合同解除；6.1.2.合同約定的終止條件成就。6.2.合同終止通知方式6.2.1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知合同終止。6.3.合同終止生效時(shí)間6.3.1.合同終止通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.4.合同終止后的處理6.4.1.雙方應(yīng)按照合同約定處理退房退款事宜；6.4.2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。7.1.退房退款合同違約責(zé)任7.1.1.業(yè)主未在規(guī)定期限內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)，視為放棄退房退款權(quán)利；7.1.2.開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房退款手續(xù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；7.1.3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.合同保密條款8.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2.保密內(nèi)容限于本合同條款、退房退款相關(guān)事宜及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止；8.1.4.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.2.保密內(nèi)容8.2.1.合同條款的具體內(nèi)容；8.2.2.退房退款金額、支付方式及時(shí)間；8.2.3.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；8.2.4.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)。8.3.保密期限8.3.1.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算；8.3.2.保密期限屆滿后，保密義務(wù)自行終止。8.4.保密責(zé)任8.4.1.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4.2.違約方應(yīng)立即采取必要措施防止保密內(nèi)容的進(jìn)一步泄露。9.1.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)9.1.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；9.1.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；9.1.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同權(quán)利和義務(wù)。9.2.權(quán)利義務(wù)的繼承9.2.1.合同解除或終止后，合同的權(quán)利義務(wù)由合同當(dāng)事人或其繼承人、受讓人繼承；9.2.2.權(quán)利義務(wù)的繼承人、受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.3.權(quán)利義務(wù)的終止9.3.1.合同解除或終止后，合同的權(quán)利義務(wù)終止；9.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同權(quán)利和義務(wù)。9.4.權(quán)利義務(wù)的變更9.4.1.合同解除或終止后，雙方有權(quán)對(duì)剩余的合同權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行變更；9.4.2.變更后的合同權(quán)利和義務(wù)應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.1.合同的生效、修改、補(bǔ)充10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2.本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同的生效條件10.2.1.雙方簽署本合同；10.2.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.3.合同的修改程序10.3.1.雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致；10.3.2.雙方簽署合同修改協(xié)議。10.4.合同的補(bǔ)充方式10.4.1.雙方簽署合同補(bǔ)充協(xié)議；10.4.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.合同的解除、終止條件11.1.1.合同約定的解除、終止條件成就；11.1.2.雙方協(xié)商一致解除、終止合同。11.2.合同解除的通知方式11.2.1.以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知。11.3.合同終止的通知方式11.3.1.以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出合同終止通知。11.4.合同解除或終止后的處理11.4.1.雙方按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；11.4.2.雙方相互返還已交付的款項(xiàng)。12.1.合同的爭(zhēng)議解決方式12.1.1.爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.1.2.協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁；12.3.2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。12.4.爭(zhēng)議解決期限12.4.1.爭(zhēng)議解決期限自提交仲裁申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)180日。13.1.合同的附件13.1.1.本合同附件包括但不限于：退房退款申請(qǐng)表、付款憑證等。13.2.附件內(nèi)容13.2.1.附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分。13.3.附件的效力13.3.1.附件與本合同具有同等法律效力。13.4.附件的修改13.4.1.附件的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.合同的生效日期14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同的簽訂地點(diǎn)14.2.1.本合同簽訂地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3.合同的份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4.合同的簽署人14.4.1.本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的類型15.2.1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方；15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.2.3.金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持的第三方；15.2.4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.1.甲乙雙方的權(quán)利16.1.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；16.1.2.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.1.3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.2.甲乙雙方的義務(wù)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作；16.2.3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；17.1.2.第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例；18.1.3.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。19.1.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決；19.1.3.第三方與其他各方之間，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。20.1.第三方介入后的合同變更20.1.1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更；20.1.2.合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；20.1.3.合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。21.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.1.2.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁；21.1.3.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決。22.1.第三方介入后的合同解除22.1.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；22.1.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；22.1.3.第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.退房退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含業(yè)主基本信息、退房退款原因、已支付房款金額、退房退款金額計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：退房退款申請(qǐng)表是業(yè)主提出退房退款申請(qǐng)的重要文件。2.購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、房款支付方式、退房退款條款等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是證明雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的重要文件。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明業(yè)主已支付房款的依據(jù)。4.退房退款原因證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)能證明退房退款原因的真實(shí)性，如不可抗力證明、開(kāi)發(fā)商違約證明等。說(shuō)明：退房退款原因證明材料是證明退房退款合法性的依據(jù)。5.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含費(fèi)用名稱、金額、付款日期等。說(shuō)明：費(fèi)用收據(jù)是證明已支付相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。6.退房退款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含業(yè)主姓名、身份證號(hào)碼、銀行賬戶信息、退房退款金額等。說(shuō)明：退房退款確認(rèn)書(shū)是業(yè)主確認(rèn)收到退房退款金額的書(shū)面文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未在規(guī)定期限內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)；開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房退款手續(xù)；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未在規(guī)定期限內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)，視為放棄退房退款權(quán)利；開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房退款手續(xù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款并支付違約金；雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：業(yè)主逾期提出退房退款申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕退款申請(qǐng)，并要求業(yè)主支付違約金；開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定期限內(nèi)辦理退房退款手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日退房退款金額千分之二的違約金；第三方未按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)千分之二的違約金；雙方未按照合同約定處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。2024年度住宅退房退款服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.退房退款服務(wù)概述1.1服務(wù)定義1.2服務(wù)對(duì)象1.3服務(wù)范圍2.退房退款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格2.2申請(qǐng)材料2.3申請(qǐng)流程3.退房退款申請(qǐng)期限3.1申請(qǐng)時(shí)間3.2申請(qǐng)時(shí)效4.退房退款金額計(jì)算4.1退款金額確定4.2退款扣除項(xiàng)4.3退款支付方式5.退房退款審核流程5.1審核部門(mén)5.2審核時(shí)限5.3審核結(jié)果通知6.退房退款支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付憑證7.退房退款爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議處理時(shí)限8.退房退款相關(guān)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.退房退款服務(wù)變更9.1服務(wù)內(nèi)容變更9.2服務(wù)條款變更9.3變更通知10.退房退款服務(wù)終止10.1服務(wù)終止條件10.2服務(wù)終止流程10.3服務(wù)終止后果11.退房退款服務(wù)保密11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同終止后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條退房退款服務(wù)概述1.1服務(wù)定義本合同項(xiàng)下的退房退款服務(wù)，是指甲方根據(jù)乙方提出的退房退款申請(qǐng)，按照本合同約定，對(duì)乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行退還的服務(wù)。1.2服務(wù)對(duì)象本服務(wù)僅適用于已簽訂購(gòu)房合同并支付部分或全部購(gòu)房款的乙方，且乙方需符合本合同約定的退房退款條件。1.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：退房退款申請(qǐng)的受理、審核、計(jì)算、支付等環(huán)節(jié)。第二條退房退款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)資格乙方須為購(gòu)房合同的合法簽署人，且已支付購(gòu)房款。2.2申請(qǐng)材料（1）購(gòu)房合同原件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）已支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；（4）其他可能需要提供的證明材料。2.3申請(qǐng)流程（1）乙方向甲方提出書(shū)面退房退款申請(qǐng)；（2）甲方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行初步審核；（3）甲方對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行詳細(xì)審核；（4）甲方審核通過(guò)后，通知乙方辦理退款手續(xù)。第三條退房退款申請(qǐng)期限3.1申請(qǐng)時(shí)間乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的退房期限屆滿之日起30日內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)。3.2申請(qǐng)時(shí)效逾期提出的退房退款申請(qǐng)，甲方有權(quán)不予受理。第四條退房退款金額計(jì)算4.1退款金額確定退款金額=已支付購(gòu)房款（已交付物業(yè)費(fèi)+水電費(fèi)+其他已發(fā)生費(fèi)用）4.2退款扣除項(xiàng)（1）已交付的物業(yè)費(fèi)；（2）已交付的水電費(fèi)；（3）其他已發(fā)生費(fèi)用。4.3退款支付方式退款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條退房退款審核流程5.1審核部門(mén)退房退款審核由甲方指定的財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)。5.2審核時(shí)限甲方應(yīng)在收到乙方退房退款申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3審核結(jié)果通知甲方審核通過(guò)后，將在3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理退款手續(xù)。第六條退房退款支付6.1支付時(shí)間退款將在審核通過(guò)后3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2支付方式退款將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。6.3支付憑證乙方收到退款后，需保存好支付憑證，以備日后查詢。第七條退房退款爭(zhēng)議處理7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)包括：甲方、消費(fèi)者協(xié)會(huì)、人民法院。7.3爭(zhēng)議處理時(shí)限爭(zhēng)議處理時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第八條退房退款相關(guān)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)甲方提供退房退款服務(wù)不收取任何服務(wù)費(fèi)。8.2其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，乙方因退房退款產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式相關(guān)費(fèi)用需在辦理退款手續(xù)時(shí)一并支付，支付方式與退款支付方式相同。第九條退房退款服務(wù)變更9.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲方需要變更退房退款服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30日通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。9.2服務(wù)條款變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。9.3變更通知變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至雙方約定的地址。第十條退房退款服務(wù)終止10.1服務(wù)終止條件（1）本合同約定的退房退款條件全部滿足；（2）乙方主動(dòng)放棄退房退款權(quán)利；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致退房退款服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。10.2服務(wù)終止流程服務(wù)終止流程如下：（1）甲方收到乙方退房退款申請(qǐng)；（2）甲方審核通過(guò)后，通知乙方；（3）乙方確認(rèn)終止服務(wù)；（4）甲方辦理退款手續(xù)。10.3服務(wù)終止后果服務(wù)終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、解除合同等條款繼續(xù)有效。第十一條退房退款服務(wù)保密11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)。12.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、解除合同等條款繼續(xù)有效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成退房退款服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，并需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方介入本合同，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成退房退款服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助審核、代為辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出對(duì)甲乙雙方不利的決定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)退房退款服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入的甲乙雙方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行。第十一條第三方介入的解除合同11.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。11.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于本合同執(zhí)行過(guò)程中的所有第三方。12.2如本合同關(guān)于第三方介入的約定與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、購(gòu)房款項(xiàng)、退房退款條款等，并由雙方簽字蓋章。2.退房退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方的基本信息、退房退款原因、申請(qǐng)金額、申請(qǐng)日期等，并由乙方簽字。3.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含身份證正面和背面信息。4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、繳費(fèi)時(shí)間等信息。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決時(shí)限等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退款支付。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成退款支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退款金額的千分之五。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄退房退款權(quán)利。第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在收到乙方退房退款申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)完成退款支付。若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)退款金額的千分之五。乙方未在購(gòu)房合同約定的退房期限屆滿之日起30日內(nèi)提出退房退款申請(qǐng)，視為自動(dòng)放棄退房退款權(quán)利。第三方在協(xié)助辦理退房退款過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅退房退款服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2退房退款服務(wù)1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.服務(wù)范圍2.1退房退款條件2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.退房退款申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.2申請(qǐng)材料3.3申請(qǐng)流程4.退房退款審核4.1審核標(biāo)準(zhǔn)4.2審核流程4.3審核結(jié)果通知5.退房退款金額5.1退款金額計(jì)算5.2退款方式5.3退款時(shí)間6.退房退款費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.退房退款期限7.1退房期限7.2退款期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：退房退款申請(qǐng)表13.2附件二：退房退款協(xié)議14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1甲方：指提供住宅退房退款服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2乙方：指申請(qǐng)退房退款的購(gòu)房人。1.2退房退款服務(wù)1.2.1本合同所指退房退款服務(wù)是指甲方根據(jù)乙方提出的退房退款申請(qǐng)，按照本合同約定進(jìn)行審核、退款等操作的服務(wù)。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1退房：指購(gòu)房人因特定原因，向甲方提出解除購(gòu)房合同，并退回已支付房款的行為。1.3.2退款：指甲方按照本合同約定，將購(gòu)房人已支付的房款部分或全部退還給購(gòu)房人的行為。2.服務(wù)范圍2.1退房退款條件（1）購(gòu)房人因不可抗力因素，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行；（2）購(gòu)房人因甲方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定確認(rèn)；（3）購(gòu)房人因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同。2.2服務(wù)流程2.2.1乙方提出退房退款申請(qǐng)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2.2.2甲方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給予答復(fù)；2.2.3審核通過(guò)后，甲方與乙方簽訂退房退款協(xié)議，約定退款金額、方式及時(shí)間；2.2.4甲方按照約定，將退款金額支付給乙方。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自乙方提出退房退款申請(qǐng)之日起至退款完成之日止。3.退房退款申請(qǐng)3.1申請(qǐng)條件3.1.1乙方在申請(qǐng)退房退款前，應(yīng)確保購(gòu)房合同未過(guò)戶，且未辦理房產(chǎn)證；3.1.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的退房退款申請(qǐng)材料。3.2申請(qǐng)材料3.2.1退房退款申請(qǐng)表；3.2.2購(gòu)房合同；3.2.3退房退款原因證明材料；3.2.4乙方身份證明材料；3.2.5其他甲方要求提供的材料。3.3申請(qǐng)流程3.3.1乙方將申請(qǐng)材料提交給甲方；3.3.2甲方審核申請(qǐng)材料；3.3.3甲方答復(fù)乙方退房退款申請(qǐng)。4.退房退款審核4.1審核標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方根據(jù)本合同約定及乙方提供的申請(qǐng)材料，對(duì)退房退款申請(qǐng)進(jìn)行審核；4.1.2甲方審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于申請(qǐng)材料是否齊全、真實(shí)、有效，退房退款原因是否符合合同約定等。4.2審核流程4.2.1甲方收到申請(qǐng)材料后，在一定期限內(nèi)進(jìn)行審核；4.2.2甲方審核完畢后，以書(shū)面形式答復(fù)乙方。4.3審核結(jié)果通知4.3.1甲方審核通過(guò)后，通知乙方簽訂退房退款協(xié)議；4.3.2甲方審核未通過(guò)，告知乙方原因，并說(shuō)明乙方是否可再次申請(qǐng)。5.退房退款金額5.1退款金額計(jì)算5.1.1退款金額按照購(gòu)房合同約定的房款總額，扣除已支付房款、違約金、稅費(fèi)等費(fèi)用后計(jì)算；5.1.2退款金額計(jì)算公式：退款金額=房款總額已支付房款違約金稅費(fèi)。5.2退款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.3退款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在簽訂退房退款協(xié)議后一定期限內(nèi)，完成退款操作；5.3.2退款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬到賬時(shí)間為準(zhǔn)。6.退房退款費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)6.1.1甲方為乙方提供退房退款服務(wù)，可收取一定數(shù)額的服務(wù)費(fèi)；6.1.2服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方在合同中約定。6.2其他費(fèi)用6.2.1乙方在退房退款過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1乙方應(yīng)在簽訂退房退款協(xié)議后一定期限內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；6.3.2費(fèi)用支付方式由雙方在合同中約定。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定提供退房退款服務(wù)，或未按時(shí)支付退款金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為退款金額的1%；8.1.2若甲方未按照本合同約定提供退房退款服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方提供虛假信息或證明材料，導(dǎo)致甲方錯(cuò)誤處理退房退款事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.2.2若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.2保密信息（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中交換的商業(yè)信息；（3）涉及雙方業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的秘密。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復(fù)；11.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：退房退款申請(qǐng)表13.1.1附件一為本合同不可分割的組成部分。13.2附件二：退房退款協(xié)議13.2.1附件二為本合同不可分割的組成部分。14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并提供必要的信息和文件。15.5第三方介入責(zé)任15.5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.3第三方費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的一定比例。17.2責(zé)任限