2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目配套設(shè)施3.銷售標(biāo)的說明3.1銷售標(biāo)的類型3.2銷售標(biāo)的面積3.3銷售標(biāo)的樓層3.4銷售標(biāo)的朝向3.5銷售標(biāo)的戶型3.6銷售標(biāo)的裝修情況4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5交付后維修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件6.4產(chǎn)權(quán)過戶費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目平面圖11.2附件二：銷售標(biāo)的詳細(xì)資料11.3附件三：付款時間節(jié)點表11.4附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表12.其他約定12.1通知方式12.2爭議解決地的選擇12.3合同附件的效力12.4合同未盡事宜的處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱項目名稱：________2.2項目地址項目地址：________2.3項目類型項目類型：________2.4項目規(guī)模總建筑面積：________平方米2.5項目配套設(shè)施配套設(shè)施：________3.銷售標(biāo)的說明3.1銷售標(biāo)的類型銷售標(biāo)的類型：________3.2銷售標(biāo)的面積銷售標(biāo)的面積：________平方米3.3銷售標(biāo)的樓層銷售標(biāo)的樓層：________層3.4銷售標(biāo)的朝向銷售標(biāo)的朝向：________3.5銷售標(biāo)的戶型銷售標(biāo)的戶型：________3.6銷售標(biāo)的裝修情況銷售標(biāo)的裝修情況：________4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格銷售價格：人民幣________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：________4.4付款方式變更付款方式變更：________5.交付及驗收5.1交付時間交付時間：________5.2交付條件交付條件：________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗收程序驗收程序：________5.5交付后維修責(zé)任交付后維修責(zé)任：________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：________6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：________6.3產(chǎn)權(quán)過戶所需文件產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：________6.4產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約金計算方式違約金計算方式：________7.4爭議解決方式爭議解決方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決期限爭議解決期限：自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)解決。9.合同解除與終止9.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或者補救措施不力，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后的終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：（1）提出解除或終止合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在接到書面通知之日起十五日內(nèi)就解除或終止合同的有關(guān)事宜達(dá)成一致；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同變更程序合同變更程序：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理房地產(chǎn)項目的后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目平面圖11.2附件二：銷售標(biāo)的詳細(xì)資料11.3附件三：付款時間節(jié)點表11.4附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表12.其他約定12.1通知方式通知方式：書面通知，通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.2爭議解決地的選擇爭議解決地：合同簽訂地。12.3合同附件的效力合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜的處理合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)處理。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間合同簽署時間：________年________月________日13.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效日期合同生效日期：________年________月________日14.合同解除與終止14.1合同解除情形合同解除情形：參照第九條第1款。14.2合同終止情形合同終止情形：參照第九條第2款。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：參照第九條第3款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定、審計、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)項目評估、鑒定服務(wù)；（3）房地產(chǎn)項目法律服務(wù)；（4）房地產(chǎn)項目技術(shù)支持服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費用。（2）對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費用納入合同總價，并在合同中明確。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按時支付第三方服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)向甲方追究第三方違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下因提供服務(wù)而發(fā)生的違約行為，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，但甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌钠渌嚓P(guān)責(zé)任。（2）第三方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)，但甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌钠渌嚓P(guān)風(fēng)險。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有其提供服務(wù)的報酬，但甲方或乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，但甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面通知第三方。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂或變更，不影響本合同的效力。20.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按本合同約定處理。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式解決。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，不影響本合同的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局，包括建筑物、綠化、道路、停車場等設(shè)施的位置和面積。說明：平面圖是買方了解項目整體情況的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：銷售標(biāo)的詳細(xì)資料要求：詳細(xì)資料應(yīng)包括銷售標(biāo)的的戶型圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：詳細(xì)資料幫助買方全面了解銷售標(biāo)的，是合同的重要組成部分。3.附件三：付款時間節(jié)點表要求：付款時間節(jié)點表應(yīng)明確列出每個付款時間節(jié)點對應(yīng)的款項金額和支付方式。說明：付款時間節(jié)點表是確保合同履行的重要文件，有助于雙方按時付款。4.附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同涉及的各類稅費名稱、計算依據(jù)和承擔(dān)方。說明：稅費承擔(dān)明細(xì)表有助于買方了解稅費情況，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的重要組成部分，有助于規(guī)范第三方行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的重要文件，有助于維護雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決期限。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房地產(chǎn)項目；提供虛假項目信息；未按約定提供配套設(shè)施。（2）乙方違約行為：未按時支付房款；未按約定進(jìn)行驗收；未按時過戶產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房地產(chǎn)項目的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假項目信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行驗收的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；乙方未按時過戶產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房地產(chǎn)項目，但實際交付日期為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年7月10日支付房款人民幣________元，但實際支付日期為2024年7月20日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱1.1.2.出賣方法定代表人1.1.3.出賣方住所地1.1.4.出賣方聯(lián)系方式1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱1.2.2.買受方法定代表人1.2.3.買受方住所地1.2.4.買受方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)位置2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6.房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7.房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物說明3.1.房地產(chǎn)具體描述3.2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.房地產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀3.4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.5.房地產(chǎn)抵押情況3.6.房地產(chǎn)租賃情況4.合同價格及支付方式4.1.房地產(chǎn)合同價格4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.付款地點4.5.逾期付款責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.2.合同簽訂地點5.3.合同生效時間5.4.合同備案手續(xù)6.房地產(chǎn)交付6.1.房地產(chǎn)交付時間6.2.房地產(chǎn)交付地點6.3.房地產(chǎn)交付方式6.4.房地產(chǎn)交付條件6.5.房地產(chǎn)交付責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請7.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計算方式8.4.違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點9.3.爭議解決機構(gòu)9.4.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除責(zé)任11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止責(zé)任12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二13.3.合同附件三14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出賣方法定代表人：1.1.3.出賣方住所地：市區(qū)路號1.2.買受方基本信息1.2.1.買受方名稱：1.2.2.買受方法定代表人：1.2.3.買受方住所地：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2.房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.3.房地產(chǎn)面積：100平方米2.4.房地產(chǎn)用途：住宅2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證字號2.6.房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.7.房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等3.合同標(biāo)的物說明3.1.房地產(chǎn)具體描述：本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積為100平方米的住宅，土地性質(zhì)為出讓，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，戶型為一室一廳一衛(wèi)。3.2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋已竣工，現(xiàn)處于毛坯狀態(tài)。3.3.房地產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀：電梯、停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施均已建設(shè)完成，可正常使用。3.4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：出賣方保證在本合同簽訂前已辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房地產(chǎn)權(quán)證交付買受方。3.5.房地產(chǎn)抵押情況：出賣方保證在本合同簽訂前該房地產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.6.房地產(chǎn)租賃情況：出賣方保證在本合同簽訂前該房地產(chǎn)未設(shè)立租賃關(guān)系，且不存在任何租賃糾紛。4.合同價格及支付方式4.1.房地產(chǎn)合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00元）4.2.付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，一次性向出賣方支付全部房款。4.3.付款期限：10個工作日4.4.付款地點：出賣方指定賬戶4.5.逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)按日向出賣方支付應(yīng)付款額的萬分之五的違約金。5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間：2024年1月1日5.2.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.3.合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.4.合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付6.1.房地產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。6.2.房地產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號小區(qū)棟單元室6.3.房地產(chǎn)交付方式：出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受方，并保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定。6.4.房地產(chǎn)交付條件：買受方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付全部房款。6.5.房地產(chǎn)交付責(zé)任：出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的交付責(zé)任，保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.買受方未按照合同約定支付房款的；8.1.2.出賣方未按照合同約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況的；8.1.4.出賣方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；8.1.5.任何一方違反合同約定造成對方損失的。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.買受方未支付房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；8.2.2.出賣方未交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失；8.2.3.出賣方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失；8.2.4.出賣方未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失；8.2.5.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部直接損失和合理費用。8.3.違約金計算方式8.3.1.逾期付款違約金按每日萬分之五計算；8.3.2.逾期交付房地產(chǎn)違約金按每日萬分之五計算；8.3.3.其他違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同總價的10%。8.4.違約糾紛解決方式8.4.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.4.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.爭議解決通過協(xié)商進(jìn)行；9.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.1.3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.爭議解決地點9.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地。9.3.爭議解決機構(gòu)9.3.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.4.爭議解決程序9.4.1.爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.4.2.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3.合同約定的其他解除條件。10.2.合同解除程序10.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2.合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.3.合同解除責(zé)任10.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；11.1.2.合同因法定事由被解除；11.1.3.合同因其他原因終止。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方；11.2.2.合同終止通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。11.3.合同終止責(zé)任11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；11.3.2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定事項二12.2.1.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；12.2.2.本合同如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。12.3.其他約定事項三12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.合同附件一13.1.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；13.1.3.其他相關(guān)證明文件。13.2.合同附件二13.2.1.付款憑證；13.2.2.房地產(chǎn)交付憑證；13.2.3.其他相關(guān)憑證。13.3.合同附件三13.3.1.本合同簽署頁；13.3.2.雙方簽字蓋章頁。14.合同簽署14.1.合同簽署時間：2024年1月1日14.2.合同簽署地點：市區(qū)路號14.3.合同簽署人簽名蓋章14.3.1.出賣方代表：14.3.2.買受方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的選擇與確認(rèn)15.2.1.合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.2.2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1.提供專業(yè)的咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)；15.3.1.2.協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；15.3.1.3.監(jiān)督合同的履行情況。16.第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方在第三方介入后，應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方獨立承擔(dān)責(zé)任。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方在第三方介入后，應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保第三方的工作符合合同要求。16.2.2.乙方應(yīng)對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方獨立承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因違約或其他原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的5%。17.1.2.第三方責(zé)任限額以人民幣計算，不足部分由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方18.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2.第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方18.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2.第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與合同雙方18.3.1.第三方對合同雙方造成損失的，合同雙方有權(quán)共同向第三方追償。18.3.2.第三方對合同雙方造成損失的，合同雙方應(yīng)根據(jù)各自損失比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1.第三方的變更19.1.1.合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2.第三方的變更不影響本合同其他條款的效力。19.2.第三方的退出19.2.1.第三方因故退出合同關(guān)系的，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)。19.2.2.第三方的退出不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1.第三方介入的費用20.1.1.第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費用，由合同雙方協(xié)商承擔(dān)。20.1.2.合同雙方未協(xié)商一致的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.2.費用支付方式20.2.1.第三方介入的費用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。20.2.2.支付時間、地點及方式應(yīng)在合同或協(xié)商中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：附件一用于證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告，證明房地產(chǎn)的實際面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。3.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：附件三用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房地產(chǎn)交付憑證要求：提供房地產(chǎn)交付的書面憑證，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：附件四用于證明房地產(chǎn)已交付給買受方，買受方已接受交付。5.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如貸款合同、保險合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。6.本合同簽署頁要求：雙方簽字蓋章的合同文本，證明合同已經(jīng)簽署。說明：附件六用于證明合同已經(jīng)生效，雙方已達(dá)成一致。7.雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章的合同文本，證明合同已經(jīng)簽署。說明：附件七用于證明合同已經(jīng)生效，雙方已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方應(yīng)于2024年1月10日前支付房款，但未按時支付，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的違約金。1.2.買受方未按時接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買受方應(yīng)于2024年2月10日前接收房地產(chǎn)，但未按時接收，應(yīng)支付自逾期之日起至實際接收之日止的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.出賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出賣方應(yīng)于2024年2月10日前交付房地產(chǎn)，但未按時交付，應(yīng)支付自逾期之日起至實際交付之日止的違約金。2.2.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。示例：出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)證為偽造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成房地產(chǎn)測繪報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目類型2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途3.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房地產(chǎn)交付條件4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)交付流程4.4房地產(chǎn)交付驗收5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3房地產(chǎn)登記費用5.4房地產(chǎn)登記時間6.房地產(chǎn)銷售稅費及費用承擔(dān)6.1銷售稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費承擔(dān)方式6.4稅費繳納時間7.房地產(chǎn)銷售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.房地產(chǎn)銷售合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房地產(chǎn)銷售合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.房地產(chǎn)銷售合同附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證10.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證10.3房地產(chǎn)項目土地使用證10.4房地產(chǎn)項目測繪報告11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2監(jiān)督方式11.3監(jiān)督內(nèi)容12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款12.3變更及補充程序13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)銷售合同”。1.2合同編號：合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂雙方：甲方（出賣方）為______，乙方（買受方）為______。1.5合同簽訂地點：合同簽訂地點為______。2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的概述2.1房地產(chǎn)項目名稱：房地產(chǎn)項目名稱為______。2.2房地產(chǎn)項目地址：房地產(chǎn)項目地址為______。2.3房地產(chǎn)項目類型：房地產(chǎn)項目類型為______。2.4房地產(chǎn)項目面積：房地產(chǎn)項目面積為______平方米。2.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途為______。3.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式3.1銷售價格：本房地產(chǎn)銷售價格為人民幣______元。3.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣______元。3.2.2中期付款：首付款支付后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付中期付款人民幣______元。3.2.3尾款：中期付款支付后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付尾款人民幣______元。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點見第3.2條。3.4逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.房地產(chǎn)交付條件4.1房地產(chǎn)交付時間：房地產(chǎn)交付時間為______年______月______日。4.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到竣工驗收條件。4.3房地產(chǎn)交付流程：甲方應(yīng)在交付前____個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)驗收房地產(chǎn)。4.4房地產(chǎn)交付驗收：乙方在驗收時應(yīng)檢查房地產(chǎn)的實際情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3房地產(chǎn)登記費用：房地產(chǎn)登記費用由______方承擔(dān)。5.4房地產(chǎn)登記時間：房地產(chǎn)登記時間為______年______月______日。6.房地產(chǎn)銷售稅費及費用承擔(dān)6.1銷售稅費種類：銷售稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費計算方法：稅費計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)方式：稅費由______方承擔(dān)。6.4稅費繳納時間：稅費繳納時間為______年______月______日。7.房地產(chǎn)銷售合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款；7.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方式：違約金按照合同金額的______%計算。7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。8.房地產(chǎn)銷售合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.房地產(chǎn)銷售合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3依法判決或仲裁裁決終止合同；9.2.4合同因履行完畢而終止。9.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。10.房地產(chǎn)銷售合同附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證：附件一為房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證。10.2房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證：附件二為房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證。10.3房地產(chǎn)項目土地使用證：附件三為房地產(chǎn)項目土地使用證。10.4房地產(chǎn)項目測繪報告：附件四為房地產(chǎn)項目測繪報告。11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)：本合同的履行監(jiān)督由______機構(gòu)負(fù)責(zé)。11.2監(jiān)督方式：監(jiān)督機構(gòu)通過現(xiàn)場檢查、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)督。11.3監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同變更及補充12.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2補充條款：補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3變更及補充程序：變更及補充程序按照本合同第12.1條執(zhí)行。13.合同解除及終止條件13.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；13.1.2乙方未按合同約定支付購房款；13.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；13.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件：本合同終止的條件見第9.2條。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律。14.5本合同如有修改或補充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2.1為確保房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，聘請監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理；1.2.2為評估房地產(chǎn)項目的價值，聘請評估機構(gòu)進(jìn)行評估；1.2.3為促成交易，聘請中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；1.2.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；3.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估，提供評估報告；3.1.3中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；3.1.4其他第三方：按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2按照合同約定收取服務(wù)費用；3.2.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同條款修正5.1.1第三方介入條款：本合同允許第三方介入，具體詳見本合同第1.1條至第4.3條；5.1.2第三方責(zé)任限額條款：本合同第三方的責(zé)任限額為______元；5.1.3第三方費用承擔(dān)條款：第三方費用由______方承擔(dān)。5.2.1與第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等無關(guān)的條款；5.2.2可能導(dǎo)致第三方責(zé)任混淆的條款。6.第三方介入的流程與程序6.1第三方介入流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入程序：第三方按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。7.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。7.3第三方介入爭議的解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)項目符合城市規(guī)劃要求，具有合法的開發(fā)建設(shè)資格。2.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)項目已取得預(yù)售資格，允許進(jìn)行銷售。3.房地產(chǎn)項目土地使用證要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)的歸屬。4.房地產(chǎn)項目測繪報告要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：提供房地產(chǎn)項目的測繪數(shù)據(jù)，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。5.房地產(chǎn)銷售合同要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本合同的正式文本，包括合同條款、附件等。6.預(yù)付款收據(jù)要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明乙方已支付首付款的憑證。7.中期付款收據(jù)要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明乙方已支付中期款的憑證。8.尾款收據(jù)要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明乙方已支付尾款的憑證。9.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)已交付并經(jīng)乙方驗收的報告。10.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方的違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.2乙方的違約行為：1.2.1未按合同約定支付購房款；1.2.2擅自改變房地產(chǎn)用途；1.2.3未按合同約定驗收房地產(chǎn)。1.3第三方的違約行為：1.3.1未按合同約定履行職責(zé)；1.3.2提供虛假信息或報告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方的違約責(zé)任：2.1.1返還乙方已支付的購房款，并支付______的違約金；2.1.2修復(fù)或更換不符合質(zhì)量要求的房地產(chǎn)；2.1.3承擔(dān)因未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的費用。2.2乙方的違約責(zé)任：2.2.1支付______的違約金；2.2.2恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或賠償損失；2.2.3承擔(dān)因未驗收房地產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。2.3第三方的違約責(zé)任：2.3.1支付______的違約金；2.3.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方的違約行為示例：甲方向乙方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復(fù)，但甲方拒絕。3.2乙方的違約行為示例：乙方未按合同約定支付中期款，甲方要求支付違約金。3.3第三方的違約行為示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方損失，乙方要求評估機構(gòu)賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2房地產(chǎn)坐落位置1.3房地產(chǎn)面積1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房地產(chǎn)用途2.銷售方基本信息2.1銷售方名稱2.2銷售方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.買方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)銷售價格4.1銷售總價4.2單價4.3付款方式4.4付款期限5.房地產(chǎn)交付條件5.1交付日期5.2交付地點5.3交付條件5.4交付驗收6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納期限7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)平面圖10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)平面圖14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2房地產(chǎn)坐落位置：___________1.3房地產(chǎn)面積：___________平方米1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.5房地產(chǎn)用途：___________第二條銷售方基本信息2.1銷售方名稱：___________2.2銷售方地址：___________2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：___________第三條買方基本信息3.1買方名稱：___________3.2買方地址：___________3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：___________第四條房地產(chǎn)銷售價格4.1銷售總價：___________元4.2單價：___________元/平方米4.3付款方式：___________4.4付款期限：___________第五條房地產(chǎn)交付條件5.1交付日期：___________5.2交付地點：___________5.3交付條件：___________5.4交付驗收：___________第六條房地產(chǎn)稅費6.1稅費種類：___________6.2稅費承擔(dān)方：___________6.3稅費繳納期限：___________第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；7.2.2違約金：___________元；7.2.3違約金支付方式：___________；7.3違約金：7.3.1買方逾期付款，按每日萬分之五支付違約金；7.3.2銷售方逾期交付房屋，按每日萬分之五支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房地產(chǎn)交付并驗收合格；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；9.2.3合同約定的解除條件成立。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)平面圖10.3附件三：付款憑證第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)日的次日起算。11.3合同變更：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十二節(jié)合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人：12.3.1銷售方代表：___________12.3.2買方代表：___________第十三節(jié)合同備案13.1備案機關(guān)：___________13.2備案時間：___________13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。第十四節(jié)合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)平面圖14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決及第三方介入8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁，或引入___________作為調(diào)解方進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會，或___________調(diào)解機構(gòu)。8.3第三方介入：若雙方協(xié)商或仲裁過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等，雙方應(yīng)共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.4第三方責(zé)任限額：第三方介入各方應(yīng)明確各自的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中約定，超出責(zé)任限額部分由相關(guān)方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的具體條款9.1第三方選擇：甲乙雙方在合同簽訂后，根據(jù)實際情況，共同選定第三方介入機構(gòu)。9.2.1對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；9.2.2對交易過程中的法律法規(guī)進(jìn)行咨詢；9.2.3對交易合同進(jìn)行審核；9.2.4對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；9.2.5協(xié)助解決交易過程中的爭議。9.3第三方費用：第三方介入機構(gòu)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。9.4第三方保密：第三方介入機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款10.1甲方責(zé)任：10.1.1按時支付第三方介入機構(gòu)費用；10.1.2配合第三方介入機構(gòu)進(jìn)行相關(guān)工作；10.1.3對第三方介入機構(gòu)提供的信息保密。10.2乙方責(zé)任：10.2.1按時支付第三方介入機構(gòu)費用；10.2.2配合第三方介入機構(gòu)進(jìn)行相關(guān)工作；10.2.3對第三方介入機構(gòu)提供的信息保密。10.3雙方責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)確保第三方介入機構(gòu)的獨立性，不得施加不正當(dāng)影響；10.3.2雙方應(yīng)尊重第三方介入機構(gòu)的意見和決定。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的任何法律責(zé)任。11.3第三方介入機構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4第三方介入機構(gòu)不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行任何非法活動。第十二條合同變更及補充12.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于第三方介入機構(gòu)的費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等全部頁面。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的平面圖，包括房屋布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：本附件用于展示房地產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)布局。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項。4.附件四：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方介入機構(gòu)簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入機構(gòu)的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏蜓a充協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更或補充的詳細(xì)內(nèi)容。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.附件七：合同解除及終止相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同解除或終止的相關(guān)文件，包括解除協(xié)議、終止通知等。說明：本附件用于證明合同解除或終止的過程和原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在交房前支付全部房款，但買方在交房時仍未支付，則視為買方逾期付款。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但賣方實際交付日期為2024年7月10日，則視為賣方逾期交付房屋。3.違約行為：第三方介入機構(gòu)未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入機構(gòu)未按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。示例說明：若第三方介入機構(gòu)未按時進(jìn)行房屋評估，則視為未履行職責(zé)。4.違約行為：一方未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未遵守合同中約定的任何條款。示例說明：若合同約定買方需在交付房屋前完成裝修，但買方未履行，則視為未遵守合同約定。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，則視為不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明4本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)銷售價格1.4付款方式及期限1.5房地產(chǎn)交付條件1.6房地產(chǎn)交付時間1.7房地產(chǎn)質(zhì)量保證1.8房地產(chǎn)售后服務(wù)1.9房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10房地產(chǎn)稅費承擔(dān)1.11合同解除與違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效與終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地點：____市____區(qū)____路____號____室。1.1.2房地產(chǎn)證號：____。1.1.3房地產(chǎn)面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。1.1.4房地產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.1.5房地產(chǎn)用途：____。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1出賣方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2出賣方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條房地產(chǎn)銷售價格3.1本合同房地產(chǎn)銷售價格為人民幣____元。3.2上述價格包含稅費，但不包含____（如：裝修費、物業(yè)費等）。第四條付款方式及期限4.1.1首付款：____日內(nèi)支付人民幣____元；4.1.2余款：____日內(nèi)支付人民幣____元；4.2買受人支付房款后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。第五條房地產(chǎn)交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.1.2房地產(chǎn)已取得合法的規(guī)劃、建設(shè)、驗收等手續(xù)；5.1.3房地產(chǎn)無任何抵押、查封等限制；5.1.4房地產(chǎn)已交付物業(yè)管理。第六條房地產(chǎn)交付時間6.1出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買受人。6.2因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延后的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；7.1.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；7.1.3保修期限自房地產(chǎn)交付之日起計算。第八條房地產(chǎn)售后服務(wù)8.1.1對房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為____年；8.1.2對房地產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備的保修期限為____年；8.1.3買受人應(yīng)按出賣方提供的服務(wù)指南進(jìn)行報修，出賣方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)。第九條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2買受人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費；9.3出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和必要文件，確保買受人順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。第十條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)；10.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房地產(chǎn)涉及的稅費繳納完畢。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同；11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求改正。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)商結(jié)果分?jǐn)偂?.2若第三方介入的費用超出原合同約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的利益。5.3若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)與甲乙雙方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立，不得受到甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。6.3第三方與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，避免信息不對稱。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；7.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；7.1.3第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)；7.1.4第三方將履行情況報告給甲乙雙方。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第十條第三方的法律地位10.1第三方在本合同中不屬于合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方僅根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。第十一條第三方的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配而免除。第十二條第三方的違約責(zé)任12.1第三方若違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)測繪報告相關(guān)規(guī)劃許可證2.付款憑證：首付款收據(jù)余款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.房地產(chǎn)交付文件：房地產(chǎn)交付確認(rèn)書房地產(chǎn)使用說明書房地產(chǎn)質(zhì)量保證書4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件：房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同備案證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請表5.稅費繳納證明：契稅繳納證明印花稅繳納證明其他相關(guān)稅費繳納證明6.第三方介入?yún)f(xié)議：中介服務(wù)合同評估報告鑒定報告監(jiān)理報告7.爭議解決文件：協(xié)商記錄諒解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約：違約行為：買受人未按約定時間或方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付款支付日后5日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金。2.交付違約：違約行為：出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日后30日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若逾期未交付，則應(yīng)支付合同總價款的1%作為違約金。3.質(zhì)量違約：違約行為：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。示例：若房地產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)無條件修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。4.稅費違約：違約行為：買受人未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)補繳未繳納的稅費，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的稅費繳納日后7日內(nèi)繳納契稅，若逾期未繳納，則應(yīng)補繳契稅并支付滯納金。5.產(chǎn)權(quán)過戶違約：違約行為：出賣方未按約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用并賠償買受人因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的說明5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1.項目名稱2.2.項目地址2.3.項目性質(zhì)2.4.項目用地性質(zhì)2.5.項目規(guī)劃指標(biāo)2.6.項目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的3.1.房地產(chǎn)面積3.2.房地產(chǎn)戶型3.3.房地產(chǎn)朝向3.4.房地產(chǎn)樓層3.5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號4.銷售價格及支付方式4.1.銷售價格4.2.支付比例及時間4.3.首付款4.4.尾款5.交付時間及方式5.1.交付時間5.2.交付方式5.3.交付條件6.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1.驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.驗收程序6.3.驗收期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2.登記手續(xù)7.3.登記費用8.違約責(zé)任8.1.出賣方違約責(zé)任8.2.買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.附件12.1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.2.房地產(chǎn)項目施工許可證12.3.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證13.其他約定事項13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱：______________________1.1.2.法定代表人：______________________1.1.3.聯(lián)系電話：______________________1.1.4.住所地：______________________1.2.買受方信息1.2.1.名稱：______________________1.2.2.法定代表人：______________________1.2.3.聯(lián)系電話：______________________1.2.4.住所地：______________________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1.項目名稱：______________________2.2.項目地址：______________________2.3.項目性質(zhì)：住宅2.4.項目用地性質(zhì)：出讓2.5.項目規(guī)劃指標(biāo)2.5.1.建筑面積：______________________2.5.2.容積率：______________________2.5.3.綠化率：______________________2.5.4.建筑密度：______________________2.6.項目配套設(shè)施2.6.1.交通：______________________2.6.2.教育：______________________2.6.3.醫(yī)療：______________________2.6.4.商業(yè)：______________________3.房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的3.1.房地產(chǎn)面積：______________________3.2.房地產(chǎn)戶型：______________________3.3.房地產(chǎn)朝向：______________________3.4.房地產(chǎn)樓層：______________________3.5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______________________4.銷售價格及支付方式4.1.銷售價格：人民幣______________________元整4.2.支付比例及時間4.2.1.首付款：人民幣______________________元整，支付時間為合同簽訂之日起______________________日內(nèi)4.2.2.尾款：人民幣______________________元整，支付時間為