2024版高端別墅預約買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端別墅預約買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1標的物概況2.2標的物權利義務3.交易價格3.1交易價格總額3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議清單12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件及補充協(xié)議的效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條合同標的物2.1標的物概況2.1.1標的物名稱：高端別墅2.1.2標的物位置：___________2.1.3標的物面積：___________平方米2.1.4標的物結構：___________2.2標的物權利義務2.2.1甲方權利：（1）享有標的物的所有權；（2）有權要求乙方按照合同約定履行義務；（3）在標的物交付后，有權使用、收益和處分標的物。2.2.2乙方權利：（1）享有標的物的使用權；（2）在標的物交付后，有權按照合同約定使用標的物；（3）在標的物交付后，有權要求甲方按照合同約定履行義務。第三條交易價格3.1交易價格總額：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：（1）首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內支付；（2）尾款：人民幣___________元整，于標的物交付前___________個工作日內支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋驗收標準及程序4.2.1驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋質量符合國家標準；（3）房屋設施齊全，功能正常。4.2.2驗收程序：（1）甲方在房屋交付前___________個工作日通知乙方驗收；（2）乙方在接到通知后___________個工作日內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。第五條產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理5.1.1甲方應在標的物交付后___________個工作日內，將標的物的所有權轉移至乙方名下。5.2產(chǎn)權登記手續(xù)辦理5.2.1乙方應在收到標的物所有權轉移通知后___________個工作日內，辦理標的物的產(chǎn)權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應向乙方支付___________%的違約金。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權登記的，應向甲方支付___________%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在重大質量問題，有權解除合同。8.1.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1甲方按合同約定履行完畢所有義務，合同終止。8.2.2乙方按合同約定履行完畢所有義務，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同，合同終止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權證明；11.1.3其他相關文件。11.2補充協(xié)議清單11.2.1房屋裝修協(xié)議；11.2.2產(chǎn)權過戶協(xié)議；11.2.3其他補充協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。12.2合同附件及補充協(xié)議的效力12.2.1合同附件及補充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同及附件，確保合同內容的完整性和有效性。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：___________14.2合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的角色和職責將根據(jù)具體情況進行明確。第二條第三方介入的適用范圍（1）標的物評估、鑒定；（2）合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；（3）標的物產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理；（4）爭議解決過程中的第三方調解或仲裁。第三條第三方職責與權利3.1第三方在接受委托后，應按照委托內容認真履行職責，確保其工作的公正、客觀和高效。（1）根據(jù)委托內容進行必要的調查、咨詢和評估；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）在必要時，可以要求甲乙雙方共同參加相關會議或活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關系，其工作成果應獨立于甲乙雙方。4.2第三方的工作成果僅對委托方負責，甲乙雙方對第三方的工作成果不承擔任何責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。（1）根據(jù)第三方工作的性質和委托內容，確定一個合理的工作范圍和責任限額；（2）在合同中明確第三方的責任限額，并要求第三方提供相應的責任保險。第六條第三方責任保險6.1第三方應在接受委托前，購買相應的責任保險，以保障其工作過程中可能發(fā)生的損失。6.2第三方的責任保險應覆蓋其在本合同履行過程中可能承擔的全部責任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的委托協(xié)議或合同；（3）第三方按照委托協(xié)議或合同的要求履行職責；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。第八條第三方工作成果的審核8.1甲乙雙方應共同對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。8.2如第三方的工作成果不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方重新履行職責或承擔相應責任。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條“爭議解決”條款的規(guī)定，向相關機構申請調解或仲裁。第十一條第三方介入的終止（1）第三方完成委托內容，甲乙雙方認可其工作成果；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議或合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、標的物信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權轉移及登記、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。4.房屋驗收合格證明詳細要求：由具備資質的驗收機構出具，證明房屋符合驗收標準。說明：確保房屋交付時符合合同約定。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明付款行為已發(fā)生。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供產(chǎn)權過戶相關文件，如申請書、登記證明等。說明：證明產(chǎn)權過戶手續(xù)已辦理完成。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致，如調解、仲裁等。說明：為解決爭議提供明確依據(jù)。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確事項，雙方協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明：完善合同內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付___________%的違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付首付款，如未按時支付，應向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權登記。責任認定：乙方應向甲方支付___________%的違約金。示例：乙方應在收到產(chǎn)權過戶通知后30個工作日內辦理產(chǎn)權登記，如未按時辦理，應向甲方支付產(chǎn)權過戶手續(xù)費的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在房屋評估過程中，因評估失誤導致房屋價值評估不準確，應向受損方賠償相應損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方可協(xié)商確定是否免除部分或全部責任。全文完。2024版高端別墅預約買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.合同標的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.預約條款4.1預約時間4.2預約費用4.3預約撤銷5.買賣條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交付條款6.1交付時間6.2交付條件6.3交付地點7.房地產(chǎn)權屬轉移7.1權屬證書7.2權屬轉移登記7.3權屬轉移費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版高端別墅預約買賣合同范本》。1.1.2“買方”指在本合同中購買別墅的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售別墅的當事人。1.1.4“別墅”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“預約”指買方對別墅的購買意向。1.1.6“預約費”指買方支付給賣方的預定購買別墅的費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如無特別說明，均應按照本條所列定義進行解釋。2.雙方當事人2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.合同標的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3詳細地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：住宅3.3.2其他用途：[如有，請?zhí)顚慮4.預約條款4.1預約時間4.1.1預約開始時間：[日期]4.1.2預約結束時間：[日期]4.2預約費用4.2.1預約費用金額：[金額]4.2.2預約費用支付方式：[支付方式]4.3預約撤銷4.3.1預約撤銷條件：[條件]4.3.2預約撤銷程序：[程序]5.買賣條款5.1買賣價格5.1.1買賣價格金額：[金額]5.1.2付款方式：[付款方式]5.2付款方式5.2.1付款方式：[付款方式]5.2.2付款時間：[日期]5.2.3付款條件：[條件]5.3付款時間5.3.1付款時間：[日期]5.4付款條件5.4.1付款條件：[條件]6.交付條款6.1交付時間6.1.1交付時間：[日期]6.2交付條件6.2.1交付條件：[條件]6.3交付地點6.3.1交付地點：[具體地址]7.房地產(chǎn)權屬轉移7.1權屬證書7.1.1權屬證書：[權屬證書名稱]7.2權屬轉移登記7.2.1權屬轉移登記：[登記機關名稱]7.3權屬轉移費用7.3.1權屬轉移費用：[金額]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在預約期內未按時支付預約費用。8.1.2賣方未按約定時間提供別墅相關資料或信息。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1買方在預約期內撤銷預約。8.2.2賣方在預約期內拒絕履行合同。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2一方書面通知另一方解除合同。8.3.3收到解除通知的一方應在收到通知之日起[天數(shù)]內確認解除。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項。9.1.2賣方未按約定交付別墅。9.2違約責任承擔9.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，金額為[金額]。9.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，金額為[金額]。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，對方有權要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內提出。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起[天數(shù)]內視為送達。11.3合同附件11.3.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件11.3.1.2預約費用支付憑證11.3.1.3其他相關文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后[天數(shù)]內，買方支付預約費用。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除或終止應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1買方在預約期內未按時支付預約費用。13.1.2賣方未按約定時間提供別墅相關資料或信息。13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1買方在預約期內撤銷預約。13.2.2賣方在預約期內拒絕履行合同。13.3合同解除程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2一方書面通知另一方解除合同。13.3.3收到解除通知的一方應在收到通知之日起[天數(shù)]內確認解除。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件14.1.2預約費用支付憑證14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在必要時可以引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2第三方的介入應經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并保證其服務的質量和準確性。15.3.2第三方應遵守保密原則，不得泄露合同內容或任何一方商業(yè)秘密。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其服務。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與買方、賣方之間的關系為獨立合同關系，第三方對買方、賣方的責任僅限于其服務范圍。15.5.2第三方對買方、賣方的責任不涉及合同標的本身的買賣責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方因自身過錯導致服務失敗或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為[金額]，超過此限額的部分由買方、賣方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任。16.2.2如因買方、賣方提供的信息不準確或不完整導致第三方服務失敗，第三方不承擔責任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方應具備合法資質，并取得相關行業(yè)許可。17.1.2中介方應遵守合同約定，協(xié)助雙方完成交易。17.2評估方17.2.1評估方應獨立、客觀地進行別墅價值評估。17.2.2評估方應提供書面評估報告，并對評估結果負責。17.3咨詢方17.3.1咨詢方應根據(jù)買方、賣方需求提供專業(yè)咨詢意見。17.3.2咨詢方應保證其咨詢意見的準確性和可靠性。18.第三方介入的費用承擔18.1中介費18.1.1中介費由買方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.1.2中介費支付時間：[日期]。18.2評估費18.2.1評估費由買方支付，具體金額由評估方根據(jù)評估結果確定。18.2.2評估費支付時間：[日期]。18.3咨詢費18.3.1咨詢費由買方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.3.2咨詢費支付時間：[日期]。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。19.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明賣方對該別墅擁有合法的出售權利。2.預約費用支付憑證要求：提供買方支付預約費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已支付預約費用，確認預約意向。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應包含買賣雙方基本信息、別墅信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：作為正式的買賣文件，具有法律效力。4.第三方中介合同要求：中介合同應明確中介方的權利、義務、服務內容、費用等。說明：明確中介方在本合同中的地位和職責。5.第三方評估報告要求：評估報告應包括別墅的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。6.第三方咨詢意見書要求：咨詢意見書應包括咨詢內容、咨詢結論、建議等。說明：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見，幫助決策。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力發(fā)生的官方文件或相關證據(jù)。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明違約方已支付違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、仲裁機構等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按時支付預約費用超過預約期未支付購房款撤銷預約，未按照約定支付違約金說明：買方應按照合同約定履行付款義務，否則需承擔違約責任。2.賣方違約行為未按時提供別墅相關資料或信息未按時交付別墅拒絕履行合同說明：賣方應按照合同約定履行交付義務，否則需承擔違約責任。3.第三方違約行為提供虛假評估報告提供不準確咨詢意見服務過程中出現(xiàn)重大失誤說明：第三方應保證其服務的質量和準確性，否則需承擔違約責任。4.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定數(shù)額的違約金。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。示例說明：買方未按時支付購房款，經(jīng)協(xié)商未果，賣方要求支付違約金[金額]。賣方未按時交付別墅，導致買方遭受損失，賣方需賠償買方損失[金額]。第三方提供虛假評估報告，導致買賣雙方遭受損失，第三方需承擔相應責任。全文完。2024版高端別墅預約買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義與解釋1.3術語與定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.買賣標的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)描述3.3房地產(chǎn)權利4.買賣價格4.1總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.預約金5.1預約金金額5.2預約金支付方式5.3預約金退還條件6.交房條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋狀況說明書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中，“別墅”指位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為___________。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“預約金”指買方在簽訂本合同時支付給賣方的一定金額，作為購買意向的保證金。1.2定義與解釋1.2.1“交房”指賣方將房產(chǎn)交付給買方使用。1.2.2“產(chǎn)權過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權從賣方轉移至買方名下。1.3術語與定義1.3.1“違約”指合同一方未履行其在本合同項下的義務。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方信息2.3.1房地產(chǎn)中介機構名稱：____________________2.3.2中介機構聯(lián)系方式：____________________3.買賣標的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房地產(chǎn)描述3.2.1房產(chǎn)類型：____________________3.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.2.3房產(chǎn)結構：____________________3.2.4房產(chǎn)設施：____________________3.3房地產(chǎn)權利3.3.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3.2房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。4.買賣價格4.1總價4.1.1本合同買賣總價為人民幣____________元整。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂本合同之日起___________日內支付人民幣____________元作為預約金。4.2.2買方應在_______（具體時間）前支付剩余房款。4.3付款時間4.3.1預約金支付時間：____________________4.3.2剩余房款支付時間：____________________4.4付款條件4.4.1買方應按照本合同約定的付款時間、方式和條件支付房款。5.預約金5.1預約金金額5.1.1本合同約定的預約金金額為人民幣____________元。5.2預約金支付方式5.2.1預約金支付方式：____________________5.3預約金退還條件5.3.1若買賣雙方因故解除本合同，賣方應無息退還買方已支付的預約金。6.交房條件6.1交房時間6.1.1賣方應在_______（具體時間）前將房產(chǎn)交付給買方使用。6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)應具備交付條件，包括但不限于：6.2.1.1房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2.1.2房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。6.2.1.3房產(chǎn)設施齊全，符合買賣雙方約定的標準。6.3交房手續(xù)6.3.1買方應在收到房產(chǎn)后_______日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為8.1.1買方未按約定支付房款，每逾期一日應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日應向買方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方還應支付守約方為追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部已支付的房款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同生效時間為_______年_______月_______日。10.3合同生效效力10.3.1本合同對買賣雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后_______日內仍未糾正的，對方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明12.1.1房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋狀況說明書12.2.1房屋狀況說明書原件12.3附件三：其他相關文件12.3.1合同簽訂地政府相關部門出具的房產(chǎn)評估報告12.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在_______（具體地點）簽署。13.3簽署人13.3.1買方代表：____________________13.3.2賣方代表：____________________14.其他14.1合同變更14.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，對因其行為或疏忽導致的本合同履行受阻或損害，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求買賣雙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對買賣雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權利。15.4.2第三方應在收到通知后_______日內確認是否介入，并在確認介入后_______日內開始履行其職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因導致本合同履行受阻或損害的，其賠償責任不超過因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。16.2保險責任16.2.1第三方應自行購買與其職責相關的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方應明確其在本合同中的具體職責，并與買賣雙方就職責范圍達成一致。17.1.2買賣雙方應明確各自在合同履行過程中的責任和義務，不得將自身責任轉嫁給第三方。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因其行為或疏忽導致本合同履行受阻或損害的，由第三方承擔相應責任。17.2.2若第三方違約行為導致買賣雙方遭受損失的，買賣雙方有權要求第三方賠償，并有權要求第三方承擔因其違約行為而產(chǎn)生的合理費用。17.3爭議解決17.3.1第