2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效條件2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式2.4付款時間3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2權(quán)屬證書辦理3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.房地產(chǎn)使用4.1房地產(chǎn)用途4.2使用期限4.3使用限制5.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用6.房地產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.房地產(chǎn)租賃7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式8.房地產(chǎn)稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在明確2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中未盡事宜，確保雙方權(quán)益，維護合同關系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議范圍本補充協(xié)議適用于2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中未明確或需進一步約定的內(nèi)容。1.3協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)基本情況轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)類型為。2.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整，雙方同意按此價格進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.3付款方式買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓款項的%，即人民幣萬元。2.4付款時間剩余轉(zhuǎn)讓款項的%，即人民幣萬元，買方應于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。3.2權(quán)屬證書辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由買方承擔。4.房地產(chǎn)使用4.1房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的用途為商業(yè)用途，買方應遵守相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。4.2使用期限買方取得房地產(chǎn)后，享有自本合同簽訂之日起的年使用權(quán)。4.3使用限制買方在使用房地產(chǎn)過程中，不得進行任何違法活動，不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任房地產(chǎn)的維修責任在轉(zhuǎn)讓后由買方承擔，賣方應確保房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時符合合同約定。5.2保養(yǎng)責任買方應定期對房地產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費用房地產(chǎn)維修保養(yǎng)費用由買方承擔。6.房地產(chǎn)保險6.1保險種類買方應在取得房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)，辦理火災保險、財產(chǎn)保險等險種。6.2保險期限保險期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。6.3保險費用保險費用由買方承擔，具體金額以保險公司出具的保險單為準。8.房地產(chǎn)稅費8.1稅費種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔稅費的具體承擔比例和金額，根據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，轉(zhuǎn)讓稅費由買方承擔。8.3稅費繳納買方應在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，自行繳納所有稅費，并將繳納憑證提交給賣方。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應選擇具有管轄權(quán)的中外仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序合同變更協(xié)議的簽訂應遵循本合同的相關規(guī)定。12.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確、具體，并具有可操作性。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應協(xié)商確定終止事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送等。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同履行過程中，甲、乙雙方無法自行解決爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務或參與合同履行過程中，對甲、乙雙方或合同標的造成的直接損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責任限額變更如需變更第三方責任限額，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入程序17.1介入申請甲、乙雙方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因和所需服務內(nèi)容。17.2介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（2）獲得合同履行過程中所需的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。18.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，完成專業(yè)服務任務；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確劃分。19.2信息共享甲、乙雙方應向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應保守這些信息。19.3協(xié)同工作20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)議規(guī)定承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在協(xié)議簽訂后，由甲、乙雙方按約定支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備提供專業(yè)服務的資格；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確各方責任。21.3終止后果第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：確認房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。說明：作為合同附件，證明雙方達成轉(zhuǎn)讓合意。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明付款事實，作為合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理資料要求：提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有資料，如身份證明、戶口本、婚姻證明等。說明：確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進行。5.保險單要求：提供房地產(chǎn)保險單的原件或復印件。說明：證明房地產(chǎn)已購買保險，保障雙方權(quán)益。6.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修保養(yǎng)的相關記錄，如維修保養(yǎng)合同、維修保養(yǎng)費用收據(jù)等。說明：證明房地產(chǎn)維修保養(yǎng)工作的落實。7.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方在合同履行中的角色和責任。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件。說明：證明合同變更內(nèi)容，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向賣方支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。2.違約行為：未按約定用途使用房地產(chǎn)責任認定：違約方應停止違規(guī)行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定用途使用房地產(chǎn)，造成環(huán)境污染，應停止違規(guī)行為，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責任認定：違約方應承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔辦理費用，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)相關資料責任認定：違約方應提供相關資料，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，應提供相關資料，并賠償買方因此遭受的損失。5.違約行為：未按約定進行維修保養(yǎng)責任認定：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買方未按約定進行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)，造成嚴重損壞，應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償賣方因此遭受的損失。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應停止泄露行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應停止泄露行為，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的生效條件1.1協(xié)議簽署1.2相關方確認1.3法定程序完成2.轉(zhuǎn)讓標的物的詳細描述2.1房地產(chǎn)的位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3權(quán)屬證明文件2.4附屬設施及設備3.轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款處理4.轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金交付4.3其他支付方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶時間5.4過戶費用6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機構(gòu)6.2登記程序6.3登記費用6.4登記后的產(chǎn)權(quán)確認7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔7.1瑕疵描述7.2風險承擔7.3爭議解決8.補充協(xié)議的變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2賠償標準9.3賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點12.其他約定事項12.1合同附件12.2協(xié)議生效日期12.3通知方式13.協(xié)議解除后的處理13.1事項處理13.2費用承擔13.3物權(quán)返還14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的生效條件1.1協(xié)議簽署本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.2相關方確認協(xié)議簽署前，雙方應確保所有相關方已確認并同意本補充協(xié)議的內(nèi)容。1.3法定程序完成本補充協(xié)議的生效，需經(jīng)所有相關方完成法定程序，包括但不限于內(nèi)部審批、工商登記等。2.轉(zhuǎn)讓標的物的詳細描述2.1房地產(chǎn)的位置轉(zhuǎn)讓標的物位于市區(qū)街道號，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準。2.2面積及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)讓標的物建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，具體戶型以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準。2.3權(quán)屬證明文件本補充協(xié)議附件中包含轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.4附屬設施及設備3.轉(zhuǎn)讓價格的確定及支付3.1轉(zhuǎn)讓價格本補充協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點為：年月日之前。3.4逾期付款處理如買方未按約定時間節(jié)點付款，每逾期一日，應向賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。4.轉(zhuǎn)讓款的交付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬買方應將轉(zhuǎn)讓款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.2現(xiàn)金交付如雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓款可現(xiàn)金交付，具體交付方式及地點詳見附件。4.3其他支付方式如雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，具體內(nèi)容詳見附件。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請買方應在協(xié)議生效后日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。5.2材料準備5.3過戶時間過戶時間由房地產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)實際情況確定。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于登記費、稅費等，具體費用標準以房地產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定為準。6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機構(gòu)產(chǎn)權(quán)過戶登記由市區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)負責。6.2登記程序產(chǎn)權(quán)過戶登記程序如下：（1）買方提交過戶申請及相關材料；（2）房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）領取不動產(chǎn)權(quán)證書。6.3登記費用登記費用包括但不限于登記費、稅費等，具體費用標準以房地產(chǎn)登記機構(gòu)規(guī)定為準。6.4登記后的產(chǎn)權(quán)確認產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買方應取得不動產(chǎn)權(quán)證書，并確認產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。8.補充協(xié)議的變更與解除8.1變更程序任何一方提出變更本補充協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本補充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。8.3解除程序一方提出解除本補充協(xié)議，應書面通知對方，并說明解除原因。解除通知送達對方之日起，本補充協(xié)議解除。9.違約責任及賠償9.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務；（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方泄露本補充協(xié)議中約定的保密信息。9.2賠償標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付相當于違約損失%的違約金。9.3賠償方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以通知為準。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年內(nèi)，雙方均應承擔保密義務。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決地點仲裁地點為市。12.其他約定事項12.1合同附件12.2協(xié)議生效日期本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.3通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件。13.協(xié)議解除后的處理13.1事項處理（1）辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）返還或賠償因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用；（3）處理其他與本補充協(xié)議相關的事宜。13.2費用承擔協(xié)議解除后，因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費用，由雙方按比例承擔。13.3物權(quán)返還協(xié)議解除后，轉(zhuǎn)讓標的物的物權(quán)應返還給賣方。14.協(xié)議附件清單本補充協(xié)議附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.變更協(xié)議；4.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）對房地產(chǎn)進行評估；（3）提供法律咨詢；（4）其他甲乙雙方約定的服務。15.3第三方選擇與指定（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)指定第三方提供相關服務。（2）第三方在接受指定后，應立即與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責任（1）第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量和效果。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。（2）第三方服務費用支付方式、時間節(jié)點等，應在服務協(xié)議中約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本補充協(xié)議中，“責任限額”是指第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定（1）責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素確定。（2）責任限額應合理，以確保在第三方違約時，甲乙雙方能得到有效的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。（2）甲方在第三方服務過程中，因自身原因造成的損失，甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行服務過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。（2）乙方在第三方服務過程中，因自身原因造成的損失，乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。（2）甲乙雙方應積極配合第三方，共同解決服務過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方服務協(xié)議的獨立性第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，不影響本補充協(xié)議的效力。20.第三方介入后的協(xié)議修改如因第三方介入導致本補充協(xié)議需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，對本補充協(xié)議進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明轉(zhuǎn)讓標的物的權(quán)屬清晰。說明：該文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬真實性的重要依據(jù)，必須真實有效。2.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要證據(jù)，需清晰、完整。3.服務協(xié)議要求：包括但不限于第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確各方的權(quán)利和義務。4.變更協(xié)議要求：包括但不限于協(xié)議變更的具體內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議是雙方對原協(xié)議內(nèi)容的修改，需雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要文件。6.其他相關文件要求：包括但不限于甲乙雙方認為需要提供的其他文件。說明：其他相關文件可能包括合同履行過程中的各種證明材料、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間付款責任認定：買方未按約定時間付款，應向賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若約定付款時間為年月日，買方未在約定時間內(nèi)付款，則需支付違約金。2.未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若約定過戶時間為年月日，買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需支付違約金。3.泄露保密信息責任認定：任何一方泄露本補充協(xié)議中約定的保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，需賠償對方因信息泄露而遭受的經(jīng)濟損失。4.第三方違約責任認定：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤的評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。5.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震、洪水等自然災害導致過戶手續(xù)無法辦理，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本約定1.1補充協(xié)議的效力與適用范圍1.2補充協(xié)議的簽署與生效1.3補充協(xié)議的變更與解除2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關5.2登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.相關稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準6.2費用承擔6.3爭議解決7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除事由9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.補充協(xié)議的簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.補充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：第一條補充協(xié)議的基本約定1.1補充協(xié)議的效力與適用范圍1.2補充協(xié)議的簽署與生效本補充協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致后簽署。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3補充協(xié)議的變更與解除1.3.1本補充協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。1.3.2本補充協(xié)議的解除，需滿足主合同約定的解除條件，并由甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式作出解除。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為商業(yè)。2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方應提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對房地產(chǎn)的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.2付款時間及方式3.2.1乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起個工作日內(nèi)支付甲方人民幣萬元作為定金。3.2.2乙方應在房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣萬元。3.3逾期付款的違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)已取得權(quán)屬證明文件；4.2.2房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.3房地產(chǎn)已達到交付標準。4.3驗收標準及程序4.3.1乙方應在收到房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收標準以本補充協(xié)議約定的房地產(chǎn)交付條件為準。4.3.3驗收不合格的，乙方應在驗收之日起個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機關房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機關為市區(qū)房地產(chǎn)登記機構(gòu)。5.2登記手續(xù)5.2.1甲方應在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)向登記機關申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2乙方應在甲方申請登記后個工作日內(nèi)配合辦理相關手續(xù)。5.3登記費用及承擔5.3.1登記費用由甲乙雙方按照各自應承擔的比例共同承擔。5.3.2登記費用具體標準按照登記機關的規(guī)定執(zhí)行。第六條相關稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及稅費包括但不限于契稅、增值稅等，具體稅費種類及標準按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2費用承擔6.2.1甲乙雙方應按照各自應承擔的比例共同承擔稅費。6.2.2甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。6.3爭議解決若甲乙雙方對稅費承擔發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第七條違約責任7.1違約行為及認定7.1.1甲方未按本補充協(xié)議約定的時間交付房地產(chǎn)，視為違約。7.1.2乙方未按本補充協(xié)議約定的時間支付款項，視為違約。7.1.3雙方違反本補充協(xié)議其他約定的，均視為違約。7.2違約責任承擔方式7.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于已付轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。7.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于已付轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。7.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請書。8.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進行審理。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1解除事由9.1.1甲方或乙方違反本補充協(xié)議的約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方。9.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起個工作日內(nèi)給予答復。9.2.3雙方未能達成一致解除合同的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已支付款項及房地產(chǎn)。9.3.2雙方應承擔相應的違約責任。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2合同履行完畢；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后的處理10.2.1雙方應按照約定處理已支付款項及房地產(chǎn)。10.2.2雙方應承擔相應的違約責任。第十一條其他約定11.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知方式11.2.1雙方應通過書面形式相互通知。11.2.2通知以送達對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?1.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.驗收報告；4.其他雙方認為應作為附件的文件。第十二條補充協(xié)議的簽署12.1簽署主體12.2簽署時間本補充協(xié)議簽署時間為年月日。12.3簽署地點本補充協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本補充協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，用于備案和報送相關部門。14.補充協(xié)議的附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.2付款憑證；14.3驗收報告；14.4其他雙方認為應作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以保證服務質(zhì)量和效率。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的服務責任。15.3.2第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機構(gòu)、其他合同方等）之間的關系，由各自合同或法律規(guī)定。16.第三方介入的介入條件和程序16.1介入條件16.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供相關服務。16.1.2第三方具備提供所需服務的資質(zhì)和條件。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體服務內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。16.2.3第三方按照服務合同約定，為甲乙雙方提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額的概念本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的約定17.2.1第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。17.2.2第三方責任限額自服務合同簽訂之日起生效，至服務合同終止之日止。17.3責任限額的履行17.3.1若第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方主張賠償。17.3.2第三方在收到賠償請求后，應在個工作日內(nèi)，按照責任限額進行賠償。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1第三方完成服務合同約定的服務內(nèi)容；18.1.2第三方履行完畢服務合同約定的責任；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。18.2終止程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方發(fā)出終止服務通知。18.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止提供服務。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1仲裁委員會。19.3爭議